लगभग 150 वर्ग मीटर के साथ एकल-परिवार के घर का फर्श योजना पिछली जमीन पर

नमस्ते हाउसबाउ-फोरम के सदस्यों,

मैं इस फोरम में पढ़ना पसंद करता हूँ और हमारी योजना पर चर्चा करना चाहता हूँ। हमारी जमीन की फ्लुर्नंबर 173/6 है।

बेबॉउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार: 498 m² (ज़ुफार्ट लगभग 60 m²)
ढलान: नहीं
ग्रुंडफ्लाचेनज़ाहल: कोई बेबॉउंग्सप्लान नहीं (§34 बाुगेसेजबुक)
गेशॉसफ्लाचेनज़ाहल: कोई बेबॉउंग्सप्लान नहीं (§34 बाुगेसेजबुक)
बाउफेनस्टर, बाउलिनी और -ग्रेनज़े: बायरिशर बाओऑर्डनुंग के अनुसार जमीन की सीमा से 3 मीटर
रैंडबेबॉउंग: नहीं
स्टेल्प्लात्ज की संख्या: 1
गेशॉसिग्काइट: 1.5
डाचफॉर्म: सैटेलडाच 40-45° डाचनेइगुंग
शैली: एकल परिवार का घर
दिशा: फ्रिस्टलिनी पूर्व/पश्चिम
जमीन पर स्थान: उत्तर-पश्चिम
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: लगभग 9 मीटर (§34 बाुगेसेजबुक)
सीधी पड़ोसी: उत्तर में पड़ोसी 1.5 मंजिला सैटेलडाच के साथ। दक्षिण में पड़ोसी 1 मंजिला वाल्मडाच के साथ। पश्चिम में पड़ोसी 1.5 मंजिला सैटेलडाच के साथ।
दक्षिण में अगला पड़ोसी 1.5-2 मंजिला सैटेलडाच और नीएस्टॉक >1.2 मीटर के साथ।

निर्माणकर्ताओं की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सैटेलडाच, नीएस्टॉक 1.4 मीटर, एकल परिवार का घर
तहखाना, मंजिलें: उपयोगी तहखाना (कंक्रीट), भूतल, ऊपरी मंजिल
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 4 (2 वयस्क + 2 छोटे बच्चे)
भूतल, ऊपरी मंजिल में कमरे की आवश्यकता: भूतल (रसोई, बैठक, शॉवर बाथ, गार्डरॉब, कार्यकक्ष), ऊपरी मंजिल (2 शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम)
कार्यालय: होम ऑफिस
वर्ष में अतिथि सोने वाले: 0
खुली या बंद वास्तुकला: आमतौर पर बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, कुकिंग आइलैंड नहीं।
खाने के स्थान की संख्या: 6-8
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गारेज, कारपोर्ट: गारेज या कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, यदि कारण देना चाहें कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए:

हाउस एंटवुर्फ
योजना किसकी है:
-डू-इट-योरसेल्फ
क्या विशेष पसंद आया? क्यों?: बाथरूम में शावर निशान, पश्चिम की ओर बड़े बच्चों के कमरे, स्लुईच के बजाय L-आकार का रहने-खाने का क्षेत्र
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?: ऊपरी मंजिल का बाथरूम, कार्यकक्ष उत्तर-पश्चिम के बजाय दक्षिण-पूर्व में।
आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार मूल्य अनुमान: 580000 EUR
व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित:
प्रमुख हीटिंग तकनीक: फर्श हीटिंग के साथ एयर-वाटर हीट पंप।

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों पर?
-छोड़ सकते हैं:
भूतल में कार्यकक्ष (यदि तहखाने में विकल्प हो)
-छोड़ नहीं सकते:
4 शयन कक्ष

यह योजना इस तरह क्यों बनी है?
मांगें और हमारे फर्नीचर के साथ कई प्रयास। दक्षिण और पूर्व में यथासंभव अधिक बगीचा।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण मूलभूत प्रश्न क्या है?
उत्तर में गारेज या कारपोर्ट के लिए कितना अंतर रखा जाना चाहिए? मार्ग में लोगों और साइकिलों के लिए जगह होनी चाहिए (साइकिल शेड गारेज/कारपोर्ट के पीछे योजना में है)। क्या यह योजना पूरी तरह से उपयोगी है या हमने कुछ छूट दिया है?

