एक पुरानी इमारत के नवीनीकरण के लिए अनुदान, कृपया सहायता करें

मैं यहाँ फोरम में शामिल सभी लोगों को एक सुंदर सप्ताहांत की शुभकामनाएँ देता हूँ।

जैसे कि शायद कुछ लोग मुझे पिछली बार से जानते हैं, ग्रॉस-गेरा के पास एक स्वतंत्र प्लॉट खरीदने में सफल नहीं हो पाया।

अब मेरे पास एक अन्य दिलचस्प प्रस्ताव है जो कि मौजूद है। लगभग 600 वर्ग मीटर का प्लॉट है जिससे निश्चित रूप से कुछ न कुछ किया जा सकता है। यह प्लॉट भी वास्तव में अच्छी तरह से कटा हुआ है और घर बिना सोच-विचार के नहीं रखा गया जैसा कि ज्यादातर घरों के साथ होता है, मतलब कहीं बीच में, बिलकुल बाएँ, बिलकुल दाएँ या तिरछा नहीं है।

देखने का काम पहले ही हो चुका है और हम इसे सम्भवतः ले लेंगे।

इसके लिए हमने अब निर्माण बाल सहायता आदि के मामले में कुछ प्रारंभिक काम किया है लेकिन Kfw के बारे में हम पूरी तरह से समझ नहीं पाए हैं और आशा करते हैं कि इस विषय में बेहतर जानकारी रखने वाले लोग हमें सहायता दें।

मेरे सवाल होंगे:

1. निर्माण बाल सहायता तो उन लोगों के लिए भी है जो कि मौजूदा संपत्ति खरीदते हैं, बिना किसी नुकसान या कटौती के, क्या मैंने इसे सही समझा?

मतलब प्रति बच्चे 1200€ प्रति वर्ष, 10 वर्षों तक।
परिवार की आय सीमा अधिकतम 75000€ सकल प्लस प्रति बच्चा 15000€।

2. Kfw वित्त पोषण कार्यक्रमों के संबंध में

हमने अभी केवल घर खरीदने के लिए वित्त पोषण अनुरोध किया है। क्या Kfw को घर खरीदते समय ही आवेदन करना चाहिए क्योंकि वे आंशिक रूप से संपत्ति खरीदने के खर्च, दलाल शुल्क आदि को भी सब्सिडी देते हैं? या क्या इसे बाद में / पुरानी इमारत की मरम्मत के दौरान (खिड़कियाँ, इन्सुलेशन आदि) भी लागू किया जा सकता है?

चूंकि Kfw के कई विकल्प हैं, मैंने अपने लिए निम्नलिखित सबसे उपयुक्त पाए हैं:

124 kfw आवास कार्यक्रम
151 ऊर्जा सुधार के लिए मरम्मत
167 हीटर के लिए (पुरानी इमारत में तेल हीटर है) संभवतः गैस या WLP पर
270 नवीकरणीय ऊर्जा
275 नवीकरणीय ऊर्जा भंडारण

यह ऋण होंगे, क्या अनुदान में वास्तविक अंतर क्या है?

430
433 संभवतः।

पढ़ने के लिए धन्यवाद।

सप्रेम।

1. यहाँ अभी तक कुछ भी स्वीकृत नहीं हुआ है 2. यह इस बात पर निर्भर करता है कि एक KfW सार्थक है या नहीं और किन शर्तों को पूरा करना है। क्या आपको एक समग्र दृष्टिकोण है कि क्या करना है और इसकी लागत क्या है? हर बैंक हर KfW ऋण का समर्थन नहीं करती। लेकिन आपको हमेशा एक माध्यमिक बैंक की जरूरत होती है। अतिरिक्त खर्च हमेशा अपनी पूंजी से भुगतान करना होता है। अन्य सभी चीजें ब्याज को बढ़ा देती हैं। नवीनीकरण के दौरान बैंक आमतौर पर 50% अपनी पूंजी की मांग करती हैं और वह अपनी मेहनत के रूप में नहीं होती।

