घर निर्माण: क्या आय और स्व-पूंजी वित्तपोषण के लिए पर्याप्त है?

क्या तुमने पहले ही साफ़ किया है कि क्या तुम इस घर को इस ज़मीन पर बना सकते हो? क्या केवल 1.5 मंज़िला सैटलडच छत ही अनुमति है?

हाँ, हम एक स्टैडविला बना सकते हैं। उस जगह पर पहले से ही कई सुंदर स्टैडविला बन चुके हैं।

नमस्ते,

हम निर्माण के निर्णय के करीब हैं। मैं 28 वर्ष का हूं और मेरा पति 30 वर्ष का है। हमने एक बहुत सुंदर भूखंड पाया है (लगभग 480 वर्ग मीटर, लगभग 130,000 यूरो) जो हमें बहुत पसंद है।
हमारी मासिक आमदनी लगभग 4700 यूरो है। कभी-कभी यह अधिक और कभी कम होती है, क्योंकि मेरा पति कमीशन पर काम करता है। हमारे पास 50,000 यूरो की अपनी पूंजी है। मुझे यकीन नहीं है कि क्या हमारी आमदनी और अपनी पूंजी मकान निर्माण के लिए पर्याप्त है। हाउस बैंक कहती है हाँ, लेकिन फिर भी मैं अनिश्चित हूं कि क्या हम रिटायरमेंट की उम्र तक सब कुछ चुका पाएंगे। हमें 30 वर्षों के लिए फाइनेंस करना होगा। घर और इसके आसपास का सब कुछ हमें लगभग 350,000 यूरो आएगा।

अगर हाउस बैंक हाँ कहती है तो यह अच्छी बात है। लेकिन क्या अन्य बैंकों में संभवतः बेहतर शर्तें मिल सकती हैं। आप एक स्वतंत्र Vermittler जैसे Interhyp या अन्य के पास भी जा सकते हैं। किसी भी हाल में, यदि आपके पास 50k Eigenkapital है तो मैं केवल आवश्यकतानुसार ही उपयोग करूँगा।

हमने अभी तक शुरू नहीं किया है और लगभग 5K केवल झाड़ियों और हेजेस को हटाने, Höhen-Lageplan (सर्वेक्षक) और Baugrundgutachten के लिए Grundstück पर खर्च किए हैं।

हम एक Stadtvilla 2 पूर्ण मंजिलों और लगभग 155qm के साथ बनाएंगे। हमारा Schlüsselfertiges Angebot आपके जैसा ही है।

इसके अलावा: बिजली की Aufmusterung (मूल रूप से हमारे लिए काफी कम Steckdosen हैं, उदाहरण के लिए: केवल 8 Steckdosen Wohn/Essbereich)। संभवतः Sanitärobjekten और फ्लाइसेन, किचन में Trockenbau और ऐसी ही अन्य चीजों की Aufmusterung होगी...

हमारी Eigenleistung + अन्य कंपनियों में शामिल है: Spachtelarbeiten (निर्माणकर्ता Q2 करता है), Bodenbeläge, दीवारें, नई Küche लगभग 20k, Außenanlagen (L-Steine, Pflasterung, Zaun आदि), Carport।

सवाल यह है कि आप प्रति माह कितना बचाते हैं, और क्या आप Einzug तक और बचत कर सकते हैं, क्योंकि अधिकांश लोगों के लिए Bauphase के दौरान डबल खर्च होता है (मकान किराया + पहले से उपलब्ध हिस्से के लिए Darlehen की ब्याज)।

हमारे लिए यह लगभग 400 यूरो प्रति माह अतिरिक्त होगा।

350,000 पर वास्तव में एक ऐसा घर होना चाहिए जो लगभग 120 वर्ग मीटर का हो (बिना तहखाने, बिना गैराज के), अन्यथा गणना गलत होगी। अगर ऐसा छोटा सा घर होगा तो आपको इसे मुश्किल से ही वित्तपोषित किया जाएगा

घर (लगभग 150 वर्ग मीटर) एक शहर विलासिता है, यानी 2 पूर्ण मंजिलें 25 डिग्री छत के साथ मानक सुविधाओं के साथ) 262,000 यूरो। दीवारें और फर्श के कवरिंग, बगीचा, गैरेज हम स्वयं करेंगे। निर्माण से जुड़े अन्य खर्च लगभग 40,000 यूरो हैं। इसके अलावा नोटरी और संपत्ति कर भी हैं।