यहाँ शायद अब कोई जवाब नहीं आएगा
बिल्कुल यहाँ एक और जवाब आएगा। आज परिवार के एक सदस्य का जन्मदिन था, इसलिए मैं जल्दी नहीं लिख पाया।
मैं हैरान हूँ कि यहाँ इतनी आलोचना आ रही है लेकिन साथ ही खुश भी हूँ कि यह आ रही है!
पुह। मैं इस मकान की कीमत पर बहुत शक करता हूँ।
216000€ के लिए 175qm... यह लगभग 1235€/qm है... और जहाँ एक औसत मानक मकान के लिए 2000€/qm की गणना की जाती है। साथ ही अतिरिक्त खर्च। केवल ऊर्जा बचत विनियम वाले मकान की असली कीमत। और हम एक थोड़ा महंगे बंगले घर के सेगमेंट में हैं। 1600€/qm एक तो बहुत किफायती कीमत होगी।
और मैं सच कहूँ तो यह जानना चाहता हूँ कि कौन सा GU (निर्माण कंपनी) ये कड़ी माप प्रदान करता है, जहाँ खिड़कियों का माप लिया जाता है और कमरों का नहीं। यह आमतौर पर शौकिया लोग करते हैं, जब वे सॉफ्टवेयर ठीक से नहीं समझते और बिना किसी तर्क के कड़ी माप लगा देते हैं।
नहीं, यह सही नहीं है। एक बंगला एक मंजिला होता है। लेकिन आप दोनों अनुमति रखते हैं
मैं बिना कुछ लिखे पहले कुछ जवाब देना चाहता हूँ।
बंद और लंबे हॉलवे की बात: यह खुला नहीं है।
आपके हिसाब से इसे कहाँ होना चाहिए? टेरेस के पास?
बिल्कुल! हजारों। और उनमें से अधिकांश शायद छोटे यात्रापथों, आयताकार बच्चों के कमरों और रहने तथा निजी क्षेत्र के साथ ज्यादा सोच-समझ कर बनाए गए होंगे।
अगर आप बिना बाधा के योजना बनाना चाहते हैं, तो केवल शावर को रोलर से कवर करना काफी नहीं है। WC और वॉशबेसिन के लिए भी जगह चाहिए। इसी तरह बिस्तर और आलमारी के बीच तथा दरवाज़ों के लिए भी। ऐसी बातों की योजना बनानी पड़ती है, जो फिर लागत बढ़ाती है,
यह बहुत लंबा है, हाँ। इसके साथ जीया जा सकता है, लेकिन अच्छी योजना अलग होती है। इस जगह को डाइनिंग एरिया अच्छी तरह से कवर कर सकता है।
सीढ़ी या उसकी स्थिति को शुरू से ही योजना बनानी चाहिए। इस डिजाइन में मुझे जगह नहीं दिखती।
इसे बड़ा क्यों बनाया जाए?
