घर का प्रस्ताव मिला, हमें यह बहुत महंगा लग रहा है!

नमस्ते सभी को।

हम वर्तमान में अपने निर्माण परियोजना की योजना बनाने में पूरी तरह से व्यस्त हैं।

मुख्य जानकारी:

जमीन की खरीद (489 मी²): 170 हजार €
अन्य खर्चों के लिए रिजर्व: 30 हजार €
घर + तहखाना के लिए बाकी बजट: 250 हजार €

घर = लकड़ी के फ्रेम निर्माण में फेर्डिगहाउस एकल परिवार का घर 8.16 x 10.57 मीटर (बाहरी माप)
तहखाना = रहने योग्य तहखाना (आंशिक रूप से)
स्थान = बवेरिया काउंटी

हमने अब फेर्डिगहाउस निर्माता XY के साथ योजना बैठक के बाद एक प्रस्ताव प्राप्त किया है जो नीचे विस्तार से दिखाया गया है।

जो हम अब "महत्वपूर्ण" मानते हैं वह निम्नलिखित है:

घर + तहखाना का मूल मूल्य बिना वैकल्पिक पैकेज / बिंदुओं के = 231,000 €
इसके अलावा (इसके बिना हम वास्तव में निर्माण नहीं करना चाहते):

[*]1900 € लकड़ी की आड़
[*]6100 सामग्री पैकेज (जिसमें अंदरूनी दरवाजे शामिल हैं)

एडम रीज़ के अनुसार यह घर के लिए कुल 239,000 € बनता है।
और हम अभी तक उस नमूने के पास नहीं गए हैं जिससे मैं उम्मीद करता हूं कि उसमें और कुछ जुड़ जाएगा (हमारे उच्च मांग नहीं हैं लेकिन कुछ न्यूनतम आराम जरूर होना चाहिए)।

हम 250 हजार € के साथ कभी भी सही तरीके से बाहर नहीं आ सकते ?!
मूल रूप से यह पूरा प्रस्ताव हमारे लिए अपेक्षाकृत "महंगा" लगता है।
क्या कोई आप में से कोई कृपया इसे देख सकता है और हमें बता सकता है कि क्या हमारी धारणा "काफी महंगा" सही है या गलत?

यह हमारे लिए वास्तव में बहुत मदद करेगा! पहले से ही धन्यवाद!!!

यहाँ प्रस्ताव से डेटा हैं:

तहखाना:

घर के बाहरी माप 10.57x 8.16 मीटर
रॉहबाउ ऊंचाई 2.50 मीटर
(मापा गया ओके फर्श प्लेट से तहखाना छत की नीचे तक)

प्रस्ताव निर्माण के लिए भूमि वर्ग 3 – 5 के आधार पर माना गया है; न्यूनतम भूमि दबाव 200KN/m² और अधिकतम जलस्तर नींव के 30 सेमी नीचे है।

निम्नलिखित सेवाएँ प्रस्ताव मूल्य में शामिल हैं:

स्नर गढ़ना:
दिए गए योजनानुसार और स्थान योजना के अनुसार स्नुर का निर्माण।
निर्माण स्थल के सर्वेक्षक द्वारा स्नुर गढ़ना का मापन।

कंक्रीट कार्य:

स्टील कंक्रीट फर्श:

[*] d = 25 सेमी मोटा, स्थैतिक आवश्यकताओं के अनुसार दोहरी मजबूती के साथ, ट्रन सामग्री सहित कंक्रीट C 25/30
[*]निर्देशों के अनुसार फंडामेंट बैंड डालना (एक कनेक्शन फ्लैग)
[*]कार्य विभाजक पट्टी के रूप में सीलिंग सामग्री आपूर्ति और स्थापना

कंक्रीट दीवारें:

[*] बाहरी दीवारें d= लगभग 24 सेमी, कंक्रीट C25/30 शेलिंग और कंक्रीट (सतह अच्छी तरह से चिकनी)
[*]18.00 मीटर असरदार आंतरिक दीवारें d=18 सेमी कंक्रीट C20/25 में शेलिंग और कंक्रीट (सतह चिकनी)

कंक्रीट छत:

[*] d=18 सेमी फिलीग्रेन छत, स्थानिक सीमेंट C20/25 के साथ ढकी जिसमें स्थैतिक आवश्यकताओं के अनुसार मजबूती शामिल है।

