Wolfson
06/01/2022 15:56:44
- #1
नमस्ते प्यारे घर बनाने के अनुभव वाले। हम एक KfW55EE डुप्लेक्स अर्धघर के निर्माण की योजना बना रहे हैं और आपकी प्रतिक्रिया का हमें बहुत इंतजार रहेगा, अग्रिम धन्यवाद!
Bebauungsplan/Einschränkungen
निर्माता की आवश्यकताएँ
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घर का डिजाइन
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यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विकासों को
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डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है? जैसे
130 अक्षरों में मुख्य/मूलभूत प्रश्न फर्श योजना के बारे में संक्षेप में?
हम तहखाने के बिना कैसे ठीक रहेंगे? फर्श योजना और डिजाइन पर आपकी प्रतिक्रिया चाहिए!
यहाँ तक पढ़ने के लिए आपका हार्दिक धन्यवाद, आपकी हर टिप/सुझाव/टिप्पणी के लिए धन्यवाद!
Bebauungsplan/Einschränkungen
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- भूखंड का आकार: 380 वर्ग मीटर
[*]ढलान: नहीं, लगभग समतल
[*]भूमि आवृत्ति संख्या: 0.4
[*]फर्श क्षेत्र संख्या: 0.6
[*]निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: कृपया नीचे दी गई स्केच देखें
[*]सीमांत निर्माण: डुप्लेक्स अर्धघर मौजूदा स्थिति से जुड़ा हुआ
[*]स्थल संख्या: 1
[*]मंजिल की संख्या: 1 पूर्ण तल
[*]छत का प्रकार: सैटल छत 40°
[*]शैली की दिशा: ग्रामीण घर
[*]दिशा: प्रकाशीय रूप से चुनौतीपूर्ण, कृपया नीचे स्केच देखें
[*]अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: दीवार की ऊंचाई 3.5 - 4.5 मीटर, आधार की ऊंचाई 0.3 - 1 मीटर, ऊंचाई को पड़ोसी घर की ऊंचाई के अनुसार समायोजित करना होगा। पड़ोसी के लिए अग्नि सुरक्षा दीवार लागत कारणों से गिबल दीवार के माप से बाहर नहीं निकलनी चाहिए (मौसम की दीवार नहीं हो सकती)।
[*]अन्य निर्देश:
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[*]भूमि आवृत्ति संख्या को 20 वर्ग मीटर तक बढ़ाने की अनुमति है।
[*]यदि आगे के भूखंड पर पहुंच और पार्किंग के लिए कोई निर्माण भार स्थान नहीं है, तो निर्माण/उपयोग भार के माध्यम से पीछे के भूखंड पर स्थानांतरित किया जा सकता है।
[*]बगीचे में कोई सहायक संरचना नहीं होगी।
[*]पड़ोसी के घर की नींव को मजबूत करना होगा। पड़ोसी के घर का तहखाना सीमा से 1.5 मीटर पीछे हटाएगा जहां निर्माण होगा। इस क्षेत्र में पूर्व टेरेस और शेड की नींव के लिए 3 - 3.5 मीटर गहरे कंक्रीट स्टील्ट हैं।
[*]स्केच:
[*]पड़ोसी के घर की गिबल दीवार, जिसमें जोड़ा जाना है:
निर्माता की आवश्यकताएँ
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- शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: लकड़ी का घर / ग्रामीण घर
[*]तहखाना, मंजिलें: उपयोगी तहखाना अच्छा होगा ताकि घरेलू तकनीक, (खाद्य) संग्रह, 1-4 खेल साइकिलें और कार्यशाला के लिए जगह मिल सके, परन्तु संभवतः यह हमारे लिए वित्तीय रूप से संभव नहीं है (स्थानीय निर्माणकर्ताओं की पेशकश और कुछ आकलन के आधार पर)। इसलिए हम दाईं ओर एक गैराज जोड़ना चाहते हैं, भले ही इसके कारण हमें रसोई की खिड़की को उत्तर-पूर्व दिशा से त्यागना पड़े। गैराज में हम घरेलू तकनीक, कार्यशाला और छोटी खाद्य भंडारण को रखना चाहते हैं। साथ ही, यहां साइकिलें (जैसे दीवार पर खेल साइकिलें और फर्श पर सामान्य साइकिलें) स्टोर की जाएंगी। गैराज एक ट्रेलर और छोटे खुदाई उपकरण के लिए पहुंच योग्य होगा, इसलिए सामने और पीछे दोनों ओर दरवाजा होगा। संभव हो तो सामान बिना जटिलता के बगीचे में जाने के लिए दरवाजे भी होंगे। यदि कार के लिए जगह न बची तो भी कोई बड़ी बात नहीं है। मैं निर्माण योजना में गैराज के संबंध में 100% सुनिश्चित नहीं हूं...
