गैरेज बढ़ाया गया या अतिरिक्त कारपोर्ट

हैलो कम्युनिटी!

मैंने यहां नया अकाउंट बनाया है क्योंकि मुझे एक गैराज के विस्तार या एक कारपोर्ट के निर्माण की योजना बनाने और इसे लागू करने में मदद चाहिए। मुझे उम्मीद है कि मैंने सही सबफ़ोरम चुना है।

मेरी पृष्ठभूमि: हमने दो साल पहले एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर खरीदा है। संपत्ति पर एक तैयार गैराज है जो पड़ोसी A की बाड़ सीमा पर लगी हुई है। एक अन्य तरफ पड़ोसी B से सटा हुआ एक कारपोर्ट है। दोनों एक निजी रास्ते से पहुँचा जा सकता है। मेरी पत्नी अपनी कार कारपोर्ट के नीचे पार्क करती है, मैं अपनी कार गैराज में रखता हूँ। अब तक सब कुछ ठीक था। अब मैंने अचानक (क्योंकि एक बहुत अच्छा ऑफर था) एक मोटरबोट खरीदा है, जो एक ट्रेलर पर है। मैंने सबसे पहले अपने निवास स्थान से 15 किमी दूर एक पार्किंग स्थल किराए पर लिया। चूंकि गैराज के पीछे सिर्फ एक बढ़ता हुआ जंगल है और मैं जगह का उपयोग करना चाहता हूँ और साथ ही बोट को घर के पास रखना चाहता हूँ, इसलिए मैं गैराज को या तो बढ़ाना चाहता हूँ या उसके पीछे एक कारपोर्ट बनाना चाहता हूँ। गैराज के पास या किसी अन्य जगह मैं पार्किंग स्थान नहीं बना सकता।

मेरा प्रस्ताव: बोट ट्रेलर 6 मीटर लंबा है, ऑटो गैराज लगभग 5.60 मीटर है। मेरी पहली योजना थी कि गैराज की पिछली दीवार को हटाकर उसे उदाहरण के लिए कैल्कसेंडस्टीन से बढ़ाया जाए। इस विचार को मैंने लगभग छोड़ दिया है क्योंकि ऐसा बिना आर्किटेक्ट, संख्याबीज्ञानी, निर्माण विभाग और पड़ोसी की सहमति (क्योंकि 9 मीटर से अधिक) के बिना या स्वयं करना संभव या बहुत मुश्किल है। मेरी नई योजना है कि गैराज की पिछली दीवार पर दूसरा सेक्शनल गेट लगाया जाए। उसके पीछे एक कारपोर्ट बनाया जाए। इस तरह मैं गैराज के अंदर से ट्रेलर को कारपोर्ट के नीचे खींच सकूँगा। समझाने के लिए मैंने कुछ स्केच बनाए हैं:

वर्तमान स्थिति: फेंस के पीछे पड़ोसी का बगीचा है।



गैराज के पीछे कारपोर्ट के साथ योजना:


पीछे से दिखावट:



तो अब मेरे सवाल:
क्या गैराज की पिछली दीवार हटाना और दूसरा गेट लगाना संभव है या यह अस्थिर हो जाएगा? क्या इस बदलाव के लिए मुझे निर्माण विभाग से अनुमति की आवश्यकता होगी?

मैं कारपोर्ट के लिए शायद एक निर्माण अनुमति भी लूंगा। लेकिन पड़ोसी की कोई (लिखित/आधिकारिक) सहमति आवश्यक नहीं है, है ना? मुझे लगता है कि 9 मीटर की अधिकतम लंबाई एक "संगठित" गैराज के लिए लागू होती है? यदि मैं स्व-निर्माण के लिए एक तैयार कारपोर्ट खरीदूं, तो मुझे किसी आर्किटेक्ट/संख्याबीज्ञानी की आवश्यकता नहीं पड़ेगी, सही?

आपकी मदद के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा।

सादर

गूगल पर खोजें Grenzbebauung NRW।

आप सीमा से अधिकतम 15 मीटर तक ही निर्माण कर सकते हैं, जिसमें से अधिकतम 9 मीटर एक ही बार में हो सकते हैं।

कारपोर्ट आपके पास पहले से ही 6? मीटर है, गैरेज 5.60... जो मिलाकर कुल 11.60 मीटर होता है।
तो आप एक या दूसरी तरफ 3.40 मीटर तक और बढ़ा सकते हैं।

मैं कारपोर्ट के लिए संभवत: निर्माण अनुमति भी चाहिए होगी। लेकिन पड़ोसी की कोई (लिखित/आधिकारिक) सहमति नहीं चाहिए, है ना? मुझे लगता है कि अधिकतम लंबाई 9 मीटर "संबंधित" गैराज के लिए है?