काट-छांट:

[*]तहखाना छत में पाइप के लिए 15 x 25 सेमी तक के आकार की कट-छांट

स्टील कंक्रीट सीढ़ी:

[*] 1 पीस। क्वार्टर या हाफ वेंडेल्ड, कंक्रीट सहेज के बिना और रेलिंग के बिना

खिड़कियाँ और प्रकाश सीमाएँ:

[*]2 पीस ISO-घूर्णन-झुकाव खिड़की: 100x60 सेमी आपूर्ति और स्थापना
[*]2 पीस ISO-घूर्णन-झुकाव खिड़की: 100x100 सेमी आपूर्ति और स्थापना
[*]5 पीस PVC प्रकाश सीमाएँ 100/120/40 खिड़की उद्घाटन के अनुसार आपूर्ति और स्थापना
[*]1 पीस कंक्रीट प्रकाश सीमा आपूर्ति और सेट करना b=100 h=120, खिड़की 100/60 और 100/80 के अनुरूप, ग्रिड सहित

अंदरूनी कार्य:

कट-छांट:

[*]तहखाना छत में तलों के छेद को कार्य पूरा होने पर बंद करना
[*]तहखाना की आंतरिक दीवारों के छेद बंद करना

बाहरी कार्य:

सॉकेल प्लास्टर:

[*] 40 सेमी तक ऊँचा, पकड़ने वाला प्लास्टर बनाना

बाहरी इन्सुलेशन:

[*] बाहरी दीवारों पर 100 मिमी स्टायरोड्यूर थर्मल इन्सुलेशन (लगभग 101 मी²)
[*] फर्श प्लेट के नीचे 100 मिमी स्टायरोड्यूर थर्मल इन्सुलेशन (लगभग 86 मी²)

प्रस्ताव मूल्य में शामिल नहीं:

[*]मापन कार्य, जैसे इंजीनियरिंग कार्यालय द्वारा स्नर गढ़ना मापन (यदि कोई प्राधिकरण मापन की मांग करता है या सीमा बिंदु गायब हैं)
[*]जल निकासी कार्य जल निकासी योजना प्रस्तुत करने पर प्रस्तावित होंगे।
[*]मिट्टी का काम
[*]प्रकाश सीमाओं की जलरोधक तैयारी (यदि खिड़की के पास अधिकतम भूजल स्तर बढ़ता है)
[*]निर्माण स्थल सेटअप जैसे निर्माण बिजली और निर्माण जल

तहखाना मूल्य: 44,398.70 €


फेर्डिगहाउस प्रस्ताव:

बाहरी / आधार माप: 10.57 x 8.16 मीटर
निर्मित क्षेत्र: 86 मी²
छत का प्रकार: 38 डिग्री सैटेलडाच ज़िमरमान स्टाइल के रूप में
क्निएस्टोक: 1 मीटर (रॉहबाउ ऊंचाई !)


शामिल आइटम:

[*]XY बाहरी दीवार: THERMO-PROTECT प्रीमियम

XY-फेर्डिगहाउस दीवार तत्व हमारे THERMO-PROTECT सिस्टम ® का हिस्सा हैं, जो बड़े पैनल विधि में ऊर्जा बचाने वाली दीवारें हैं, जिनकी दीवार मोटाई 34.3 सेमी है और ये ग्रिड-बाइंड नहीं हैं। U-वैल्यू: 0.14W(m²*k)। एक हाथ से लगाया गया, फुगनलेस एडलपुट्ज़, XY रंग पैलेट के अनुसार बाहरी दीवार को पूरा करता है। इस संबंध में B + L पॉइंट 1 देखें।

