Dynamit Harry
07/03/2018 17:29:53
- #1
सभी को नमस्ते!
सबसे पहले बता दूँ: मुझे डर है कि यह अब लंबा टेक्स्ट होने वाला है…
सबसे पहले “वर्तमान स्थिति” के बारे में:
मैं इस समय एक पुराने घर (स्वयं की संपत्ति) में रहता हूँ। इसे 1800 के अंत में बनाया गया था। कुछ साल पहले मैंने भूतल और तहखाने का नवीनीकरण किया था। अब समय आ गया है कि पहली मंजिल और छत को सुधारा जाए। इसमें काफी पैसा खर्च होगा और फिर भी घर पुराना ही रहेगा। उसके अलावा स्थिति भी खास अच्छी नहीं है। हालाँकि मेरे पास एक निर्माण स्थल भी उपलब्ध है। यह काफी छोटा है (लगभग 480मी²), अनुकूल रूप से नहीं बना है (लगभग 14 मीटर चौड़ा और 34 मीटर गहरा), दोनों ओर जमीन से 3 मीटर की दूरी रखनी होती है और सड़क से मुझे 8 मीटर (!) की दूरी बनाए रखनी होती है। पीछे की निर्माण सीमा फिलहाल मेरे दिमाग में नहीं है।
ठीक है, मैंने खुद के लिए योजना बनानी शुरू कर दी है और घर बनाने वाली कंपनियों (लकड़ी के फ्रेम वाले) के साथ कुछ प्रारंभिक बातचीत भी की है। लेकिन मैं बार-बार उलझन में फंस जा रहा हूँ…
अगर मैं निर्माण सीमाओं का पालन करता हूँ, तो मेरी योजनाएँ “घर में फिट” नहीं हो पा रही हैं। मुख्य समस्या सड़क से 8 मीटर की दूरी है। अगर मैं इस दूरी को कम कर सकूँ, तो स्थिति बेहतर हो सकती है।
यह भी हो सकता है कि कोई आर्किटेक्ट इतनी बढ़िया सोच रखता हो कि वह मेरी योजनाओं को निर्माण सीमाओं के भीतर लागू कर सके।
अगर आर्किटेक्ट ऐसा नहीं कर पाए, तो फिर मैं फिर से “निर्माण सीमाएँ छोड़ने” के विषय पर आ जाऊँगा। और फिर सवाल यह होगा कि मैं इसे सबसे अच्छा कैसे करूँ? क्या मैं अपनी योजनाएँ नगर पालिका के सामने रखूँ, हो सकता है कि मैं खुद को अच्छा “प्रस्तुत” न कर पाऊँ क्योंकि मुझे इस क्षेत्र की अच्छी समझ नहीं है। परिणाम: आवेदन अस्वीकृत। या फिर मैं इसे किसी आर्किटेक्ट को सौंप दूँ जो “तरकीबें” जानता है कि नगर पालिका को बेहतर कैसे मनाया जाए। तब भी मंजूरी मिलना सुनिश्चित नहीं है। अगर आर्किटेक्ट फीस के नियमों का आंशिक रूप से पालन करता है, तो केवल इस “पहल” में ही मुझे काफी पैसे खर्च करने होंगे… और वह भी बिना सफलता की गारंटी। गलत मत समझिए! मुझे पता है कि काम का भुगतान करना भी जरूरी है।
अगर मैं आर्किटेक्ट के रास्ते चलूं, तो सवाल होगा: क्या मैं अपना खुद का आर्किटेक्ट लूं, या उस घर बनाने वाली कंपनी का? मुझे “कंपनी का” आर्किटेक्ट ज्यादा पसंद आएगा, क्योंकि मुझे लगता है कि वह लकड़ी के निर्माण की विशेषताओं को अच्छे से जानता होगा। इसके अलावा यह भी सवाल है कि क्या मेरे चुने हुए आर्किटेक्ट की कोई उपयोगिता होगी या नहीं… जब उनसे पूछा जाता है, तो उनका कहना होता है कि उन्होंने सब कुछ पहले किया है, और सभी जगहों पर बहुत अच्छे से जानते हैं और ग्राहक बहुत खुश हैं। क्या वे निराश ग्राहकों के नाम भी देंगे… ;-) इसलिए सही आर्किटेक्ट चुनना वैसे भी “पैच और चोलरा” (दो बुरी चीज़ों के बीच चुनाव) जैसा है ;-)
मुझे तो वह भी सुनाई दे रहा है कि जब मैं उस निर्माण कंपनी के पास अपनी बात लेकर जाऊँगा, तो वे कैसे हँसेंगे: “देखो, अगर आप यह समस्या हल कर देते कि मेरी योजनाएँ निर्माण क्षेत्र में फिट हो जाएँ या आप सुनिश्चित कर देते कि मैं निर्माण क्षेत्र छोड़ सकूँ, तो शायद आप काम ले सकें…” और चूंकि उस कंपनी के पास अभी काम के ऑर्डर बहुत हैं, इसलिए उन्हें ग्राहक की कोशिश करने की ज़रूरत नहीं है।
अभी मैं पूरी तरह उलझन में हूँ और नहीं जानता कि सबसे अच्छा आगे कैसे बढ़ूँ…
क्या आपके पास कोई सुझाव हैं?
