हल्की ढलान वाले स्थल पर तहखाना सहित एकल परिवार के घर की फ्लोर प्लान समीक्षा

सभी को नमस्ते,
लंबे समय तक पढ़ने और कुछ थ्रेड/टिप्पणियों के बाद, मैं अब हमारे वर्तमान योजना स्थिति के साथ सामने आ रहा हूँ और सच्चाई से रचनात्मक फीडबैक की उम्मीद करता हूँ। निश्चित रूप से मैं के टेम्प्लेट का पालन कर रहा हूँ....

निर्माण योजना/प्रतिबंध
हमारे पास सौभाग्य से एक पारिवारिक संपत्ति पर "पहुँच" है। पुराना घर हमें ध्वस्त करना होगा और लगभग उसी स्थान पर नया घर बनाना चाहते हैं। सभी ओर दूरी की जगहें उचित हैं।
जमीन का आकार: लगभग 900 वर्ग मीटर थोड़ा ढलान वाला
गाड़ी पार्किंग की संख्या: (पुरानी) डबल गैराज मौजूद है, फिलहाल उसे रखना चाहते हैं
मंजिलें: II अनुमत
छत का प्रकार: सैटलडेक दिया गया है, 40-50°
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: पहाड़ी तरफ 3.25 मीटर, घाटी तरफ 5.50 मीटर
निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
तहखाना, मंजिलें: पूर्ण तहखाना (आंशिक रूप से रहने योग्य), भूतल, अटारी
लोगों की संख्या: 4 लोग (2 वयस्क + 2 छोटे बच्चे)
कार्यालय: बढ़ते हुए होमऑफिस (दोनों)
सालाना अतिथि संख्या: 2-5 लोग, 3-10 बार साल में (यदि कोरोना न हो)
खुला किचन: हाँ, "आधा" कुकिंग आइलैंड के साथ
भोजन स्थल संख्या: 6-8
चिमनी: नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही वजहें कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए: हमने एक छोटी सी भोजन/स्टोर रूम योजना में शामिल की है, क्योंकि हम इसके आदी हैं और यह बहुत सुविधाजनक है। किचन भी हमारे व्यावहारिक जरूरतों के अनुसार काफी हद तक योजना बनाई गई है। बच्चों के कमरे समान आकार के होंगे, क्योंकि मेरी पत्नी इस बात से काफी आहत हैं कि उसे हमेशा छोटा कमरा मिला था ;-)
घर डिज़ाइन
डिजाइन किसका है: मूल रूप से यह एक Kern-Haus पर आधारित था, लेकिन अंततः स्वतंत्र रूप से डिजाइन किया गया है (Kern-Haus के साथ)। हमारी मूल रूप से बड़ी योजनाओं में से हमने काफी कुछ कम किया है और कुल मिलाकर 20 वर्ग मीटर बचाए हैं।
क्या खास पसंद है? क्यों? हमें अधिकांश चीजें इसी तरह पसंद हैं, उदाहरण के लिए "सुंदर" ओर हमारी छत है, जो किचन और डाइनिंग रूम से पहुंचा जा सकता है। तहखाने की जमीन के स्तर पर निकास हाइप खोले की स्थिति में कार्यालय (या अतिथि कक्ष) के लिए ढलान की मदद से काफी दिन की रोशनी मिलती है। अटारी में हमें विशाल वेलनेस क्षेत्र की जरूरत नहीं, एक कॉम्पैक्ट बाथरूम पर्याप्त है। एक कपड़ों का कमरा nice-to-have होगा, लेकिन हमने इसे छोड़ा है और इसके बजाय हमने यह सुनिश्चित किया है कि हमारे बड़े अलमारी के लिए पर्याप्त जगह हो।
क्या पसंद नहीं है? क्यों? फिलहाल हम पूरी तरह संतुष्ट हैं।
आर्किटेक्ट/डिजाइनर का अनुमानित मूल्य: 320k€ (हमने पूर्व नमूने के दौरान जितनी ज्यादा चीजें हो सकीं शामिल कर ली हैं)। पूर्ण तहखाना लगभग 50-60k€ अतिरिक्त है (हम अभी जमीन रिपोर्ट का इंतजार कर रहे हैं)।
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, उपकरण सहित: कृपया बहुत अधिक नहीं ;-))
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप (गैस तकनीकी रूप से उपलब्ध है, लेकिन घर के लिए असुविधाजनक है। इसके अलावा भविष्य में एक फोटovoltaic प्रणाली हीट पंप को बिजली देगी)।
यदि आपको छोड़ना पड़े, तो किन विस्तारों/विकासों को छोड़ सकते हैं
- छोड़ सकते हैं: फोटovoltaic प्रणाली फिलहाल बाहर है (छत और केबलिंग संभावनाएं इसके लिए तैयार हैं), केंद्रीकृत नियंत्रण वाली वेंटिलेशन महंगी है, संभवतः हम मुख्य सीढ़ी की सतह में कटौती करेंगे और केवल दूसरी सबसे महंगी और दूसरी सबसे सुंदर ठोस लकड़ी की सतह लेंगे।
- नहीं छोड़ सकते: तहखाना, भूतल में दूसरा बाथरूम।
यह डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसा कि अब है? हमने खुद भी बहुत देखा (कैटलॉग, मॉडल घर पार्क, दोस्त और रिश्तेदार और हमारी वर्तमान अपार्टमेंट) और Kern-Haus के साथ कई संस्करण तैयार किए।
मुख्य रहने की जगह संभवतः शुरू में हमेशा रहने/भोजन क्षेत्र होगी, लेकिन बच्चे बाद में अपने कमरों में पर्याप्त मौन स्थान पाएंगे। वैकल्पिक रूप से होमऑफिस और बच्चों के कमरे बाद में बदल सकते हैं।
[I]आपके नजरिए से यह डिज़ाइन क्यों अच्छा या खराब है? डिज़ाइन उन सभी जरूरतों को पूरा करता है जो हमारे मन में हैं, और फिलहाल हमें कोई कमी महसूस नहीं होती।
130 अक्षरों में योजना की सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?
क्या हम कुछ महत्वपूर्ण नजरअंदाज कर रहे हैं? बाहरी सुविधाओं के बारे में कोई सुझाव?

