एकल परिवार के घर की मंज़िल योजना, 2 मंजिलें तहखाने के साथ, लगभग 190 वर्ग मीटर, भूखंड लगभग 440 वर्ग मीटर

नमस्ते सभी को,

हम अभी भी अपने एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं और हमने एक फ्रीवेयर-ग्राउंड प्लानिंग प्रोग्राम के साथ थोड़ा खेला है। हम आपकी राय जानना चाहेंगे।

लेकिन पहले प्रश्नावली:

बेबाउंग्सप्लान/सीमाएँ
जमीन का आकार: 440m²
ढाल: लगभग 2m पर 20m पूर्व की ओर और लगभग 2m पर 20m दक्षिण की ओर
ग्राउंड फ्लोर रेश्यो: कोई बेबाउंग्सप्लान नहीं है, §34 बाउगेसेट्ज़बुक के अनुसार निर्माण: इसलिए ग्राउंड फ्लोर रेश्यो 0.4
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: ऊपर देखें: 1.2
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: उत्तर (सड़क की ओर): लगभग 2m, पश्चिम: 3m, दक्षिण: 3m, पूर्व: सीमांत मकान से 6m, अन्यथा 3m
सीमांत निर्माण: हाँ, पड़ोसी पूर्व में
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2 गैरेज और गैरेज के सामने 2 अतिथि के लिए
मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: वाल्मडाख (लेकिन सब कुछ अनुमति है)
स्टाइल दिशा: आधुनिक (लेकिन सब कुछ अनुमति है)
दिशा: बगीचा दक्षिण की ओर
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: पड़ोसी निर्माण के अनुसार, पर्याप्त ऊंचा
अन्य नियम: कोई नहीं
सड़क: बहुत संकीर्ण, अंत सड़क

बिल्डरों की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: वाल्मडाख या सैटलडाख के साथ कम से कम 2.00m कनीस्टॉक के साथ शहर विला
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, भूतल और प्रथम तल
लोगों की संख्या, उम्र: अभी 2, योजना के अनुसार 4
भूतल, प्रथम तल में कमरे की आवश्यकता: लगभग 60-70 m²
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों, लेकिन मुख्य रूप से निजी
सालाना अतिथि: कुछ, कुछ वर्षों में संभवतः लंबी अवधि के लिए भी
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: खोलने वाला रसोईघर, बार या आइलैंड के साथ
डाइनिंग सीटों की संख्या: 4-6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: सामान्य टीवी दीवार
बालकनी, छत पर टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: एक द्वि-गेट के साथ डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: सामान्य
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, क्यों कुछ नहीं होना चाहिए या होना चाहिए: तहखाने में अतिथि कक्ष और अतिथि स्नानघर, प्रथम तल में कपड़े धोने का कमरा

घर का डिजाइन
योजना किसकी है: DIY
क्या खास पसंद आया? क्यों?: प्रथम तल का स्नानघर और शयनकक्ष बगीचे की ओर (जंगल के पास), अलग प्रवेश द्वार वार्डरोब के साथ ताकि बिल्ली बाहर न निकल सके, प्रथम तल में कपड़े धोने का कमरा
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?: स्नानघर ऊपर नीचे नहीं हैं, इसलिए ड्रेनेज लिविंग रूम में हैं, लेकिन इसे हम स्वीकार करते हैं
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वायु-जल हीट पंप, वेंटिलेशन सिस्टम के साथ या बिना

अगर आपको त्यागना पड़े, किन विवरणों/अतिरिक्त निर्माण को:
- क्या त्याग सकते हैं: मूल रूप से कुछ नहीं :)

डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है? उदाहरण के लिए
हमारी विशेष इच्छाओं को हमने स्केच किया और फिर देखा कि वे उपयोग की गई जगह में फिट हों।
आपकी नजर में यह क्या खास या खराब बनाता है? आशा है कि यह आरामदायक रहने के लिए है।

130 अक्षरों में योजना से जुड़ा सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?
आपको योजना कैसी लगती है? यदि प्रश्न हो तो मैं विशेष बातों के बारे में समझा सकता हूँ।
क्या लिविंग रूम के ड्रेनेज बहुत साफ दिखेंगे? मैं सोचता हूँ कि शायद हम फर्नीचर के साथ उन्हें छिपा सकते हैं (शायद DIY)। चित्रों में काले वर्ग ड्रेनेज या वेंटilation को दिखाते हैं।

मैं इस डिजाइन के साथ विभिन्न GU से संपर्क करूंगा। वास्तुकार विभिन्न कारणों से विकल्प में नहीं है। कृपया यह चर्चा न करें कि हमने वास्तुकार के बजाय GU क्यों चुना।