धन्यवाद और शुभकामनाएँ
टी :) एम
सबसे पहले बता दूँ: मुझे डर है कि यह अब लंबा टेक्स्ट होने वाला है…
सबसे पहले “वर्तमान स्थिति” के बारे में:
मैं इस समय एक पुराने घर (स्वयं की संपत्ति) में रहता हूँ। इसे 1800 के अंत में बनाया गया था। कुछ साल पहले मैंने भूतल और तहखाने का नवीनीकरण किया था। अब समय आ गया है कि पहली मंजिल और छत को सुधारा जाए। इसमें काफी पैसा खर्च होगा और फिर भी घर पुराना ही रहेगा। उसके अलावा स्थिति भी खास अच्छी नहीं है। हालाँकि मेरे पास एक निर्माण स्थल भी उपलब्ध है। यह काफी छोटा है (लगभग 480मी²), अनुकूल रूप से नहीं बना है (लगभग 14 मीटर चौड़ा और 34 मीटर गहरा), दोनों ओर जमीन से 3 मीटर की दूरी रखनी होती है और सड़क से मुझे 8 मीटर (!) की दूरी बनाए रखनी होती है। पीछे की निर्माण सीमा फिलहाल मेरे दिमाग में नहीं है।
ठीक है, मैंने खुद के लिए योजना बनानी शुरू कर दी है और घर बनाने वाली कंपनियों (लकड़ी के फ्रेम वाले) के साथ कुछ प्रारंभिक बातचीत भी की है। लेकिन मैं बार-बार उलझन में फंस जा रहा हूँ…
अगर मैं निर्माण सीमाओं का पालन करता हूँ, तो मेरी योजनाएँ “घर में फिट” नहीं हो पा रही हैं। मुख्य समस्या सड़क से 8 मीटर की दूरी है। अगर मैं इस दूरी को कम कर सकूँ, तो स्थिति बेहतर हो सकती है।
यह भी हो सकता है कि कोई आर्किटेक्ट इतनी बढ़िया सोच रखता हो कि वह मेरी योजनाओं को निर्माण सीमाओं के भीतर लागू कर सके।
अगर आर्किटेक्ट ऐसा नहीं कर पाए, तो फिर मैं फिर से “निर्माण सीमाएँ छोड़ने” के विषय पर आ जाऊँगा। और फिर सवाल यह होगा कि मैं इसे सबसे अच्छा कैसे करूँ? क्या मैं अपनी योजनाएँ नगर पालिका के सामने रखूँ, हो सकता है कि मैं खुद को अच्छा “प्रस्तुत” न कर पाऊँ क्योंकि मुझे इस क्षेत्र की अच्छी समझ नहीं है। परिणाम: आवेदन अस्वीकृत। या फिर मैं इसे किसी आर्किटेक्ट को सौंप दूँ जो “तरकीबें” जानता है कि नगर पालिका को बेहतर कैसे मनाया जाए। तब भी मंजूरी मिलना सुनिश्चित नहीं है। अगर आर्किटेक्ट फीस के नियमों का आंशिक रूप से पालन करता है, तो केवल इस “पहल” में ही मुझे काफी पैसे खर्च करने होंगे… और वह भी बिना सफलता की गारंटी। गलत मत समझिए! मुझे पता है कि काम का भुगतान करना भी जरूरी है।
अगर मैं आर्किटेक्ट के रास्ते चलूं, तो सवाल होगा: क्या मैं अपना खुद का आर्किटेक्ट लूं, या उस घर बनाने वाली कंपनी का? मुझे “कंपनी का” आर्किटेक्ट ज्यादा पसंद आएगा, क्योंकि मुझे लगता है कि वह लकड़ी के निर्माण की विशेषताओं को अच्छे से जानता होगा। इसके अलावा यह भी सवाल है कि क्या मेरे चुने हुए आर्किटेक्ट की कोई उपयोगिता होगी या नहीं… जब उनसे पूछा जाता है, तो उनका कहना होता है कि उन्होंने सब कुछ पहले किया है, और सभी जगहों पर बहुत अच्छे से जानते हैं और ग्राहक बहुत खुश हैं। क्या वे निराश ग्राहकों के नाम भी देंगे… ;-) इसलिए सही आर्किटेक्ट चुनना वैसे भी “पैच और चोलरा” (दो बुरी चीज़ों के बीच चुनाव) जैसा है ;-)
मुझे तो वह भी सुनाई दे रहा है कि जब मैं उस निर्माण कंपनी के पास अपनी बात लेकर जाऊँगा, तो वे कैसे हँसेंगे: “देखो, अगर आप यह समस्या हल कर देते कि मेरी योजनाएँ निर्माण क्षेत्र में फिट हो जाएँ या आप सुनिश्चित कर देते कि मैं निर्माण क्षेत्र छोड़ सकूँ, तो शायद आप काम ले सकें…” और चूंकि उस कंपनी के पास अभी काम के ऑर्डर बहुत हैं, इसलिए उन्हें ग्राहक की कोशिश करने की ज़रूरत नहीं है।
अभी मैं पूरी तरह उलझन में हूँ और नहीं जानता कि सबसे अच्छा आगे कैसे बढ़ूँ…
क्या आपके पास कोई सुझाव हैं?
धन्यवाद और शुभकामनाएँ
टी :) एम