एकल परिवार के घर का फ्लोर प्लान, प्रतिक्रिया

नमस्ते,

कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और अब हिम्मत करके यहाँ एक फ्लोर प्लान लेकर आया हूँ।
सबसे पहले प्रश्न सूची:

निर्माण योजना/सीमाएं



जमीन का आकार: ५७६ वर्ग मीटर
ढलान: हाँ, थोड़ा सा। योजना अनुसार ऊपर का "दायाँ" कोना 295.4 पर है, नीचे 293.88 पर, बायाँ 295.17 से 293.43 तक जाता है
भू-क्षेत्र अनुपात: 0.3
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और निर्माण क्षेत्र: HsNr. 16 के लिए है



सीमांत निर्माण
पार्किंग की संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिल अनिवार्य, इसके अलावा स्टैफल मंज़िल संभव
छत का प्रकार: फ्लैट छत, अधिकतम 5°
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: अधिकतम 10 मीटर ऊँचा
अन्य निर्देश: उपकरण (वॉर्म पम्प) इंटीग्रेटेड, बाहरी नहीं। अधिकतम 2 आवास इकाइयाँ। बाहर के लिए निर्धारित रंग, वर्षा जल को भूमि में सोखना चाहिए (भूमि परीक्षण कहता है कि यह संभव नहीं), छतों को हरा-भरा रखना होगा, तेल/गैस द्वारा हीटिंग नहीं।

निर्माता की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: वास्तव में कोई नहीं है।
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 मंजिलें।
लोगों की संख्या, उम्र: 4, 2 वयस्क, 2 बच्चे
भोजन स्थल की ज़रूरतें: रोज़ाना (रहना, रसोई, खाना, तकनीक, अतिथि)
ऊपरी मंजिल: परिवार (2 बच्चे के कमरे, माता-पिता का कमरा, अलग-लग बाथरूम), होम ऑफिस।
कार्यालय: होम-ऑफिस, 2रा कार्यस्थल जो कभी-कभार उपयोग हो, जैसे बेडरूम में कार्य विंडो वाली जगह
सालाना मेहमान: फिलहाल कम।
खुली या बंद वास्तुकला, पारंपरिक या आधुनिक: दोनों चलेगा।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: इसे अभी तय किया जा रहा है। आरंभिक इच्छा अलग पैंट्री के साथ थी जैसा कि फ्लोर प्लान में है। अगर जगह मिले तो आइलैंड अच्छा रहेगा।
भोजन के लिए स्थान: सामान्यतः 4, कभी-कभार 8 तक।
चिमनी: नहीं।
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: मल्टी-रूम ऑडियो, तकनीकी कक्ष में केंद्रीय उपकरण।
बालकनी, छत की छत: कोई नहीं।
गाराज, कारपोर्ट: 1 गेराज।
अन्य आवश्यकताएँ: सेंट्रल वैक्यूम क्लीनर, कपड़े डालने का चैंनल, स्मार्टहोम (KNX) (मैं इसका अधिकांश भाग स्वयं कर रहा हूँ, और हाँ मैं इलेक्ट्रिशियन के रूप में प्रमाणित हूँ, प्रोग्रामिंग कर सकता हूँ और फिर भी अतिरिक्त मदद लेता हूँ)

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार: सही, जिसमें हमसे कुछ इनपुट भी है। मौजूदा योजना आधार।
आर्किटेक्ट/योजक के अनुसार कीमत अनुमान: लगभग 485k यूरो घर के लिए, लगभग 210k यूरो जमीन सहित आधार सेवाएं (नाप, भूमि परीक्षण आदि)।
व्यक्तिगत बजट सीमा घर के लिए, सहित उपकरण: लगभग 800-850k यूरो (जमीन सहित)।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वॉर्म पम्प।

अगर आपको कोई चीजें छोड़नी हों, तो कौन-कौन सी:
- छोड़ सकते हैं:
- नहीं छोड़ सकते:

यह डिज़ाइन क्यों ऐसा है जैसा अब है? उदाहरण के लिए
योजक का मानक डिज़ाइन? हाँ, हमारे हल्के सुझावों के साथ (वर्क रूम और बच्चे के कमरे के बीच दीवार, बाथरूम में T-दीवारें, बरामदा, विंटर गार्डन, पैंट्री)
आपके अनुसार यह डिज़ाइन अच्छा या खराब क्यों है? फिलहाल सब ठीक लग रहा है, हमें (शायद पैंट्री/डाइनिंग रूम छोड़ कर) कोई बड़ी नकारात्मक बात नहीं दिख रही। लेकिन मैं यही तो हूँ अभी यहाँ।







संपादित: फ्लोर प्लान में फर्नीचर को नज़रअंदाज़ किया जा सकता है। योजनाकार ऐसे दिखाते हैं।

शुभकामनाएँ
गन्नेफ

आपके नजरिए में उसे विशेष रूप से अच्छा या खराब क्या बनाता है? अभी तक तो सब कुछ ठीक लग रहा है, हमें (शायद भोजनालय/भोजन कक्ष को छोड़कर) फिलहाल कोई बड़ी नकारात्मक बात नहीं दिख रही है। लेकिन इसीलिए मैं यहाँ हूँ।