शुभकामनाएँ,
हाउसबाउर

क्या ड्राफ्ट कुल मिलाकर इस्तेमाल करने योग्य है [...]

हाँ, यहाँ देखो: ड्राफ्ट संख्या 2 - तुमने इसे थोड़ा अधिक संजीदा और "डेढ़ मंजिला" में अनुवादित किया है।

[...] या हमने कुछ छूटाया है?

अगर नहीं भी, तो भी मैं हमेशा आर्किटेक्ट के साथ ही घर बनाउंगा (और योजना बनाने से पहले खुद ज्यादा चित्रात्मक काम करने से बचूंगा)। इसके बावजूद यहाँ एक कैटलॉग हाउस आधार के रूप में इस्तेमाल करना अस्वीकृत नहीं है (जमीन की ऊँचाई और बेसमेंट के बारे में तुमने दुर्भाग्यवश कुछ नहीं दिखाया)।

यदि नहीं भी हो: मैं हमेशा आर्किटेक्ट के साथ ही निर्माण करना चाहता हूँ (और योजना से पहले खुद कम से कम चित्रात्मक रूप में काम करना चाहता हूँ)। फिर भी यहाँ आधार के रूप में एक कैटलॉग हाउस भी बंद नहीं है (जमीन की ऊँचाई और तहखाने के बारे में आपने दुर्भाग्य से कुछ नहीं दिखाया)।

एकल परिवार के मकान की योजना के लिए आर्किटेक्ट्स ढूंढना इतना आसान नहीं लगता। मैंने न्यूर्नबर्ग-एरलांगन-फुर्त क्षेत्र में कई इनकार प्राप्त किए हैं। हमारी अब तक की सोच एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के प्लानर के साथ काम करने की है ताकि मकान का निर्माण किया जा सके।
जमीन की ऊँचाई असाधारण नहीं है, लगभग समतल क्षेत्र। प्लॉट नंबर 173/5 पर अभी निर्माण हो रहा है और इसके कंक्रीट के निर्माण में कोई असामान्यता नहीं थी।
तहखाना स्वयं उपयोगी तहखाना होना चाहिए। कमरों के वितरण के लिए अभी कोई निश्चित निर्णय नहीं लिया गया है। हम सोचना चाहते हैं कि यहाँ तीन या चार कमरे बनाए जाएं। एक कमरे का उपयोग तकनीक के लिए किया जाएगा।

स्थान योजना मुझे कोई अविकसित Grundstück नहीं दिखाता है और न ही पड़ोसी की कोई बड़ी सीमा गैराज। यह किस Grundstück का है?

स्थिति योजना मुझे कोई खाली भूखंड नहीं दिखाती है और पड़ोसी की एक बड़ी सीमा गैराज भी नहीं। यह कौन सा भूखंड है?

हमारा भूखंड फ्लुर नंबर 173/6 है। फ्लुर नंबर 190/25 पर पड़ोसी अपनी पूर्वी सीमा पर सीमा निर्माण के रूप में एक डबल गैराज की योजना बना रहा है। यह नियोजित गैराज ग्राउंड फ्लोर के आधार योजना में हमारे पश्चिमी सीमा पर पाया जाता है।
स्थिति योजना में 173/6 और 190/25 पर दर्शाए गए गैराज पहले ही ध्वस्त कर दिए गए हैं।

तुम एक योजना क्यों प्रकाशित करते हो जिसमें तुम्हारी जमीन केवल आंशिक रूप से शामिल है?