डुप्लेक्स घर का ग्राउंड प्लान (7x10) - आपकी विशेषज्ञता की जरूरत है

हाँ, म्यूनिख महंगा है, लेकिन बिल्कुल इसी कारण मैं एक ऐसे घर के लिए, जिसकी अंतिम लागत लगभग एक मिलियन हो, अधिकतम लाभ लेने की कोशिश करूँगा। यहाँ बस "सुंदर" डिजाइन किया गया है। क्या हो सकता है कि योजनाकार अब और उत्साहित नहीं था और आप लोग को आखिरकार "तैयार" करना चाहता था?
अगर मुझे सही याद है, तो आप बिल्डर के साथ निर्माण कर रहे हैं और वहाँ योजना के लिए सिर्फ एक निश्चित संख्या में योजना घंटे निर्धारित होते हैं, अन्यथा व्यापारिक मामला सही नहीं रहेगा।
आप अभी बीसी (बिज़नेस केस) को तोड़ रहे हैं। यह उन्हें बिल्कुल पसंद नहीं आता...

फिर भी, जिद्दी बनो और सुधार करने की कोशिश करो।

डीजी (डाचगेशोस) मैं भी बहुत स्वतंत्रता से योजना बनाता। टॉयलेट को स्वतंत्र नहीं रखना है, लेकिन वह नियोजित बाथरूम में अच्छा फिट होता है, बाकी सब बेडरूम/वेलनेस क्षेत्र का हिस्सा हो सकता है। इंटरनेट पर देखो, वहाँ कई बहुत ही स्मार्ट विचार हैं। बेडरूम में एक बाथटब अभी फैशनेबल है! और एक शॉवर भी संभव है। वहाँ रचनात्मक बनो और आप नाभिक से नीचे वाली 2 मीटर की सीमा में रखी छोटी सी शॉवर से बेहतर समाधान खोजोगे।

ओजी (ओबरे गेसचोस) वैसे ही रहने दो। आपके बच्चे कितनी बार नहाते हैं? शायद यहाँ केवल एक शॉवर बाथ ही हो?

ईजी (एर्डगेशोस): रसोई मुझे इस तरह व्यावहारिक नहीं लगती, यहाँ और बेहतर किया जा सकता है। अच्छे रसोई योजनाकार के पास जाओ इससे पहले कि योजनाएँ अंतिम हो जाएँ, यानी खासकर कनेक्शन योजना पूरी होने से पहले। अभी यह बड़े रास्ते और झुकी चलने जैसी है। मैं सोचता हूँ कि सिर्फ दीवार पर गैरेज की तरफ एक किचन लाइन हो और बीच में लंबी, थोड़ा संकीर्ण किचन आइलैंड। यह अधिक कार्यकुशल होगा और आपको अधिक विकल्प प्रदान करेगा। यह छोटी काउंटर टॉप जो ऊपर की योजना में है, हमेशा रास्ते में होती है और मेरा दाँव है कि इसका मुख्य उपयोग किसी चीज़ को "जल्दी" रखने के लिए होगा। वहाँ मैं बरतन के लिए एक प्रदर्शनी/शेल्फ रखना पसंद करूँगा (जैसे कि "अच्छे" चीनी मिट्टी के बरतन, गिलास जो केवल खास मौकों के लिए उपयोग होते हैं आदि)। या वहाँ खाली छोड़ दो।

यह ईर्केर (बहिर्विस्तार) आपको इस तरह से ज्यादा फायदा नहीं देगा, यह बहुत संकीर्ण है। यहाँ ऐसा इसलिए नहीं लगता क्योंकि योजनाकार ने मज़ाकिया (छोटे) फर्नीचर डिज़ाइन किए हैं (जैसा कि मैंने कहा: वह आखिर में पूरा होना चाहता था)। कागज पर माप के अनुसार फर्नीचर बनाकर ईर्केर को सजा कर देखो। मेरा दावा है कि सामान्य मेज वहाँ सही नहीं बैठेगी। यहां तक कि एक अपेक्षाकृत संकीर्ण मेज के भी 90 सेमी की चौड़ाई होती है, और एक कुर्सी के लिए लगभग 60 सेमी (पीछे के समर्थन सहित) गहराई चाहिए। कुल मिलाकर 210 सेमी और यह कुर्सी मेज के पास होती है। आपके पीछे दोनों ओर लगभग 45 सेमी की खुली जगह होनी चाहिए। कोई थोड़ा भारी व्यक्ति उठने में दिक्कत महसूस करेगा...
इसलिए यह सीमा पर है। आप ईर्केर को एक प्रकाश क्षेत्र के रूप में उपयोग कर सकते हैं और बड़े पौधे वहाँ रख सकते हैं। क्या यह अतिरिक्त लागत के लायक है? मैं शायद वहाँ एक सुंदर, बड़ी स्लाइडिंग दरवाजा लेना पसंद करूँगा और गर्मी में इसका उपयोग छतरी पर रहने की जगह बढ़ाने के लिए करूँगा।
यह कुल मिलाकर आपको कम जगह देता है, क्योंकि घर में खाने की मेज के लिए पहले से ही जगह है: सोफ़े के सामने लंबाई में एक भोजन तालिका अच्छी तरह फिट हो जाती है।