पड़ोसी के सीमांत निर्माण और भवन विभाग के कथन के कारण कि हमें घर की दीवार से 6 मीटर दूर रहना होगा, हम अपनी गैरेज उसकी दीवार के पास बनाना चाहते हैं (सही नींव के साथ ताकि उसके तहखाने की दीवार पर दबाव न पड़े)। गैरेज लगभग 1m नीचे बना है ताकि सड़क से गैरेज तक की चढ़ाई अधिक तीव्र न हो। इसलिए मैंने यह कोना भूतल और तहखाने में बनाया, ताकि आप दरवाजे से कुछ सीढ़ियाँ नीचे उतर कर गैरेज तक जा सकें। सम्भवतः सीढ़ियों के पास गैरेज तक जाने का मार्ग भी बनाया जा सकता है, यदि ऊंचाई उपयुक्त हो। सीढ़ी को एक प्लेटफॉर्म सीढ़ी होना चाहिए, पर प्रोग्राम इसे नहीं दिखा पाता। दरवाजे से सड़क की ओर बिना सीढ़ियों के जाना संभव होगा, एक ढलान पर्याप्त होगी।

तहखाने में HAR और हॉबी रूम में एक प्रकाश शाफ्ट होगा और अतिथि कक्ष/कार्यालय तथा स्नानघर में एक लाइटयार्ड होगा। अतिथि कक्ष और कार्यालय को जोड़ा जा सकता है, जिसमें केवल एक पलंग, एक अलमारी और एक डेस्क की आवश्यकता है।

हम आपकी सुझावों की प्रतीक्षा कर रहे हैं!

शुभकामनाएं, टॉरटुगा

वह विशाल और फिर भी बिल्कुल कम महत्वपूर्ण नहीं ढलान डिज़ाइन में कहाँ प्रदर्शित है?
घर, सहायक भवन और ढलान सुरक्षा के लिए कितना बजट योजना में शामिल है या उपलब्ध है?

मुझे हॉबी रूम का कोना अजीब लगता है।
इसके पीछे क्या वजह है?
क्या यह सुंदर कमरे की रोशनी पर असर डालेगा, जैसे काम/ऑफिस के लिए।

अन्यथा, एक सामान्य व्यक्ति के तौर पर यह मुझे फिलहाल अच्छा लगता है।

ड्राफ्ट में वह भारी और फिर भी बिल्कुल मामूली उपयोग का झरना कहाँ दिखाया गया है?
घर, सहायक भवन और झरना स्थिरीकरण के लिए कितना बजट नियोजित या उपलब्ध है?

हाय : मैंने खाली साइट प्लान ऊंचाई बिंदुओं के साथ जोड़ दिया है। तो झरना वास्तव में इतना कठोर नहीं है। केवल गैरेज को झरने की वजह से घर से लगभग 1 मीटर नीचे होना होगा। इसलिए (और अन्य विचारों की वजह से) भी तहख़ाना है, क्योंकि जमीन की प्लेट के साथ निर्माण में हमें गैरेज के हिस्से के लिए खुदाई को कुछ तरह से सहारा देना होगा।
झरना ज़मीन के बीच में मुड़ता है, यानी कि लगभग घर के दाहिने हिस्से पर अधिक टेढ़ा होता है। पूरा बाएं हिस्सा झरने से इतना प्रभावित नहीं है। बाग की डिजाइनिंग, साथ ही दक्षिणी सीमा पर संभवतः एल-आकार की ईंटों के साथ, बाद में धीरे-धीरे की जाएगी।

मैं बाद में एक और तस्वीर जोड़ूंगा, ताकि इसे आप चित्रात्मक रूप में देख सकें।

वरना, मैंने अपने दूसरे पोस्ट में भी घर और गैरेज की स्थिति और ऊंचाई के बारे में बात की है (मुझे नहीं पता कि यहाँ लिंक कैसे डालूं)।

बजट घर के लिए 4,00,000 तक है, एक जनरल ठेकेदार की पहली लागत अनुमान उससे कम भी है। गैरेज को हम पहले पीछे रखेंगे और शायद बाद में बनाएंगे। इसे पहले केवल नियोजित और मंजूर किया जाए। सहायक खर्च लगभग 50,000 यूरो योजनाबद्ध है।

मुझे हॉबी रूम में कोना अजीब लग रहा है।
इसके पीछे क्या कारण है?
क्या यह अच्छे कमरे की रोशनी को प्रभावित करेगा, जैसे कार्य/कार्यालय।

