घर निर्माण 50,000€ स्व-पूंजी/शुद्ध आय: 2,500 यूरो संभव?

नमस्ते दोस्तों,

हम एक संक्षिप्त परिचय देना चाहते हैं:

हम एक युवा जोड़ा हैं, दोनों की उम्र 25 साल है। हम लंबे समय से एक घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं।
( Massiv/Fertig-Haus finden beides nicht schlecht ) सैक्सन में। हम एक चाबी तैयार घर बनाना चाहते हैं जहां और कुछ करने की जरूरत न हो सिवाय शायद वॉलपेपर और फर्श के। हमारी कल्पना एक बंगलो की लगभग 110 m²
जमीन लगभग 600-800 m², कीमतें 20 यूरो - 40 यूरो प्रति m² के बीच हैं।
हमारी कुल आय 2,500 यूरो है
मैं: 1,500 यूरो
पत्नी: 1,000 यूरो।
हमारे पास 50,000 यूरो की अपनी पूंजी है।

हमारे प्रश्न:

- क्या 200,000 यूरो में एक चाबी तैयार घर जमीन सहित, सभी अतिरिक्त खर्चों (नोटरी, अधिग्रहण कर, कनेक्शन.....), बगीचा, रसोई और सब कुछ बनाने की संभावना है? मतलब 50,000 यूरो अपनी पूंजी और 150,000 यूरो का ऋण।

- क्या हमें 150,000 यूरो के ऋण की मंजूरी मिल पाएगी? (हमारे पास जल्द ही बैंक अपॉइंटमेंट है)

- अगर यह संभव नहीं है, तो किन खर्चों की उम्मीद करनी चाहिए?

हम आपकी सहायता के लिए पहले से ही धन्यवाद करते हैं!

सादर।

हैलो,
बिल्कुल यह हर प्रदेश में अलग-अलग होता है, और अपनी ज़रूरतें भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं, लेकिन इस राशि से आप निश्चित तौर पर एक तैयार मकान बना सकते हैं। शायद खुद आर्किटेक्ट और अन्य के साथ योजना न बनाएं, लेकिन एक फ़र्टिगहॉस के रूप में।
और कुछ बैंक भी इसमें सहयोग कर सकते हैं, यदि उनके लिए यह गणना योग्य हो (आय, खर्च, (Grundsicherung für 2 Personen, Versicherung, Rate, Bewirtschaftungskosten...)

तंग होगा - लेकिन संभव है, मैं कहूँगा - कम से कम 110 वर्ग मीटर के लिए।

700 वर्ग मीटर × 40 € + खरीद संबंधित लागत और संभवतः नोटरी ~ 32 हजार €
40 हजार € निर्माण संबंधित लागत
अभी भी 1200 € / वर्ग मीटर बचता है - शायद 1400 € / वर्ग मीटर के साथ ही गणना करना बेहतर होगा और संभवतः 30 हजार € अधिक लेना चाहिए?

बैंक की तरफ से कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, यदि नियुक्ति अस्थायी नहीं है। 3% पुनर्भुगतान और 2.5% ब्याज उदाहरण के लिए लगभग 690 € मासिक बोझ होगा।

अब कुछ सवाल:
क्या आप बच्चे चाहते हैं? तो 110 वर्ग मीटर शायद थोड़ा कम होगा
क्या आप हमेशा के लिए बंधना चाहते हैं? यह शादी से अधिक गंभीर है
देखें कि आपको क्या ऑफ़र मिलते हैं और खुद से पूछें कि क्या आपको मानक पर्याप्त लगता है।

हैलो tooly26 ,

यह तो ठीक लग रहा है। हमारे खर्च ज्यादा नहीं हैं, दो रीस्टर पेंशन, एक कार, 2 मोबाइल कॉन्ट्रैक्ट्स और कुछ एक-दो इंश्योरेंस।

हम बस कुछ और राय सुनना चाहते थे क्योंकि हमें बताया गया था कि नेट इनकम कम से कम 4000 यूरो होनी चाहिए।

जवाब के लिए धन्यवाद।


हैलो BeHaElja

जवाब के लिए धन्यवाद!

एक बच्चा जरूर! बस इतना ही।
(अगर जुड़वां नहीं हुए तो)

हम भी 110m2 से ज्यादा चाहते हैं
लेकिन सोचते हैं कि हमारा बजट ऐसा नहीं अनुमति देगा। (यही कारण है कि हम यहाँ हैं) अलावा इसके, उम्र के कारण भी ज्यादा बड़ा घर सही नहीं होगा, थोड़ा कम होना बेहतर है बजाए ज्यादा के।

हाँ, कोई हमेशा के लिए बंधना चाहता है! वरना इतना दूर तक क्यों सोचते। जिंदगी में क्या होगा कोई पहले से नहीं बता सकता, अगर कभी ये खत्म हो जाए। लेकिन अगर हम ऐसे सोचेंगे, तो हम बिल्कुल ही शुरू ही नहीं करेंगे!

नेटो कितना चाहिए यह काफी हद तक क्षेत्र और लक्षित घर पर निर्भर करता है।
बडेन-वुर्टेमबर्ग में 150 मी² के लिए निश्चित रूप से 4000 € नेटो चाहिए - हालांकि तब 400 मी² की जमीन के साथ यह लगभग 450 हजार € खर्च होंगे (संख्या बस अनुमानित - आपके 50 हजार € स्वयं की पूंजी के साथ यह लगभग 1850 € मासिक किस्त होगी)
आपके 50 हजार € स्वयं की पूंजी और 150-180 हजार € ऋण राशि के साथ आपके पास एक अच्छा वित्तपोषण विकल्प है।
अभ्यास के लिए आप 2-3 महीने तक बजट डायरी रख सकते हैं और देख सकते हैं कि आपकी मासिक खर्चें वास्तव में कितनी हैं।

हाँ, घरेलू खर्चों की डायरी रखने का विचार अच्छा है। हमारे पास जल्द ही खाता एकत्रीकरण के लिए स्पार्कासेन का एक मीटिंग है, उसके बाद हम इसे शुरू करेंगे।
धन्यवाद!