बाहरी सुविधाओं के लिए अब तक हम थोड़े लापरवाह थे, लेकिन अब हम गार्डन डिजाइनरों से संपर्क में हैं। 31 नंबर वाले घर में ससुराल वाले रहते हैं, इसलिए हमने उन्हीं ओर एक छत बनाई है। वैकल्पिक/अतिरिक्त रूप से एक और बैठने की जगह शेड के दिशा में होगी (जहाँ दोपहर/शाम की धूप आती है), लेकिन वह नीचे के स्तर पर है। एयर-टू-वाटर हीट पंप का बाहरी हिस्सा/वेंटिलेटर पड़ोसी 35 नंबर की ओर है। घर के मुख्य द्वार के सामने पड़ोसी की जमीन से 3 मीटर दूरी खाली रहनी चाहिए, जहाँ कार भी खड़ी की जा सकती है (लेकिन वह मुख्य पार्किंग जगह नहीं होगी)।

जमीन में नियोजित घर को बनाओ, और कुछ ऊँचाई के बिंदु लगाओ।

और कर्न-हाउस के साथ मिलकर योजना के कई पुनरावृत्तियाँ पहले ही कर चुके हैं।

बताओ कौन-कौन सी, साथ में टिप्पणियां कि क्या और क्यों बदला गया।

भूखंड को अभी विभाजित करना है और नोटरी के पास स्थानांतरण करवाना है - लेकिन सर्वेयर पहले ही आ चुका था, नए सीमा पत्थरों को मापने के लिए भी। ऊंचाई के बिंदुओं के बारे में मेरे पास अभी सटीक जानकारी नहीं है, लेकिन उम्मीद है कि यह इस साल हो जाएगा।

