एकल परिवार के घर के लिए प्लानिंग में मदद

नमस्ते,

हम कुछ समय से चुपचाप पाठक हैं। अब हमारे लिए मामला गंभीर हो गया है: एक ज़मीन का विकल्प तय हो गया है, एक तैयार घर निर्माता के साथ निर्माण अनुबंध पूरा हो चुका है, और कल हमारे आर्किटेक्ट के साथ पहली मुलाकात है।

मैं यहाँ संक्षेप में हमारे योजनाएँ प्रस्तुत करना चाहूँगा, और आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा हूँ।

जो हमारे लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है:

1) एक पूर्ण मंजिल निर्धारित है, लेकिन ऊंचाई 9 मीटर तक हो सकती है। हम एरकर के माध्यम से ग्राउंड फ्लोर का क्षेत्रफल बढ़ाना चाहते हैं ताकि डर्मर फ्लोर में छज्जे के नीचे की जगह न्यूनतम हो (हेस्सेन; डर्मर फ्लोर अधिकतम 75% ग्राउंड फ्लोर के बराबर हो, ऊँचाई >2.3 मीटर कच्चा फर्श से छत की संरचना के शीर्ष तक)। इससे हम लगभग 1.5 मीटर की साफ़ ऊंचाई वाला क्नीस्टोक और लगभग 35° छत की ढलान प्राप्त करना चाहते हैं। तब हमें ऊंचाई में लगभग 9 मीटर से थोड़ा नीचे रहना चाहिए।

2) हमारे पारिवारिक स्थिति के कारण, ग्राउंड फ्लोर में हमें एक बड़ा कमरा चाहिए (मैं इसे अतिथि कमरा कहता हूँ) साथ में एक पूर्णतया चलने योग्य, बाधाहीन बाथरूम के साथ।

मैंने ग्राउंड प्लान की विचारशीलता संलग्न की है। जिस चित्र में घर और खुली जगहें दिख रही हैं, उसमें ऊपर वाला बगीचा थोड़ा कट गया है, अर्थात बगीचा थोड़ा और आगे जाता है। दुर्भाग्य से वह उत्तर-उत्तरपश्चिम की ओर है।

कुछ जानकारी:

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: लगभग 580 वर्ग मीटर। चौड़ाई 16 मीटर लम्बाई 36 मीटर
ढलान: नहीं
भूमि क्षेत्र संख्या: 0.35
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.7
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से दूरी 5 मी, दाएं/बाएं 3 मी
पार्किंग की संख्या: एक एकल गैरेज, उसके सामने और बगल में एक-एक पार्किंग जगह
मंजिल संख्या: 1 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार: सैटेंडाच (ढलान छत)
शैली: समकालीन / आधुनिक से अधिक कालातीत
दिशा: ज़मीन की मिट्टी उत्तर-पश्चिम को दिखाती है, दुर्भाग्य से…
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: 9 मीटर छत की ऊंचाई फिनिश सड़क से ऊपर

मालिकों की आवश्यकताएं
तहखाना, मंजिलें: हम तहखाना के बिना योजना बना रहे हैं, जब तक कि ज़मीन की जाँच इसके लिए सुझाव न दे
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2x लगभग 40 वर्ष के और 2 बच्चे 1 और 3 वर्ष के स्थानांतरण के समय
ग्राउंड फ्लोर, ऊपर की मंजिल में जगह की आवश्यकता: कुल 170-180 वर्ग मीटर
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? ऊपर बताई गई बाधाहीन आवास क्षेत्र के रूप में
वार्षिक अतिथि: 6 बार
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: कालातीत?
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: खुला रसोईघर, लेकिन कुछ हद तक दृश्य से छिपा हुआ (ताकि गंदे बर्तन हर जगह न दिखें…)
भोजन के लिए जगहों की संख्या: 4, अवसरानुसार अधिक
चिमनी: अधिकतर नहीं
बालकनी, छत का टैरेस: शयनकक्ष से बालकनी चाहिए, सड़क की तरफ़, क्योंकि बगीचा उत्तर-पश्चिम दिशा में है। इस प्रकार संक्रमण काल में कुछ धूप पकड़ी जा सकती है।
गैरेज, कारपोर्ट: 1 + 2 पार्किंग जगह

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: हमारा स्वयं का
क्या आपको विशेष रूप से पसंद है? हम पश्चिम की बड़ी खिड़की से ऊपर की मंजिल में आराम क्षेत्र / खेल क्षेत्र / जैसा भी इसे कहा जाए, से खुश हैं। हम क्नीस्टोक में बड़े खिड़कियों और उसके बाद छत की खिड़कियाँ चाहते हैं।
क्या पसंद नहीं है? क्यों? उत्तर-पश्चिम की दिशा हमें पसंद नहीं, लेकिन घर को पीछे सेट करना भी हमारे लिए अच्छा विकल्प नहीं लगता।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: लगभग 400,000 यूरो केवल घर के लिए, बिना अतिरिक्त खर्च और बिना ज़मीन के, पूर्ण रूप से तैयार।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, किस विस्तार/निर्माण को
- आप क्या छोड़ सकते हैं:
- आप क्या नहीं छोड़ सकते: पूर्णकाय मंजिल होने के बावजूद बढ़ाया हुआ क्नीस्टोक, इसके लिए हम 20,000 यूरो अतिरिक्त खर्च करने को तैयार हैं (मुख्यतः 2 एरकर के लिए)

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में?

कैसे सेटिंग के साथ पूर्ण मंजिल और उत्तर-पश्चिम दिशा में योजना से अधिकतम लाभ उठाया जाए?