[*]लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क और 2 बच्चे (3, 6 वर्ष)
[*]ईजी, ओजी में कमरे की आवश्यकता:
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[*]ईजी:
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[*]यह वृद्धावस्था में भी शयनकक्ष और छोटा बाथरूम के साथ उपयोगी होना चाहिए (कम सीढ़ियां चढ़ना पड़े)
[*]कार्यालय/मेहमान कक्ष संयोजन
[*]छोटा शॉवर बाथरूम
[*]बैठक/भोजन/रसोई क्षेत्र
[*]ओजी:
[*]2 बच्चों के कमरे
[*]शयनकक्ष
[*]बाथरूम
[*]अटारी: भंडारण, संभवतः बाद में विकास के लिए
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- कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: होम ऑफिस, महामारी के बाद भी लगभग 70% उपयोग। कार्यस्थल निजी छोटे होम स्टूडियो/होम रिकॉर्डिंग के लिए भी प्रयुक्त होगा। संभवतः एक दूसरा कार्यस्थल भी शामिल करना पड़े। अतिथि आवास के लिए एक स्लीपिंग सोफा भी योजना में है। भविष्य में (बुढ़ापे में) कार्यालय एक शयनकक्ष के रूप में प्रयुक्त हो सकेगा जब अधिकांश दैनिक आवश्यकताएं नीचे भूमि पर हो।
[*]वर्ष में अतिथि रातें: कम से कम प्रति माह 1-2 व्यक्ति, शायद 3-4 बार 3-5 सदस्यों वाला परिवार जिसमें छोटे बच्चे हैं (कमरे की क्षमता और अन्य विकल्प के साथ लचीला)
[*]खुला या बंद वास्तुकला (प्रारंभिक डिजाइन देखें)
[*]परंपरागत या आधुनिक निर्माण: घर निर्माता और निर्माण विधि तय: Hagemann लकड़ी का घर लकड़ी के बाहरी भाग के साथ
[*]खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, स्टोव के साथ कुकिंग आइलैंड वांछनीय। रसोई हम इस्तेमाल की हुई खरीदना चाहते हैं (व्यक्तिगत या प्रयोगशाला रसोई व्यापार) जैसे ही माप निर्धारित हो जाएं और उसे अनुकूलित करें।
[*]भोजन के स्थानों की संख्या: दैनिक उपयोग के लिए 4-6, विस्तार के लिए लगभग 10 तक
[*]चिमनी: हाँ, अच्छी तरह से इन्सुलेटेड घर और फर्श हीटिंग के कारण एक छोटा स्वतंत्र स्टोव (लगभग 4-6 किलोवाट)।
[*]संगीत/स्टीरियो दीवार: मौजूदा प्रणाली पारंपरिक 2.0 स्टीरियो, फिलहाल नया कुछ नहीं। टीवी नहीं है। हालांकि परिवार के साथ फिल्म रातों के लिए एक विकल्प चाहिए जो बड़े बदलाव के बिना संभव हो, जैसे लैपटॉप कनेक्शन के लिए छिपा मॉनिटर और स्टीरियो की उपयुक्त दिशा।
[*]बालकनी, छत छज्जा: लकड़ी की छत जिसमें पानी रिसाव के लिए दरारें हों।
[*]गैरेज, कारपोर्ट: पार्किंग के लिए आवश्यक नहीं, परंतु तहखाने के विकल्प के रूप में गैरेज (तहखाने की जगह)। पर निर्माण योजना के अनुसार यह 100% सुनिश्चित नहीं है।
[*]उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: मौजूदा अखरोट का पेड़ के साथ 1-2 नए छोटे फलदार पेड़ लगाने की योजना। साथ ही सब्ज़ी, बेर के झाड़ आदि भी।
[*]अन्य इच्छाएँ/विवशताएं/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं:
[*]सबसे बड़ी चुनौती प्रकाश की दिशा है, लेकिन वित्तीय सीमाओं के कारण हमें समझौता करना होगा (जैसे गैराज के लिए रसोई की खिड़की त्यागना या खिड़कियों की संख्या और आकार सीमित करना)।
घर का डिजाइन
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- योजना किसने बनाई: हम Hagemann हाउस के साथ बना रहे हैं। डिज़ाइन Hagemann द्वारा नामांकित आर्किटेक्ट द्वारा बनाया गया है। हमारे पास दो डिज़ाइन हैं:
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[*]बिना तहखाने के और हाउसहोल्ड रूम के साथ।
[*]तहखाने के साथ जिसमें हाउसहोल्ड रूम हटाने पर रसोई बड़ा हो गया है।
[*]क्या विशेष पसंद है? क्यों?
