अगले 3-5 वर्षों में निर्माण लागत का विकास

नमस्ते,

मुझे पता है कि ये केवल अटकलें हैं।

आप आने वाले वर्षों में स्थिति को कैसे आंकते हैं? क्या 2008/2009 जैसी आर्थिक मंदी आएगी और उसके परिणामस्वरूप निर्माण सामग्री की कीमतें गिरेंगी या कई घर (यहाँ तक कि "नए" भी) बिकेंगे?

मैं उत्सुक हूँ।

शुभकामनाएँ
माइकल

नमस्ते,

मुझे पता है कि ये केवल अटकलें हैं।

आप अगले 3-5 वर्षों में स्थिति को कैसे आंकते हैं? क्या 2008/2009 जैसी आर्थिक मंदी आएगी और उसके बाद निर्माण सामग्री की कीमतें गिरेंगी या बहुत से घर बिकेंगे?

मैं उत्सुक हूँ।

शुभकामनाएँ
माइकल

नहीं!

यह निर्भर करता है। मैं किसी संकट को अस्वीकार नहीं करता। इसलिए मुझे लगता है कि कम काम के घंटे और/या अधिक बेरोजगारी होगी। और कई लोग अपने कर्जों की भुगतान नहीं कर पाएंगे। इससे ग्रामीण क्षेत्रों में कीमतों में गिरावट होगी।
शहरों में संपत्तियाँ केवल और महंगी होंगी।

नहीं

जब तक कारीगर फिर से काम की तलाश नहीं करते, तब तक ऑर्डर भारी मात्रा में कम होंगे

ग्रामीण क्षेत्रों में भी कीमतें भारी रूप से गिरेंगी नहीं। मैं कुछ लोगों को जानता हूँ, जिनके पास काम में कटौती के बावजूद भी पैसे की कमी नहीं हुई। आवागमन खर्च, कैंटीन आदि का खर्च नहीं होगा।

शहर में अधिकतम कीमतों की बढ़ोतरी कम होगी

नहीं। ईमानदारी से कहूँ तो, मैंने खुद 2008/2009 में नकारात्मक महसूस नहीं किया।

तो वर्तमान में बैंकों की समीक्षा:

अगले 2-3 साल = कीमतें तेजी से बढ़ती रहेंगी!
(बिल्कुल शहरी इलाकों में, और उनके आस-पास। ग्रामीण क्षेत्रों में, जहाँ कुछ खास नहीं होता, वहाँ विकास वैसा ही रहेगा जैसा पहले था = स्थिर/गिरती/हल्की बढ़ती कीमतें!)

3 साल के बाद = धीरे-धीरे स्थिति में सुधार आने लगेगा, लेकिन कीमतें बढ़ती रहेंगी, हालांकि पिछले वर्षों जितनी तेज़ नहीं!

इसके पीछे कारण?

नई आवास इकाइयों की वर्तमान मांग: 3,80,000 प्रति वर्ष
वर्तमान अनुमतियां: 3,80,000 प्रति वर्ष
पूर्ण होने वाली इकाइयां: लगभग 3,50,000 प्रति वर्ष (मतलब और अधिक बनाना चाहते हैं, लेकिन कुशल श्रम की कमी है!) इसलिए हमें हर साल 30,000 इकाइयों की कमी होती है!!!
इसलिए कारीगरों की मजदूरी हर साल 3-5% बढ़ती है क्योंकि वे मांग सकते हैं (मांग आपूर्ति से ज्यादा है!)
और इसलिए मौजूदा संपत्तियों की कीमतें भी बढ़ रही हैं।

2022 से इसे संतुलित होना चाहिए, यानी मेहनत करने वाले मांग को पूरा कर सकेंगे!

कीमतें तभी स्थिर या घटेंगी जब अधिक बनाया जाएगा बजाए मांग के... जो अगले 5 वर्षों में नहीं दिखता।