घर बनाना हाँ या नहीं? हम इस साल निर्माण शुरू करना चाहते थे!

समस्या!!!

हम इस साल निर्माण शुरू करना चाहते थे, हमने एक आर्किटेक्ट को हमारा सपनों का नक्शा बनवाया है (घर जिसमें अलग-अलग स्तर हैं) रहने का क्षेत्रफल 170 वर्गमीटर और 1095 घन मीटर बिल्ट-अप क्षेत्र।

हम बवेरिया में रहते हैं और एक प्रस्ताव से पहले जानना चाहते हैं कि हमें किन खर्चों की उम्मीद करनी चाहिए? हमारा बजट (जमीन पहले से मौजूद है) अधिकतम 270,000 यूरो है जिसमें बगीचे की व्यवस्था और कारपोर्ट शामिल हैं।

लेकिन हमें लगता है कि हमारा प्रोजेक्ट आसानी से 330,000 यूरो खर्च कर देगा, जो हमारे पास नहीं है। हम एक ठोस घर (Massivhaus) बनाना चाहते हैं।

क्या किसी ने ऐसा ही कोई घर बनाया है या हमें बता सकता है कि हम कहां तक जा सकते हैं?

शायद अब हम नक्शा छोटा करना चाहेंगे और शायद तले के एक हिस्से को छोड़ना भी चाहेंगे।

क्या यह संभव है कि पहले बगीचे की सबसे जरूरी अर्थात् न्यूनतम व्यवस्था ही की जाए, जैसे कि घास और बाड़? लगभग 12,000 यूरो में? या यह केवल इच्छाएं हैं?

क्या तला एक तैयार तला (Fertigkeller) के रूप में खरीदा जा सकता है और बाकी ठोस तरीके से बनाया जा सकता है?

हमारी जमीन 800 वर्गमीटर बड़ी है।

शुरुआत में आपके जवाबों के लिए धन्यवाद!

चियाओ।

नमस्ते,

...घर घुमावदार मंजिलों वाला, रहने का क्षेत्रफल 170 वर्ग मीटर और 1095 घन मीटर निर्मित क्षेत्र...हमारा बजट (जमीन पहले से मौजूद है) अधिकतम 270,000 यूरो है जिसमें बागवानी और कारपोर्ट शामिल हैं...हम एक ठोस घर बनाना चाहते हैं।

हालांकि मुझे बायर्न का अनुभव नहीं है, परंतु वहां के बड़े शहरी क्षेत्रों के आस-पास रहने की लागत अधिक होने के कारण, मैं मानता हूँ कि आप लागत का तुलना लगभग समान रीशे-भूमि के साथ कर सकते हैं - बशर्ते कि आप ग्राम्य क्षेत्र में घर न बना रहे हों।

पहले, इस आकार के घर के लिए - खासतौर पर "घुमावदार मंजिलों" के साथ - आपको बिना तहखाने के एक मंजिल वाली इमारत के लिए लगभग TEUR 250 की लागत का अनुमान लगाना चाहिए - हालांकि वास्तुकला पर भी विचार करना आवश्यक है। एक सीधे द्विमंजिला घर में लागत थोड़ी कम होती है, जबकि एक बंगला का निर्माण छत की बड़ी हिस्सेदारी के कारण महंगा होता है, आदि। सिर्फ उपयोगी तहखाने की लागत आप निश्चिंत होकर TEUR 40 रख सकते हैं।

...शायद हम अब फ्लोर प्लान को छोटा करना चाहते हैं और संभवतः तहखाने के कुछ हिस्से से भी इनकार कर सकते हैं।

