ढाल के साथ 145 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर की मंजिल योजना

नमस्ते,

हमारे पास वियना के पास दो ज़मीन के टुकड़े हैं। हम उत्तर की जमीन पर निर्माण करने की योजना बना रहे हैं, जबकि दक्षिण-पश्चिम की जमीन को बगीचे के रूप में रखा जाएगा और उस पर निर्माण नहीं होगा। ज़मीन थोड़े ढलान वाले ढलान पर स्थित है। पहुंच सड़क बहुत शांत है और यह 10 अन्य घरों तक जाती है, जब तक कि यह एक वन मार्ग में परिवर्तित नहीं हो जाती।

हम लगभग 145m2 आवासीय क्षेत्र वाले एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं, और यदि स्थान की आवश्यकता हो तो अर्धतहखाने के विस्तार के माध्यम से इसे एक और चरण में बढ़ाने की संभावना है। हमारे लिए एक लागत-कुशल और ऊर्जा-कुशल निर्माण प्रणाली महत्वपूर्ण है, बिना अटारी, अतिवृद्धि छत आदि के।

निर्माण योजना/सीमाएं
यह ज़मीन नीडरऑस्ट्रिया में वियना के पास स्थित है।
ज़मीन का आकार – 739 m2, दक्षिण की ज़मीन 643m2 की भी हमारी है और वह बगीचे के रूप में उपयोग की जाएगी (निर्मित नहीं होगी)
ढलान – हाँ – लगभग 270 सेमी (संदर्भ के लिए संलग्न विस्तार योजना देखें, आधिकारिक ऊंचाई योजना अभी बनाई जा रही है)
मूल क्षेत्रांश – मूल क्षेत्र का 25% और सहायक भवनों के लिए मूल क्षेत्र का 10%
मंज़िल क्षेत्रांश – नहीं है
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा – भवन की ऊँचाई का आधा, फिर भी कम से कम 3 मीटर का निर्माण विराम सामने, पीछे और जमीन के किनारों पर, निर्माण विराम में केवल सहायक भवन स्थापित किए जा सकते हैं (गैराज़, कारपोर्ट, शेड…) / खुले निर्माण प्रणाली में सहायक भवनों के लिए एक पार्श्व निर्माण विराम सुरक्षित रखा जाना चाहिए।
सीमांत निर्माण – सहायक भवन कुल मिलाकर 100m2 के फूटप्रिंट तक हो सकते हैं और अधिकतम ऊंचाई 3 मीटर हो सकती है (ज़मीन के ढलान की स्थिति में, यह ऊंचाई ढलान की दिशा में अधिक हो सकती है)
स्टेलप्लाट्स की संख्या – 2 स्टेलप्लाट/ ज़मीन की पहुँच सड़क – अधिकतम 7 मीटर चौड़ी / कारपोर्ट और गैराज़ सामने के निर्माण विराम में एक मीटर की न्यूनतम दूरी सड़क से / गैराज़ और कारपोर्ट की गहराई अधिकतम 12 मीटर / कारपोर्ट और गैराज़ के सड़क के सामने वाले हिस्से की अधिकतम चौड़ाई 7 मीटर
मंजिल संख्या - अधिकतम 2 मंजिल + तहखाना
छत का प्रकार – कोई निर्दिष्ट नहीं
शैली – कोई निर्दिष्ट नहीं
अभिविन्यास – कोई निर्दिष्ट नहीं
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं – सबसे ऊँची जगह पर 9 मीटर, या पक्ष में औसतन अधिकतम 8 मीटर (मौजूदा स्तर से मापा गया)
अन्य नियम – संभव है कि हमें सड़क की दिशा में लगभग 55 सेमी भूमि नगरपालिका को देने पड़े।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार अधिकतम आयताकार और ऊर्जा-कुशल (कोई अटारी आदि नहीं)
तहखाना, मंजिलें – 2 मंजिलें प्लस आवासीय तहखाना
व्यक्तियों की संख्या, उम्र – 3 व्यक्ति (41, 39, 1)
भवन के तल की जगह – भूतल – प्रवेश, वॉरडरोब, रसोई, बैठक/भोजन कक्ष, कार्यालय/मेहमान कक्ष, प्रथम तल – 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम, शौचालय, घरेलू कार्य कक्ष, माता-पिता का शयनकक्ष – जानकारी के लिए: जो बगीचे की झोपड़ी दिख रही है वह मौजूदा है।
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
वर्ष में अतिथि जागरण – 4 बार हर बार 2 लोग
खुली या बंद वास्तुकला बंद
संरक्षणात्मक या आधुनिक निर्माण संरक्षणात्मक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड खुली रसोई नहीं
भोजन की जगह की संख्या – सामान्यत: कम से कम 8, मेहमान आने पर 14 तक
चिमनी – शुरू में सोची गई थी, लेकिन अभी तक हम एक चिमनी पर सहमति नहीं बना पाए (3 दृश्य विंडो और कम जलन क्षमता…) – इस विषय पर मतभेद हैं
संगीत/स्टेरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत की छत नहीं
गैरेज, कारपोर्ट एक कार के लिए कारपोर्ट और दूसरी कार के लिए गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस भविष्य में हाँ
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित बताएं कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए

