घर खरीदा लेकिन बाद में प्रवेश करेंगे - अनुभव?

नमस्ते सभी को,

मेरे पास फिर से एक सवाल है और मुझे कुछ सदस्यों के अनुभवों की उम्मीद है।
हमारे पास वर्तमान में निम्नलिखित परिदृश्य है:

हम एक घर में बहुत रुचि रखते हैं और इसे खरीदना चाहते हैं। ऋण के लिए आवेदन कर दिए गए हैं और हम वर्तमान में तुलना कर रहे हैं।
वह घर इस साल ही बेचा जाना है, लेकिन गर्मियों में ही खाली होगा। इसके पीछे विक्रेता द्वारा बताए गए कारण हैं जो समझ में आते हैं।
चूंकि हम अभी किराए पर रह रहे हैं, इसलिए हम किराया और ऋण किस्त की दोहरी जिम्मेदारी से बचना चाहते हैं। क्या किसी के पास इस बारे में अनुभव या सुझाव हैं कि इसे कैसे संभाला जा सकता है?

पहले से एक विचार है, लेकिन मुझे नहीं पता कि यह सही या संभव है - जैसा कहा गया, अनुभव की कमी है।
घर की खरीददारी इस साल पूरी हो जाएगी और 01.01.2016 से पूर्व मालिक किराएदार बन जाएंगे और मुझसे ऋण की राशि + अन्य खर्चे लेंगे। इससे ऋण चुकाना शुरू किया जा सकेगा (beredstellungszinsfreie Zeit > 6 Monate आमतौर पर अतिरिक्त खर्च होता है), लेकिन दोहरी जिम्मेदारी नहीं होगी।

अच्छा विचार? अच्छा नहीं? इसे और बेहतर/अलग तरीके से किया जा सकता है? यदि हाँ तो कैसे?

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद।

पूरी तरह से सामान्य है। हालांकि, मैं Mietverhältnis को हटा दूंगा और एक राशि नामित करूंगा, मान लीजिए 6 x Darlehens की ब्याज राशि (बिल्कुल बिना Tilgung के), जो Verkäufer को घर खरीदते समय कम मिलती है। Verbrauch der Nebenkosten मासिक है - यह सब Notarvertrag में दर्ज किया जाएगा। वह Vertrag के लिए इन Bausteine को पहले से सहेज चुका होगा।

अब खरीदें, हस्थांतरण की तिथि और भुगतान लेकिन केवल गर्मी में निर्धारित करें और नोटरी से पुष्टि कराएँ। गर्मी के बाद, यदि उन्होंने घर खाली नहीं किया है तो स्थानीय सामान्य किराए के अनुसार दंडात्मक किराया निर्धारित करें। इस तरह आपको कोई खर्च नहीं होगा।

यदि विक्रेता को तुरंत पैसे की जरूरत है, तो कीमत कम करें।

बेचने वाले के लिए योजना की निश्चितता महत्वपूर्ण है, इसलिए इस साल ही बिक्री होनी चाहिए। घर जैसा कि लिखा है अगस्त या सितंबर में खाली होगा। लेकिन चूंकि वित्तपोषण भी इसी वर्ष सुनिश्चित होना चाहिए और सामान्यतः ब्याज-मुक्त अवधि केवल 6 महीने होती है, इसलिए मैं इस समय दोगुना बोझ से बचने का कोई अन्य विकल्प नहीं देखता।

: केवल ब्याज क्यों? तब भी तो हमें चुकौती के कारण अधिक बोझ उठाना पड़ेगा।

नहीं, टिलगुंग को स्वतंत्र रूप से देखा जाना चाहिए और केवल तुम्हारे लिए लाभकारी है। इससे तुम ही अपने हाथ में पैसा देते हो। क्रेडिट ब्याज तुम्हारा बोझ है। या क्या तुम विक्रेताओं पर हर महीने 19% टिलगुंग लगाने का इच्छुक हो?

ऐसे बैंक हैं जो 12 महीने "bereitstellungszinsfrei sind", यह सब केवल बातचीत का मामला है।