घर निर्माण वित्तपोषण लगभग 185 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल। क्या नकद भुगतान संभव है?

नमस्ते प्रिय फोरम,

मेरी पत्नी और मैं अपने एकल पारिवारिक घर की योजना बना रहे हैं। योजना 1.5 मंजिला बिना तहखाने के है, रहने का क्षेत्रफल लगभग 185 वर्ग मीटर + साधारण गैराज लगभग 20 वर्ग मीटर और भंडारण कक्ष लगभग 15 वर्ग मीटर है। निर्माण स्थल उपलब्ध है।
नीचे की मंजिल बहुत खुली डिजाइन की गई है जिसमें जमीन से छत तक खिड़कियां हैं। 8 मीटर लंबी खिड़की की फ्रंट स्लाइडिंग एलिमेंट के साथ योजना बनाई गई है।

चूंकि मैं अपेक्षाकृत परंपरावादी हूँ और ऋणों की परवाह नहीं करता - इसलिए हम अपने लगभग 500,000 यूरो के स्व-पूंजी के साथ काम करना चाहेंगे।

अब मेरा सवाल है: क्या इस वित्तीय संसाधन के साथ घर का निर्माण संभव है?

सादर, schism 123

नमस्ते प्यारे फोरम,

मेरी पत्नी और मैं अपने एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं। योजना 1.5 मंजिला बिना बेसमेंट की है, रहने का क्षेत्रफल लगभग 185 वर्ग मीटर + साधारण गैराज लगभग 20 वर्ग मीटर और भंडारण कक्ष लगभग 15 वर्ग मीटर है। निर्माण स्थल उपलब्ध है।
नीचे की मंजिल बहुत खुली डिज़ाइन की गई है जिसमें छत से लेकर फर्श तक खिड़कियां हैं। 8 मीटर लंबी खिड़की वाली फ्रंट स्लाइडिंग एलिमेंट के साथ बनाई जाएगी।

चूंकि मैं काफी पारंपरिक सोच का हूँ और ऋणों में नहीं हूँ - हम अपनी लगभग 500,000 यूरो की अपनी पूंजी के साथ काम करना चाहेंगे।

अब मेरा सवाल है: क्या इन वित्तीय संसाधनों के साथ घर बनाना संभव है?

सादर, schism 123

यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि किस स्तर का मानक आवश्यक है और आप कहां बना रहे हैं। आदर्श सूत्र है:

185 वर्ग मीटर * 2,500 € = 462,500 €
गैराज = 20,000 €
भंडारण कक्ष का क्या मतलब है? क्या यह बगीचे में उपकरण शेड है या घर में शामिल है?
निर्माण सहायक लागत = 50,000 €
इसके अलावा बाहरी निर्माण, फर्नीचर, आदि शामिल होते हैं।

संभवत: निश्चित ही। कि 500k पर्याप्त होगा या नहीं, यह आपके माँगों और निर्माण स्थल पर निर्भर करता है।

एक सामान्य गणना शायद इस प्रकार होगी:

185 वर्ग मीटर x 2300 से 2500 यूरो -> 425,500 यूरो से 462,500 यूरो
अलग गैरेज विद स्टोरेज रूम ईंट से बना -> 15-18k
निर्माण संबन्धित अन्य खर्चे -> 20-30k
बाहरी क्षेत्र -> 20-xxxk

इसलिए यह संभव हो सकता है। लेकिन तब विशेष रूप से बाहरी क्षेत्र में अनुशासन जरूरी है। मेरी राय में 20k वहाँ न्यूनतम है और अक्सर इससे कहीं अधिक हो जाता है। केवल आपकी खिड़की की मांगें भी शायद आपको 2500 यूरो/वर्ग मीटर तक ले जाएंगी। ऊपर जाने की हमेशा संभावना रहती है।
लेकिन 100k का ऋण लेना इतना खराब क्या है?
मैं तो 500k को स्व-संपत्ति + जमीन के लिए इस्तेमाल ही नहीं करूंगा। इसे बेहतर और जोखिम विभिन्नता के साथ निवेश किया जा सकता है।

आरपी में निश्चित रूप से सस्ते इलाके भी हैं, लेकिन सामान्यतः मैं उस 500 के को भी बहुत कम मानूंगा, यदि इससे सब कुछ भुगतान किया जाना है और निर्माण चरण में और पाँच अंकों की रकम बचाई नहीं जा सकती।

185 वर्ग मीटर * 2.500 € = 462.500 €
गैरेज = 20.000 €

निर्माण पूरक लागत = 50.000 €
इसके अलावा बाहरी निर्माण, फर्नीचर, आदि।

नीचे का तल बहुत खुला डिजाइन किया गया है जिसमें छत तक खिड़कियाँ हैं। एक 8 मीटर लंबी खिड़की की फ्रंट के साथ स्लाइडिंग एलिमेंट की योजना बनाई गई है।

मैं 465000 € में जोड़ता हूँ
और 50000 € निर्माण पूरक लागत
10000 € स्टोरेज रूम
खुला डिजाइन / स्थिरता / खिड़कियाँ 30000 €

समस्या यह होगी कि उसके बाद रसोई, बाहरी निर्माण और संभवतः टैरेस छत के लिए पैसे बचेंगे नहीं। संभवतः पेंटिंग का काम या अतिरिक्त चीजें भी नहीं। लेकिन यह घर निर्माण का हिस्सा है।
क्योंकि कौन अपने पैनोरामा खिड़की से सालों तक पैलेट टैरेस देखना चाहता है।
यह घर अब मामूली इच्छाओं और मानक निर्माण के अनुसार नहीं लगता।

तो: यह पर्याप्त नहीं है!
लेकिन सौभाग्य से, अच्छी वित्तीय योजनाएँ भी हैं :)

नहीं हो सकता, मैं यह कल्पना नहीं कर पाता कि तुम्हें कोई निर्माण कंपनी मिलेगी जो 500 हजार यूरो नकद भुगतान स्वीकार करे।

scnr