निर्माणकर्ताओं के लिए सेवा विवरण के अनुसार छुपी हुई लागतें

यहाँ एक सूची बनानी है जिसमें छुपे हुए खर्च होंगे जो घर बनाने के दौरान हो सकते हैं, ताकि भविष्य के घर मालिकों के पास यह मौका हो कि वे निर्माण और सेवा विवरण में इन बिन्दुओं को जांच सकें।

मैं शुरू करता हूँ:
- निर्माण आवेदन योजना, निर्माण आवेदन की तैयार
- बिजली, गैस, पानी और संभवतः सोल बोरिंग के लिए आवेदन और स्वीकृति
- निर्माण अनुमति शुल्क
- निर्माण मलबा निपटान
- पृथ्वी कार्य, विशेष रूप से मिट्टी का परिवहन (डिपॉजिटरी शुल्क) और नींव की खुदाई भरना
- स्टैंडपाइप का वर्षा जल नाली से जुड़ना ("Fallrohre enden an Oberkante Sockel.")
- छत के ओवरहैंग पर रंगाई ("Alle sichtbaren Holzelemente werden werksmäßig mit einem Voranstrich versehen.")
- सीढ़ी के रेलिंग
- खिड़की के दीये
- इलेक्ट्रिक रोलर पर दूसरे बचाव मार्ग को भूल जाना => प्रत्येक मंजिल के लिए एक रोलर को ई-मोटर के अतिरिक्त कर्ल की आवश्यकता होती है

अगर किसी को और बिंदु याद आएं तो कृपया इन्हें यहाँ जोड़ें।

- निर्माण हेतु आवेदन दस्तावेजों का तैयार करना, जैसे कि स्थलाकृति योजना (सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर की लागत), स्थिरता आदि।
- बिजली, गैस, पानी, नालियां और संभवत: सोल बोरिंग के लिए आवेदन और स्वीकृति
- पृथ्वी कार्य, विशेष रूप से मिट्टी का परिवहन (डिपॉजिटरी फीस) और खाई भरना और घनत्व बढ़ाना (मिट्टी का आदान-प्रदान), मिट्टी जांच की लागत
- निर्माण स्थल की स्थापना की लागत, जैसे कि निर्माण सड़क, शीट्स, बैरिकेड, आवश्यकतानुसार पैनल घर के भागों और संकुचित परिस्थितियों में अतिरिक्त क्रेन या ट्रक

जहां तक "छुपी हुई लागत" की बात है, मेरे विचार में यह शब्द उन कुछ लागतों के लिए अधिक उपयुक्त है जिन्हें बिल्डर नहीं, बल्कि वह बिल्डर जो इसे ध्यान में नहीं रखता है, यानी मालिक के लिए है। उदाहरण के लिए, कौन सी कंपनी सार्वजनिक शुल्क, जैसे कि निर्माण अनुमति शुल्क या बिजली आदि के नए/पुनः कनेक्शन शुल्क उठाती है?

- DIXI टॉयलेट की प्रदानगी
- निर्माण जल और निर्माण बिजली
- मलबा और कचरे के लिए कंटेनर किराया
- सड़क बंदी सहित अवरोध सामग्री
- (तैयार) घर का परिवहन
- क्रेन किराया, या बड़े क्रेन के लिए बढ़ी हुई लागत
- क्रेन खड़े करने की जगह की मजबूती, या सामुदायिक रास्तों का सुरक्षितकरण
- चिमनी भट्टी का कनेक्शन
- चिमनी साफ़ करने वाले के महंगे विशेष अनुरोध (प्रेशर वाल्व, छत पर सीढ़ियाँ, छत की खिड़की)
- अक्सर बहुत कम सॉकेट्स
- BG-Bau सहायक घंटें
- निर्माण अवशेषों का निपटान (रंग और पुट्ट)
- स्ट्रिच सुखाने के लिए हीटिंग खर्च
- दैनिक वेंटिलेशन के लिए पेट्रोल खर्च, या निकास उपकरणों के परिचालन खर्च
- मूल योजना में बदलाव के लिए अतिरिक्त लागत/फ्लैट रेट
- सॉकल पुट्ट के लिए अतिरिक्त लागत
- प्रवेश क्षेत्र में सॉकल सुरक्षा के लिए अतिरिक्त लागत
- सेटेलाइट प्रणाली की स्थापना और समायोजन के लिए अतिरिक्त लागत

बहुत सारी चीजें सोचनी पड़ती हैं, लेकिन हस्ताक्षर चरण में शायद इन बातों का ध्यान नहीं रहता