एक आंशिक तहखाने से आपको अधिकतम 15% की बचत हो सकती है; यदि हो भी तो। कई मकान मालिक इस विचार में भूल जाते हैं कि आंशिक तहखाना पूरा तहखाना बनाने की तुलना में अधिक मेहनत वाला होता है। पहले तहखाने के लिए गड्ढा और कार्य क्षेत्र खोदना पड़ता है। उसके बाद वह स्थापित होने के बाद उसे भरना और मजबूत दबाव देना पड़ता है। उसके बाद ही बाकी की फर्श प्लेट डालनी होती है। एक आंशिक तहखाने की बजाय आप निश्चित रूप से 3 x 9 मिमी के आकार का तैयार गैरेज और उसके बाद उपकरण कक्ष बनाने की सलाह देते हैं। पीछे के हिस्से में वे सारी चीजें रखी जा सकती हैं, जो अन्यथा तहखाने में रखी जाती हैं।

...क्या यह संभव है कि पहले सबसे आवश्यक अर्थात न्यूनतम बागवानी की व्यवस्था करें जैसे घास और बाड़? लगभग 12,000 यूरो? या यह कल्पना मात्र है?

अधिकांश मकान मालिक अपने एकल परिवार के घर की पूरी तरह से तैयारी के बाद एक जटिल बागवानी योजना संभाल पाने में सक्षम नहीं होते हैं। थोड़े रोलिंग घास के साथ पहला साल गुजारना काफी ठीक रहता है और इसकी लागत आपके बताए गए खर्च का केवल एक अंश होती है; बाड़ और बाकी के लिए आप समय ले सकते हैं।

...क्या तहखाने को तैयार तहखाने के रूप में खरीद कर बाकी का ठोस निर्माण किया जा सकता है?

मैं किसी भी विश्वसनीय ठोस मकान निर्माता को नहीं जानता जो इस प्रकार की गारंटी की परतोलने वाली योजना में शामिल होगा। फर्टिगहाउस (तैयार घर) निर्माताओं में यह स्थिति अलग है। फिर भी अक्सर समस्या होती है कि आवश्यक माप पूरी तरह से सही नहीं होते जब अन्य, जो फर्टिगहाउस निर्माता द्वारा सुझाए गए नहीं होते, तहखाने निर्माता काम करते हैं। यदि आप € 9,990.00 के विकल्प पर विचार कर रहे हैं तो कृपया ऑफर को बहुत ध्यान से जांचें।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते Bauexperte,

सबसे पहले मददगार और अच्छे जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

हमारी समस्या यह है कि हमारे पास दुर्भाग्यवश 1 1/2 तहखाना है, जिसका मतलब है कि यह महंगा होगा।
रसोईघर और WZ के नीचे तहखाना फ्लूर और WC के नीचे से भी गहरा है। इसका मतलब है कि वाशिंग रूम की छत की ऊंचाई दोगुनी है।

मैं हॉबी रूम, स्टोरेज रूम, तकनीक और वाशिंग रूम को टालना नहीं चाहता।

हमारे कारपोर्ट में भी एक उपकरण शेड है, लेकिन वह केवल उपकरणों के लिए है और तहखाने के स्टोरेज रूम के रूप में नहीं बनाया गया है।

क्या मैं वास्तव में कारपोर्ट के नीचे एक तहखाना बना सकता हूँ और शायद 20,000 यूरो बचा सकता हूँ? यह एक विचार होगा।

हमारा बजट फिर से:

270,000 में तहखाना और पूरी तरह से चाबी सहित तैयार (ब्रूटो)
10,000 बगीचे के लिए
25,000 फर्नीचर के लिए

यह संभव होना चाहिए, न हो तो हम 10-20 वर्ग मीटर रहने की जगह छोड़ देंगे। लेकिन तहखाना ज़रूर रहना चाहिए।

कृपया मेरी मदद करें कि हम इसे पूरा कर सकें!

अधिक मददगार जवाबों के लिए मैं नहीं कहूंगा नहीं!

