१७५ वर्ग मीटर बंगला की योजना अनुकूलन ५७९ वर्ग मीटर भूखंड पर

नमस्ते सभी को,

हमने एक ज़मीन खरीदी है और अब इस पर एक बंगलो Kfw 40+ स्टैंडर्ड के साथ उपयोगी ढंग से बनाने के बारे में सोच रहे हैं।
हमने एक प्रारंभिक ग्राउंड प्लान जोड़ा है। वर्तमान में हम बंगलो को बाएं पड़ोसी से 3 मीटर की दूरी पर निर्माण क्षेत्र में स्थानापन्न करने की योजना बना रहे हैं और बाद में बाईं तरफ एक डबल कारपोर्ट बनाने की सोच रहे हैं। टैरेस फिर पश्चिम और उत्तर में बनेगी।

निर्माण योजना / प्रतिबंध
जमीन का आकार: 579 वर्गमीटर
ढलान: नहीं
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: एक मंजिला घर अधिकतम 175 वर्गमीटर का हो सकता है, दो मंजिला में अधिकतम 150 वर्गमीटर का निर्माण हो सकता है। निर्माण क्षेत्र 23 मीटर चौड़ाई और 14 मीटर गहराई है। बाएं और दाएं से 3 मीटर की दूरी, कारपोर्ट / गैराज सीमा पर बनाया जा सकता है। इस योजना में घर 14 मीटर x 12.5 मीटर का है।
सीमांत निर्माण: नहीं
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2
मंजिल की संख्या: 1
छत का प्रकार: वाल्मछत
शैली
दिशा: बगीचा उत्तर में है
अधिकतम ऊँचाइयाँ / सीमाएँ
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: बंगलो
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, भूतल, बाद में संभवतः अटारी बनाई जाएगी
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: वर्तमान में 2 वयस्क (33 और 30 वर्ष), एक शिशु, एक और बच्चा संभव
भूतल और प्रथम तल में स्थान आवश्यकता: भूतल 175 वर्गमीटर जिसमें लगभग 32 वर्गमीटर के लिए अलग अपार्टमेंट, बाद में प्रथम तल का विस्तार संभव है, इसलिए सीढ़ी
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: होम ऑफिस
प्रति वर्ष अतिथि: अतिथि अलग अपार्टमेंट में रहेंगे, अन्यथा अवकाश किराए पर
खुला या बंद वास्तुशिल्प: खुला
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शिल्प: आधुनिक, हालांकि बंगलो शायद थोड़ा पारंपरिक होगा
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, योजना बनाई गई है
भोजन के स्थान की संख्या: 6
चिमनी: नहीं
संगीत / स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: बाद में डबल कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ / विशेषताएँ / दैनिक दिनचर्या, कारण सहित कि क्या होना चाहिए या नहीं: अलग अपार्टमेंट अवकाश किराए के लिए है, खुला निर्माण जिसमें खुली रसोई / रहने / भोजन क्षेत्र अपेक्षित है।

घर की योजना
योजना किसकी है: हमारी स्वयं की
सबसे पसंद क्या है? क्यों?: रसोई / भोजन / रहने के खुले वास्तुकला और निजी कमरों के विभाजन से
क्या पसंद नहीं है? क्यों?: अलग अपार्टमेंट के बाथरूम में कोई खिड़की नहीं है, निजी कमरे संकुचित हैं
आर्किटेक्ट / प्लानर द्वारा लागत अनुमान: लगभग 425 हजार यूरो, फर्श और पेंटिंग कार्यों को छोड़कर
व्यक्तिगत कीमत सीमा, सहायक सामग्री सहित: 470 हजार यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-हीट पंप

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, किन विवरणों / निर्माण से
-छोड़ सकते हैं:
-छोड़ नहीं सकते: अलग अपार्टमेंट, खुला वास्तुशिल्प

यह योजना अब जैसी बनी, ऐसा क्यों हुआ?
हमारी अपनी (सीमित) रचनात्मकता।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण / मौलिक प्रश्न ग्राउंड प्लान के लिए क्या है?
हम Räume को इस तरह कैसे बना सकते हैं कि वे संकुचित न हों, सभी जगह खिड़कियाँ हों और रसोई / रहने / भोजन खुला हो?

