घर निर्माण / पुराना विकास योजना / पड़ोसी के साथ संभावित समस्याएं

नमस्ते,

मैंने पहले ही फोरम में देखा है, लेकिन ऐसा कोई मामला नहीं मिला जो मुझ पर लागू होता हो (अगर है तो पहले ही क्षमा चाहता हूँ)। मैं NI में एक जमीन पर एक घर बनाना चाहता हूँ, जो मेरे पिता का है। जो निर्माण योजना 1976 की है और इसलिए वर्तमान नहीं है, वह वहाँ घर बनाने की अनुमति नहीं देती। लेकिन निर्माण पूर्व-जांच से पता चला है कि नगर निगम और राजनीतिक अधिकारी वहाँ घर बनाने की अनुमति देंगे।

वहाँ 3 पड़ोसी हैं: जिनमें से 2 जमीन के सामने हैं (इनके बीच लगभग 3 मीटर चौड़ी सड़क है) और दूसरी तरफ तीसरे पड़ोसी का बगीचा लगा हुआ है। पहले दो पड़ोसी शायद कोई आपत्ति नहीं करेंगे, लेकिन तीसरे पड़ोसी जो अपने बगीचे से लगा है, वह सहमति नहीं देगा क्योंकि वह मेरे पिता के साथ ठीक नहीं है और विरोध स्वरूप सहमति नहीं देगा।

दूरी कोई समस्या नहीं होगी और घर भी बहुत बड़ा नहीं होगा (लगभग 110 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, जमीन लगभग 400 वर्ग मीटर का है)।

मेरा सवाल है, क्या पड़ोसी सिर्फ 'ना' कहकर घर बनाने को रोक सकता है, या उसे कोई कारण देना होगा (पड़ोसियों को नगर निगम द्वारा लिखा जाएगा)? अगर कोई जानकारी और चाहिए तो मैं उसे प्रदान कर दूंगा।

सादर
niffi

आमतौर पर पड़ोसियों के हस्ताक्षर उस व्यक्ति द्वारा लिए जाते हैं जिसे भवन आवेदन जमा करने का अधिकार होता है (अधिकतर वास्तुकार)। यदि कोई पड़ोसी सहमत नहीं होता है, तब भी निर्माण की अनुमति दी जा सकती है। निर्णय पड़ोसी का नहीं होता है, बल्कि चुनिंदा परिषद (ग्राम पंचायत / नगर पालिका / जिला) भवन आवेदन के बारे में निर्णय लेती है। पड़ोसी की सहमति से प्रक्रिया तेज होती है, बिना सहमति के वे आपत्ति दर्ज करा सकते हैं आदि। इसलिए यह एक लंबी प्रक्रिया हो जाती है।

नमस्ते,

... निर्माण पूर्व-प्रश्न ने यह दर्शाया है कि नगर निर्माण विभाग और वहां की राजनीति इस घर के निर्माण को अनुमति देंगे।
... इसके तीन पड़ोसी हैं: जिनमें से 2 भूखंड के सामने स्थित हैं (बीच में लगभग 3 मीटर चौड़ी सड़क है) और दूसरी ओर तीसरे पड़ोसी का बगीचा सटा हुआ है।
... दूरी कोई समस्या नहीं होगी और घर भी बहुत बड़ा नहीं होगा (लगभग 110m² आवास क्षेत्रफल, भूखंड लगभग 400m² बड़ा है)।
मेरा सवाल है, क्या पड़ोसी केवल "ना" कहकर घर के निर्माण को रोक सकता है।

तुरंत और सहज रूप से मैं यह मानता हूं कि पड़ोसी के पास नवनिर्माण को रोकने का कोई साधन नहीं है। लेकिन "तुरंत और सहज रूप से" तुम्हारे लिए ज्यादा मददगार नहीं होगा।

तुम पहले ही नगरपालिका से पूछ चुके हो कि क्या - भौतिक योजना के विपरीत - निर्माण की अनुमति है और इसका सकारात्मक उत्तर मिला है। फिर से व्यक्तिगत रूप से वहां जाओ और अपना सवाल वहां प्रस्तुत करो - यदि निर्माण वाहन खाली पड़े पड़ोसी के भूखंड के ऊपर से गुजरने की जरूरत नहीं पड़ी, तो फिलहाल मुझे कोई संभावना नहीं दिखती कि वह आपत्ति जता सके, खासकर जब तुम्हारी जानकारी के अनुसार दूरी बनाई जा रही हो।

मेरे मन में तुम्हारे भूखंड की स्थिति का एक "धारणा" है; इसी आधार पर मैंने जवाब दिया है। लेकिन यह वास्तविकता के अनुरूप है या नहीं, यह न तुम जान सकते हो न मैं। इसलिए मेरी सलाह है कि फिर से नगरपालिका या वहां के निर्माण नियोजन कार्यालय से पूछताछ करें।

राइन क्षेत्र की शुभकामनाएँ।

पहले तो जवाबों के लिए धन्यवाद। मैं अगली बार मौका मिलने पर कार्यालय जाकर पूछताछ करूंगा।

दूरी ढीली-ढाली बनाई जाती है (यह घर से घर कम से कम 30 मीटर होगी, शायद ज्यादा) और निर्माण वाहन कोई समस्या नहीं होंगे, उन्हें पड़ोसी की जमीन पर से गुजरना नहीं पड़ेगा।

मेरी फिलहाल मुख्य चिंता यह है कि क्या पड़ोसी बस 'नहीं' कह सकता है या उसे अपनी अस्वीकृति理由 देना होगा।

अब तक की जानकारियों के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएं
niffi

नमस्ते निफ्फी,

नहीं, पड़ोसी आपके योजना के खिलाफ कुछ भी नहीं कर सकता जब तक कि यह नियमों के अनुसार स्वीकृत हो। बिना हस्ताक्षर के उसे केवल यह मौका मिलता है कि वह आपके निर्माण आवेदन या उसकी स्वीकृति के खिलाफ आपत्ति दर्ज कर सके।

यदि वह ऐसा करता है, तो उसे उस प्रशासन के खिलाफ मुकदमा दर्ज करना होगा जिसने आपकी योजना को मंजूरी दी है (जैसे कि LRA)।

हमारे आवेदन में भी ऐसा ही था... चार सप्ताह तक चिंता की कि कुछ होगा या नहीं - लेकिन कुछ नहीं हुआ।

हमारे पास भी एक सकारात्मक निर्माणपूर्व अनुरोध था। जब यह सब लैंडकृत्त्साम्ट गया, तो अचानक निर्माण योजना को बदलना पड़ा। तभी हमारे यहां एक भूखंड को 2 निर्माण स्थलों में बांटा जा सका। तो ठीक वैसे ही जैसे तुम्हारे लिए। यह बायर्न में है।