घर का डिजाइन
निर्माण योजना किसकी है:
-स्वयं निर्मित

क्या खास पसंद आया? क्यों?

प्रथम तल

[*]बाथरूम / शौचालय अलग
[*]वैकल्पिक घरेलू कार्य कक्ष जो कपड़े धोने / सुखाने के लिए है (क्योंकि तहखाने में नाली केवल पंप के साथ संभव है और कपड़े वहीं धो पाए जाते हैं जहां वे गंदे होते हैं)
[*]शौचालय और घरेलू कार्य कक्ष कमरे से अलग हैं, इसलिए कम शोर है
[*]सभी कमरे लगभग समान आकार के हैं (कम से कम 16m2) – कमरे आपस में बदले जा सकते हैं
[*]बच्चों के कमरे दक्षिण की ओर
[*]माता-पिता का शयनकक्ष पूर्व की ओर ताकि वे सूरज की रोशनी से जाग सकें।

भूतल

[*]कोई खुली रसोई नहीं, फिर भी यदि दरवाजा खुला है तो भोजन टेबल को देखा जा सकता है
[*]बैठक और भोजन कक्ष अलग नहीं हैं
[*]बैठक पश्चिमी बगीचे की ओर खुलती है
[*]भोजन कक्ष दक्षिण की ओर है और बगीचे के लिए निकास है (रसोई के ठीक बगल में)

तहखाना

[*]विकास की संभावना, बगीचे की ओर सुरक्षित स्थिति
[*]पश्चिमी टैरेस के लिए निकास

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?

प्रथम तल

[*]घरेलू कार्य कक्ष का प्रवेश बाथरूम के रास्ते से है

भूतल

[*]कारपोर्ट की ओर कार्यालय की खिड़की

वास्तुकार/योजना निर्माता के अनुसार मूल्य अनुमान: 400,000 यूरो (घर के लिए जिसमें गैरेज, कारपोर्ट, टैरेस और सड़क की ओर बाड़ शामिल हैं)
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित:
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप (फ्लोर कलेक्टर)

अगर आपको त्यागना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को छोड़ सकते हैं:

[*]गैरेज, चिमनी

आप किन बातों पर कभी समझौता नहीं कर सकते:

[*]अलग रसोई
[*]प्रथम तल पर बाथरूम / शौचालय अलग होना
[*]प्रथम तल घरेलू कार्य कक्ष
[*]कार्यालय / मेहमान कक्ष

