180 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले एकल परिवार के घर के निर्माण की लागत

नमस्ते,

मेरे मंगेतर और मैं या तो एक घर बनवाने या घर खरीदने/रिनोवेशन का प्लान बना रहे हैं। अब एक तुलना शुरू करने के लिए मैं जानना चाहूंगा कि क्या हमारे विचारों के अनुसार घर बनवाना वित्तीय रूप से संभव है।

पूंजी के रूप में लगभग 3,50,000 – 4,00,000 € (घर बनाने/गैरेज/बाहरी सुविधाओं के लिए) उपलब्ध है। जमीन इस कीमत में शामिल नहीं है।

हम चाहेंगे:

- 180 वर्ग मीटर से लेकर स्वतंत्र एकल परिवार का घर (न्यूनतम), आदर्श रूप से 220 वर्ग मीटर; लेकिन अटारी को विकसित नहीं किया जाना है

- Ausstattung (सज्जा) बहुत सस्ती नहीं होनी चाहिए, लेकिन कोई लग्ज़री भी नहीं होनी चाहिए

- 2 पूर्ण मंजिलें

- सैटेलडैच (खड़ी छत)

- पूरी तरह तहखाना युक्त

- 2 अलग-अलग गैरेज या 1 डबल गैरेज

चूंकि हमने हमेशा पढ़ा है कि प्रति वर्ग मीटर लगभग 1800 € का अनुमान लगाना चाहिए, इसलिए हम थोड़े भ्रमित हैं। हालांकि, हमें ठीक से नहीं पता कि उस कीमत में क्या-क्या शामिल होता है। क्या तहखाने/गैरेज/बाहरी सुविधाओं/अन्य निर्माण संबंधित लागतें सब अलग से आती हैं? तब तो बहुत छोटा सा घर ही बन सकता है या फिर बहुत जल्दी करोड़पति बनना होगा।

मैं उत्तर का इंतजार करूंगा।

शुभकामनाएँ

हैलो wanice,
हम एक समान निर्णय के सामने हैं। हमारे आर्किटेक्ट (= ससुर) की लागत अनुमान एकल ट्रेड ठेका और कुछ स्व-निर्माण कार्यों (जैसे कि टाइलें + पार्केट बिछाना) के लिए कम से कम KfW 70 घर के लिए प्रति वर्ग मीटर 1,400 EUR है। Wohnfläche 180qm दो पूर्ण मंजिलों और फ्लैट छत (Bauhausstil) + तहखाना + सुंदर कारपोर्ट के साथ है। Ausstattung अच्छी है।
हम NRW में कुछ ग्रामीण क्षेत्र में भी निर्माण कर रहे हैं, इसलिए कीमतें अभी भी समझ में आने योग्य हैं। 1,800 EUR/qm में आपको एक अच्छा घर मिल जाना चाहिए (यदि आर्किटेक्ट या Ausstattung सीमा से बाहर नहीं करते)।
वास्तव में मदद केवल एक आर्किटेक्ट ही कर सकता है, जो आपकी इच्छाओं को एक डिजाइन में डाले और उस पर लागत निर्धारित करे।
शुभकामनाएँ

नमस्ते,

पूंजी लगभग 350,000 – 400,000 € है (घर निर्माण/गाराज/बाहरी क्षेत्र के लिए)। यह जमीन की कीमत में शामिल नहीं है।

- स्वतंत्र एकल परिवार का घर, न्यूनतम 180 वर्ग मीटर रहने की जगह, आदर्श रूप से 220 वर्ग मीटर; लेकिन अटारी का निर्माण नहीं होगा
- Ausstattung सस्ता नहीं होना चाहिए, पर लक्ज़री भी नहीं
- 2 पूर्ण मंजिल
- सैटलडах

सैटलडाख क्यों?

- पूर्णत: तहखाना
- 2 व्यक्तिगत गाराज या 1 डबल गाराज

220 वर्ग मीटर शुद्ध रहने की जगह लगभग TEUR 380 की लागत आती है, KfW 70 इफिशिएंसी हाउस और उपयोगी तहखाना के साथ; मध्यम मानक।

2 व्यक्तिगत गाराज, तैयार गेराज के रूप में 3 x 6 लगभग TEUR 15 लागत आते हैं, हालांकि मैन्युअल; डबल गाराज लगभग तुलनीय।

क्या तहखाना/गाराज/बाहरी क्षेत्रों/अन्य निर्माण संबधित अतिरिक्त लागतें भी हैं?

इसके बारे में जानकारी यहाँ है:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

तो फिर केवल एक बहुत छोटा घर ही बनाया जा सकता है या बहुत जल्दी करोड़पति होना पड़ेगा।

आकार हमेशा सापेक्ष होता है; घर बनाने में भी नहीं सिर्फ।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,

सबसे पहले जवाबों के लिए धन्यवाद। तो 1400 €/qm सुनने में तो अच्छा लग रहा है।

हम आर्किटेक्ट तलाश रहे हैं कुछ समय से, लेकिन अभी तक सही कोई नहीं मिला। हमने पहले एक आर्किटेक्ट के साथ कुछ पुराने मकान देखे थे, लेकिन उसकी सेवा से हम काफी निराश हुए। उसकी मरम्मत लागत अनुमान भी कुछ अजीब थे, जबकि वह IHK का शपथबद्ध आर्किटेक्ट है।
तो अगर किसी के पास अच्छा आर्किटेक्ट है जो Recklinghausen/Bochum/Dortmund के क्षेत्र में काम करता हो, तो कृपया जानकारी दें।

हमारे लिए सैटेलडाच जरूरी होगा, क्योंकि हम नए आवासीय क्षेत्र में नहीं बल्कि पड़ोसी निर्माण के अनुसार बनाना चाहेंगे। और वहां सभी घरों की छतें ऐसी होती हैं। इसके अलावा, मुझे छत में थोड़ा विस्तार स्थान रखना भी अच्छा लगेगा। भविष्य में क्या होगा कोई नहीं जानता।

शुभकामनाएं

नमस्ते,

शुरुआत में जवाब देने के लिए धन्यवाद। तो 1400 €/qm सुनने में तो अच्छा लगता है।

उसपर भरोसा मत करो; यह शायद असंभव है।

अगर किसी के पास कोई अच्छा आर्किटेक्ट है जो रेकलिंगहौसेन/बोचम/डॉर्टमुंड के क्षेत्र में काम करता हो, तो कृपया जानकारी साझा करें

एक प्रतिष्ठित निर्माण कंपनी के अंतर्गत महिला आर्किटेक्ट। अगर तुम्हें इसमें दिलचस्पी है, तो मुझे अपनी संपर्क जानकारी के साथ एक निजी संदेश लिखो; फिर मैं तुम्हें डॉर्टमुंड में एक विश्वसनीय पार्टनर से मिलवा दूंगा।

सादर शुभकामनाएँ

क्या मैं इसे सही समझता हूँ कि आपके पास पहले से एक ज़मीन है? क्या आप वहाँ 2-मंज़िला और उपयुक्त आधार क्षेत्र बना सकते हैं?