एरबाउरएच अनुभव - लागत जाल या कोई समस्या नहीं?

नमस्ते,

मुझे खेद है कि मैंने सर्च में इसके बारे में नहीं पाया, दरअसल क्या मुझे एक वारिस पट्टा ज़मीन मिल सकती है और मैं सुनिश्चित नहीं हूँ कि मुझे क्या करना चाहिए, क्या यहाँ किसी को अनुभव है और क्या किसी ने वारिस पट्टा ज़मीन पर घर बनाया है।

ज़मीन लगभग 900m² है, वारिस पट्टा लगभग 950€ प्रति वर्ष होना चाहिए, इसके अलावा 45000€ विकास शुल्क भी हैं।

आप इस कीमत और लागत के बारे में क्या सोचते हैं। वारिस पट्टा बदल सकता है, कितनी अवधि में वारिस पट्टा किराया फिर से निर्धारित किया जाता है, किन बढ़ौतरी की उम्मीद की जा सकती है? ज़मीन कैथोलिक चर्च की है।

आपके अनुभवों का इंतजार रहेगा।

हमारे पास ईरपख्त है। तुम क्या जानना चाहते हो?

कीमत क्षेत्र पर निर्भर करती है।
हम 650 के लिए लगभग 2300€ देते हैं।
शर्तें अनुबंध के तहत निर्धारित की जाती हैं: गतिशील समायोजन, अवधि, आदि। यह तुम्हारे पास भी होना चाहिए।
इस साल हमारा वृद्धि (5 वर्षों के बाद) 70€ प्रति वर्ष है।
दाताओं के रूप में चर्च हमेशा अच्छा होता है, क्योंकि वे बैंक के लिए भूमि रजिस्ट्री में पहले स्थान से परित्याग करते हैं। यह ऋण के लिए बैंक के लिए बहुत महत्वपूर्ण है।
तुम प्रति माह जमीन के लिए 90€ से कम भुगतान करते हो। यह हंसी के पात्र है।
अब वे लोग आते हैं जिन्हें कभी भी पट्टे के साथ समस्या नहीं हुई है और वे इस मॉडल को खराब बताते हैं। यह हमेशा आसानी से कहा जाता है, दोस्तों और परिचितों के बीच भी।
निश्चित रूप से कुछ नुकसान हैं, लेकिन फायदे भी हैं। मूल रूप से तुम जमीन के साथ जो चाहो कर सकते हो। तुम्हारा घर शायद अनुबंध की वैधता से पहले ही ध्वस्त हो जाएगा।

एार्बपाख्ट सुपर, खासकर इस कीमत पर। यह वर्तमान में निम्न ब्याज दर के कारण फैशन से बाहर है। यहां वित्तपोषण अक्सर पट्टे से ज्यादा महंगा नहीं होता। और अंत में यह आपका होता है।
फिर भी, आपके द्वारा बताए गए कोर्स के लिए यह फायदेमंद है। समस्या कहां है? क्या आपको ज़मीन की पूरी मालिकाना हक चाहिए या सिर्फ इसका स्वामित्व पर्याप्त है? ज्यादातर मामलों में, बाद वाला ही काफी होता है।

नहीं मैं इसका प्रशंसक नहीं हूं, लेकिन चर्च एक बड़े ज़मीन मालिक के रूप में अपनी ज़मीन से बिना इच्छा के अलग होना पसंद नहीं करता है और वैसे भी कोई दूसरा विकल्प नहीं होता। मेरी तरफ से मैं हमेशा सब कुछ चाहता था। लेकिन अगर ज़मीन के लिए पैसे बचाए जा सकते हैं, तो यह भी ठीक है।

जो मुझे आश्चर्यचकित करता है वह 45,000 € के विकास लागत है। इसमें क्या शामिल है और क्या यह सामान्य है?

क्यों? यह स्पष्ट रूप से अभी तक अधिग्रहित नहीं हुआ, लेकिन निर्माण के लिए अनुमत जमीन है। चर्च, 99 वर्षों की जमीन पट्टे की अवधि पर, इस दौरान लगभग 100,- यूरो प्रति वर्ग मीटर पट्टा प्राप्त करता है। यह बहुत उचित है। सोचिए, मान लीजिए 2045 में यह कितनी सस्ती कीमत होगी। फिर शायद वे एकमुश्त भुगतान के रूप में विकास लागत डालते हैं। अगर वे इसे पट्टे में शामिल करते हैं, तो उन्हें शायद अब खुद वित्तपोषित करना होगा, जो वे स्पष्ट रूप से नहीं चाहते। नियम ऐसे हैं। और वे इससे छुटकारा पा लेते हैं, शर्त लगाते हैं? हमेशा उस दर पर। कार्स्टन