[*]हम बड़ी रसोई वाले डिजाइन को प्राथमिकता देते हैं, खासकर क्योंकि हम रसोई को थोड़ा पीछे रखना चाहते हैं ताकि बैठक/भोजन क्षेत्र से बेहतर दृश्य विभाजन और अधिक स्थान मिल सके। चूंकि हम तहखाना खरीदने में सक्षम नहीं हैं, हम गैराज में ही हीटिंग तकनीक का सम्मिलन करना चाहते हैं। कम से कम हमारे ऊर्जा सलाहकार के अनुसार यह संभव होना चाहिए। आर्किटेक्ट से अभी तक इस विषय पर बातचीत नहीं हुई है।
[*]क्या पसंद नहीं है? क्यों?
[*]पहली योजना में कुकिंग आइलैंड नहीं है।
[*]आर्किटेक्ट/परियोजनाकर्ता के अनुसार लागत अनुमान: लगभग 290k (आवास के लिए, अधिकांश अतिरिक्त निर्माण खर्च शामिल नहीं है)। सभी सेवाएं (सैनिटरी, इलेक्ट्रिक, हीटिंग आदि) शामिल हैं सिवाय फर्श, अंदर के दरवाजे और पेंटिंग के। अधिक खिड़कियाँ जैसे विवरण अभी आर्किटेक्ट की योजना के साथ पुन: गणना के अधीन हैं। वर्तमान व्यक्तिगत अनुमान लगभग 435k सभी खर्चों सहित।
[*]घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा: 450k
[*]प्राथमिक हीट तकनीक: एयर-टू-वॉटर हीट पंप, साथ में लगभग 6.5 kWP की सौर पैनल योजना (बाद में बैटरी स्टोरेज के लिए तैयारी के साथ)।
[*]आगमन स्थल पर सीमा तक साझा रास्ता होगा, क्योंकि आगे वाले घर के मालिक अपने लिए पीछे के भूखंड में पार्किंग बनाना चाहते हैं। योजना दो पथों को बनाने की है बीच में हरियाली पट्टी के साथ। वित्तीय कारणों से केवल गिट्टी भी हो सकती है।
[*]अब तक 2 डिज़ाइन:
[*]बाहर से लगभग समान:
[*]फर्श योजना (फर्नीचर केवल उदाहरण हैं, हमारे फर्नीचर अलग हैं):
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[*]संस्करण 1) बाहरी घरेलू तकनीक के साथ, योजना में तहखाना है, विचार गैराज के साथ। कारपोर्ट योजना में है पर हकीकत में नहीं बनना है क्योंकि गैराज होगा:
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[*]ईजी:
[*]ओजी:
[*]कटौती: ऊंचाई तय है, पड़ोसी के ऊंचाई से 2 सेमी कम है। सीढ़ी से या हट्टे/खुली सीढ़ी से अटारी पहुंच योग्य है (बिना तहखाने वाली संस्करण में सीढ़ी दिख रही है):
[*]संस्करण 2) घरेलू कार्य कक्ष समेत, यदि गैराज किसी कारण से संभव नहीं हो:
[*]ईजी:
[*]ओबेरगेस्चोस इडेंटिकल होगा।
[*]कटौती, यहां अटारी तक सीढ़ी:
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यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विकासों को
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- आप त्याग कर सकते हैं:
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[*]ओजी में फर्श तक खिड़कियाँ
[*] सैद्धांतिक रूप से (हम वास्तव में नहीं चाहते) भी:
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[*]चिमनी (लगभग 10k के लागत अनुमान के साथ)
[*]खुले लकड़ी की बनावट वाली छत (10k)
[*
- आप त्याग नहीं सकते:
[*]गैरेज जहां घरेलू तकनीक, कार्यशाला और स्टोरेज हो
डिज़ाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है? जैसे
[*]हमने आर्किटेक्ट को अपनी ज़रूरतें बताई, उम्र बढ़ने के अनुसार जीवन आदि, और यही डिजाइन निकला।
[*]यह आपके नजरिए से कितना अच्छा या खराब है? लगभग सभी ज़रूरतें पूरी हैं, सिवाय कार्यशाला, खेल साइकिलों, पेय बॉक्स आदि के लिए जगह के बिना तहखाना विकल्प के।
130 अक्षरों में मुख्य/मूलभूत प्रश्न फर्श योजना के बारे में संक्षेप में?
हम तहखाने के बिना कैसे ठीक रहेंगे? फर्श योजना और डिजाइन पर आपकी प्रतिक्रिया चाहिए!
यहाँ तक पढ़ने के लिए आपका हार्दिक धन्यवाद, आपकी हर टिप/सुझाव/टिप्पणी के लिए धन्यवाद!