KFW सहायता के साथ इनलाइन अपार्टमेंट: प्रवेश आवश्यकताएँ क्या हैं?

नमस्ते,

हम अपने एकल परिवार के घर के अंतिम योजना चरण में हैं जिसमें तहखाना भी शामिल है।
24.01.2020 से KFW-फंडिंग में हुए बदलावों के कारण, यह उचित होगा कि हम तहखाने में एक अलग अपार्टमेंट शामिल करें। तहखाने की योजना के लिए यह समस्या नहीं है, लेकिन प्रश्न यह उठता है कि प्रवेश किस प्रकार होगा।

वर्तमान में तहखाने में प्रवेश फ्लूर में स्थित तहखाने की सीढ़ियों के माध्यम से योजना में है। यहाँ आप मुख्य अपार्टमेंट के अंदर ही होंगे, अधिकतर।
क्या यहाँ एक अलग अपार्टमेंट और KFW-फंडिंग की परिभाषा के लिए कोई प्रतिबंध है?
या क्या यह पर्याप्त है कि तहखाने में अलग अपार्टमेंट अपनी खुद की दरवाज़े से प्रवेश योग्य हो - चाहे उस दरवाज़े तक पहुँचने का रास्ता कोई भी हो?

मैंने KFW को कॉल किया, लेकिन मेरे सभी सवालों के जवाब में कहा गया: "यह आपको अपने ऊर्जा सलाहकार से पूछना होगा"।
ऊर्जा सलाहकार अभी छुट्टी पर है, और मैं इस दौरान भी आगे की योजनाओं के लिए समय का सही उपयोग करना चाहता हूँ।
मेरा वित्तपोषक हमारे तली योजना के साथ कोई समस्या नहीं देखता।

चूंकि मैं इंटरनेट पर विभिन्न और कभी-कभी विरोधात्मक जानकारियां पढ़ रहा हूँ, इसलिए इस पोस्ट के माध्यम से स्पष्टता की उम्मीद करता हूँ।
संलग्न में हमारा भूतल योजना है। दाएँ तरफ सीढ़ी नीचे तहखाने की ओर जाती है।

क्या यहाँ कोई इस विषय में और अधिक जानता है?

धन्यवाद!

तो ईमानदारी से जवाब दो, तुम ऐसी इनलाइगरवोह्नुंग किसे किराए पर दोगे, जिसे तुम्हारे वॉनटाइल से अपनी किराए की Wohnung में जाना पड़े। जो लोग [KFW-Bank] में काम करते हैं, वे भी बेवकूф नहीं हैं।

कर के लिए इसे किराए पर देना ज़रूरी है। क्योंकि, आप खरीद लागत, ब्याज, निर्माण लागत, बागवानी, मिट्टी निकालने का खर्चा आदि (और यानी आदमी और सामग्री दोनों) केवल तभी कर में घटा सकते हैं जब मकान वाकई में बाजार दर पर किराए पर दिया गया हो, या आप प्रयासों का प्रमाण दे सकें, जैसे अखबार में विज्ञापन की रसीदें... यह एक बात है।

KFW के लिए आपको ज़रूर अपना अलग और अलग प्रवेश होना चाहिए। मतलब, एक अलग सीढ़ी। मकान में वह सबकुछ होना चाहिए जो एक मकान में होता है... रसोई, शावर, शौचालय, हीटर, असली घर का दरवाजा, उचित छत की ऊँचाई, उचित दिन की रोशनी - इसलिए निश्चित रूप से शक्तिशाली उठाने वाले उपकरण और श्रेडर भी। दूसरा आपातकालीन रास्ता। एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान होना चाहिए।

मज़न और इनलिगरwohnung (आवासीय यूनिट) के बीच की दीवार अग्निरोधक होनी चाहिए, पाइप गुजरने वाले रास्ते भी उसी अनुसार और धुआं न जाने वाले हों। इसके अलावा निर्माण कंपनी ने यहां दोहरी मेहनत की है, कैल्कसैंडस्टीन (चूना-रेत का पत्थर) की उच्च घनत्व वाली पत्थरों से, और दीवार भी मोटी है। उसकी वॉशिंग मशीन की आवाज़ हमें नहीं आती, और हमें भी उसकी आवाज़ नहीं आती।

आप इसे निर्माण आवेदन में WHG (Wohnung, यानी आवासीय यूनिट) के रूप में देते हैं, और नगरपालिका इस बात का ध्यान रखती है कि यह सचमुच एक आवासीय यूनिट ही हो।

खुद का बिजली/पानी/टेलीफोन होना ज़रूरी नहीं है। लेकिन कम से कम माप-युक्त मध्य काउंटर होना अच्छा होता है। इनलिगरwohnung को एक मकान मालिक म² के हिसाब से विभाजित कर सकता है।

हम अब वास्तव में किराए पर दे रहे हैं, पहले तो यह केवल सब्सिडी लेने की योजना थी ताकि सास को वहां रखा जा सके, या बच्चे अगर शरारती हों तो।

असल में यहाँ मकान बाज़ार ऐसा है कि आप किरायेदार चुन सकते हैं। बिना विज्ञापन के एक सप्ताह में किरायेदार मिल गया, एक पड़ोसी के काम के ज़रिए, गणित में डॉक्टोरेंट। TVöD 13 70% तीन साल का अनुबंध। काम लिखने के लिए शांति चाहिए। ठीक। हमें पता भी नहीं चलता कि वह है या नहीं। हम गर्म और सुसज्जित किराया देते हैं।

यदि Grundriss (मकान योजना) और दिन की रोशनी के बारे में सवाल हों तो मैं कभी कोई तस्वीर भी पोस्ट कर सकता हूँ।

आधार योजना और प्राकृतिक रोशनी के बारे में सवालों के लिए मैं कभी-कभी एक तस्वीर भी पोस्ट कर सकता हूँ।

जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद। आधार योजना और रोशनी की तस्वीर बहुत ही अच्छा होगा।

यह किराएदार के लिए एक छोटा 10m² दक्षिण की ओर खिड़की वाला टेरेस है, जहां उसने इस साल टमाटर और जड़ी-बूटियाँ उगाई थीं, इसे मैं परल्श्लाउच के माध्यम से पानी देता था। दायाँ खिड़की बेडरूम है, बायीं एक विशाल दरवाज़ा डब्लूज़ेडी में जाता है। रसोई पिछली अंधेरी कोने में है, बाथरूम में सीढ़ियों की ओर प्राकृतिक रोशनी आती है जो कि उप-घर के लिए है।

मूल योजना में बाएँ हमारा तहखाना, मेरा कमरा, हाउसकीपिंग रूम, और हॉल है। वहां केवल लाइट वेल्स हैं। पर्याप्त हैं।