दूसरी पंक्ति में ढलान पर घर के लिए मंजिल योजना डिजाइन

नमस्ते,

हम दो लोग हैं और हमारे पास एक छोटे गाँव में एक सुंदर भूखंड है। भूखंड एक ढलान पर है जो उत्तर-पश्चिम की ओर है और घर व गैराज दूसरी कतार में बनाया जाना है। इस मोटे योजना के साथ निर्माण पूर्व पूछताछ को पहले ही स्वीकृत किया जा चुका है:




संरेखण: ऊपर उत्तर है। पड़ोसी मकान (17, 15) पहले से बने हुए हैं, मार्ग लगभग पाँच मीटर चौड़ा है। गैराज को हरा-भरा रखना होगा (शहर का नियम)।

हमारे आर्किटेक्ट ने हमारी इच्छाओं (नीचे) के अनुसार एक पहला प्रारूप तैयार किया है (नीचे और)। बाहरी रूप से हम बहुत प्रसन्न हैं और हमें लगता है कि घर और गैराज भूखंड में बहुत सुंदरता से फिट होते हैं। अंदर का लेआउट अभी निश्चित नहीं है कि यह ठीक है या नहीं।

हम आपके विचारों के लिए उत्सुक हैं, कृपया ईमानदार प्रतिक्रिया दें।

प्रश्नावली के उत्तर:

निर्माण योजना/प्रतिबंध

[*]भूखंड का आकार: 650m²
[*]ढलान: हाँ, उत्तर-पश्चिम की ओर
[*]निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: स्केच
[*]सिमाना निर्माण: हाँ
[*]पार्किंग स्थानों की संख्या: 2 गैराज (एक बड़े वाहन के लिए ऊँचा)
[*]कहानी संख्या: 2
[*]छत का प्रकार: सटेडैच (साँढ़ की पीठ जैसा छत)
[*]शैली: आधुनिक
[*]अन्य निर्देश: घर और गैराज की स्थान निर्धारण मोटे तौर पर निर्धारित (देखें स्केच)

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ

[*]शैली, भवन का प्रकार: आधुनिक, आकर्षक, सरल और कार्यात्मक
[*]तहखाना, मंजिलें: हाँ, प्रवेश तहखाने से (ढलान)
[*]व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2, 40 वर्ष
[*]निम्नतम और ऊपरी मंजिल में आवश्यक कमरे: भूतल पर खाना और बैठक, छत के कमरे में सोना
[*]कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस (2x)
[*]प्रतिवर्ष अतिथि सोने वाले: कई बार
[*]खुला या बंद वास्तुकला: खुला
[*]रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: आधुनिक लेकिन ठंडा/निजी भावहीन नहीं
[*]खुली रसोई, खाना पकाने का द्वीप: हाँ
[*]भोजन के बैठने की संख्या: 6, बढ़कर 18 तक
[*]चिमनी: नहीं
[*]संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं (टीवी दीवार पर)
[*]बालकनी, छत की छतरी: वैकल्पिक (आज हमारे पास होम ऑफिस के सामने है लेकिन अनिवार्य नहीं)
[*]गैराज, कारपोर्ट: यूजी-स्तर पर डबल गैराज
[*]उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: हाँ, नहीं
[*]अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि ये या वो क्यों होना चाहिए या नहीं

- छाया वाली छतरी सहित संरक्षित टैरेस
- कपड़ों के लिए अलमारी का कमरा
- अतिथि कक्ष
- दो कार्यालय (होम ऑफिस)
- बड़ा रसोई और खाने का क्षेत्र
- बैठक क्षेत्र छोटा और कुछ हद तक अलग, सोफ़ा टीवी की ओर और बाहर की ओर दृश्य के साथ
- भूतल पर अतिथि शौचालय पिस्ववार के साथ
- शयनकक्ष केवल बिस्तर और रात के बगल के टेबल के साथ (अलमारी अलग कपड़ों के कमरे में)
- बाथरूम में 2 सिंक, समतल शावर पत्थर का (काँच नहीं), बाथटब, टॉयलेट
- तहखाना: हीटिंग/तकनीकी कक्ष वेंटिलेशन सिस्टम के साथ, वाशिंग/सुखाने का कमरा, भंडारण तहखाना, कार्यशाला तहखाना
- रहने का क्षेत्र लगभग 120m²

