विदेशी निर्माण कंपनी के साथ घर निर्माण, और भी योजना कार्य?

नमस्ते! मैं यहाँ यह पता करना चाहता था कि क्या किसी ने अपनी निर्माण परियोजना किसी विदेशी निर्माण कंपनी के साथ पूरी की है और अपनी परियोजना की योजना और क्रियान्वयन में अपने अनुभव साझा कर सकता है।

विशेष रूप से इस मामले में बात यह है कि हमने एक ऐसी कंपनी खोज ली है जो हमारा घर चाबी देकर तैयार कर देगी लेकिन उदाहरण के लिए Baumappe के लिए संबंधित दस्तावेज़ पहले जर्मनी के किसी आर्किटेक्ट द्वारा बनाए जाने होंगे। इस मामले में हमारे लिए मुख्य रूप से यह सवाल उठता है कि हमें कौन-कौन से अतिरिक्त कदम और योजना संबंधी कार्य या नियंत्रण संस्थान शामिल करने चाहिए ताकि निर्माण कार्य अच्छी तैयारी के साथ किया जा सके और सफलतापूर्वक पूरा हो।

ऐसे कार्यों के उदाहरण के लिए हमें उदाहरण स्वरूप स्थिरता विशेषज्ञ की योजना अलग से बनवानी होगी, साथ ही निर्माण के दौरान गुणवत्ता नियंत्रण की योजना बनानी होगी।

तो आप लोगों ने कौन-कौन से कदम उठाए हैं या किन बातों का निश्चित ही ध्यान रखना चाहिए?

पहले से ही धन्यवाद!

गूगल करो Mindestlohn / Entsendegesetz, इससे पहले कि तुम्हारे मन में यह विचार आए कि विदेशी कंपनियां किसी तरह जादू कर सकती हैं या कर सकती हैं। जर्मनी जैसे सामग्री से एक घर सस्ता बनाना केवल बहुत सीमित रूप से संभव है। एक घर ऐसी सामग्री या सिस्टम से बनाना जो केवल विदेश में प्रचलित हैं, समस्यात्मक हो सकता है: एक प्रमाणित दुभाषिए को ढूंढो जिसके पास निर्माण तकनीकी विशेषज्ञता हो, जो लुम्मरलैंड की टाइप अनुमोदन को जर्मन में अनुवादित कर सके। ऑस्ट्रिया या स्विट्जरलैंड तुलनात्मक रूप से सरल विदेशी देश हैं भाषा की वजह से, लेकिन ताप इन्सुलेशन, अग्नि सुरक्षा, दबाव और तन्यता परीक्षणों पर नियम अलग हो सकते हैं। कई मध्य और पूर्वी यूरोपीय देशों में भाषा की बड़ी बाधाएं हैं, जैसे रूसी में अतिरिक्त अलग लिपि होती है। हमेशा द्विपक्षीय वाणिज्य मंडलियां नहीं होतीं जो मदद कर सकें। सीमा पार विशेषज्ञ वकीलों की विशेषज्ञता भी गारंटी कानून में कोई हल्का मामला नहीं है। सबसे अच्छा होगा कि तुम अपनी सवाल को रहस्यमय बनाना छोड़ो और शायद सामान्य तथ्यों के बारे में अधिक बताओ: ऑस्ट्रियाई छिद्रयुक्त ईंट से दीवार बनवाना शायद बात के काबिल भी नहीं होगा क्योंकि यह अप्राकृतिक नहीं है। माल्टीज मक्का स्टार्च रेजिन से बने सांचों के पत्थरों के मामले में, अनुभवी जर्मन सिविल इंजीनियर संभवतः सूई को घास के ढेर में खोजना होगा ;-)

हैलो और पहले से ही जवाब के लिए धन्यवाद!

यह एक पोलिश कंपनी के बारे में है जबकि सभी सामग्री/भाग समान हैं या पहले से ही जर्मनी से आते हैं (यहाँ उदाहरण के लिए Liapor सोचा गया है), इसके बावजूद सवाल है: इस मामले में किसे/कैसे यह साबित करना होगा कि ये पत्थर समान हैं?
योजनाएं/प्रस्ताव भी जर्मन में तैयार किए गए हैं और कंपनी यहाँ पंजीकृत है और पहले ही जर्मनी में कई परियोजनाएं पूरी कर चुकी है, हमें एक दुभाषिया की भी आवश्यकता नहीं है क्योंकि हम पोलिश भी बोल सकते हैं।

असल में सवाल को इस तरह भी रखा जा सकता है: क्या आवश्यक होगा जब वे काम जो आमतौर पर एक पूर्वनिर्मित घर प्रदाता या "पूर्ण पैकेज" प्रदाता संभालते हैं, स्वयं व्यवस्थित करने हों (जैसे कि आर्किटेक्ट/संरचनाकार/गुणवत्ता नियंत्रण आदि)?