मुझे यह समझाना होगा - मैंने मूल पोस्ट में कुछ लिखा था जिसे एक मेहनती एडमिन ने बदला, इसलिए यह वाक्य शायद अब भ्रमित कर सकता है। तो: मैं वास्तव में एक अलग भोजन भंडार चाहूंगा, अगर उपयुक्त हो, जिसमें कुछ कार्यक्षेत्र भी हो ताकि उपकरण जो हमेशा दिखाई न दें, उन्हें स्थायी रूप से रखा जा सके। लेकिन मुझे सुझाव मिला है कि यह इच्छा हमारे लिए संभवतः अच्छी तरह से लागू नहीं हो पाएगी, या इसके कारण रसोई और भोजन कक्ष की योजना खराब हो जाएगी। इसलिए भोजन भंडार एक विकल्प है जिसे संभवतः छोड़ा जा सकता है।

मैं पहली नज़र में कुछ चीज़ें देख रहा हूँ: खाने की जगह बहुत तंग है। दाहिनी ओर वहां कोई बैठ नहीं सकता। बच्चों के कमरे बहुत छोटे हैं। इसके बदले में एक कार्यालय, मेहमानों का कमरा और एक बड़ा спальня है। क्या तुम कार्यालय और मेहमानों के कमरे को मिला कर उस जगह को बच्चों के कमरे को दे सकते हो?

मंजिलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिल अनिवार्य, साथ ही संभावना अनुसार स्टैफ़ल मंजिल
छत का प्रकार: फ्लैट छत, अधिकतम 5°
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: अधिकतम 10 मीटर ऊंचा।
अन्य निर्देश: उपकरण (हीट पंप) अंतर्निहित हो, बाहरी नहीं। अधिकतम 2 आवासीय इकाइयां। बाहरी रंगों के लिए विशेष निर्देश, वर्षा जल को सोखना चाहिए (मिट्टी के परीक्षण में कहा गया है कि यह संभव नहीं है), छतों को हरा-भरा बनाया जाना चाहिए, ताप के लिए तेल/गैस उपयोग नहीं।

अफसोस कि वह निर्माण नियोजन योजना का खंड इतना खिंचावभरा है और विशेष रूप से उपयोग टेम्पलेट शामिल नहीं करता।

खाने की जगह बहुत तंग है। दायीं ओर कोई नहीं बैठ सकता।

ह्म्म। दायीं ओर खाने का कमरा होने का विचार दीवार के पास एक बैठक बेंच का होगा (जो हमें पहले से पसंद है), जो कि भोजनालय के कमरे की दीवार है, यानि वहाँ तीन कुर्सियों का सेट जैसा चित्रित नहीं है। लेकिन, अगर भोजनालय का कमरा हटता है तो खाने के सामान के लिए जगह अपने आप बढ़ जाएगी (लेकिन फिर बैठक बेंच नहीं रहेगी)।

बच्चों के कमरे बहुत छोटे हैं

बहुत छोटे का अर्थ सापेक्ष होता है - वर्तमान में दोनों के पास 9 वर्गमीटर का एक कमरा है, तो यह निश्चित ही सुधार होगा। हाँ, जितना बड़ा होगा उतना बेहतर, मैं इस बात से सहमत हूँ।

लेकिन अतिथि कक्ष और कार्यालय को मैं संयोजित नहीं कर सकता। मैं 100% घर से काम करता हूँ (यह मेरी एकमात्र कार्य स्थल है, और हाँ, यह मेरी अनुबंध में स्पष्ट है), अतः जब मेहमान आते हैं तो मैं इस कमरे को अस्थायी रूप से नहीं छोड़ सकता। और कर के लिहाज से भी यह संभव नहीं है, तब मैं इसे कटौती नहीं कर सकता।

शयनकक्ष से थोड़ा स्थान स्थानांतरित किया जा सकता है, और कार्यालय 10 वर्गमीटर में भी ठीक काम कर सकता है, मुझे यह पूछना होगा कि क्या बच्चों के कमरों के बीच की दीवार को सही ढंग से हटाया या बदला जा सकता है, या वह दीवार आवश्यक है। मुझे आशंका है कि वह आवश्यक है। अन्यथा केवल ऊपर का कमरा ही बढ़ेगा - और यह संभव नहीं है।

कितना अफ़सोस की वह Bebauungsplanausschnitt इतना कंजूस है और विशेष रूप से Nutzungsschablone को शामिल नहीं करता है

मैंने शुरू में वास्तविक BPL लिंक किया था, लेकिन यह अनुमति नहीं है, इसलिए इसे हटा दिया गया। Bodenplatte केवल 16MB बड़ा है, इसलिए मैंने इसे संलग्न नहीं किया। लेकिन अगर इतना बड़ा संलग्नक भी ठीक है तो मैं कर सकता हूँ। (PDF का पहला पेज, जिससे Ausschnitt लिया गया है, या तो A1 या A0 है। यह वास्तव में बहुत बड़ा है।)

मुझे लगता है कि Nutzungsschablone यह होनी चाहिए?