आपके पास 3 कमरे हैं प्लस हॉलवे, जो बिल्कुल आयताकार नहीं हैं।
ने कारण पहले ही बताया है: कमरे शायद बिना योजना के एक-दूसरे से जुड़े हुए हैं, और किसी तरह आखिरी कونے में तीन कमरे जोड़ने पड़ते हैं।
मैं भी यही सोचता हूँ।
यह शानदार है कि आपको यह डिजाइन अच्छा लगा।
मेरे लिए यह थोड़ा परेशान करने वाला होगा कि प्रवेश द्वार और ड्राइववे उस जगह पर हैं जहाँ व्यक्ति शाम को बैठना पसंद करता है। सूरज दोपहर से शाम तक ज्यादा दक्षिण-पश्चिम तथा पश्चिम दिशा में होता है। तब हम वहीं आराम करना चाहेंगे।
इसके लिए मुझे रसोई से टेरेस तक बाहरी प्रवेश भी चाहिए। रसोई की व्यवस्था कुशल नहीं है। रसोई का काम करने वाले को कई कदम उठाने पड़ते हैं। साथ ही सोफा से सीधे रसोई दिखती है। इसका केवल नकारात्मक ही असर होता है।
यहाँ निजी कमरों का कोई विभाजन नहीं है। सब कुछ मिला-जुला है। सीढ़ी केवल स्टोरेज रूम के क्षेत्र में बनाई जा सकती है, वह भी जगह बचाने वाली सीढ़ी।
सिद्धांत रूप में, मैं ड्राइववे और पार्किंग पूर्व दिशा में रखना पसंद करूँगा।
जमीन में और अधिक बड़ी खिड़कियाँ गार्डेन में निकलने के लिए और दिन की रोशनी के लिए, साथ ही जगह की आज़ादी और प्रकृति में जुड़ाव के लिए। बंगला घर बनाने का यही कारण होता है।
फिर फिक्स्ड सीढ़ी लगवाएँ। इससे आप सीधे ऊपर के स्तर पर AB (शायद ऑफिस या अतिरिक्त कमरा) ले जा सकते हैं।
मकान को रोज़मर्रा के क्षेत्र और निजी कमरों में बांटें। इससे छोटा हॉलवे बनेगा, जो केंद्र में होगा।
बाधारहित डिजाइन और सीढ़ी के लिए आप GU को कहें। वे आपको थोड़ा छोटा डिजाइन बनाएंगे, जिसमें लगभग 10qm कम हॉलवे होगा, जिससे कीमत भी अधिक नहीं बढ़ेगी।
क्या आपने अन्य ग्राउंड प्लान देखे हैं?
216,000 की कीमत उस 168m² के लिए है जो वर्तमान में योजना में है। मैंने फोरम में बताया कि हमें लगभग 175m² चाहिए। मैं पूर्वी क्षेत्र में रहता हूँ, यहाँ कीमतें अभी इतनी ज्यादा नहीं हैं। इस कीमत में कई छिपे हुए खर्च हैं, यह तो मुझे भी पता चल गया। हमें एक प्रस्ताव मिला है और टाइल्स की कीमत मज़ाक जैसी है। 'कड़ी माप' का मतलब क्या होता है?
खुले वास्तुकला के संदर्भ में आप सही हैं। मैंने कम सोचा... पार्किंग के लिए मैं घर के प्रवेश द्वार के पास भी एक जगह चाहता हूँ।
मैंने इंटरनेट पर कई ग्राउंड प्लान देखे हैं लेकिन कोई भी सही मेल नहीं खाता। हमें योजनाकार से कई सुझाव भी मिले हैं लेकिन मेरी पत्नी या मुझे उनकी कोई न कोई कमी ज़रूर लगती है। मैं सुझावों के लिए आभारी रहूँगा!
मैं ग्राउंड प्लान को बड़ा बनाना चाहता हूँ क्योंकि तब पूरा घर बड़ा किया जा सकता है। लिविंग रूम और किचन को कुछ हिस्सा मिलेगा और साथ ही कार्य कक्ष, बाथरूम और स्टोरेज रूम को भी।
बच्चों के कमरे दक्षिण-पूर्व की ओर हैं क्योंकि मेरी पत्नी उन्हें जमीन के सामने नहीं चाहती।
रसोई के बारे में आप सही हैं। बहुत चलना पड़ता है और सोफा से अनियमित रसोई सीधे दिखती है।
निजी कमरों का विभाजन कैसे होगा?
यह मूल्यांकन संकेत देता है कि जो चीजें एक मकान के लिए जरूरी हैं वे इसमें शामिल नहीं हैं। इस योजनाकार से पूछिए कि क्या शामिल है और क्या नहीं। ज़मीन से ऊपर बिना अंदरूनी सजावट के निर्माण की स्थिति में यह अनुमान सामान्य होगा। सभी तैयार मकान के लिए यह कीमत असामान्य है। मैं नवीन समाधान का बड़ा समर्थक हूँ—अगर यह एक समाधान है तो। मैं उत्सुक हूँ कि इस मूल्यांकन के पीछे क्या है। क्या आपने आत्म-निर्माण के बारे में सोचा है?