पुरानी वेरिएंट्स का मुझे आंशिक रूप से स्कैन करना होगा, लेकिन वे वैसे भी पुरानी हो चुकी हैं। ज्यादातर हमारी प्रगति योजना के कारण थे। कर्न-हाउस ने हमें वास्तव में कोई निर्देश नहीं दिए, अधिकतम दो विकल्पों के फायदे और नुकसान बताए, जब हम खुद से सोचे गए या पिछले निर्माण अनुभव से लिए गए दो विकल्पों के बीच झूल रहे थे।
मुख्य परिवर्तनों का सारांश:
1) हमारी पहली मसौदा एक कर्न-हाउस पर आधारित थी जो कैटलॉग में था, जिसमें हमने केवल बच्चों के कमरे (ऊपरी मंजिल) बदले थे। चूंकि हमने शुरू से ही तहखाने के साथ योजना बनाई थी, जबकि कैटलॉग हाउस बिना तहखाने के था, इसलिए HAR तहखाने में चला गया, हमने एक भूतल स्नानघर और भंडारण कक्ष जोड़ा और गलियारा इसलिए थोड़ा अलग कट गया।
2) हमने गलियारा और सीढ़ियों को थोड़ा स्थानांतरित किया, जिससे ऊपरी मंजिल में माता-पिता का शयनकक्ष थोड़ा चौड़ा हो गया (अलमारी की जगह बढ़ाने के लिए)। इसके कारण बाथरूम भी थोड़ा संकुचित हो गया, जो हमें ठीक लगा। उस समय बाथरूम में एक T दीवार थी (उल्टा T) जिसके सामने वॉश बेसिन था - बाईं ओर पीछे शौचालय और दाईं ओर पीछे शावर, जैसे मूल कर्न-हाउस में था।
3) वित्तीय शुरुआती वृद्धि और लागत कटौती के बाद, हमने घर को लगभग आधा मीटर छोटा किया, जिससे तीन मंजिलों में लगभग 20 वर्ग मीटर बचा (3 x 10.6 मीटर x 0.6 मीटर)। इससे बाथरूम को पुनः व्यवस्थित करना पड़ा।

अरे बाप रे, कैटलॉग मॉडल से व्यक्तिगत योजना तक की उत्पत्ति का विवरण चिंताजनक पढ़ता है - भले ही यह जरूरी नहीं कि की कहानी को दोहराए ;-)

कुल मिलाकर एक सुंदर योजना है, मेरी राय में। मैं गेस्ट-बाथरूम में दरवाजे की जगह और वाशबेसिन की जगह बदल देता, ताकि आपको हमेशा सीधे प्रवेश द्वार के पीछे गंदगी वाले क्षेत्र से होकर न गुजरना पड़े। लिविंग-डाइनिंग रूम में स्लाइडिंग डोर को एक दो पैनल वाली, चौड़ी (ग्लास) दरवाजे से बदलना चाहूंगा। बाएं पैनल को स्थिर रखा जा सकता है और आप दाहिने पैनल का उपयोग कर सकते हैं। कम से कम मेरे लिए स्लाइडिंग दरवाजे परेशान करते हैं, मुझे उन्हें बंद करने में बहुत समय लगता है। मुझे डर है कि रसोई एकमात्र टैरेस के दरवाजे के कारण काफी अंधेरी होगी। इसलिए या तो वर्कटॉप और ऊंची अलमारियों के बीच पूर्व की खिड़की लगाएं (अगर वहां कोई बाधा न हो तो सुबह की धूप मिलेगी) या दक्षिण की ओर अधिक खिड़कियां लगाएं। संभवतः हाफ-आइलैंड को थोड़ा छोटा और दीवार से दूर करें (आइलैंड बनाएं), ताकि बड़ी लिफ्टिंग स्लाइडिंग दरवाजे उसके पीछे जगह में आ सकें।

ठीक वैसे ही जैसे मैं यहाँ असाधारण रूप से अंदर की दीवार पर आइलैंड को जोड़ दूंगा या आधा मीटर कम करूंगा और दक्षिण-पश्चिम में कम से कम 2 मीटर ग्लास फ्रंट बनाऊंगा। इसके अलावा, सभी ऊपरी मंजिल की खिड़कियाँ 2 मीटर तक चौड़ी कर दें।