[*]क्निएस्टोक ऊंचाई = रॉहबोडेन का ऊपर का भाग से Pfette का ऊपर का भाग तक 37 मी²
[*]फ्रेंच बालकनी, Haas पैलेट अनुसार धातु निर्माण, आग-रोधी (1 पीस = 1.25 मीटर) 4 टुकड़े
[*]छत संरचना:
सीरियल, बड़े छत के बाहर निकलने वाले क्षेत्र, प्रत्येक XY-घर को व्यक्तिगत वास्तुशिल्प रूप देते हैं। सैटेल या पुल्ट छतों में 65 सेमी ट्राउफसाइड पर और 50 सेमी गिबेलसाइड पर होते हैं। सीरियल रूप से Pfetten बिना अतिरिक्त लागत के बोर्डेड लकड़ी से बनाए जाते हैं। मानक रूप से यह विशिष्ट हिम भार sk 1.25 KN/m² तक के लिए डिज़ाइन किया गया है।
[*]झुकाव वाली छत, जिसकी चौड़ाई 3.25 मीटर है, 1 पीस
[*]छत की इन्सुलेशन:
इन्सुलेशन 240 मिमी, WLG 040 आपूर्ति और स्पैरेन के बीच, क्षैतिज रिगेलबाल्केन तक, रिगेलबाल्केन के बीच भी, स्पैरेन विवरण सहित - 240 x 80 मिमी !
[*]छत की ढाल:
निर्माता की 30 साल की गारंटी के साथ, पपड़ी लाल, क्लासिक लाल, भूरा या ग्रेनाइट रंगों में से चयन, धूल और उड़ते बर्फ से बचाने वाली डिफ्यूजन-ओफेनर अंतर्निहित पॉलिथीन फिल्म सहित, और एक कोंटरेलातुंग। DIN 1055-4 के अनुसार वायु ज़ोन 1 और 2 के लिए विंडसोगसicherung पहले से शामिल है। इससे सम्बन्धित B + L पॉइंट 8 भी देखें।
[*]छत की जल निकासी:
B + L पॉइंट 11 के अनुसार, टाइटेनजिंक या प्लास्टिक (4 रंग उपलब्ध) में किया जाएगा।
[*]मुख्य प्रवेश तत्व 17-गुना लॉकिंग के साथ
एक आकर्षक मुख्य द्वार प्रणाली आपके XY-घर को व्यक्तिगत रूप देती है। सामान्यत: आपको कठोर लकड़ी, प्लास्टिक या एल्युमिनियम से बनी मुख्य द्वार मिलती है। सभी मुख्य द्वारों में 17-गुना ताला, 2 पीस 6-टुकड़ा ट्रेज़ोर बोल्ट और 2 स्विवेल हुक, और एक विश्वसनीय उठाने वाले सुरक्षा युक्त द्विवर ताला बंद शामिल हैं। छिपे हुए ट्रेज़ोर बैंड (एल्युमिनियम मुख्य द्वार के लिए मानक) और एक संपूर्ण लॉकिंग पट्टी भी उत्कृष्ट सुरक्षा प्रदान करती है! अत्यंत पुरानी सहिष्णु उच्च प्रदर्शन सामग्री और एक उच्च तकनीकी प्रोफ़ाइल के साथ आस-पास की सीलें उच्चतम तापीय सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं। इससे संबंधित B + L पॉइंट 14 देखें।
[*]XY-मानक सीढ़ी:
मजबूत लकड़ी की सीढ़ी बेसमेंट से शुरू होकर पूरी दीवार के साथ ईंट के उन्नयन के लिए तैयार होती है। इसमें शामिल है बीuchenholz चढ़ाई चरण। इससे संबंधित B + L पॉइंट 13 देखें।
[*]निर्माण और आपूर्ति विवरण के विपरीत, ग्राहक की इच्छा से सभी खिड़कियाँ और टेरेस के दरवाजे भूमि तल और अटारी में (Haas फर्म ग्रुप की अपनी उत्पादन) उच्च गुणवत्ता वाले प्लास्टिक प्रोफ़ाइल HX 80 (7-कैमरा सिस्टम के साथ 3 सीलिंग स्तर) सफेद रंग में होते हैं। यह आसान रख-रखाव वाला फ्रेम और ग्लास की पतली बाहरी रूपरेखा उच्च प्रकाश प्रवेश और उत्कृष्ट आराम और दिखावट प्रदान करते हैं। Secustic हैंडल के साथ आपको एक पेटेंट लॉकिंग मैकेनिज्म मिलता है जिसकी सुरक्षा सुनाई देती है। सीरियल, उच्च गुणवत्ता वाली गर्मी सुरक्षा ग्लास तीन-परत वाली ग्लासिंग Ug-मान 0.7 W/m²K के साथ आती है।
