घर खरीद सलाह ऊर्जा लागत

मैंने एक डुप्लेक्स हाफ-हाउस देखा है, जो मुझे भी पसंद आया, स्थान और जमीन ठीक हैं।
निर्माण वर्ष 1994, इंसुलेटेड, गैस से हीट किया जाता है, और गर्म पानी भी गैस से, भूतल और पहली मंजिल पर फ्लोर हीटिंग है, अटारी विकसित है जिसमें कुल 5 खिड़कियां हैं, बाकी कमरों में भी खिड़कियां [Giebelseite] पर हैं।
खिड़कियां लकड़ी की हैं, लेकिन डबल ग्लास वाली हैं, ये कैसी हैं, इन्हें रखना सही होगा या जल्दी बदलनी पड़ेगी?
घर में एक छोटी सी अतिरिक्त बिल्डिंग बाद में अच्छी तरह से बनाई गई है, जिसमें अपना शौचालय और चलने योग्य शॉवर है।
तहखाना सूखा और साफ है।
यह पूरी लकड़ी की सीढ़ी है।
इस घर की कीमत 325000 यूरो है, एजेंट और बाकी लागत लगभग 365000 यूरो है।
स्वयं की पूंजी 200000 है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र [Energierausweiss] D श्रेणी में है लगभग 108 kWh, क्या यह मान अच्छा है या खराब, ऐसे मान को कैसे बदला जा सकता है? जैसे नई खिड़कियां लगाना?
और मुझे अच्छी वित्त पोषण कहां से मिलेगा, मुझे किस बात का ध्यान रखना चाहिए?

मैं निश्चित रूप से खिड़कियाँ अंदर छोड़ दूँगा, सिवाय इसके कि वे खरोंचदार हों या किसी अन्य प्रकार से खराब।
D का मूल्य मान्य है। (इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों की तरह A+++ जैसी बकवास यहाँ नहीं होती।) विस्तार से, यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि यह मूल्य कैसे मापा गया, खासकर कि क्या यह खपत से आया है या किसी गणना से।
चूंकि आपने विशेष रूप से ऊर्जा लागत के बारे में पूछा है, तो संभवतः आप एक आर्थिक दृष्टिकोण से देख रहे हैं। सामान्य रूप से कोई भी बड़ी कार्रवाई कभी भी इतनी ऊर्जा बचत नहीं कर पाएगी कि वह जीवनकाल में लाभदायक साबित हो। इसके लिए D का प्रारंभिक मान खुद ही "बहुत अच्छा" है।
सबसे ज्यादा सार्थक शायद एक मंजिल की छत का इन्सुलेशन होगा, लेकिन संभावना है कि वह पहले से मौजूद हो।
वित्तपोषण के प्रश्न पर:
आपके पास जो स्व-पूंजी है, उसके साथ आप कहीं भी अच्छा वित्तपोषण पा सकते हैं। दो स्थानीय बैंकों और एक बिचौलिये के पास जाएँ, फिर सबसे अच्छा प्रस्ताव चुनें, बस।

वर्तमान में कौन से ब्याज दरें स्वीकार्य हैं?
मैं नहीं जानता कि इसे कैसे मापा जाता है, लेकिन मेरे पास ऊर्जा प्रमाणपत्र है, अगर यह मदद करता है।
तहखाने में और छत के ऊपर भी हीटर लगे हुए हैं।
मुझे लगभग कितनी हीटिंग लागत का अनुमान लगाना चाहिए? वर्तमान में मैं 68 वर्ग मीटर के लिए लगभग 30 यूरो प्रति माह देता हूँ।

और गैस सेंटर के माध्यम से गरम पानी मिलने का क्या फायदा है?

आम तौर पर लगभग 100 kWh प्रति m2 उम्र के लिए एक अच्छा मान हैं और कुल मिलाकर यह ठीक है, अर्थात ऊर्जा बचाने के लिए केवल शायद ही कभी कोई उपाय फायदेमंद होते हैं।
यह किस प्रकार के ऊर्जा प्रमाणपत्र की बात हो रही है: उपयोगकर्ताओं के वास्तविक ऊर्जा बिलों के आधार पर खपत प्रमाणपत्र या आवश्यकता प्रमाणपत्र। बाद वाले में भवन डेटा के आधार पर एक सैद्धांतिक मान लगाया जाता है।

मेरा अनुमान है कि आपके पास खपत प्रमाणपत्र है।

संभावित उपाय:
1994 को खिड़की निर्माण वर्ष माना जाता है, जो इन्सुलेटेड गिलास और थर्मल प्रोटेक्शन गिलास के बीच की सीमा पर है।
लगभग 1993 तक केवल साधारण इन्सुलेटेड गिलास था और 1995 से केवल नया था। बीच के वर्ष दोनों संभव हैं।
थर्मल प्रोटेक्शन गिलास के कारण गर्मी की हानि पूर्व में इस्तेमाल किए गए की केवल 1/3 होती है। कौन सा लगा है, यह आसानी से पता नहीं चलता। लेकिन इसे लाइटर टेस्ट से पता लगाया जा सकता है। इसके लिए आप YouTube या अन्य जगह देख सकते हैं। थर्मल प्रोटेक्शन गिलास के बिना खिड़कियों के लिए केवल कांच (फ्रेम नहीं) को नए से बदलना संभव है। लागत लगभग 120-170€ प्रति m2 खिड़की होगी। यह लागत आपको लगभग 10-15 वर्षों बाद ही वापस मिल पाएगी। यदि पहले से थर्मल प्रोटेक्शन गिलास लगा है तो सब कुछ वैसे ही रहने दें।

गैस हीटर जिसमें केंद्रीय गर्म पानी निर्माण और स्टोरेज होता है, वह मानक है। अन्य प्रकार, जैसे इलेक्ट्रिक बॉयलर या तुरंत हीटिंग सिस्टम, असुविधाजनक या महंगे होते हैं। यदि हीटर भी 1994 का है और अभी तक बदला नहीं गया है, तो मैं नई हीटर के लिए 8 हजार यूरो बचाने की सलाह दूंगा।

गैस और बिजली की लागत आपके फ्लैट से काफी अधिक होगी। आप सालाना लगभग 20000 kWh = 1000 € गैस और 2000 kWh = 600 € बिजली का खर्च मान सकते हैं।

सटीक ब्याज दर पर मैं अभी पूरी तरह अपडेट नहीं हूँ, लेकिन दिए गए शर्तों के अनुसार मैं 1% से कम अनुमान लगाऊंगा।

सब कुछ कहा जा चुका है।

धन्यवाद, गैस प्रणाली 2016 की है यानी काफी नई है, खिड़की में इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग है, और उसमें एक प्रकार का अलंकरण लगाया गया है जैसे कि बीच में एक क्रॉस हो।

संलग्न यह ऊर्जा प्रमाणपत्र है।
मुझे केवल ये खिड़कियाँ थोड़ी चिंता में डाल रही थीं, और लगा कि इससे काफी गर्मी खो जाएगी।
मैं तहखाने में हीटिंग का उपयोग नहीं करूंगा, या वहां रहने के लिए इस्तेमाल नहीं करूंगा, संभवतः अटारी में वहां दो हीटर हैं, और बाकी जमीन के नीचे फर्श हीटिंग है।