अन्यथा, एक शौकिया के रूप में मुझे यह पहले अच्छा लगता है।

हाय : मेरा साथी यथासंभव अधिक हॉबी रूम चाहता है और वह स्वयं के मुताबिक खिड़कियों की जरूरत नहीं मानता (यह उसका गेमिंग रूम होगा जिसमें निजी "रेट्रो-म्यूजियम" होगा) :-D वह कोना कमरे की व्यवस्था की वजह से किसी अन्य तरह से नहीं बन पाया और यह भी खराब नहीं है, वहाँ उसका शिल्प कोना होगा, ये कार्य वह वर्तमान में भी दिन की रोशनी वाली लाइट और लूप के साथ कर रहा है और वह इससे ठीक है (हम अभी तहखाने में रहते हैं और शिल्प कमरा भी वास्तव में खिड़की वाला नहीं है...) वैकल्पिक रूप से वह शायद वहां एक स्वचालित कोना भी बना सकता है..... उसके ज्यादातर विचार इस कमरे तक सीमित हैं, बाकी सब मैं अपनी इच्छा से कर सकता हूँ :-D

बजट घर के लिए 400,000 तक है, एक GU द्वारा पहली लागत अनुमान इससे भी नीचे है। गैरेज को हम पहले पीछे रखने की योजना बना रहे हैं और संभवतः बाद में बनाएंगे। इसे पहले केवल योजना और अनुमोदन के लिए शामिल किया जाना है। अतिरिक्त खर्च लगभग 50,000€ की योजना है।

ठीक है, तो आप या तो बहुत सस्ते क्षेत्र में बना रहे हैं या पहली मूल्यांकन बहुत अशुद्ध है।
हम लोग 160 वर्ग मीटर के बिना दूसरा बाथरूम और बहुत सारी स्वयं की मेहनत के साथ भी इसके ऊपर हैं।

एक परिवार का सदस्य वर्तमान में 160 वर्ग मीटर का ताला वाला घर तहखाने के साथ 500k में बना रहा है। इसके अलावा 100k बाहर के कार्यों के लिए हैं जैसे कि ढलान की सुरक्षा, प्रकाश द्वार, छत, डबल गैरेज और आंगन का प्रवेश।

हालांकि ये दोनों बवेरिया में हैं।

: यह जमीन न्यूविड (उत्तर RLP) में है।

यह कहना जरूरी है कि हम निश्चित रूप से बाद में केवल घर के लिए 400k पर पहुँचेंगे, बिना बाहरी सुविधाओं, ज़मीन के काम और गैराज के। GU से एक प्रस्ताव है (जिसके साथ हमारे पास सप्ताहांत में एक बैठक थी) जिसने हमें बिलकुल उस घन मीटर के लिए, जिसमें रहने वाला तहखाना भी शामिल है, 346,000€ की फिक्स्ड कीमत बताई। चाबी सौंपने के लिए तैयार। इसके ऊपर निश्चित ही हमारे ज़मीन के काम भी होंगे। तहखाने में कंपनी वाटरप्रूफिंग करती है और TÜV उसे जांचता है, फिर हमारा ज़मीन कारीगर नोप्पनबाहन, ड्रेनेज, नाली कनेक्शन आदि करता है।
उसकी कीमत में बाथरूम OG और WC EG के लिए फ्लाईस और सैनिटरी आइटम शामिल हैं। इसका मतलब यह है कि KG बाथरूम के लिए ऊपर से 5k और आएगा। इलेक्ट्रिक व्यवस्था के लिए भी शायद 5k और। बाकी घर में टाइलें बिछाने और पेंट करवाने के लिए लगभग 15-20k और लगेगा। फिर यहाँ एक अतिरिक्त खर्चा, वहाँ एक अतिरिक्त आदि। तो ये सब मिलकर काफी हो जाता है। हालांकि मुझे लगता है कि एक GU के पास पहले से ही निर्माण सेवा विवरण के अनुसार एक ऊँचा मानक है।

घर पूरी तरह से Ytong से पक्का बनाया जाएगा। रिपोर्ट के अनुसार ज़मीन में पानी नहीं है। मैंने पढ़ा है कि Ytong के तहखाने के क्षेत्र में खास ध्यान देना पड़ता है कि सब कुछ पूरी तरह से सील हो, लेकिन मैं घर बनाने वाले, TÜV और हमारे ज़मीन कारीगर पर भरोसा करता हूँ। और कौन जाने कि हम वहाँ 20 साल भी रहेंगे या नहीं। हो सकता है कि भविष्य में हमारे कुछ और प्लान हों...

हमारे पास अगले कुछ हफ्तों में अन्य GU के साथ भी कुछ मीटिंग्स हैं।