चूल्हा यहाँ उपयुक्त नहीं है। वहाँ भी बहुत स्मार्ट और असामान्य समाधान हैं। मैं चूल्हा को अधिक केंद्रीय रूप से रहने/रसोई क्षेत्र में रखना पसंद करूँगा। क्यों स्वतंत्र रूप से न रखें? वहाँ कुछ मज़ेदार समाधान हैं और आप इसे खाने, रहने और रसोई के क्षेत्रों से देख सकते हैं। चिमनी उस समय में एक बच्चे के कमरे या ऊपर के गलियारे से जाएगी। और लिविंग कॉर्नर पूरी तरह से उपयोग हो सकेगा। वर्तमान फर्नीचर व्यवस्था खुले रहने की अवधारणा के हिसाब से भी उपयुक्त नहीं है। सोफ़ा को कमरे के अंदर खुला होना चाहिए, पीछे नहीं। अगर चूल्हा हट जाए, तो टीवी वहाँ रखा जा सकता है और सोफ़ा उस आरामदायक कोने में जो बनेगा। (टीवी को थोड़ा कमरे के अंदर भी रखा जा सकता है, जिससे कभी-कभी भोजन तालिका से भी देखा जा सके; पुरुषों के बीच यह समय तैराकी/धुलाई मशीन के समय काफी प्रिय होता!)

समग्र रूप से यह काफी सफल है, लेकिन कुछ शीतल विचारों के साथ आप और अधिक निकाल सकते हैं!

... शायद एक सुझाव और ...
आप तहखाने के साथ बना रहे हैं। खासकर अब जो सीढ़ी योजना बनाई गई है, उससे तहखाने का उपयोग जैसे कि सर्दियों में बगीचे की कुर्सियों के लिए एक भंडारण स्थल के रूप में करना वास्तव में मुश्किल हो जाएगा।

मैं तो वास्तव में सोचता हूँ कि भूतल को मेरी योजना के अनुसार इस प्रकार बनाना चाहिए:


और फिर ऊपर से दाहिने ओर गैराज के बगल एक बाहरी तहखाने का रास्ता बनाना चाहिए। मैं इसे भी इस तरह कल्पना करता हूँ कि खासकर "बच्चों का प्रवेश" तहखाने के जरिए हो, क्योंकि वहाँ थोड़ा ज्यादा जगह होती है जहाँ बच्चों के सभी जरूरी सामान आसानी से रखे जा सकते हैं, और भूतल में हॉल को अधिकतर मेहमानों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। मेरी योजना में वह केवल 156 सेमी चौड़ा है।

मेरे स्वाद के अनुसार यह बेहतर कमरा योजना होगी, क्योंकि रहने/खाने/रसोई क्षेत्र में खाली जगह उस जगह बनती है जहाँ उसका उपयुक्त उपयोग हो सकता है, यानी चिमनी के आसपास।


तहखाने की बाहरी सीढ़ी उचित छोटे छज्जे के साथ शायद अर्कर की तुलना में ज्यादा महंगी नहीं होगी और इसकी मंजूरी में भी कम परेशानी हो सकती है।

पहली बार फिर से आपकी प्रतिक्रियाओं और आपकी बुद्धिमत्ता के लिए बहुत धन्यवाद।
मैं इसे हमारे यहाँ प्लानर नहीं कहूँगा। ज्यादा चित्रकार कहा जाएगा। कोई विचार या सुझाव नहीं थे, बस चित्रात्मक कार्यान्वयन था। हमारे पास कोई निश्चित घंटों का बजट नहीं है आदि, लेकिन निश्चित रूप से वे अंत में काम पूरा करना चाहते हैं। मुझे लगता है कि निर्माण कंपनी वैसे भी हमसे नफरत करती है। हम काफी तनाव देते हैं और तुरंत हस्ताक्षर नहीं करते हैं आदि। कभी-कभी मुझे लगता है कि वे सोचते हैं कि हम मूर्ख हैं। फिर जवाब में बार-बार आता है "हमारे इतने बड़े दावे हैं"। खैर, कोई बात नहीं।

हमारे प्लानर ने हमें वास्तव में सलाह दी कि DG में कोई शावर न लगाएं, बल्कि केवल ऊपर WC रखें। लेकिन हम ऐसा नहीं चाहते थे। मैं ईमानदार हूँ: मुझे खुले या कमरे में खड़े शावर या बाथटब पसंद नहीं हैं। शायद फिर हमें शावर का त्याग करना होगा। क्या आपको लगता है, कि एक छोटी, संक्षिप्त बाथटब संभव होगी?