[*]खिड़की या खिड़की-दरवाज़ा दो पंखों वाला, कैंपफ़र के साथ या बिना, प्लास्टिक, लकड़ी या प्लास्टिक/अल्युमिनियम के लिए। 4 पीस
[*]रोलर शटर:
भूमि तल और अटारी की सभी खिड़कियाँ और दरवाज़े, 1.45 मीटर घंटे तक के लिए, प्लास्टिक रोलर्स के साथ, हैंडल गियर के साथ पसंदीदा रंग सफेद, ग्रे या बेज में। आपका लाभ: रोलर बॉक्स पारंपरिक रोलर की तुलना में बेहतर इन्सुलेटेड हैं। गोल मेहराब वाली खिड़कियाँ, सीढ़ी के घर की खिड़कियाँ और त्रिभुज खिड़कियाँ कोई रोलर शटर नहीं पाती हैं। सभी रोलर बॉक्स दीवार में पूरी तरह से एकीकृत हैं। (कोई कमरे में खड़े रोलर बॉक्स नहीं!) इससे संबंधित B + L पॉइंट 17.3 देखें।
[*]XY-अंदरूनी दीवार:
अंदरूनी दीवार की बहु-परत वाली संरचना में उच्च स्थैतिक भार क्षमता है। (दोहरी पुट्टी !) अंदरूनी दीवार लगभग 14.5 सेमी मोटी है और 70 मिमी ध्वनि और ताप इन्सुलेशन परत के साथ है। मजबूत लकड़ी के फ्रेम पर दोनों ओर 13 मिमी लकड़ी से बनी P4 प्लेट और 12.5 मिमी गिप्सकार्टन प्लेट लगी हैं। इससे संबंधित B + L पॉइंट 18 देखें।
[*]इलेक्ट्रिक तैयारी:
इलेक्ट्रो इंस्टॉलेशन के लिए सामान्यत: 77 कनेक्शन स्थान और दीवारों में ठोस लीयरडोज़ प्रीइंस्टॉल हैं। कमरे के अंदर और बाहर दोनों के लिए दीवार लाइटों के लिए लीयरडोज़ शामिल हैं। टीवी एंटेना के लिए 2 लीयरडोज़ और टेलीफोन सिस्टम के लिए 1 लीयरडोज़ भी तैयार किए गए हैं। सबडिस्ट्रिब्यूटर केस में बेसमेंट में स्थापित किया गया है और सीरियल में शामिल है।
[*]यदि निर्माण स्थल की सेवाएँ (जैसे कि अटारी इन्सुलेशन, एस्ट्रिच इन्सुलेशन, तहखाना या फर्श प्लेट इन्सुलेशन, हीटिंग सिस्टम और घरेलू तकनीक आदि) ऊर्जा संरक्षण नियमों और नवीकरणीय ऊर्जा ताप नियमों के अनुसार की जानी चाहिए। आवश्यक ऊर्जा दस्तावेज़ XY फेर्डिगहाउस द्वारा जारी किया जाएगा।
[*]आपको निर्माण और वितरण विवरण (पॉइंट 22 देखें) के अनुसार एयर/वाटर हीट पंप तकनीक उच्चतम श्रेणी की मिलेगी:
Viessmann Vitocal 300 A टाइप AWCI-AC 301.A. (3.0 - 9.0 kW समायोज्य मानक हीटिंग पावर A 2° / W 35°C) एयर/वाटर हीट पंप, 300 लीटर गर्म पानी के साथ, 6 लोगों के लिए उपयुक्त (प्रति व्यक्ति प्रति दिन 60 लीटर 50°C), इलेक्ट्रिक अतिरिक्त हीटिंग के साथ, बिना कूलिंग फंक्शन।
[*]नीचे और अटारी में 130 मी² फ्लोर हीटिंग सहित, व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण के साथ। 220 मी² तक के घरों के लिए उपयुक्त कक्षीय आधार क्षेत्र तहखाने की छत/फर्श प्लेट के ऊपर से गणना की गई। ध्यान दें कि गारंटी कारणों के लिए एस्ट्रिच स्थापित XY द्वारा किया जाना चाहिए। हीट पंप में एक आरामदायक नियंत्रण प्रणाली है जिसमें एकीकृत ऊर्जा संतुलन और ताप ऊर्जा मीटर शामिल हैं। इसके अलावा, हीट पंप की विद्युत कनेक्शन भी शामिल है। यदि विद्युत मीटर प्रणाली XY द्वारा शामिल है, तो उसके लिए आवश्यक मीटर कैबिनेट विस्तार सहित मीटर वायरिंग को भी XY द्वारा किया जाएगा। हीट पंप अंदरूनी स्थापना