डिज़ाइन को देखकर भी पता चलता है। कभी-कभी अंदर से बाहर सोचना बेहतर होता है।
इस जमीन पर मैं एक लंबा भवन देखता हूँ जिसमें बगीचे का अधिकतम प्रवेश और रोशनी हो, साथ ही सड़क के पास पार्किंग हो, बजाय कि एक छोटे, कई कमरों में अंधेरे से भरे प्रस्ताव और सर्वोत्तम जमीन पर लगभग छत के ऊपर पार्किंग के।
हमें पहले से एक प्रस्ताव मिला है जिसमें कई छिपे हुए खर्च दिख रहे हैं। उदाहरण के लिए टाइल्स की कीमत 20€ प्रति m² है। घर इस कीमत पर चाबी तैयार (Schlüsselfertig) के रूप में दिया जा रहा है। कुल मिलाकर हमें प्रति वर्ग मीटर 1500€ से नीचे रहना चाहिए। जैसा कि कहा, हम पूर्वी क्षेत्र में हैं।
पहला प्रस्ताव भी एक लंबा लेकिन संकीर्ण भवन था जहाँ गैराज सड़क के पास था। मुझे उस घर का आकार (18m x 11.5m) अच्छा नहीं लगा।
क्या आप सुनिश्चित हैं कि मूल योजना में नॉर्थ इंडिकेटर सही है? तब तो उसी पोस्ट का नक्शा सही दिशा में नहीं है। थोड़ी सावधानी बरतनी होगी।
अन्यथा, मैं सहमत हूँ कि यदि नॉर्थ इंडिकेटर सही है, तो टेरेस की जगह और ड्राइववे बहुत खराब योजना है। इतनी लंबी ड्राइववे क्यों?
मैंने नॉर्थ इंडिकेटर की जांच नहीं की क्योंकि मैं योजनाकार पर भरोसा करता हूँ। ड्राइववे लंबी है, इसे हम सुधारेंगे। गैराज फिलहाल केवल एक प्लेसहोल्डर है।
अब मुझे भी लगता है कि टेरेस ठीक से योजना नहीं है।
यह मुझे समझ नहीं आता क्योंकि आप कम से कम पहचान सकते हैं
जिसका मतलब यह है कि प्रवेश द्वार गलत जगह है: इसलिए हॉलवे लंबा हो जाता है। कि a) यह झुर्रियों वाला है और b) कमरों के अनुपात खराब हैं, यह कमरों की बेढंगी व्यवस्था और उन्हें (टेरेस को मिलाकर) एक आयताकार ढांचे में फिट करने की कोशिश के कारण है। कुल मिलाकर यह दर्शाता है कि योजनाकार एक तकनीकी चित्रकार है: अत्यधिक कमजोर वास्तुकला कौशल के साथ। ग्राउंड प्लान खिड़की की प्रोफ़ाइल जैसा दिखता है: अंदर की दीवारें इसे कक्षों में बांटती हैं जैसे कि सुदृढ़ीकरण के लिए। यहाँ तक कि आप उसी पैमाने पर बिस्तर से बाथरूम तक रोलेटर से चलेंगे। योजनाकार में किसी भी कक्ष भावना का अभाव है, जो बाहरी भाग में भी दिखाई देता है: योजना की दिशा पूर्वी सीमा की समानांतरता है, गैराज एक तरफ है और टेरेस उपयोगकर्ता के लिए केवल आंखों को खुश करने वाला है, जिसे जमीन L-आकार योजना के लिए चिल्ला रही है लेकिन अनसुना किया गया।
मंजिला योजना के एकल-फर्श होने का क्या उद्देश्य है, और घर वास्तव में कितना 'समतल' है (टेरेस तक कोई ढलान नहीं, लेकिन मुख्य द्वार तक तीन)?
L-आकार योजना में गैराज को सीधे घर के साथ जोड़ना होगा। इसके फायदे हैं लेकिन लागत बढ़ेगी। यदि आपके पास अच्छा L-आकार योजना है, तो दें।
सिंगल मंजिला होने के बारे में, मैं फ्लैट में बड़ा हुआ और मुझे सब कुछ एक ही मंजिल पर होना अच्छा लगता है।