फ्लोर प्लान अनुकूलन - लगभग 200 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ एक डुप्लेक्स हाउस की योजना

  • Erstellt am 19/01/2021 22:09:49

knalltüte

02/02/2021 04:55:37
  • #1
... और ध्वस्त करने की लागत भी पहले से ही बजट में शामिल है? आवश्यक सुरक्षा उपायों के कारण यह आसानी से 20-30 हज़ार रुपये तक हो सकती है। अगर स्थिति खराब हो तो इससे भी ज्यादा हो सकता है। मिट्टी की खुदाई भी अलग से थी। मैं एक बड़ा लागत तत्व देख रहा हूँ। शायद 600 घन मीटर (13*16*3 ... निर्माण क्षेत्र / ढलान के साथ) होगा। 600 घन मीटर मिट्टी को डिपो पर ले जाना मिट्टी और क्षेत्र के हिसाब से इतना खर्चीला हो सकता है कि आपका बजट आसानी से पार हो जाएगा। साइड में जमा करना और जमीन पर फिर से भरना भी "संपत्ति" पर जगह की कमी हो जाएगी। इस क्षेत्र के लिए मैं बहुत विस्तृत (निश्चित मूल्य) प्रस्ताव लेने की सलाह दूंगा :cool:

बगल में की गई पूरी मरम्मत आपके लिए विकल्प नहीं है? मैं इसे समझ सकता हूँ, लेकिन कभी-कभी ऐसा लगता है कि कई लोगों के लिए पैसा कोई बड़ी बात नहीं होती, इस सोच के साथ: "ओह जान, चलो एक घर खरीद लेते हैं ...". पूरी मरम्मत और नए निर्माण के बीच की कीमत का अंतर स्थिति के अनुसार कभी-कभी ज्यादा बड़ा नहीं होता...
 

Stefan85

02/02/2021 19:05:35
  • #2
अध‌िग्रहण लागत के लिए हमने लगभग 35k निर्धारित किया है। भू-खुदाई/भूमि कार्य पहले से ही कीमत (480.000€) में शामिल हैं, जिसमें मैंने पहले पोस्ट में गलती की थी। निकाले गए मिट्टी के निपटान की लागत वास्तव में अभी भी जुड़नी है। लेकिन क्योंकि वर्तमान में एक तहखाना पहले ही खोदा जा चुका है, इसलिए केवल अतिरिक्त आवश्यक खुदाई के निपटान की लागत ही जुड़नी चाहिए।

एक मूल पुनर्निर्माण के बारे में भी हमने उस दिन सोच विचार किया था। हमारे पास एक विशेषज्ञ भी था, जिसने कहा कि मूल पुनर्निर्माण शायद पुनर्निर्माण+नई निर्माण जितना सस्ता नहीं होगा (जैसे बड़ी निर्माण: गीले तहखाने को सूखा करना होगा)।
 

Schelli

05/02/2021 11:16:30
  • #3
संबंधित टिप्पणी के बारे में जो कि जुड़ी हुई कमरों के बारे में है: मुझे व्यक्तिगत रूप से खासकर सोने के कमरों में ये आयताकार डिज़ाइन जिसमें बिस्तर, मेज और अलमारी होती है, बहुत पसंद नहीं हैं। समझदारी से डिजाइन किए गए नुक्कड़, जहाँ उदाहरण के लिए एक छोटा वॉक-इन अलमारी फिट हो जाए और जिससे पूरा कमरा तुरंत नजर न आए, मुझे कहीं अधिक आरामदायक लगता है (और बच्चों को भी निश्चित रूप से)। स्वेच्छा से मैं अपने लिए कभी भी एक अग्रवर्ती ड्रेसिंग रूम और एक संलग्न बाथरूम को त्यागना नहीं चाहूंगा। इसलिए हम अपने नए घर में इसे बिल्कुल वैसे ही योजना बना रहे हैं।
 