नमस्ते, मेरे लिए "सबसे छिपे हुए" खर्च नाप-जोख शुल्क थे। यहाँ 3 नाप-जोख के बाद लगभग 2500 यूरो देय थे। लेकिन मिट्टी के कामों और फर्श की पट्टी में भी ऐसे खर्च हुए जिनकी उम्मीद नहीं थी और जिनका पहले किसी ने उल्लेख नहीं किया था। खासकर फर्श की पट्टी के निर्माण में, फर्टिगहाउस कंपनियों के विक्रेता अक्सर "कम" खर्चों की बात करते हैं, जिन्हें लगभग 5000 यूरो बताया जाता है, ये कीमतें अवास्तविक हैं। बिजली वितरण, लाइट स्विच, सॉकेट आदि के खर्च भी अक्सर कम आंका जाता है, निर्माण कार्य विवरणों में केवल मानक शामिल होते हैं और हर लाइट स्विच, सॉकेट आदि का अतिरिक्त खर्च होता है।

नमस्ते,

यहाँ एक सूची बनानी है जिसमें छुपे हुए खर्च शामिल हों जो घर बनाने में आ सकते हैं, ताकि भविष्य के घर बनाने वाले इन बिंदुओं की जांच कर सकें।

हम्म..

मुझे नहीं पता कि मैंने कितनी बार लिखा है - "Der Da" ने एक बार सारांश में लिखा था कि मैं बार-बार Baunebenkosten की सूची पोस्ट करता हूँ (कम से कम ऐसा ही कुछ)

शायद एक बात - यह हमेशा बुरा विक्रेता नहीं होता, जो जानबूझकर ये महत्वपूर्ण जानकारी छुपाता है; घर बनाने वालों को होने वाले अतिरिक्त खर्चों के बारे में सचेत नहीं करता। मैंने कई बार संभावित ग्राहकों के साथ बातचीत एक घंटे के बाद खत्म कर दी, क्योंकि मैं इसे सुन-सुन कर थक गया था: "यह या वह प्रदाता ने कहा था कि यह उनकी सेवा में शामिल है... कि TEUR 12-15 के अतिरिक्त खर्च पर्याप्त होंगे..." कभी-कभी ऐसा होता है कि संभावित घर बनाने वाले जानबूझकर जानकारी नहीं लेना चाहते! खासकर जब मैं बिना पूछे "Gründungsmehrkosten" का विषय सामने रखता हूँ।

इसलिए मैं दूसरे थ्रेड में "Wastl" की पोस्ट को पूरी तरह समझ सकता हूँ; मेरी सहानुभूति अब सीमित हो गई है। ऐसा इसलिए है क्योंकि हर संभावित घर बनाने वाले के लिए यह संभव है कि वे पहले से अच्छी तरह जानकारी इकट्ठा कर लें; शायद बिल्कुल सटीक रूप से नहीं, लेकिन लगभग निश्चित रूप से। इसके लिए Verbraucherschutzzentralen भी अच्छी हैं, साथ ही हर ऐसा फोरम जो निर्माण से जुड़ा हो, वह भी। लेकिन - यह काम है और जाहिर तौर पर इतना रोचक नहीं है जितना कार की हर छोटी से छोटी स्क्रू का नाम जानना।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

@Bauexperte

मैं इस सूची को यहाँ थोड़ा अलग देखता हूँ।

मेरी तरफ से गहन खोजबीन के बावजूद, मैं इस थ्रेड में कई मदें देख रहा हूँ, जिन्हें मैंने अब तक योजना में नहीं रखा था या जो मेरी नजर से छूट गई थीं।

उदाहरण के लिए Der Da में
- क्रेन स्थापन स्थल की मजबूती - मैं अब तक यह मानता था कि यह शुरू से ही निर्माण कंपनी की एक सेवा है, क्योंकि क्रेन उनके कार्य (घर बनाने) के लिए अनिवार्य है --> मेरे लिए यह संकेत है कि मैं अपनी निर्माण कंपनी से इसकी पुष्टि करूंगा

- BG-Bau (सहायक घंटें) - बिल्कुल मेरी जिम्मेदारी है - फिर भी अभी तक मैंने इस पर ध्यान नहीं दिया था (हालांकि यह कई साल पहले परिवार में चर्चा का विषय था)

संक्षेप में - मैं इस तरह की सूची बनाने का स्वागत करता हूँ। आपकी अतिरिक्त खर्चों की सूची (जहाँ तक मैंने देखा है) बहुत सहायक है। लेकिन अक्सर छोटी-छोटी चीजें ही होती हैं जो अचानक सामने आती हैं और समय के साथ जोड़ती जाती हैं। इसलिए मैं इस सप्ताहांत इस थ्रेड से जानकारी एक्सेल में लेकर देखूंगा कि मुझे अभी क्या-क्या स्पष्ट करना है।