यह नियम किसी एकल निर्माण भाग पर लागू नहीं होता, बल्कि निर्माण स्थल की संबंधित सीमा पर लागू होता है। इसलिए इसे जोड़ा जाता है, नहीं तो नियम का कोई मतलब नहीं होगा, क्योंकि तब हर कोई अपने जमीन पर ऐसे निर्माण कर देगा जो प्रत्येक अधिकतम 9 मीटर लंबे होंगे।

यदि निर्माण विभाग गहरी नींद में नहीं है, तो निर्माण कार्य के लिए पड़ोसी से उपयुक्त निर्माण वचन (Baulast) चाहिए होगी। यदि दूसरी एकल गैराज 6 मीटर लंबी है, तो सीमा निर्माण होगा 6 मीटर मौजूदा + 5.6 मीटर मौजूदा + 6 मीटर नया कारपोर्ट = 17.6 मीटर। अनुमत सीमा 15 मीटर है, इसलिए पड़ोसी की भूमि पर पुरानी/नई सीमा निर्माण के भीतर 2.6 मीटर x 3 मीटर का स्वेच्छा से स्थानांतरित किया जा सकने वाला निर्माण वचन आवश्यक है।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद! तो मैंने इसे गलत समझा है। मुझे लगा था कि एक सीमा पर अधिकतम 15 मीटर तक का निर्माण किया जा सकता है। हाँ, पहले से मौजूद कारपोर्ट लगभग 6 मीटर लंबा है। अगर मैंने इसे सही समझा है, तो मुझे केवल उस पड़ोसी से, जिनकी सीमा से सटा हुआ नया कारपोर्ट बनेगा, एक निर्माण प्रतिबंध (Baulast) और एक निर्माण अनुमति (Baugenehmigung) की आवश्यकता है, ताकि निर्माण कार्य को पूरा किया जा सके? क्या इस मामले में भी जमीन की माप करनी होगी? मैंने सुना है कि हरे नंबर प्लेट वाले वाहनों (जैसा कि नाव ट्रेलर पर होता है) के लिए कुछ अलग अधिकार और नियम होते हैं या क्या इसका निर्माण कानून से कोई संबंध नहीं है? मेरी दूसरी विकल्प यह होगा कि गैर-छायादार पार्किंग जगह गेराज के पीछे बनाई जाए, जैसे केवल एक पक्की जगह और संभवतः एक प्रकार की हटाने योग्य तंबू छत। इस मामले में कानूनी स्थिति कैसी होगी? और क्या गेराज की पिछली दीवार को हटाकर दूसरी गेट लगाना संभव है? मुझे आशा है कि मैं आप लोगों को अपने सवालों से परेशान नहीं कर रहा हूँ, लेकिन मैं वास्तव में निर्माण कानून के क्षेत्र में नया हूँ।

धन्यवाद

अगर मैंने सही समझा है, तो मुझे "सिर्फ" उस पड़ोसी से, जिसके पास नया कारपोर्ट बनना है, एक निर्माण जिम्मेदारी और एक निर्माण अनुमति चाहिए, ताकि निर्माण कार्य को पूरा किया जा सके?

आपने सही समझा है।

क्या इस मामले में ज़मीन का मापन भी किया जाना चाहिए?

यह इस पर निर्भर करता है.... लेकिन मैं इसे इतना जटिल नहीं बनाना चाहता, क्योंकि 99% मामलों में कोई सीमा मापन ज़रूरी नहीं होता। लेकिन चूंकि आप सीमा पर निर्माण कर रहे हैं, इसलिए एक भवन प्लॉटिंग अत्यंत अनुशंसित है। निर्माण जिम्मेदारी के कारण आपको सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर को शामिल करना पड़ेगा।

या क्या यह निर्माण नियमों को प्रभावित नहीं करता?

नहीं। निर्माण निरीक्षण को इस बात की परवाह नहीं है कि छत के नीचे किस प्रकार का वाहन खड़ा है।

एक प्रकार की हटाने योग्य तंबू जैसी छत। इसका कानूनी दृष्टिकोण क्या होगा?

धुंधली स्थिति। अगर इससे कोई पड़ोसी परेशान नहीं होता है। अन्यथा आपका पड़ोसी यह रिकॉर्ड रख सकता है कि तंबू कितनी बार और कितनी देर लगा रहता है या नहीं रहता है और एक निर्माण उल्लंघन की रिपोर्ट कर सकता है। अगर आप इसे कभी नहीं हटाते हैं, तो यह एक स्थायी स्थापना होगी और इसे अनुमति-आधारित माना जा सकता है।

क्या गैरेज की पीछे की दीवार हटाना और दूसरा गेट लगाना संभव है?

यह सवाल केवल स्थानीय संरचनात्मक अभियंता ही उत्तर दे सकता है।

नमस्ते और विस्तृत उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे लगता है कि मैं गेराज के विस्तार के प्रोजेक्ट से अभी कारपोर्ट के जोड़ की बजाय गेराज के पीछे एक साधारण पार्किंग स्थान पर आ गया हूं। मैं तब शायद केवल गेराज के पीछे घास के पत्थरों या संभवतः फुटपाथ के पत्थरों से एक क्षेत्र बनाऊंगा और टेंट छत से भी बचूंगा। क्या मुझे इस पार्किंग क्षेत्र को भी मंजूरी दिलानी होगी या कहीं "रिपोर्ट" करनी होगी?
शुभकामनाएं