नमस्ते HilfeHilfe,

नकलीखर्च हम निश्चित रूप से खुद वहन कर सकते हैं। वर्तमान में सभी खरीद से जुड़े खर्चों के साथ 400,000€ हैं, जिसमें से 75,000€ स्वपूंजी के कारण घटाए जाएंगे।

जो करना है वह 1990 की लकड़ी की खिड़कियों को पूरी तरह से बदलना है। अन्यथा, पिछले 3 सालों में फ़साड और छोटे-मोटे काम किए गए हैं। एक नई तेल-ब्रेनवर्ट सेंट्रल हीटिंग भी लगाई जाएगी।

जिस बैंक से हम फाइनेंसिंग करना चाहेंगे वह इंग-डीबा या कोमर्जबैंक होगी। हमने यह ऑफर इंटरहाइप से करवा लिया है। क्या KFW के कारण सीधे बैंक जाना बेहतर होगा, या इंटरहाइप से ही जांच करवाते रहना चाहिए?

नमस्ते HilfeHilfe,

बिल्कुल हम खुद ही अतिरिक्त खर्चे उठा सकते हैं। फिलहाल सभी खरीद के अतिरिक्त खर्चों के साथ यह 400,000€ है, जिसमें से 75,000€ स्व-पूंजी की वजह से घटाना होगा।

जो करना होगा वह 1990 के लकड़ी के खिड़कियों को पूरी तरह बदलना है। इसके अलावा, पिछले 3 वर्षों में मुखौटा और छोटे-मोटे काम सुधारे गए हैं। एक नया ऑयल-कंडेनसिंग हीटिंग सिस्टम भी लगेगा।

जिस बैंक से हम फाइनेंस करना चाहेंगे वह Ing-Diba या Commerzbank होगी। लेकिन हमने Interhyp से इसका गणना कराया है। क्या KFW के कारण सीधे बैंक जाना बेहतर होगा, या Interhyp से ही आगे जांच कराना चाहिए?

Interhyp एक मध्यस्थ है। इसलिए वे बाजार को सबसे अच्छी तरह जानते हैं और जानते हैं कि कौन से KfW ऋण पेश कर रहे हैं। मैं यह अनुमान नहीं लगा सकता कि खिड़कियों की कीमत क्या हो सकती है और कौन से KfW साधन इसके लिए उपयुक्त हैं। पारंपरिक रूप से यह आवास स्वामित्व कार्यक्रम है, लेकिन यह देखना जरूरी है कि क्या ब्याज दर मुख्य ऋण के लिए आकर्षक है।

इंटरहाइप एक Vermittler है। यानी वे बाजार को सबसे अच्छी तरह जानते हैं और जानते हैं कि कौन से KfW ऋण कौन प्रदान करता है। मैं बिल्कुल नहीं बता सकता कि खिड़कियों की कीमत क्या हो सकती है और कौन से KfW साधन वहां उपयुक्त हो सकते हैं। क्लासिक है वोहनेइजेंटम्सप्रोग्राम, लेकिन वहां आपको अच्छे से देखना होगा कि क्या ब्याज मुख्य ऋण के लिए दिलचस्प है

ठीक है, सुपर, फिर मैं सलाहकार से इस बारे में बात करूंगा। हमारे आखिरी प्रस्ताव में ब्याज 1.22% है, जिसे 10 वर्षों के लिए स्थिर रखा गया है। KfW शायद फिर भी इससे थोड़ा कम होगा।

क्या आप वाकई केवल 10 साल के लिए इस प्रकार के वॉल्यूम को फिक्स करना चाहते हैं? मैं 15 या यहां तक कि 20 साल का ऑफर लेना पसंद करूंगा ... तब सब कुछ शांत हो जाएगा।