शुभकामनाएँ

Robat

नमस्ते Robat,

सबसे पहले सहायक और अच्छे जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

कोई बात नहीं, इसीलिए मेरी "सहकर्मी" और मैं यहाँ फोरम में लिखते हैं

हमारी समस्या यह है कि हमारे पास दुर्भाग्यवश 1 1/2 तहखाना है, जिसका मतलब है कि यह महंगा होगा। रसोई और बैठक कक्ष के नीचे तहखाना Flur और WC के नीचे से ज्यादा गहरा है। मतलब वाशरूम की छत की ऊँचाई दोगुनी है।

तो तुम्हें तहखाने के लिए शायद Tür 40 से काम नहीं चलेगा, अलग-अलग ऊँचाई और इस मंजिल की ऊँचाई के कारण वाशिंग मशीन के लिए तुम्हें निश्चित रूप से Sanibroy चाहिए होगा, क्योंकि पानी / गंदा पानी Rückstauebene के नीचे से घर के बाहर निकाला जाना चाहिए।

क्या मैं कारपोर्ट के नीचे तहखाना बना सकता हूँ और शायद 20,000 यूरो की बचत कर सकता हूँ? यह एक विचार हो सकता है।

यह संभव है, मैंने पिछले साल एक बार बेचा था। 3 x 9 आकार की Fertiggarage के लिए तहखाने का निर्माण € 9,500.00 पड़ता था।

यह तो तनों पर ही होना चाहिए, जरूरत पड़ने पर हम 10-20 वर्ग मीटर Wohnfläche से इनकार कर सकते हैं। लेकिन तहखाना तो रहना ही होगा।

घर की इस वास्तुकला और तहखाने के कारण अंत में वह राशि आएगी जिसे तुम अपने बजट से वहन नहीं कर सकते। बिना KG के यह संभव हो सकता है; तुम्हें यह स्पष्ट करना होगा कि कैसे और क्या गैस / बिजली और पानी के कनेक्शन कारपोर्ट के नीचे होंगे और इसके लिए तुम्हारे ऊपर कितनी अतिरिक्त लागत आएगी। यह उत्तर तुम्हारे आर्किटेक्ट या प्रदाता दे सकते हैं।

मुझे दुआओं में याद रखें कि हम इसे कर पाएं!

जैसा कहा गया, तुम्हारी इच्छाओं को कम किए बिना - या तो स्पष्ट रूप से कम वर्ग मीटर या बिना तहखाने के - यह काम नहीं करेगा – एक छोटी बात और: इंटरनेट पर भाषा हमेशा "तुम" होती है।

शुभकामनाएं

हाय Bauexperte,

बहुत धन्यवाद तुम्हारे जवाबों के लिए।

क्यूबिक मीटर के लिए कीमत लगभग 275 यूरो होगी (बहुत अच्छी मानक निष्पादन), जो कि 1095 क्यूबिक पर भी बहुत पैसा है।

अगर हम अपना घर 950 क्यूबिक तक लाएं, तो यह लगभग 260,000 यूरो होगा!!!

शायद हम पहले कारपोर्ट को छोड़ने का विचार कर रहे हैं!!!

अगर हम इसे इस तरह से कर पाए, तो समस्या हल हो जाएगी।

जैसा कि कहा गया है, एक बफर रखने के लिए हमें लगभग 265,000 यूरो का एक पूरा तैयार ऑफर चाहिए, जिसमें तहखाना भी हो, क्योंकि अप्रत्याशित लागतें भी आ सकती हैं।

+ बगीचे के लिए 10,000 यूरो, कुल राशि लगभग 280,000 यूरो होगी।

कारपोर्ट और बगीचे के लिए जो पैसे कमी हैं, हम उसे दो साल बाद जुटा सकते हैं।

ऐसा काम होना चाहिए ... कुछ ऐसा।

फिर से धन्यवाद।

Robat

मुझे पता नहीं कि आप लोग किस स्तर पर हैं, लेकिन मैंने एक विकल्प के बारे में सुना है, जहां [Ziegelhäuserwände] एक फैक्ट्री में स्वचालित रूप से बनाया जाता है और फिर कुछ ही दिनों में तैयार कंकाल के रूप में स्थापित किया जाता है। यह सब और भी सस्ता होने वाला है।