के लिए उपयुक्त है और तहखाने या ज़मीन तल – गृह तकनीकी कक्ष में पोस्ट स्थापन के माध्यम से लगाया जाएगा। बाहरी हवा को तापमान के अनुसार इन्सुलेटेड एयर चैनलों द्वारा, तहखाने में भवन में दीवार छेदों और दो निर्माण स्थान पर लगाई गई प्रकाश सीमाओं के माध्यम से न्यूनतम 43 सेमी गहराई से सुनिश्चित किया जाता है। ज़मीन तल में दीवार छिद्र और स्टेनलेस स्टील ग्रिड पहले से शामिल हैं। संभावित शोर निर्माण पक्ष की प्रकाश सीमा योजना में ध्यान में रखना चाहिए।
[*]ग्राहक की स्पष्ट इच्छा पर, 02/2011 ट्रेंड सामान्य रूप से शामिल नियंत्रित [B]Vaillant[/B] वायु शुद्धिकरण, Vaillant recoVair 275 या 350, हटाई जाएगी। इस स्थिति में आपको नियमित वेंटिलेशन के माध्यम से जरूरत वाले वेंटिलेशन चक्र को स्वयं सुनिश्चित करना होगा ताकि नमी (निवासियों की साँस, खाना पकाना, धोना, निर्माण नमी आदि), कार्बन डाइऑक्साइड (CO2), गंध आदि पर्याप्त रूप से बाहर निकले।
[*]नल-सांठ घटिया स्थापना:
ठंडा और गर्म पानी के पाइप वितरण; तहखाना छत के नीचे तक निकासी 2 वेंट पाईप के साथ।
8 वस्तुओं तक के लिए कनेक्शन 1 लाइन अटारी तक।
बगीचे के पानी की लाइन 5 मीटर तक पाइप इनलेट के साथ बाहरी पानी के नल से; ठंडे पानी की आपूर्ति पानी मीटर से कनेक्ट; फ़ाइन फिल्टर और प्रेशर रिलीज़र; उपयोगी पानी बॉयलर और ठंडे पानी की सप्लाई के लिए आउटलेट; वॉशिंग मशीन के लिए कनेक्शन साथ सिफॉन।
[*]150 मी² तक के आवास क्षेत्र के लिए विद्युत स्थापना:
भूमि तल और अटारी में पूरी विद्युत स्थापना, मीटर कैबिनेट और बिजली आवेदन (निर्माण और वितरित विवरण के पॉइंट 25 के अनुसार) और भविष्यवादी होम वे-मल्टीमीडिया तकनीक।
[*]निर्माण स्थल पर इलेक्ट्रिक तौलिया हीटर के लिए कनेक्शन लाइन या डोज़
[*]आपको HomeWay मल्टीफंक्शन डोज़ SAT/BK-LAN/TAE के लिए सामान्य उपकरण के पूरक के रूप में दी जाती है। वितरण पोजीशन और केबलिंग पहले से शामिल हैं। कुल मिलाकर 4 मल्टीमीडिया कनेक्शन शामिल हैं।
[*]फर्श छत पर छत की स्थापना:
EG छत पर संलग्न गिप्सकार्टन प्लेट का माउंटिंग
[*]छत की ढलानों पर स्थापना:
स्पैरेन के नीचे और क्षैतिज रिगेलबाल्केन पर अंडरकंस्ट्रक्शन, फिल्म और गिप्सकार्टन प्लेट की आपूर्ति और माउंटिंग।
[*]फ्लोर हीटिंग के लिए एस्ट्रिच:
B + L की पोजीशन 28 के अनुसार हीटिंग तकनीक के लिए भूमि तल पर एस्ट्रिच।
[*]फ्लोर हीटिंग के लिए एस्ट्रिच:
B + L की पोजीशन 28 के अनुसार हीटिंग तकनीक के लिए अटारी पर एस्ट्रिच।
[*]भीतरी खिड़की बेंच:
बियांको कारारा CD संगमरमर, विकल्प के रूप में युरा पीला या पाइंस लकड़ी, गहराई = 20 सेमी, आपूर्ति और स्थापना।
[*]बाथरूम - 5 वस्तुएँ:
2 सिंक, शौचालय, शावर और बाथटब सहित बाथरूम, टाइलिंग के साथ जैसा कि निर्माण और वितरण विवरण के पॉइंट 31 में वर्णित है, पूरी तरह से स्थापित।
[*]शौचालय - 2 वस्तुएँ:
अतिथि टॉयलेट में शौचालय और सिंक सहित, टाइलिंग के साथ जैसा कि निर्माण और वितरण विवरण के पॉइंट 31 में वर्णित है, पूरी तरह से स्थापित।