यह डिजाइन ऐसा क्यों है जैसा अब है?
ज़मीन ढलान वाली है, इसलिए आवासीय तहखाने का विकल्प उपयुक्त है ताकि मुख्य प्रवेश द्वार (भूतल) सड़क के स्तर पर हो।
ऊंचाई के अंतर और जमीन की संकीर्णता के कारण, घुमावदार छत को 2.2 मीटर के घुटने स्टॉक के साथ डिजाइन किया गया है, जिससे भवन की चौड़ाई बढ़ाई जा सके और फिर भी सीमांत दूरी (भवन ऊंचाई का आधा) बनी रहे।
पश्चिम में कोई पड़ोसी जमीन नहीं है और इसलिए एक खुला दृश्य सुनिश्चित है, हमने बैठक कक्ष पश्चिम की तरफ बनाई है (पश्चिम में तहखाना बगीचे से जुड़ा है, इसका अर्थ है कि बैठक कक्ष का बगीचे की तरफ निकास नहीं है)। दक्षिण में भोजन कक्ष / रसोई है, क्योंकि यहाँ बगीचा सीधे स्तर पर पहुंचा जा सकता है। रसोई से दक्षिणी बगीचे का दृश्य मिलता है और इसलिए बच्चे की निगरानी की जा सकती है और सीधे बाहरी भोजन क्षेत्र में जा सकते हैं।
गैरेज का प्रवेश तहखाने और भूतल के बीच आधे स्तर पर है और यह घर से एक दरवाजे से जुड़ा है।
कार्यालय एक शरण स्थल के रूप में सेवा देता है।

आवासीय तहखाने में रोशन हिस्सा भविष्य में फिटनेस क्षेत्र/मेहमान कक्ष/कार्यालय या आवश्यकतानुसार तीसरे बच्चे के कमरे के रूप में विकसित किया जा सकता है, या प्रथम तल के तीसरे कमरे को बच्चे के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है और माता-पिता का क्षेत्र आवासीय तहखाने में स्थानांतरित किया जा सकता है... चूंकि सीवर लाइन की वापसी स्तर सड़क स्तर पर है और नाली तहखाने के नीचे नहीं जाती है, इसलिए तहखाने में कोई सीवर पाइप नहीं बनाई गई हैं, जिससे सीवर के लिए पंपिंग उपकरण की आवश्यकता नहीं होगी।

प्रथम तल में हमने तीन लगभग समान आकार के कमरों पर जोर दिया है जिनका क्षेत्रफल कम से कम 16m2 है ताकि उन्हें बदला जा सके और उदाहरण के लिए एक बच्चे के कमरे की जगह कार्यालय/मेहमान कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सके। वर्तमान में हमने बाथरूम से शौचालय अलग रखा है और यह बहुत उपयोगी है, इसे हमने घर में भी लागू किया है। घरेलू कार्य कक्ष मुख्य रूप से कपड़े धोने और सफाई सामग्री के भंडारण के लिए होगा (इस्त्री बैठक कक्ष में होती है) और इसका लाभ यह है कि कपड़े का ढेर दरवाजे के पीछे छुपाया जा सकता है। न ही शौचालय और न ही घरेलू कार्य कक्ष किसी कमरे से सटा है (शोर नहीं होगा) और बच्चे के कमरे की दीवार में कोई पानी की पाइप नहीं बनी हैं।

निर्माणकर्ता द्वारा कौन-कौन सी इच्छाएँ पूरी की गईं? लागू नहीं

आपकी नजर में यह डिजाइन क्या अच्छा या बुरा बनाता है?
ढलान भूमि आवासीय तहखाने के कारण अच्छी तरह से डिजाइन में शामिल की गई है। संकीर्ण ज़मीन के बावजूद, अच्छा घर की चौड़ाई हासिल की गई है।

हमारी आवश्यकताओं और इच्छाओं के विचार के बाद, सबसे महत्वपूर्ण तत्व लागू किए गए।

ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेप में?
हम आपसे अनुरोध करते हैं कि आप हमारे ग्राउंड प्लान पर अपनी राय दें? कृपया रचनात्मक सुधार सुझावों के साथ।