हालांकि घर स्वतंत्र है, लेकिन इस प्लान को देखकर मुझे यह एक टाउनहाउस जैसा लगता है - हालांकि ज्यादा विस्तृत फ्लोरएरिया के साथ।

das lassen wir uns auch 20t€ mehr kosten (d.h. für die 2 Erker hauptsächlich)

मिनी-फ्लैट छतों के लिए बीम, सीलिंग और थर्मल इन्सुलेशन का काम आसान नहीं है। क्या आपने कभी यह गणना की है कि यह वास्तव में "जरूरी" कितना है? - मेरा मतलब है: क्या संभवतः किनारे की ऊंचाई (Kniestock) कितने सेंटीमीटर कम होने से केवल पूरे फ्लोर के बचाव के लिए नीचे वाले खिड़कियों को लगाने से बचा जा सकता है?

मेरे हिसाब से गेस्ट बाथरूम काफी भव्य है और मैं किचन को ज्यादा जगह देना पसंद करूंगा।

हैलो 11ant,

आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद।

हम वास्तव में आशा करते हैं कि हम एरकर की अतिरिक्त लागत के मामले में गलत नहीं होंगे। वर्क कॉन्ट्रैक्ट के प्रस्ताव में अतिरिक्त लागत लगभग 18,000 यूरो लग रही थी, जो कि मेरे लिए काफी कम लगी, लेकिन यह खिड़कियों, फर्श आदि की लागत के बिना थी। कम से कम पिछली एरकर के लिए कुछ और खर्चा जुड़ सकता है। एरकर कुल मिलाकर लगभग 13 वर्ग मीटर है। इससे घुटने की ऊंचाई लगभग 1.1 मीटर से बढ़कर 1.5 मीटर हो जाएगी। --> इस बारे में आपकी क्या राय है? क्या 40 सेमी अधिक घुटने की ऊंचाई लाभकारी है?

नीचे के बाथरूम की हमें बड़ी जगह चाहिए क्योंकि परिवार के कारण हमें कम से कम एक घर के हिस्से को बाधारहित बनाना होगा (जो कि अतिथि कक्ष और बाथरूम होगा, जिसमें उदाहरण के लिए 100 सेमी के दरवाजे होंगे)। हालांकि मुझे बाथरूम का आकार बहुत लंबा लग रहा है। क्या इसके लिए कोई बेहतर विचार हैं?

जमीन की चौड़ाई 16 मीटर है। दो बार दूरी क्षेत्र मिलाकर उपयोगी 10 मीटर होता है। योजना में घर की चौड़ाई 9.5 मीटर और लंबाई 11.5 मीटर है, लंबाई में एरकर शामिल हैं। इसलिए यह शायद इतना लंबा बनाया जाएगा। क्या इससे कोई नुकसान हो सकता है जिसे हम अभी देख नहीं पा रहे हैं?

जो बात हमें बहुत परेशान कर रही है: क्या घर सही जगह पर है, या आप इसे दक्षिणी बगीचे के कारण जमीन के पीछे लगाना चाहेंगे? लेकिन फिर हमारे पास शाम को सूर्य नहीं होगा, और घर के पीछे की जगह खो जाएगी, है ना?

शुभकामनाएं और सलाह के लिए धन्यवाद।

किचन के बगल में एक टैरेस क्यों नहीं बनाते? वहां आपको कम से कम धूप तो मिलेगी।

डाइनिंग रूम में मैं एक हिबेचशिबेट्यूर (Hebeschiebetür) की योजना बनाऊंगा। इसे ऐसे खोला जा सकता है कि टेबल पर बैठा कोई भी उठना न पड़े और यह लगभग सभी विकासशील देशों में उपलब्ध है (मेरा मतलब पूरी तरह से स्विचलेस वाले महंगे वर्जन से नहीं है, कुछ ऐसे भी होते हैं जिनमें बहुत कम स्विचल होती है और उन पर कदम रखा जा सकता है)।

कृपया 2 मीटर की रेखा बनाएं।

अन्यथा, मैं 11ant से सहमत हूं।

हैलो haydee,

हेबेशील्बेटूर एक शानदार विचार है, हमने भी इसके बारे में कुछ सोचा था।

रसोई के बाईं ओर कम से कम एक छोटा बैठने का क्षेत्र बनाना चाहेंगे, शायद मुख्य टैरेस के साथ घर के कोने में जुड़ा हुआ। लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि हमें ऐसा करने की अनुमति है या नहीं। घर बाएं पड़ोसी (या सीमा) से केवल 3.5 मीटर दूर है। क्या यहाँ टैरेस अब भी अनुमति है (हैस्लैंड के पड़ोसी कानून के अनुसार)? खैर, हम इसे अपने आर्किटेक्ट के साथ जरूर चर्चा करेंगे।

मैंने DG को फिर से 2 मीटर लाइन के साथ चित्रित किया है। यह 1.5 मीटर की नीस्टॉक और 35° की छत की ढलान के अनुरूप होगा (फिर यह दीवार से 70 सेमी दूर होगा)।

एक शुरुआती सोच के लिए यह अब पूरी तरह से बेकार नहीं है। लेकिन मैं यहाँ ठीक वैसा ही Erker के लिए एक लागत समस्या देखता हूँ जैसे 11ant ने बताया है। एक सामान्य आयताकार आकार की कीमत/प्रदर्शन अनुपात में काफी सस्ता होता है। ये बालकनीज़ आप वैसे भी ज्यादा इस्तेमाल नहीं करते जब आपके पास अपनी खुद की छत के साथ बगीचा हो। मुझे लगता है कि आप पहले से ही 400 करोड़ की रकम को बनाए रखने में काफी मशक्कत कर रहे हैं। तो अगर बजट इसी तरह रहना है तो मैं कोशिश करूंगा कि कम ऐसे गिमिक्स हों और इसकी बजाय साधारण योजना बनाई जाए।