इस परियोजना का मुख्य उद्देश्य केवल कम लागत नहीं है बल्कि यह है कि जर्मन कंपनियों के साथ लंबी प्रतीक्षा अवधि होती है क्योंकि लगभग हर प्रदाता कई परियोजनाएं संभालता है और इसलिए निर्माण शुरू करने में कुछ विलंब होता है, यहाँ इसका बड़ा फायदा यह है कि शीघ्रता से निर्माण शुरू किया जा सकता है।

मुझे संदेह है कि यहाँ कुछ अंतर जरूर होंगे क्योंकि यह एक विदेशी कंपनी है जो पूरी तरह से यहाँ की घरेलू निर्माण कंपनी के समान नहीं मानी जा सकती, ये अंतर और जटिलताएं जो अक्सर निर्माण शुरू होने से पहले स्पष्ट नहीं होतीं, मैं अपने सवाल के माध्यम से समझना चाहता था।

शुभकामनाएँ! :)

यदि आप पोलिश भाषा जानते हैं, तो मैं अपेक्षाकृत स्वाभाविक रूप से एक पोलिश कंपनी को भी पूछे गए कंपनियों के चयन में शामिल करूँगा। अपेक्षाकृत इसलिए, क्योंकि मैं गारंटी कानून में अंतर नहीं जानता - लेकिन मुझे लगता है कि वहां एक द्विपक्षीय वाणिज्य मंडल है जिसमें संबंधित जानकारी है। दुभाषिए के संदर्भ में मेरा मतलब कोई आदेश संचार नहीं था, बल्कि विदेशी परीक्षा दस्तावेजों के शपथबद्ध अनुवाद थे। यदि ये पत्थर वास्तव में "इमारत के समान लियापोर" हैं (यानि उनका लाइसेंस उत्पाद), तो मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।

अगर आपको वे कार्य जो आमतौर पर एक तैयार-घर प्रदाता या "कंप्लीट-पैकेज" प्रदाता द्वारा पूरे किए जाते हैं, खुद संगठित करने हों (जैसे कि आर्किटेक्ट / संरचनात्मक इंजीनियर / गुणवत्ता नियंत्रण आदि), तो क्या आवश्यक होगा?

क्या आप ठेकेदार का एक निर्माण प्रस्ताव बनवाना चाहते हैं? - तो मैं उसे एक जर्मन संरचनात्मक इंजीनियर खोजने के लिए कहता। स्वयं नियुक्त विशेषज्ञ द्वारा जांच हमेशा अच्छी होती है, भले ही आप निर्माण श्रमिकों के साथ भाषा अवरोध न रखें (मुझे नहीं पता, क्या पोलिश लोग उन योजनाओं को लेकर अधिक अनुशासित होते हैं जिनके अनुसार उन्हें काम करना होता है)।

निर्माण पोलिश कंपनियाँ भी कर सकती हैं। यह अधिकतर निर्माण विभाग में आवेदन योजना से संबंधित है। इसमें कठिनाइयाँ हो सकती हैं। इसलिए कंपनी का सुझाव है कि इसे स्वयं ही व्यवस्थित किया जाए। कंपनी से पूछो कि अब तक किस आर्किटेक्ट ने उनके लिए जर्मनी में योजना बनाई है।

पोलिश कंपनियां भी निर्माण कर सकती हैं। यहाँ मुख्य बात निर्माण विभाग में योजना प्रस्तुत करने की है। इसमें कठिनाइयाँ आ सकती हैं। इसलिए कंपनी का सुझाव है कि इसे स्वयं व्यवस्थित किया जाए। फर्म से पूछो कि अब तक उनके लिए कौन सा आर्किटेक्ट जर्मनी में योजना बनाता था।

मैं एक ब्लॉकहाउस यूक्रेन से जर्मनी आयात करना चाहता था। योजनाएँ पूरी तरह से रूसी में थीं। दुर्भाग्यवश इसे निर्माण विभाग ने मंजूरी नहीं दी, क्योंकि ऊर्जा संरक्षण विनियमन, स्टारिक और अन्य चीजों के साथ समस्याएँ थीं। प्रयास करने लायक था। 120 वर्ग मीटर कच्चे ढांचे सहित निर्माण के लिए लगभग 30 हजार की लागत होती, जो एक अवकाश निवास के रूप में होती :D