घर निर्माण लागत - मासिक किस्त कितनी हो?

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं साथ में एक घर बनाना चाहते हैं।

हमें बिल्कुल असमंजस है कि मासिक आर्थिक भार कितना होगा / होना चाहिए।
इसलिए हम यहाँ फोरम में सलाह और सुझाव मांगना चाहते हैं कि इस मामले को सबसे अच्छे तरीके से कैसे संभाला जाए।

परिस्थितियों के बारे में:

* साझा आय: 3750.- EUR, स्थिति 2010:

पति:

उम्र: 30 वर्ष
व्यवसाय: सरकारी कर्मचारी
आय (नेट): 2750.- EUR (कर वर्ग III)

पत्नी:

उम्र: 24 वर्ष
व्यवसाय: घड़ी बनाने वाली
आय (नेट): 1000.- EUR (कर वर्ग V)
करीब 2 वर्षों में बच्चे की इच्छा, फिर अगले वर्षों में 400 EUR बेसिस
और संभवतः स्वरोजगार

* स्वयं की पूंजी 50,000.- EUR

* वर्तमान निवास स्थान:

म्यूनिख, शहर, किराया (ठंडा) 580.- EUR (2.5 कमरे), अतिरिक्त खर्च लगभग 150.- EUR

* निर्माण परियोजना पूर्वी बवेरिया में योजना बद्ध
विल्हाइम, स्टारनबर्ग या फ़ुर्स्टेनफेल्डब्रुक जिला
जमीन की अधिकतम कीमत 150,000.- EUR होनी चाहिए (EUR/वर्ग मीटर लगभग 250-300)
घर की अधिकतम कीमत 200,000.- EUR होनी चाहिए
कुल लागत अधिकतम 350,000.- EUR

नया घर कम से कम 5 कमरों और तहखाने के साथ

* खर्चे (किराया, अतिरिक्त खर्च के बिना) लगभग 1000.- EUR
शामिल हैं भोजन, कार्य यात्रा खर्च, छुट्टियां, कपड़े, मोबाइल, टेलीफोन, इंटरनेट, टेलीविजन, बीमा
यानी वे सभी खर्च जो घर में रहने पर भी होंगे।

किराया, अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं हैं

[*]स्वयं सेवा हमारे लिए फर्श, रंगाई और इन्सुलेशन लगाने तक सीमित होगी।
इसलिए इलेक्ट्रिक, सैनेटरी इत्यादि का पूरा सेटअप हमें भुगतान करना होगा।

अब मेरे सवाल:

[*]हमारे मासिक अधिकतम भार (ऋण चुकौती) को कितना सीमित होना चाहिए? जमीन और घर की अधिकतम कीमत क्या होनी चाहिए?
[*]जमीन की तैयार करने की लागत लगभग कितनी होती है, पूरी, आंशिक या केवल घर के कनेक्शन के लिए?
[*]घर/ ज़मीन मालिक होने पर मासिक अतिरिक्त खर्चे कितने होंगे? (लगभग 150-200 वर्ग मीटर का घर)
गैस, बिजली, संचालन खर्च, संपत्ति कर आदि के लिए?
ये निश्चित रूप से ऋण चुकौती की दर को कम कर देंगे।
[*]हम कौन-कौन से अनुदान आवेदन कर सकते हैं?
[*]घर के लिए मासिक आकस्मिक निधि कितनी रखनी चाहिए?
[*]कौन-कौन से अप्रत्याशित खर्च आ सकते हैं?
और इनके लिए कितना पैसा बचाना चाहिए।
[*]क्या जमीन में अधिक धन निवेश करना चाहिए या घर में?
[*]आप उपरोक्त क्षेत्र में किस निर्माणकर्ता की सलाह देंगे?
मजबूत निर्माण या फैक्ट्री निर्मित निर्माण?

पहले से ही आपके प्रयास के लिए धन्यवाद!

सादर
तिबोर

सिर्फ एक सुझाव के तौर पर, आप मकान की कीमत और जमीन के लिए लगभग 30000 - 50000 यूरो अतिरिक्त निर्माण खर्च जोड़ सकते हैं।

इसमें फीस, दलाल की कमीशन, सरकारी अधिकारियों के खर्च, जमीन की उपलब्धता, संपत्ति कर, बाहरी निर्माण (पक्का रास्ता, निर्माण सड़क, अवरोध), निर्माण बिजली और पानी, रसोईघर, बगीचा, फर्श के काम और कई अन्य चीजें शामिल हैं। आपको इसे जरूर ध्यान में रखना चाहिए ताकि अंत में सब कुछ तंगहाली में न पड़े और कुछ बचत भी हो।