लंबित अपार्टमेंट के साथ एकल-परिवार घर के नक्शे, 280 m2 एक सुखद छोटे 320 m2 भूखंड पर

नमस्ते सभी को,
साथ में हमारा प्रोजेक्ट है सुधार के सुझावों के लिए, खासकर इंटीरियर लेआउट के संबंध में। निर्माण आवेदन फिलहाल चल रहा है इसलिए आवरण, प्रवेश आदि के संबंध में पूर्ण बदलाव के सुझाव कृपया संभव हो तो दबाएं। दरवाजे और दीवारें हम अंदर बदल सकते हैं।

और हाँ, हमें पूरी तरह से पता है कि यह एक सीमित छोटा प्लॉट है जिसमें थोड़ा बगीचा है लेकिन यही हमारे पास है और हम इससे खुश हैं!

निर्माण योजना/सीमाएं
प्लॉट का आकार: 310 वर्ग मीटर
स्टैंडिंग प्लेस की संख्या: 2
मंजिलें: 1.5-2
छत का आकार: 45 डिग्री सैटल छत
ओरियंटेशन: SW
अन्य निर्देश: पड़ोसियों से जुड़ना और अनुकूलित होना आवश्यक है। छत का आकार, निचली दीवार की ऊंचाई, मंजिलों की संख्या आदि में बदलाव संभव नहीं है!

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: जोड घर, पड़ोसियों के अनुसार। यहाँ सीमित। खुला फ्लोर प्लान। उम्र के लिए लचीला।
तहखाना, मंजिलें: तहखाना = जोन बिल्डिंग नियमों के अनुसार अलग प्रवेश द्वार वाली स्थायी किराये की अपार्टमेंट
लोगों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क + 2 बच्चे (4+1), तहखाने की अपार्टमेंट: या तो 2 व्यक्ति या 2-6 व्यक्ति वाला बड़ा ऑफिस
मंजिलों में कम से कम 120m2 जगह चाहिए। हमारे पास 165m2+18m2 है, जो जरूरत से ज्यादा है।
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? तीनों की इच्छा है। होम ऑफिस के लिए 1 मिश्रित कमरा मेहमानों के लिए भी आवश्यक और योजनाबद्ध (भूतल)।
साल में सोने वाले मेहमान: अधिकतम 2 जो 1-3 बार प्रति वर्ष।
आधुनिक निर्माण शैली
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: संभवतः
भोजन के लिए स्थान: 1
चिमनी: नहीं
बालकनी: हाँ, छत की छत: पड़ोसियों के कारण नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: नहीं, केवल 2 वाहन और मंजिलों पर भंडारण। एक पार्किंग जगह हम घास जाल और स्लाइडिंग गेट के साथ बनाएंगे जिससे बगीचा दृश्य में बड़ा लगेगा।

घर का डिजाइन
यह योजना किसकी है: 2 साल की हमारी स्वयं की योजना, अंतिम परिणाम वास्तुकार द्वारा मंजूर और कारगर बताया गया।
- निर्माण कंपनी का योजनाकार: हाँ
- वास्तुकार: हाँ
सबसे पसंदीदा क्या है? क्यों: हमने 3 अलग-अलग आवास इकाइयाँ योजना बनाई हैं, इसलिए उम्र में हम भूतल में रह सकते हैं और बच्चे उपर रह सकते हैं या हम किराये पर दे सकते हैं। बिना बाधा वाला भूतल हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण था। आपातकाल में भी हम भूतल/मेजिल को किराये पर दे सकते हैं। योजना केवल तहखाने की अपार्टमेंट का किराया है, भूतल + मेजिल स्वयं उपयोग के लिए।
वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार लागत अनुमान: लगभग 1 मिलियन यूरो।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: लागत कारणों से एयर-टू-वाटर हीट पंप स्प्लिट डिवाइस। 8KwP सौर ऊर्जा, 2x केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम। तहखाना कंक्रीट + स्टाइरोड्यूर, भूतल+मेजिल पोरोटन T7-MW 36.5। क्योंकि हमें ध्वनि संरक्षण और अधिक रहने की जगह चाहिए थी और हमें केएफडब्ल्यू40+ सहायता नहीं मिली। केएफडब्ल्यू40+NH के लिए समय नहीं था क्योंकि ब्याज दरें बहुत बढ़ गई थीं।