घर का कुल भाग: 177,867 €

[*]विद्युत स्थापना तहखाने में सतह पर स्थापित की जाती है।
[*]भूमि तल में फ्लोर हीटिंग पूरी तरह से लगा दी गई है, कमरे: 1 कमरा
[*]निकासी पाइप तहखाना छत की नीचे से तहखाना तल तक सुरक्षा पर कनेक्ट किए जाते हैं, अधिकतम 3 पाइप
[*]तहखाने में एस्ट्रिच सहित थर्मल इन्सुलेशन, नमी रोकथाम सहित, यदि निर्माण स्थल पर इन्सुलेशन तहखाना फर्श स्लैब के नीचे हो

तहखाना विकास कार्य का कुल भाग 8,142 €

सभी प्रस्तावित सेवाओं और 12 महीने की निश्चित मूल्य गारंटी के साथ प्रस्ताव मूल्य: 186,009 €


सभी कीमतें 19% वैध मूल्य वर्धित कर सहित हैं और केवल XY – एनर्जी सेवर हाउस टाइप यंग एंड क्रिएटिव 100 पर लागू होती हैं!

यह प्रस्ताव 01.04.2012 तक मान्य है, इसके बाद वैध नहीं होगा!
स्थल तक आने और परिवहन लागत निर्माण स्थल पर मुफ्त हैं!


वैकल्पिक अतिरिक्त लागत:

[*]सामग्री पैकेज: - अंदरूनी निर्माण 01/2012
फर्श सामग्री, अंदरूनी दरवाजे और दीवार व छत की सामग्री XY विशेष कीमत पर! (बाथरूम और शौचालय के टाइल के बिना!) सटीक सेवा विवरण कृपया फ्लायर से लें: सामग्री पैकेज - अंदरूनी निर्माण, जो अनुबंध का हिस्सा है।
[*]इलेक्ट्रिक- रोलर शटर ड्राइव 2 मीटर तक की चौड़ाई के लिए, व्यक्तिगत और केंद्रीय नियंत्रण सहित 316 € प्रति टुकड़ा
[*]इलेक्ट्रिक- रोलर शटर ड्राइव 2 मीटर तक की चौड़ाई के लिए, व्यक्तिगत स्विच (बिना केंद्रीय नियंत्रण) 203 € प्रति टुकड़ा
[*]पुट्टी कार्य (गुणवत्ता स्तर Q2 - पेंट तैयार): 6,023 €

तुम्हारी क्या उम्मीद है? क्या यहां कोई "मुफ्त" में कोई प्रस्ताव जांचने वाला है? हाउस टेक्नोलॉजी हीटिंग/हॉट वॉटर/वेंटिलेशन तो मजाकिया है।

क्या हम 250 T€ में कभी भी नहीं निकल पाएंगे?! मूल रूप से, हमें यह पूरा प्रस्ताव काफी "महंगा" लगता है।

क्या शायद आप में से कोई अच्छा व्यक्ति इसे देख सकता है और हमें बता सकता है कि हमारी इस धारणा "काफी महंगा" सही है या गलत?

अब तक सभी विवरणों को पढ़े बिना, यह काफी "वास्तविक" लगता है और वाकई में अत्यधिक महंगा नहीं है...

घर + तहखाना 250k में सही हो सकता है अगर आप कुछ अतिरिक्त चीजें चाहते हैं...

लेकिन आपने वेंटिलेशन छोड़ने का फैसला क्यों किया? क्या आप वाकई में रोज कई बार हाथ से वेंटिलेट करना चाहते हैं और फफूंदी लगने का जोखिम लेना चाहते हैं?