मेरी ईमानदारी से टेबल के साथ फर्नीचर की स्थिति पर ज्यादा विचार नहीं किया। मैंने एरकर को मार्क किया और उसे पर्याप्त पाया... चलिए ऐसा कहें, बड़ा होना बेहतर है, लेकिन जैसा कि कहा गया वित्तीय रूप से संभव नहीं है। इसलिए मुझे सच में नहीं पता कि हमें क्या करना चाहिए।

हम एक किचन कंसल्टेंट के पास 10 घंटे से अधिक थे, जो वास्तव में अच्छा था। इसके बाद हमने किचन में दरवाजा भी बदला। चूल्हा ओवन के सामने होगा। लेकिन किचन की योजना भी आसान नहीं थी, लेकिन हम इससे संतुष्ट हैं।

हाँ, हमारे पास 2 टैरेस होंगे। एक बड़ी स्लाइडिंग डोर के पास और फिर एरकर और टैरेस के बीच।

खैर, मुझे बाहर से बेसमेंट के लिए सीढ़ी बहुत अच्छी लगती है। अगर इसे लागू किया जा सके, तो मैं इसे तुरंत कर देता।

अरे, आप देख रहे हैं। मैं वास्तव में बहुत भावुक नहीं हूँ। इस 0815 कुत्ते के घर के लिए मैं लगभग एक मिलियन € दे रहा हूँ और मुझे इसके लिए कुछ नहीं मिल रहा!

संक्षेप में: आप इससे खुश नहीं होंगे और इतना पैसा इसके लिए बिल्कुल भी नहीं देना चाहिए। मैं इसे पूरी गंभीरता से कह रहा हूँ। हमनें एक साल पहले एक छोटे एकल परिवार के घर को बिल्डर से देखा था, हमने रिजर्वेशन किया था और योजनाओं का परीक्षण किया था, लेकिन हम वास्तव में कभी उत्साहित नहीं थे और हमारी अंतर्दृष्टि ने हमेशा कहा कि यह सही नहीं है। अब हमारे पास एक ज़मीन है और हम स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाने के लिए उत्साहित हैं, ताकि हम अपना व्यक्तिगत घर डिजाइन कर सकें।

इतना पैसा ऐसी जगह देने से पहले मैं शायद कहीं और बाहर चला जाता या एक [EG]-अपार्टमेंट खरीदता। लगभग एक मिलियन में बुनियादी चीजों जैसे कि शॉवर पर कंजूसी करना? मुझे यह बिल्कुल समझ में नहीं आता। क्या ऐसा हो सकता है कि आप खरीदना चाहते हैं क्योंकि आप सोचते हैं कि और कहीं नहीं मिल पाएगा? कि घर बनाने वाली कंपनी आपसे नफरत करती है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, हमने भी रिजर्वेशन वापस ले लिया था ([Vertrieb der Immobilien über unsere Hausbank])। मैंने उन्हें अपने कारण बताए और ज़मीन की फंडिंग पर उनके साथ हस्ताक्षर किए, मज़ेदार बात यह है कि ब्याज दरें [Interhyp] और Commerzbank से कम थीं - यहाँ कोई गुस्से में नहीं था...

तो कृपया फिर से सोचें, यह पूरी ईमानदारी से कहा गया है...

और यदि आप इसे निश्चित रूप से चाहते हैं, तो केवल उन योजनाओं के अंतर्गत जो आपकी प्रक्रियाओं और इच्छाओं के अनुरूप हों! [qm]-संख्या इतनी कम नहीं है, लेकिन विभाजन लगभग उपयोगी नहीं है। कारण विभिन्न रूप से बताए गए हैं।

कृपया इसे व्यक्तिगत आक्षेप न समझें।

कोई चिंता मत करो, मुझे बुरा नहीं लगा। मुझे बस लगता है कि यहाँ बहुत कम लोग जानते हैं कि म्यूनिख में किस तरह के घर बनाए जा रहे हैं... यहाँ कुछ घर ऐसे बनाए जा रहे हैं जिनकी चौड़ाई 4.5 मीटर है। और परिवार जानते हैं कि वे किस में घुस रहे हैं। हम भी जानते हैं। और हाँ, हम अपने घर का इंतजार कर रहे हैं और इसलिए हम इससे पीछे नहीं हटेंगे। भले ही हमारे पास शायद दूसरा शॉवर बाथरूम न हो। इससे दुनिया का अंत नहीं होगा।