अगर आपको छोड़ना पड़े, कौन से विवरण/निर्माण को
- आप छोड़ सकते हैं: निश्चित रूप से गैरेज। हमारे पास कार नहीं है और हम कारशेयरिंग करते हैं और बच्चों के साथ भी अच्छा चलता है। पड़ोसी के प्लॉट पर गैरेज और शेड हैं जिन्हें हम अस्थायी रूप से साझा कर सकते हैं।
- आप नहीं छोड़ सकते: टैरेस, बगीचा, बालकनी।

यह डिजाइन इस रूप में क्यों है? जैसे
क्या यह योजनाकार का स्टैंडर्ड डिजाइन है? नहीं, सब स्वयं तैयार किया। जुड़ाव और छत के प्रतिबंधों के कारण कड़ी सीमाएं। यहाँ आपकी इच्छानुसार कुछ मुश्किल है क्योंकि पड़ोसियों से जुड़ना आवश्यक है।
कौन-कौन सी इच्छाएँ वास्तुकार ने पूरी कीं? अधिकांश।
आपकी नजर में इसे खास या खराब क्या बनाता है? हमारे पास एक छोटा प्लॉट है, और हम मुक्त नहीं हैं, फिर भी हमने अपनी राय में सर्वोत्तम निकाला। लागत कारणों से हमने छत में गुटेक्स नहीं लगाया। छत की सिर्फ नोक, बाथरूम और एक कमरा छत के झुकाव (1.38 मीटर) के साथ है!
निर्माण प्रबंधक के अनुसार यह अत्यधिक गर्मी नहीं बढ़ाएगा, शायद हम फिर भी करेंगे, इनपुट के अनुसार। छत की नोक खुली है और वेंटिलेशन सिस्टम से जुड़ी है इसलिए तहखाने में हवा गर्मी एक्सचेंजर से मिल जाएगी। मेरे माता-पिता के पास भी गुटेक्स नहीं है (80 के दशक का तैयारी घर) और हाँ, अटारी गर्म होती है पर 35 डिग्री नहीं। हमने सोचा था कि हम इसे पल्ले या जलूसियन्स के साथ संतुलित करेंगे, लेकिन हम निश्चित नहीं हैं। इसके अलावा हम भूतल में रसोई को उम्र में रहने वाले कमरे में बदलना चाहते हैं और रसोई को स्थानांतरित करना चाहते हैं। यह सब वैकल्पिक है और हमने लाईनों के साथ पहले से योजना बनाई है। तहखाने में हम शायद एक और कमरा बनाना चाहते हैं, लेकिन जगह सुनिश्चित नहीं है।

130 अक्षरों में मूल प्रश्न क्या है?

क्या बाथरूम का आकार और हॉलवे का आकार पर्याप्त है या हमें इन्हें समायोजित करवाना चाहिए?
तहखाने के बाएं निचले हिस्से में हम एक दक्षिण की खिड़की बनाने जा रहे हैं ताकि तहखाने की किराये की अपार्टमेंट में उजाला आए। इससे निजता और बगीचा थोड़ा प्रभावित होगा, लेकिन तहखाने में रहने वाले लोगों को खुशी होगी।

मैं बुनियादी रूप से प्लान को पसंद करता हूँ, लेकिन जो बाथरूम/टॉयलेट कमरा [Essbereich] से निकलता है UG और EG में, मैं उसे गलियारे से जोड़ना पसंद करूँगा।

मुझे टेबल पर बैठना असहज लगता है, जब कोई टॉयलेट जाता है और फिर बदबू के साथ वापस आता है।