हम आपके सुझावों और विचारों के लिए उत्सुक हैं। यह ग्राउंड प्लान हमारी पहली विचारधारा को दर्शाता है और सेंटीमीटर तक नियोजित नहीं है। माप मोटे तौर पर मार्गदर्शन के लिए हैं।

रियलिस्टिक साइज में फर्नीचर बनाओ।

मेरी नजर में इस जगह पर बहुत ज्यादा Wünsche हैं!

हम, एक खो जाता है, दूसरे के पास जगह नहीं है।
खो जाने वाला उदाहरण के लिए खाने का क्षेत्र है, जबकि (उदाहरण के लिए) बेडरूम फर्निश नहीं किया जा सकता।
बीच में यह अंधेरा है।
इसे स्वयं माप के अनुसार फर्निश करें।
गेस्ट-टॉयलेट, इन्लाइगरwohnung के बाथरूम से छोटा है और लगभग बेडरूम के बराबर है...
साधारण छत की ऊंचाई पर सीढ़ी कम से कम 3.70 मीटर लंबी होनी चाहिए। वहाँ केवल एक इमरजेंसी सीढ़ी ही दर्शाई गई है।
अगर दूसरा बच्चा आता है, तो होम ऑफिस कहां होगा?

लगभग चौकोर आधाराकार के कारण कुछ इलाके बिना खिड़कियों के होते हैं। या तो आप एक रचनात्मक छत के माध्यम से रोशनी प्राप्त करें और यहाँ तीसरे गिबल या छज्जा वाली खिड़की के माध्यम से, या फिर एक अलग घर का आकार अपनाना चाहिए।

क्या इन्लाइगरwohnung होना जरूरी है? क्या यह आपके यहाँ जोड़े और अकेले लोगों के लिए एक अवकाश स्थल है, जिससे वहाँ आवागमन होता है और यह आर्थिक रूप से सही साबित होता है?

जब बाहरी और आंतरिक दीवारें सही मोटाई के साथ चित्रित की जाती हैं, तो कुछ भी फिट नहीं होगा। बेडरूम लाइन में बहुत सारे संकरे कमरे हैं, जिनमें लगभग कोई जगह की कमी नहीं है।

बिना किसी बुराई के, लेकिन कि ड्राइंग में आपको किसी ने भी एक पुरस्कार दिया हो, मुझे यह काफी अविश्वसनीय लगता है।

कोई बुरा मत मानो, लेकिन मुझे यह काफी गैर-संजीदा लगता है कि ड्राइंग में किसी ने भी तुम्हें कोई कीमत बताई।

कीमत इस तरह पता लगती है कि कहा जाता है: घर 175 वर्गमीटर का है, इसे वॉल्म के साथ एक बंगलो बनाया जाएगा।
इसके बाद निर्माणकर्ता का कैलकुलेटर काम करता है:
यह 170 वर्गमीटर मान लेता है, अपने एकल परिवार के घर के लिए 2500€/वर्गमीटर की फिक्स दर लेता है और नतीजा आता है … टाडा 425000€ :)
मेरी राय में यह बंगलो के लिए उपयुक्त जमीन नहीं है।

175 वर्गमीटर का मूलक्षेत्र अधिकतम 140 वर्गमीटर रहने की जगह है, जिसमें से 30 वर्गमीटर का अतिथि अपार्टमेंट घटाने पर, आपके लिए 110 वर्गमीटर बचते हैं।

घर के प्रवेश द्वार के तुरंत सामने रहने की जगह, मिनी-गार्डरॉब/गृहकार्य कक्ष, कोई भंडारण स्थान नहीं…

कुछ वर्गमीटर कमी है।

कृपया दीवारें बनाएं जो अपने नाम के योग्य हों। फर्नीचर तो पहले ही बताया जा चुका है।

टेरास/पार्किंग स्थान/घर का प्रवेश आदि भी बनाएं।