वित्तपोषण प्रस्तावों की समीक्षा कराएँ

  • Erstellt am 21/05/2016 00:19:49

Nescool

21/05/2016 00:19:49
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम अभी अभी अपने खुद के घर की इच्छा के बारे में प्रारंभिक योजना बना रहे हैं।
मैं शुरू में ही ईमानदारी से कहता हूँ कि हमारे पास वित्तपोषण के कई जटिल प्रस्तावों को समझने के लिए पर्याप्त मूल ज्ञान नहीं है।
हम दोनों को घर के खर्चों की किताबें, जिसमें आय/व्यय शामिल हैं, रखने में कोई समस्या नहीं है और हम अपनी वित्तीय स्थिति को अच्छी तरह जानते हैं और वर्षों से इसका अनुमान लगा सकते हैं।
वित्तपोषण प्रस्तावों में कई संख्याएँ और शर्तें हमारे लिए बहुत ज्यादा हैं, भले ही हमने कई सुझाव पढ़े हैं।
यह लापरवाही होगी कि हम किसी भी प्रस्ताव को बिना समझे स्वीकार कर लें, जो हमें सबसे सस्ता लग रहा हो। हम बस इतना ही जानते हैं।

अब हमारा सवाल है, किसके पास हम स्वतंत्र रूप से प्राप्त कई वित्तपोषण प्रस्ताव भेज सकते हैं और उनसे जांच करवा सकते हैं कि कौन सा सबसे अच्छा है?
हम निश्चित रूप से इसके लिए पैसे देने को तैयार हैं, हजारों यूरो की लापरवाही से होने वाले नुकसान से बेहतर।
इसलिए दूसरा सवाल है, ऐसी जांच का लगभग कितना खर्च होगा?
क्या आपके में से किसी ने ऐसा किया है?
क्या आप हमारी स्थिति में हमें भी ऐसा करने की सलाह देंगे, या इस बारे में आपके क्या विचार हैं?

उत्तर देने के लिए धन्यवाद!
 

Legurit

21/05/2016 08:09:20
  • #2
यह इस बात पर थोड़ा निर्भर करता है कि आप क्या करने वाले हैं। सामान्य वित्तपोषण के मामले में मुझे लगता है कि यह थोड़ा अधिक हो गया है। मेरा मानना है कि आपको डॉ. क्लेन या Interhyp जैसे ब्रोकर के पास जाकर वहां से ऑफ़र लेने चाहिए। अगर फिर भी आप असमंजस में हैं तो आप उन्हें निश्चित रूप से यहाँ अनाम रूप से पोस्ट कर सकते हैं। यहाँ बहुत लोग वित्तीय रूप से निपुण हैं।

जहाँ आपको वास्तव में मदद लेनी चाहिए वह है घर बनाने के अनुबंध।
 

Caspar2020

21/05/2016 08:31:43
  • #3


असल में मैं हर किसी को सलाह देता हूँ कि वह स्वयं उस वित्तीय उत्पाद को समझे जिसे वह साइन कर रहा है। बहुत सारी संख्या सुनने में पारंपरिक वार्षिकी ऋण की कहानी नहीं लगती जिसमें 2-3 घटक होते हैं (केएफडब्ल्यू सहित); बल्कि यह अधिकतर बाउस्पारवर्ट्राग की संरचनाओं जैसा लगता है।

लेकिन इन्हें भी स्वयं समझना चाहिए।

आपने कितने प्रस्ताव प्राप्त किए हैं? केवल एक "प्रदाता" से? या कई से?
 

readytorumble

21/05/2016 09:50:13
  • #4
एक सरल वार्षिकी ऋण हर कोई समझ सकता है। इसलिए मुझे यह भी आवश्यक नहीं लगता। KfW भी इतना जटिल नहीं है।

कंबी उत्पाद जैसे कि निर्माण बचत अनुबंध आदि जरूरी नहीं हैं।
 

Nescool

21/05/2016 10:02:36
  • #5
सुप्रभात,

हमारे पास विभिन्न बैंकों से ऑफर हैं। (alles Annuitätendarlehen)
मूल रूप से इसे समझना बहुत आसान है, क्योंकि मासिक किस्त स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
हमारे लिए कठिनाई विभिन्न लंबी अवधि, संबंधित वार्षिक प्रभावी ब्याज दर और शेष राशि के आकलन के साथ निपटना है, जैसे कि

1. सालाना ब्याज दर 10 वर्ष, प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.36%, पुनर्भुगतान 2.50%
2. सालाना ब्याज दर 15 वर्ष, प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.81%, पुनर्भुगतान 2.25%

एक तीसरा ऑफर भी 20 वर्षों के लिए है, जिसमें से एक हिस्सा KfW-प्रोत्साहन के साथ है।
(कुल ऋण अवधि 32 से 35 वर्षों के बीच होने पर सभी 3 ऑफरों में अभी भी उच्च शेष राशि बचती है)
हमें मासिक 0.15%-0.25% की तैयारियों का ब्याज भी लेकर असमंजस है, क्या मासिक किस्तें काफी बढ़ जाएंगी यदि ये देय हों (किस राशि के लिए और कितने समय तक ये देय होंगे?)
हमने पढ़ा है कि केवल ब्याज दरों से प्रभावित नहीं होना चाहिए, बल्कि कुल ऋण लागत पर ध्यान देना चाहिए।

इसलिए हमारे लिए यह कहना सरल नहीं है कि हमारे लिए सबसे अच्छा क्या है।
आपके इस विषय को लेने के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद।

सादर,
Nescool
 

MarcWen

21/05/2016 10:26:24
  • #6


आपको तो ऑफर मिलने पर हमेशा एक विस्तृत वित्तपोषण योजना मिलती है।
पहले संदर्भ के तौर पर हमेशा नाममात्र व्याज दर ली जा सकती है।

इसके बाद सबसे बेहतर है कि सब कुछ ध्यान से पढ़ें और समझें... यह बहुत महत्वपूर्ण है, इसे स्वयं समझना आवश्यक है, अन्यथा यह निश्चित रूप से गलत हो जाएगा।

कुछ बातें, जो हमें फिलहाल ध्यान में आई हैं, वे हमारे वित्तपोषण को भी प्रभावित कर रही हैं:

कुछ प्रदाता प्रभावी ब्याज दर में भी शासन किताब और न्यायालय खर्च शामिल कर देते हैं... इसलिए जब आप प्रभावी ब्याज दर की तुलना कर रहे हों तो ध्यान रखें कि आप सेब और नाशपाती की तुलना न करें।
चालू खर्च हमेशा कष्टदायक होते हैं, जैसे खाता संचालन या वार्षिक विवरण, इन्हें सामान्यतः बातचीत में हटा लिया जा सकता है।

अवशिष्ट राशि पर भी ध्यान देना चाहिए। उदाहरण के लिए, हमारे पास एक प्रस्ताव था, जिसमें एक वर्ष बिना किस्त का शामिल था। इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं थी कि अवधि के बाद शेष ऋण अधिक था।

तो जैसा कहा गया, बस खुद को इसके साथ जोड़ें और समझें। शुरुआत में नाममात्र व्याज दर और उसके आधार पर मासिक भार की तुलना करें, जब अन्य पैरामीटर (अवधि) सही हों।
 

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