मैं इस प्रस्ताव को बेहद यथार्थवादी मानता हूँ, यदि आपने घर की कीमत में निर्माण संबंधित अन्य खर्च शामिल नहीं किए हैं। यदि वह अतिरिक्त राशि के लिए राखी गई है, तो कम से कम 10,000 और जोड़ दें।
इसके अलावा आपको निम्नलिखित को भी जोड़ना होगा: खुदाई का निपटान, बेस फुटिंग की मोर्टार और बाहरी क्षेत्र। ये वे सामान्य चीजें हैं जो मैं अब तक आपके लिए नहीं देख पाया हूँ।
और निश्चित रूप से सब कुछ थोड़ा महंगा होगा। मैंने कभी नहीं देखा कि प्रस्ताव देने के बाद कोई चीज़ सस्ती हुई हो।
यह पूरी तरह से इस पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं या बीबॉउंग्सप्लान/सांख्यिकी के कारण क्या करना आवश्यक है। क्या आपको खिड़कियाँ पर्याप्त लग रही हैं?
क्या आप KfW के साथ निर्माण कर रहे हैं ... यदि हाँ, तो यह संभवतः और महंगा हो जाएगा।
इसके अलावा मैं आपको सलाह देता हूँ कि आप कुछ नकद हाथ में रखें, ताकि हर छोटी-मोटी चीज़ के लिए बैंक न दौड़ना पड़े।
लेकिन कुल मिलाकर: यथार्थवादी प्रस्ताव। खासकर क्योंकि बायरन में मजदूरी काफी अधिक है, अन्य जगहों की तुलना में। हम BW से Pfalz में आए हैं, और यहाँ मजदूरी स्तर हमारे पक्ष में काफी हद तक बेहतर हो गया है, और जमीन लगाने के लिए कोई दूसरी कंपनी रखना सस्ता है, बजाय घर के विक्रेता के।
वेंटिलेशन सिस्टम के बारे में: इसे जरूर लगवाएँ। आपको लगभग 100% बंद घर मिलेगा। हर बार शावर लेना, पास्ता पकाना और कपड़े सुखाना आपके घर में आर्द्रता बढ़ा देगा। और यदि आप वास्तव में हर दिन 3-4 बार पूरी तरह हवा नहीं बदलेंगे, तो अंततः नमी वाले कमरों में फफूंदी आ जाएगी।
इसके अलावा एक अच्छा वेंटिलेशन सिस्टम कई फायदे रखता है: घर में ताजी हवा, नियंत्रित निकासी, ताप पुनःउपार्जन, धूल फिल्टर, और यदि आप इसे बिल्कुल लग्जरी बनाना चाहते हैं.. कूलिंग फंक्शन (हालांकि यह प्रभावी निर्माण के विरुद्ध है)।

तुम्हारी क्या उम्मीदें हैं? क्या यहाँ कोई "मुफ्त" में कोई प्रस्ताव जांचने वाला है? हालांकि हाउस टेक्नोलॉजी हीटिंग/गर्म पानी/वेंटिलेशन थोड़ा मज़ेदार है

v.g.

उम्मीदें? हमें शिस्म (धन्यवाद) से मिला "लगभग" फीडबैक काफी मदद करेगा। एक स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षक से प्रस्ताव जांचवाना अगले सप्ताह होगा। मैं तो बस यह सोच रहा था कि क्या यहाँ कोई पहले बता सकता है कि क्या यह पूरी बात प्रस्ताव के साथ आगे बढ़ाना समझदारी है या यह बुनियादी तौर पर अत्यंत महंगा है (तब तो योजना और वित्तपोषण थोड़े अलग होंगे।)

तुम क्या मतलब रखते हो?
"हाउस टेक्नोलॉजी हीटिंग/गर्म पानी/वेंटिलेशन थोड़ा मज़ेदार है"
यह "मज़ेदार" कैसे?

प्रस्ताव के सारे विवरण पढ़े बिना भी यह अपेक्षाकृत "वास्तविक" और वास्तव में महंगा नहीं लगता...

मकान + बेसमेंट 250k में ठीक है अगर कुछ एक्स्ट्रा चीज़ें चाहिए...

लेकिन आप लोग वेंटिलेशन छोड़ने का निर्णय क्यों लिए? क्या आप सच में रोज कई बार हाथ से वेंटिलेशन करना चाहते हैं और फफूंदी के खतरे को लेना चाहते हैं?

