एरबपच ज़मीन और भूमि संपदा अधिग्रहण कर

प्रिय फोरम,

हम अपने घर के लिए एक एर्बपाच्ट Grundstück (पट्टा Grundstück) लेने पर विचार कर रहे हैं। हमारा Bauunternehmen (निर्माण कंपनी) इस Grundstück को vermittelt (मध्यमस्थता) करती है, हालांकि, घर के निर्माण के लिए Werkvertrag (कार्य अनुबंध) Grundstück के एर्बपाच्ट Vertrag (पट्टा अनुबंध) से स्वतंत्र है।

प्रश्न: क्या Finanzamt (कर कार्यालय) केवल एर्बपाच्ट Grundstück पर Grunderwerbsteuer (भूमि अधिग्रहण कर) लगाएगा या घर के Werkvertrag पर भी? मैं किसी भी सुझाव के लिए आभारी हूँ।

शुभकामनाएँ और सप्ताहांत की अच्छी शुरुआत हो! ;)

अगर तुम ऐसे पूछते हो, तो दोनों पर।

धन्यवाद! ऐसा कैसे होना चाहिए कि केवल विरासत पट्टे की भूमि पर ही संपत्ति अधिग्रहण कर का भुगतान करना पड़े? o_O:)

मैंने तुम्हें [PN] के माध्यम से कुछ लिखा है।

नमस्ते,

आपको इस फोरम पर बहुत सारी जानकारी मिलेगी .....

धन्यवाद! इसे कैसे करना होगा ताकि केवल एरपाच्ट Grundstück पर ही ग्रुंडएर्वरबस्टेअर देनी पड़े? o_O:)

सिद्धांत रूप में यह बहुत आसान है, अगर इसे कानूनी रूप से करना हो: यदि आप वर्तमान निर्माण साझेदार के साथ रहना चाहते हैं, तो आपको Grundstück और घर दोनों पर ग्रुंडएर्वरबस्टेअर देना पड़ेगा। आपको कोई भी गलत जानकारी मत दीजिए, इन दिनों वित्त कार्यालय आँखें मूंदकर नहीं देखते!

यदि आप ऐसा नहीं करना चाहते - जबकि एरपाच्ट Grundstück पर यह खर्च ज्यादा नहीं होता - तो आपको या तो खुद कोई दूसरा Grundstück ढूँढना होगा या फिर - यदि संभव हो तो, वह Grundstück पट्टा पर लेकर किसी और निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करना होगा।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

हैलो Bauexperte,

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। यह जानना अच्छा है।

क्या यह सब तब भी लागू होता है जब Bauunternehmen को Grundstücke के Vermittlung में कोई लाभ नहीं होता? मतलब, जब कोई Provision या Vermittlungsgebühr नहीं होती। केवल यह दिखाया जाता है कि Kirche से Grundstücke किराए पर लिए जा सकते हैं?

शुभकामनाएं!