म्यूनिख क्षेत्र में जनरल ठेकेदार या फिर तैयार घर?

सभी को नमस्ते,

हाउसबाउ-फोरम में शामिल होने के लिए बहुत धन्यवाद
मेरे दोस्त और मैं म्यूनिख के पास बाउहाउस शैली में एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। चूंकि हम ग्लास की बड़ी मात्रा और 3.50 मीटर की छत ऊंचाई के साथ बड़े कमरों का योजना बना रहे हैं, इसलिए हम फर्टीगहाउस प्रदाताओं के मानक से बाहर हैं। क्योंकि हमारे लिए कोई निर्धारित फ्लोर प्लान उपयुक्त नहीं है। लेकिन बेशक (बिक्री प्रतिनिधियों के अनुसार) वे व्यक्तिगत रूप से भी बना सकते हैं।
हम थोड़ी चिंता करते हैं कि लागत बहुत अधिक हो सकती है, क्योंकि फर्टीगहाउस प्रदाता की कीमतें मात्रा पर निर्भर करती हैं। और हम अपनी छत की ऊंचाई के कारण मानक खिड़कियां, स्लाइडिंग द्वार, अंदर के दरवाजे, जालूसी आदि स्थापित नहीं कर सकते।

यहां प्रश्न यह है कि क्या यह बेहतर नहीं होगा कि एक जनरल ठेकेदार के साथ ठोस निर्माण करवाएं?
हालांकि म्यूनिख क्षेत्र में जनरल ठेकेदारों की समीक्षाएं अच्छी नहीं हैं। मैंने इस फोरम में पढ़ा कि केवल तभी जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण करना समझदारी है, जब वह निर्माण स्थल के पास हो। क्या आपके पास कोई सुझाव है या आप कोई जनरल ठेकेदार सुझा सकते हैं?

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद।

बजट? आपने अब तक क्या-क्या योजना बनाई है? क्या आर्किटेक्ट भी टीम में हैं या सिर्फ अपनी ही सोच है? क्या आपकी जमीन पहले से है? यह काफी शानदार लगता है। मैं ज्यादा बढ़ती हुई लागत की चिंता नहीं करूंगा (अगर आपके पास पैसा है), लेकिन व्यक्तिगतता के कारण शायद आर्किटेक्ट के साथ और अलग-अलग ठेकेदारी पर निर्माण करना बेहतर होगा।

[Vergiss Fertighausanbieter bei dem Vorhaben.]
[Architekt mit Einzelvergabe ist der Weg.]
[Wie große soll es werden? Budget ausreichend vorhanden? Erzähl mal.]
[Ganzglassystem bei 3,50 Höhe und viel Laufmetern kostet mal schnell mehr als einige Häuser hier...]

हम बस थोड़ी चिंता करते हैं कि लागत नियंत्रण से बाहर हो जाएगी क्योंकि एक फ़र्टिगहाउस प्रदाता की कीमतें मात्रा के कारण निर्धारित होती हैं।

लागत नियंत्रण से बाहर नहीं होगी, क्योंकि फ़र्टिगहाउस प्रदाता मात्रा में उत्पादन करते हैं। फ़र्टिगहाउस प्रदाता हालांकि घरों को श्रृंखला में बनाते हैं, लेकिन मात्रा में नहीं। उनके द्वारा व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किए गए घर भले ही महंगे हों, लेकिन अत्यधिक नहीं। आपकी लागत आपकी इच्छाओं के कारण बहुत अधिक होगी। चाहे कैसे भी बनाया जाए या जिसे भी बनाया जाए। हालांकि मैं अधिकतर एक आर्किटेक्ट वाला घर ही देखता हूँ। और जो कोई एक मंजिल मानक से एक मीटर ऊँचा योजना बनाता है, वह भी अपनी रहने की जगह औसत से बड़ी योजना बनाएगा। अगर फिर कीमत के सामने 1 होगा या उसके करीब, तो इस मात्रा के साथ आश्चर्य नहीं होना चाहिए। मैं यहाँ बिल्कुल भी फ़र्टिगबाउवाइज़ या जीयू के विचार पर नहीं जाऊँगा।

आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत आवंटन

आशा है कि आपके पास उचित विकास योजना के साथ एक भूखंड है

वहां ज़रूर इच्छाओं के सामने 2 या 3 लिखा होगा और म्यूनिख क्षेत्र में।