घर का प्रारूप

[*]योजना किसकी है: आर्किटेक्ट
[*]क्या विशेष रूप से पसंद है? भवन, स्थल की ओर संरेखण, घर और गैराज का जुड़ाव, दिखने वाला प्रवेश द्वार
[*]क्या पसंद नहीं है? क्यों? टैरेस छोटी है, रसोई के पीछे घर का काम/स्टोर कमरा बहुत बड़ा, बहुत सारी चलने-फिरने की जगह, दक्षिण-पश्चिम में शयनकक्ष (गर्मी)
[*]आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी नहीं
[*]घर की व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित उपकरण: 450,000€
[*]पसंदीदा हीटिंग तकनीक: अभी खुला, KFW40 लक्ष्य (शायद लागत कारण KFW55)
[*]निकासी योजना की सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेपित? क्या आप कहीं कोई समस्या या सुधार देख रहे हैं? निवास क्षेत्र कम करने पर विचार करें।

दृश्य:







गैराज और मार्ग के साथ तल योजना:



भूतल योजना:



ऊपरी मंजिल योजना:



कटाव:

अगर आपकी कीमत सीमा 450 TE है, तो मैं जल्दी से आर्किटेक्ट से एक लागत अनुमान प्राप्त करूँगा, यह बजट के साथ कभी संभव नहीं होता, शायद तब भी नहीं जब निर्माण सहायक लागतें ऊपर से हों। निर्माण योजना में थ्रेड देखिए।

मुझे भूखंड की योजना चतुर लगती है लेकिन पहले पैसे की बात करनी चाहिए!

अगर आपकी कीमत सीमा 450 TE है, तो मैं जल्दी से आर्किटेक्ट से लागत अनुमान प्राप्त करने की सलाह दूंगा, यह बजट के साथ कभी संभव नहीं होता, संभवतः तब भी नहीं जब निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हों। भवन योजना थ्रेड को देखें।
मुझे भूखंड की योजना होशियार लगती है लेकिन पहले पैसों की बात करनी चाहिए!

सुझाव के लिए धन्यवाद, हम ऐसा करेंगे। भूखंड इसमें शामिल नहीं है, केवल घर और गैराज शामिल हैं। आवश्यकता पड़ने पर हम क्रेडिट सीमा बढ़ा सकते हैं।

मैं वहाँ लगभग 165 वर्ग मीटर (तहखाने में रहने की जगह सहित) देखता हूँ जहाँ कम से कम 2,650 यूरो/वर्ग मीटर की लागत आनी चाहिए (लगभग 440,000 यूरो बनते हैं), इसके अलावा तहखाने के कमरे, इसके अलावा सुंदर जोड़ी गई गैराज, इसके अलावा बाहरी निर्माण, सहायक लागत आदि। Kfw 40 भी शामिल है।

यह एक बढ़िया परियोजना है, उम्मीद है कि बैंक साथ देगा। घर के पीछे की जमीन का क्या है, क्या उस पर निर्माण किया जा सकता है?

मैं लगभग 165 m2 (जिसमें Keller में Wohnraum शामिल है) देखता हूँ, जहाँ कम से कम 2,650 EUR /m2 का खर्च आ सकता है (लगभग 440,000 EUR), इसके अलावा Keller के कमरे, अच्छी बनी हुई Garage, बाहरी स्थान, Nebenkosten आदि। KfW 40 भी।

लेकिन यह एक बेहतरीन प्रोजेक्ट है, उम्मीद है बैंक साथ देगा। घर के पीछे की जमीन का क्या? क्या वहां निर्माण हो सकता है?