ypg

05/02/2021 20:02:07
  • #4
यह ऊपर निश्चित रूप से एक आयताकार हॉल के साथ योजना बनाई जा सकती है! एक बच्चे के कमरे का क्षेत्रफल लगभग 2-3 वर्ग मीटर कम है, लगभग एक अलग हॉल जैसा।
शयनकक्ष में मैं कोई अलमारी नहीं देखता, और न ही कोई उचित जगह। वहाँ सचमुच improvisation करनी पड़ेगी और संकरे स्थान स्वीकार करने होंगे।
"सोफ़ा" टीवी से कितने सेंटीमीटर दूर है? दो डाइनिंग टेबल एक के बगल में मुझे भी बेकार लगते हैं, सिवाय इसके कि एक बच्चे की टेबल हो और दूसरी वयस्कों की ;)
कमरों का वितरण मुझे उचित नहीं लगता।
माफ़ करना, अगर मैं ऐसा कहता हूँ:
मुझे यह घर ऐसा लगता है, जैसे आप लोग, क्योंकि आपको नहीं पता कि आप क्या चाहते हैं, सब कुछ योजना में डाल देते हैं: चार मंजिलें अभी के लिए दो लोगों के लिए, जो बाद में चार हो जाएंगे - सीढ़ियाँ पहले चलनी होंगी, पार करनी होंगी और शोर सहना होगा। अगर पूरी जगह की जरूरत हो तो ठीक है, लेकिन फिर मुझे तर्कसंगत जोनिंग की कमी लगती है।
बाहर से: तीसरा छत का ढलान, छत की छतरी, विंटर गार्डन, ग्रिल वाले फर्श तक वाले खिड़कियाँ, बालकनी... ऊफ, यहाँ कहा जा सकता है:
"स्टाइल दिशा: कोई नहीं"
मुझे बड़ा और आकर्षक तथा सीधे-सादे साज-सज्जा पसंद है, मुझे जगह की कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन मुख्य प्रवेश पर सीढ़ियों की स्थिति के कारण जगह संकरी हो जाती है और सामने गार्डरॉब निचेस है - वहां से कौन हर समय जाता रहेगा? मेरे लिए यही एक कारण होगा कि मैं यह घर न खरीदूं, बार-बार मोज़े में बालू और टुकड़े लेकर ऊपर जाना पड़ेगा। मैं इसे अधिक आरामदायक और निजी रखना पसंद करता, बजाय बार-बार दरवाजे के पास से गुजरने के।
गार्डरॉब अब भी छोटी बनायी गयी है और वास्तव में रहने की जगह के अनुरूप नहीं है।
सीढ़ी के सामने और सीधे मुख्य द्वार के पास, यह असली जीवन में अच्छा नहीं लगता।
जीवन क्षेत्र की दरवाजे से कुछ दूरी होने से कुछ लोग परेशानी नहीं मानते, पर मुझे यह बिल्कुल भी पसंद नहीं। फिर क्या सोफ़ा के पास स्लाइडिंग दरवाज़ा होगा? और टीवी देखने वाला इससे धीरे-धीरे जुड़कर डर जाएगा?
रसोई U-आकार की होगी, दोनों तरफ कटौती के साथ और एक छोटी सी द्वीपाकार जगह होगी, जो मेरे लिए "आधुनिक" और कमरे के आकार के लिए छोटी लगती है। मैं इसे अधिक उपयुक्त और सीधी रेखा में व्यवस्थित करना चाहूंगा (सीधी रेखा का मतलब है बिना अचानक साइड पार्ट दिखाए)।

आप ऊपर का तल खुद देख सकते हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से प्रवेश क्षेत्र को ज्यादा सोचा-समझा बनाना चाहूंगा। सीढ़ी को विभाजक दीवार के पास प्लेटफॉर्म सीढ़ी बनाना और उसे एक दृश्य आकर्षण बनाना, जिसे खाने के क्षेत्र से भी देखा जा सके।
गार्डरॉब हॉल, जहाँ एक बड़ी अंतर्निर्मित अलमारी की जगह हो और फिर बेंच तथा कमोड के लिए भी जगह। मुख्य जगह में सुंदर दृश्य पथ।
सामग्री भंडारण या स्टोर रूम... लगभग 10 वर्ग मीटर कम होने से मुख्य स्थान को बेहतर जोन में बांटना संभव होगा और फिर भी बहुतायत होगी बजाय केवल "बड़े" होने के।
टेरेस के पास रसोई, काउंटर पर बैठने की जगह के साथ, फिर कमरे में केवल एक डाइनिंग टेबल होगा।
अगर आपको खाना बनाना पसंद है, तो मैं आधी रसोई विंटर गार्डन में स्थानांतरित करना चाहूंगा।
ऊपर के तल में, जिसे कोई भी उपयोग नहीं करता, छतरी तक पहुँच गलियारे से संभव बनाऊंगा। फिर प्रत्येक परिवार के सदस्य को इसका लाभ मिलेगा और हॉल खुद में एक आकर्षण होगा। शयनकक्ष के बजाय वहाँ कार्यालय या अतिथि कक्ष होगा। ऊपरी मंजिल में फिर माता-पिता का क्षेत्र होगा, जहाँ होम ऑफिस भी हो सकता है।
लेकिन ध्यान दें कि छत के ढलान सीमित करते हैं: इसलिए ऊपर काफी कुछ संभव नहीं है, जो कि योजना में है, जैसे टेबल या ड्रेसिंग रूम की पहुँच, वहाँ आपको रेंगना पड़ेगा ;)

मैं अभी पढ़ रहा हूँ, यह ग्राउंड प्लान में अलग दिख रहा था।
 

Stefan85

08/02/2021 20:42:08
  • #5
पहले से ही पूरे फीडबैक और रचनात्मक आलोचना के लिए बहुत धन्यवाद!

मैंने कुछ बातों को उठाया है और Grundrisse को फिर से डिज़ाइन करने की कोशिश की है (देखें संलग्नक)।
 

ypg

08/02/2021 22:14:23
  • #6
EG और DG काम नहीं करते हैं:
EG में स्लाइडिंग दरवाज़े के दाईं ओर दीवार नहीं है।
सीढ़ी बहुत छोटी है। बैठने का कोना सीमा के करीब छोटा है।
DG में सीढ़ी और शौचालय तकनीकी नियमों (2-मीटर लाइन) के अनुसार नहीं हैं। 2 मीटर ऊंचाई के नीचे का क्षेत्र में तो चल फिर सकते हैं, लेकिन केवल 50 सेमी तक, उसके बाद केवल मुड़े हुए, झुके हुए या रेंगते हुए।
 

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