हाय सोल, सुझाव के लिए धन्यवाद। मैं टॉयलेट के बारे में पूरी तरह नहीं समझ पाया। हमारी शौचालय प्याली सभी कमरे के किनारे खिड़की की ओर हैं और वहां बाथरूम भी योजना में हैं। बदबू की बात मैं समझ सकता हूँ लेकिन हमारे यहाँ हॉलवे भी है और खाने की मेज की ओर कुछ चलने का रास्ता है, इसलिए उम्मीद है कि वह बदबू वहाँ तक पहुँचने से पहले ही उड़ जाए। :) बेसमेंट में हम स्टोर रूम और बाथरूम को बदल सकते हैं, तो वह दूर हो जाएगा लेकिन फिर बाथरूम में कोई खिड़की नहीं होगी जो कि सही नहीं होगा। इसके अलावा, इससे वॉशिंग मशीन/किचन/बाथ के सभी पानी की पाइपें लगभग एक ऊपर एक आ जाएगी जो हमें अच्छा लगता है क्योंकि इससे बर्तन धोते समय आवाज़ कम आती है और पानी रिसाव होने पर गंदगी केवल एक जगह होगी। फिर भी धन्यवाद, मुझे उम्मीद है कि और लोग भी सुझाव देंगे।

मैं इसे EG में बुरा नहीं समझता, लेकिन UG में मुझे बाथरूम खाने की मेज के बहुत करीब लगेगा। यह एक निरंतर संक्रमण है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि बाथरूम में "पात्र" कहाँ है।

एक और सवाल: OG में सीढ़ी का दरवाजा किस लिए योजना बनाया गया है?
चूंकि EG की हॉल में रहने वाले क्षेत्र के लिए एक अलग दरवाजा है और इस प्रकार खाने की गंध और आवाज़ों को रोकता है, क्या OG दरवाजे का कार्य OG को प्रवेश द्वार से अलग करना है?
मैं इसे हटाना चाहूंगा, मुझे इसका कोई फायदा समझ में नहीं आता और शायद यह दूसरे दिन से मुझे ऊपर परेशान करेगा क्योंकि मैं इसे खुला नहीं छोड़ सकता, बहुत संकीर्ण हॉल के कारण।

हाय सोल, हाँ UG में तुम सही हो। संभवतः हम वार्डरोब को हटा सकते हैं और शौचालय का दरवाजा सीधे प्रवेश क्षेत्र में योजना बना सकते हैं। OG में दरवाजा केवल 3 आवास इकाइयों को अलग करने के लिए है और बाद में संभवतः अलग उपयोग/किराये के लिए प्रासंगिक होगा। जब हम EG+OG का स्वयं उपयोग करेंगे तो OG में इस दरवाजे का उपयोग नहीं करेंगे और इसलिए शायद इसे सीधे "हटा" देंगे। साथ ही शायद इसे थोड़ा पीछे हटाकर सीढ़ी की दिशा में स्थानांतरित करेंगे ताकि खोलने पर यह गलियारे की तरफ ज्यादा न देखे। OG में रसोई के कनेक्शन बाथरूम के सामने कमरे में दीवार में छिपे हुए योजना बनाए गए हैं, ताकि बाद में वैकल्पिक रूप से यहां एक रसोई की योजना बनाई जा सके। वैकल्पिक रसोई कनेक्शनों ने केवल थोड़े अधिक लागत उत्पन्न की है और बाद में इसे करना मुश्किल या बहुत अधिक खर्चीला होगा।

कुछ बातें पहले ही कही जा चुकी हैं। हमेशा की तरह, मकान में अतिरिक्त कमरे के बेवकूफपन का सवाल उठता है। इस छोटे से भूखंड को किसी और के साथ साझा करना, मेरी राय में (इसके लिए माफी चाहता हूँ) बस हास्यास्पद है। एक मानक तहखाना निश्चित रूप से साइकिल और अन्य उपकरणों के लिए उपयोगी होता। किरायेदार कहां पार्क करेगा - हर किसी के लिए केवल एक गाड़ी? क्या वह कूड़ा आपके टीन में फेंक देगा?
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