Wohnraum को कम किया जा सकता है अगर यह व्यवहारिक हो (हमारी इच्छा लगभग 120m² थी), KfW40 बेहतर Förderung देता है, लेकिन लागत के कारण यह अभी खुला है। घर के पीछे की जमीन पर निर्माण नहीं हो सकता। हमें अभी सटीक लागत की चिंता नहीं है, बल्कि Grundriss के बारे में है :)

आवासीय क्षेत्र को छोटा करने में खुशी होगी।

- दो व्यक्तियों के लिए यह घर काफी परंपरागत तरीके से योजना बद्ध है। यद्यपि तिरछे स्थित गैराज से साहस और रचनात्मकता का संकेत मिलता है। यह परिवार के लिए अनुकूल है, सिर्फ यह कि दोनों बच्चों के कमरे में होम ऑफिस (HO) रखा गया है। 160 वर्ग मीटर की अनुभूति नहीं होती।
- इसके अलावा मुझे तहखाने में जगह रखने वाले कमरे दिखाई देते हैं: रसोई/गृहकार्य कक्ष/भंडारण... जो वास्तव में भूतल (EG) में अच्छी तरह से सुलझा हुआ लगता है?! तकनीकी कक्ष हॉबी रूम की तुलना में विशाल है, जो कि वास्तव में पर्याप्त बड़ा नहीं हो सकता। क्या आपके पास कोई हॉबी है? हॉबी को गेस्ट रूम के साथ भी जोड़ा जा सकता है, गेस्ट रूम को फिर से होम ऑफिस में रखा जा सकता है... जमीन तल (EG) में गेस्ट-डब्ल्यूसी, तहखाने (UG) में गेस्ट-बाथरूम। आप जानते हैं, मेरा क्या मानना है? योजनाकार ने तय कर लिया है: सामान्य एकल परिवार का घर (HO बच्चों के कमरे की जगह पर), साथ ही तहखाने की जरूरत ढलान की वजह से। और फिर व्यक्तिगत योजना रुकी या/और बजट का ध्यान नहीं रखा गया।
- इसे छोड़कर: सोफा को कोई दृश्य लाभ नहीं मिलता, लेकिन दक्षिण की धूप जरूर मिलती है। वार्डरोब कहीं ठीक से योजना बद्ध नहीं है, इसके बजाय मुख्य मार्ग में एक छोटी सी जगह है। सोने का क्षेत्र सामने सोने वाले के लिए थोड़ा असुविधाजनक है, ड्रेसिंग रूम काफी तंग है। छतरी (टेरस) सूरज की दिशा के विपरीत है... यह अनुभव में कुछ ठंडी लग सकती है।

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सज्जा सहित: 450,000€

हम अभी यहाँ मुख्य रूप से सटीक लागत के बारे में नहीं, बल्कि योजना के लेआउट के बारे में बात कर रहे हैं।

बिना हाथों के कुकीज नहीं! कोई भी हवा का महल नहीं बना सकता जो बजट में न हो।

मेरा प्रस्ताव:
ढलान की वजह से तहखाना अनिवार्य है। आधार क्षेत्र भी शायद उत्पादक नहीं है, अगर इसे बढ़ाया जाए। 650 वर्ग मीटर में वास्तव में क्या शामिल है? मुझे यह नहीं दिखता, हो सकता है ड्राइववे के कारण ऐसा हो?!
तो: दो होम ऑफिस कमरे तहखाने (UG) में दक्षिण की ओर। एक थोड़ा बड़ा, ताकि संभवतः हॉबी और/या मेहमान रखे जा सकें। पीछे की ओर उदार वार्डरोब, साथ ही तकनीकी कक्ष, गृहकार्य कक्ष और संभवतः मेहमानों के लिए शॉवर-डब्ल्यूसी*।
भूतल (EG): उदार लिविंग रूम, उत्तर में दृश्य के साथ बैठक कक्ष। दक्षिण में भोजन/रसोई, छोटी पैंट्री और भंडारण कक्ष, संभवतः शॉवर-डब्ल्यूसी*। तकनीकी कक्ष और गृहकार्य कक्ष को तहखाने और भूतल के बीच स्थान बदला जा सकता है। यह संभवतः अधिक उपयुक्त होगा।
माहिला तल (OG): नहीं है।
परंतु अटारी को सोने और निजी क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जाएगा, जिसमें शयनकक्ष, उचित ड्रेसिंग रूम और निजी बाथरूम होंगे।

इस तरह की विधि से आप 450,000€ में काम कर सकते हैं।