यहाँ अन्य फाइलें हैं

बाहर: मुझे वहाँ रहना पसंद नहीं है, खासकर पश्चिम की ओर से नहीं, वहाँ बहुत ठोकर लगती है। चूंकि जमीन की कमी नहीं है, इसलिए मैं वहाँ एक कोने का बंगलो बनवाना चाहूँगा जिसमें रहने के लिए तहखाना हो, क्योंकि वहाँ ढलान है। अंदर: कमरे का प्रोग्राम बहुत अच्छा है। रसोई शायद थोड़ी चौड़ी हो, छोटे टेबल के लिए जो जल्दी नाश्ते के लिए हो। लिविंग रूम सुंदर है, यह भी कि टीवी सबकुछ नियंत्रित नहीं करता बल्कि जो कुछ बचता है उससे संतुष्ट रहता है, यह मुझे पसंद है। ऊपर की मंजिल मुझे बहुत अच्छी लगी क्योंकि वहाँ स्नानघर में सौना और अलग शौचालय है। यह निश्चित रूप से विलासिता है, लेकिन अगर आप इसे वहन कर सकते हैं, तो यह आपकी खुशी है। यह सुंदर है। के..

रसोई तक का रास्ता लंबा है, सब कुछ लिविंग रूम से होकर जाना पड़ता है, बेहतर होगा कि रसोई के लिए एक और दरवाजा हो।

बाकी मुझे संक्षेप में ठीक लग रहा है।

बाहरी दृश्यों के लिए ठीक है, अधिकतम 2 खिड़कियों के आकार का प्रयास करें और उन्हें संभवतः एक के ऊपर एक रखें।

स्लिमर और ऑफिस के सटीक माप देखें

ऑफिस 2.5 मीटर गहराई - 1 मीटर दरवाजा, 1.5 मीटर टेबल, कुर्सी और चलने की जगह के लिए बचता है
टेबल की किनारे और दीवार के बीच की दूरी कम से कम 1 मीटर होनी चाहिए, आपके पास लगभग 80 सेमी है

स्लीमर के लिए भी यही
4.5 मीटर - 0.7 मीटर वार्डरोब लाइन - 0.8 मीटर दूरी (बहुत कम है, आप पीछे एक कदम तक नहीं हटा सकते यह देखने के लिए कि वार्डरोब में आपका पसंदीदा स्वेटर रखा है या नहीं) - 0.5 मीटर ड्रेसर के लिए, 2.5 मीटर बिस्तर के लिए बचते हैं जिसमें फ्रेम है, और बाकी के 30-40 सेमी बिस्तर और दीवार के बीच क्या होंगे?

वहीं बहुत कुछ सही नहीं बैठता। यहाँ कमरे के दरवाजों की RBM 80 सेमी है, जबकि 86 सेमी चौड़ाई के लिए 90 सेमी होना आवश्यक है।
70 के दशक के दरवाजों की तो बात ही नहीं कर रहा हूँ। वॉशबेसिन के बगल में टॉयलेट है, अगर वॉशबेसिन को एक उपयोगी आकार में बढ़ाया जाए तो वहां कुछ भी संभव नहीं होगा।
मैंने बाकी मापों को मोटे तौर पर देखा है: अगर दरवाजों को छोटा रखा जाए तो सब कुछ बहुत बड़ा लगता है।
3.50 मीटर चौड़ाई वाला रहने का कमरा यहाँ आपके पास एक भी दिखाए गए 4-सीटर से भरा हुआ नहीं है! हमारा सोफा 3-सीटर होते हुए भी लगभग 3 मीटर का बड़ा आकार है, लेकिन अब आरामदायक फर्नीचर वैसे ही बड़े माप के होते हैं - आपके सोफे के साथ आप अपने लिए असल से ज्यादा जगह महसूस करवा रहे हैं।
सोचा गया शयनकक्ष भी अब खास अच्छा नहीं लगता, पैरों के नीचे से गुजरने का रास्ता न होने के कारण। बिना खिड़की वाला WC चलता है, लेकिन यह भी केवल एक अस्थायी समाधान है।
घर के बीच में निकासी और सोफे के किनारे से होकर जाना मैं टालूंगा।