विरासत या उपहार के मामले में घर / संपत्ति का मूल्यांकन कराएँ

एक संपत्ति का कभी केवल एक ही मूल्य नहीं होता, क्योंकि मूल्य को बहुत अलग-अलग दृष्टिकोण से देखा जाता है। वहाँ बाजार मूल्य, यातायात मूल्य, एकाइ मूल्य और इतने प्रकार के होते हैं; उत्तराधिकार कानून, कर कानून, सह-उत्तराधिकारी आदि इसे बहुत विभिन्न आधारों पर देखते हैं। और अंत में, नोटरी शुल्क भी मूल्य के आधार पर निर्धारित होते हैं। मैं यहाँ एक कर सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दूंगा - और वह भी ऐसा जो डिजाइनिंग सवालों में निपुण हो (जैसे, ताकि एक घर को बाद के उत्तराधिकारी के जीवनकाल में उसके आवास अधिकार के साथ बाधित किया जा सके, जो वास्तव में मूल्य को कम करता है)। यह तब सहायक हो सकता है जब कोई सलाहकार कानून को पंक्तियों के बीच भी पढ़ सकता हो।

शानदार, धन्यवाद - मैंने यह पेज पहले ही सेव कर लिया है। यह उलझन में स्पष्टता लाता है

- हाँ, अगला कदम टैक्स कंसल्टेंट होगा। क्या वास्तव में - अगर जरूरत पड़ी तो - किसी ऐसे व्यक्ति के लिए जो वहाँ नहीं रहता, आवास अधिकार दर्ज कराया जा सकता है, ताकि कीमत कम की जा सके? शायद नहीं, है ना? हम ज़्यादा "जादू" करना नहीं चाहते, लेकिन अगर यही वह छोटा सा हिस्सा होगा जो अभी भी चाहिए, तो यह संभवतः एक अच्छा विचार हो सकता है। सोचने के लिए धन्यवाद!

दूसरे घर की विरासत से संबंधित दस्तावेज़ों ने हमें थोड़ा डराया। वहाँ एक बेहद उच्च मूल्य निर्धारित किया गया था, संभावित किराया केवल स्क्वायर मीटर पर आधारित था, जो उस समय इस घर की स्थिति के लिए बिल्कुल असंभव था। दस्तावेज़ों के अनुसार वहाँ एक लंबी झड़प भी हुई थी; अंततः मामला कैसे निपटा, यह दुर्भाग्य से अब नहीं मिल पा रहा है। यह सब लगभग 30 साल पहले की बात है।

आप मूल रूप से किसी भी व्यक्ति के लिए एक आवासीय उपयोग अधिकार दर्ज करवा सकते हैं, चाहे वह व्यक्ति वहां रहता हो या नहीं यह मायने नहीं रखता। लेकिन इस तरह की चीजों के साथ लापरवाही से पेश नहीं आना चाहिए, एक बार दर्ज हो जाने के बाद यह भूमि रजिस्ट्री में स्थायी रूप से दर्ज हो जाता है।

केवल एक टिप्पणी के रूप में:
मूल रूप से ऐसी मामलों में 42 AO (कानूनी कार्यवाही में दुरुपयोग) को भी ध्यान में रखना चाहिए, हालांकि इसे वित्तीय प्राधिकरणों द्वारा शायद ही कभी आगे बढ़ाया जाता है, क्योंकि यह बहुत मुश्किल से साबित किया जा सकता है (अपना अनुभव)।

फिर भी मैं 11ant से सहमत हूँ कि यहाँ, खासकर उच्च भूमि मूल्य के मामले में, एक कर सलाहकार बहुत उपयोगी हो सकता है।
विशेष रूप से तब जब मूल्य उस मुआवजा राशि से अधिक हो (देखें अनुच्छेद 16 विरासत कर अधिनियम) जो विरासत कर अधिनियम के अनुसार (हर 10 साल) उपलब्ध होता है।

क्या वास्तव में - यदि आवश्यक हो - वहां न रहने वाले व्यक्ति का आवास अधिकार दर्ज किया जा सकता है,

मैंने निश्चित रूप से पहले ही कहा है कि मैं कोई वकील नहीं हूँ। लेकिन मान लीजिए कि भविष्य की मृतक की सबसे अच्छी दोस्त का भतीजा अभी अनिश्चितकाल के लिए हिमालय में घूम रहा है। तो वह कोई रिश्तेदार नहीं है, न जीवनसाथी है, न वारिस है, और वर्तमान में आवास अधिकार उपयोगकर्ता नहीं है। मेरी दृष्टि से ये सभी आवास अधिकार देने में कोई बाधा नहीं हैं। जितना वह युवा है, उसका आवास अधिकार उतना ही अधिक खरीद मूल्य को निर्धारित करता है। इसके बारे में ने अभी समयानुसार लिखा है, इसे मुझे दोहराने की आवश्यकता नहीं है।

मूर्खता है अगर वह फिर वहां रहने का विचार करता है

नहीं, ठीक है: डिजाइन दुरुपयोग के संदेह को शायद ही बेहतर तरीके से खंडित किया जा सके।