हम्म... पहले तो तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद।

मैं थोड़ा आश्चर्यचकित था कि यह इतना "महंगा" है (पिछले साल मुझे लगता है कि Bauexperte ने कहा था 270k के आसपास एक ठोस मकान + बेसमेंट + संभवतः (तैयार) गैराज सहित अतिरिक्त खर्चों के साथ)।

वेंटिलेशन सिस्टम: हमारे पास तो नहीं है। यह विषय बातचीत में तक नहीं आया, बस प्रस्ताव में ही है। घर बनाने वाली कंपनी के सेल्समैन के अनुसार, जो हीटिंग सिस्टम योजना में है उसे वेंटिलेशन ऑटोमेटिक सिस्टम वाले में बदलने से लगभग 6,500 € अतिरिक्त खर्च आएंगे।

मुझे यह प्रस्ताव अत्यंत वास्तविक लगता है, अगर आपने घर के मूल्य में निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च नहीं जोड़े हैं। अगर आपके पास अतिरिक्त बजट है, तो उसमें कम से कम 10,000 € और जोड़ दें।

घर की कीमत में निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं हैं या योजना में नहीं हैं, सही है। तो निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च की राशि लगभग 40k माननी चाहिए?

इसके अलावा आपको निकालने वाले मिट्टी के कचरे, बेसमेंट की बाहरी प्लास्टरिंग और बाहरी स्थलाकृति को भी जोड़ना होगा। ये आम खर्चे हैं जो मैंने आपके प्रस्ताव में नहीं देखे। और निश्चित रूप से सब कुछ थोड़ा महंगा होगा। मैंने कभी नहीं देखा कि प्रस्ताव के बाद कुछ सस्ता हुआ हो।
सब कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं या बीजक योजना/सांख्यिकी के कारण क्या करना पड़ता है। क्या आपके लिए खिड़कियां पर्याप्त हैं?
क्या आप KFW योजना से निर्माण कर रहे हैं... यदि हां, तो यह भी खर्च बढ़ा सकता है।

साथ ही मैं सलाह देता हूँ कि आपके पास कुछ नकदी भी हो, ताकि हर छोटे-मोटे खर्च के लिए बैंक न जाना पड़े।

लेकिन कुल मिलाकर: यह एक वास्तविक प्रस्ताव है। खासकर क्योंकि बवेरिया में वेतन अन्य जगहों से काफी अधिक हैं। हम BW से Pfalz आए हैं, यहां वेतन स्तर हमारे पक्ष में काफी बदल गया है, और एक अन्य कंपनी से फर्श कराना सस्ता पड़ता है बजाए घर बनाने वाली कंपनी के।

वेंटिलेशन सिस्टम के बारे में: इसे जरूर लगवाएं। आपको एक लगभग 100% सघन घर मिलता है। शॉवर लेना, पास्ता बनाना और कपड़े सुखाना आपके घर में नमी बढ़ाएगा। और यदि आप वाकई हर दिन 3-4 बार पूरी तरह से हवा नहीं लगाते, तो नमी वाले कमरों में फफूंदी हो जाएगी।

साथ ही एक अच्छा वेंटिलेशन सिस्टम कई फायदे देता है: घर में ताजी हवा, नियंत्रित निकास हवा, गर्मी पुनःप्राप्ति, धूल फिल्टर, और यदि आप पूरी लग्जरी चाहते हैं.. तो एयर कंडीशनिंग भी (हालांकि यह सशक्त निर्माण के विरोध में होता है)

तुम्हारी विस्तार से मदद के लिए धन्यवाद!

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माफ़ करना अगर मेरी अनुरोध ज़्यादा मांगलिक लगी हो, ऐसा मेरा असली इरादा नहीं था, बस यह जानने का एक हताश प्रयास था कि प्रस्ताव मोटे तौर पर कितना यथार्थपरक है या बहुत महंगा या बहुत सस्ता है।

धन्यवाद!
एंडी

अब मुझे यह पहली बार दिख रहा है: 350 € प्रति वर्ग मीटर जमीन... या क्या आप में से किसी ने 5% कर और 2% नोटरी शुल्क पहले ही शामिल कर लिया है। शायद दलाल की फीस भी जोड़नी होगी।

हमारे यहां कार्लस्रुहे में कीमतें 290 - 500 € प्रति वर्ग मीटर हैं। इसलिए हमारे लिए पफाल्ज़ में जाने में 20 मिनट लगना मुश्किल नहीं था... 100 € प्रति वर्ग मीटर और जनवरी में "सिर्फ" 3.5% संपत्ति कर।