४-कमरों वाले किराये के अपार्टमेंट की योजना - क्या इसे किराए पर दिया जा सकता है?

सभी को नमस्ते,

मेरे पास लगभग 880 वर्गमीटर का एक भूखंड है, जिस पर एक मल्टीफैमिली हाउस बनाया जाना है। अब तक की Gemeinde की शर्तें: अधिकतम चौड़ाई 15 मीटर, गहराई 13 मीटर तक। यह भूखंड एक तीव्र ढलान वाला है। Erdgeschoss का प्रवेश लगभग जमीन के समान स्तर पर होगा, Kellerwohnungen और Dachgeschosswohnungen के प्रवेश संभवतः गिबेलसाइट से बाहरी सीढ़ियों के माध्यम से होना चाहिए। मैंने अब एक 4-कमरे के फ्लैट का प्लान बनाया है, जो मुझे पसंद नहीं आ रहा है। दाईं ओर को आईने की छवि की तरह बनाया जाएगा। Dachgeschoss में शायद केवल 3 कमरे होंगे, जिसमें बड़े Gauben की अनुमति है। Keller में 2 दो-कमरे के फ्लैट बनाए जा सकते हैं जिनके सामने जमीन के समान स्तर पर टेरेस होंगे। Keller का बाकी हिस्सा मिट्टी में दबा हुआ है, इसलिए वह Wohnzimmer आदि के लिए उपयुक्त नहीं है। तो, और अब मेरा असली सवाल है। क्या ऐसा फ्लैट किराए पर दिया जा सकता है, क्या आप वहाँ 1 या 2 बच्चों के साथ या केवल जोड़े के रूप में रहना चाहेंगे? Schlafzimmer और Wohnzimmer के सामने दक्षिण की ओर एक Balkon होगा। क्या आपके पास कोई विचार है कि संकरी जगह में कमरे बेहतर तरीके से कैसे रखे जा सकते हैं? लगभग 7 मीटर की चौड़ाई से ज्यादा कुछ निकालना मुश्किल है। क्या बेहतर होगा कि केवल 3 कमरों के साथ योजना बनाई जाए? ये सब अभी एक विचार है, यदि इतने कम जानकारियों से भी संभव हो तो मैं किसी भी सुझाव का स्वागत करूंगा।

चित्रों को कुछ माप दें ... और यहाँ तो शायद एक बाहरी सीढ़ी या कुछ है। तुम्हारे 5-अपार्टमेंट वाले घर के लिए तकनीकी कक्ष कहाँ है?

बालकनी या छत?

बाजार कितना तनावपूर्ण है? वास्तव में किस प्रकार के मकान खोजे जा रहे हैं? लगभग 83 वर्ग मीटर हैं .. हॉलवे में ज्यादा जगह नहीं है .. क्या एक तहखाने का कमरा है? क्या कपड़े सुखाने के लिए एक ड्राईरूम है आदि?

"किराए पर देने योग्यता" के सवालों का जवाब और कौन देगा?

तुम पर्याप्त इनपुट और जानकारी क्यों नहीं देते और एक ग्राउंड प्लान चर्चा क्यों नहीं शुरू करते?
मैं सोच सकता हूँ कि कम से कम केर्स्टिन और मैं इसमें शामिल होंगे। तुम यहाँ इतने लंबे समय से हो कि तुम जानते हो कि यहाँ कैसे चलता है।

तहखाने वाले अपार्टमेंट्स और अटारी वाले अपार्टमेंट्स के प्रवेश शायद गिबेल साइड पर बाहरी सीढ़ियों के माध्यम से होने चाहिए।

मेरे लिए यह पहला K.O. क्राइटेरियन है। किरायेदार के रूप में तहखाना वाशिंग ड्रायर या फ्रीजर रखने की जगह के रूप में आवश्यक होता है। इसके लिए बाहर बारिश या ठंड में जाना? नहीं!
परिवार के लिए दूसरा क्राइटेरियन: दो! बेडरूम केवल लिविंग रूम से प्रवेश योग्य हैं। यह ज्यादा केंद्रीय होना चाहिए।

यदि प्रवेश स्थिति एक सुरक्षित सामूहिक सीढ़ीघर के साथ होती, तो मैं इसे जोड़ी या एकल व्यक्ति के रूप में किराए पर लेता, यदि किराया उचित होता।

लगभग 7 मीटर की चौड़ाई से ज्यादा कुछ नहीं निकाला जा सकता।

हाँ, बिल्कुल निकाला जा सकता है। हालांकि फ्लैट निर्माण के लिए एक अच्छी मजबूत योजना चाहिए, विशेष रूप से सिंगल फैमिली हाउस सेक्टर से ज्यादा।
सिर्फ सामूहिक कमरों के नियम जिन्हें रखना होता है, और अग्नि निकास चौड़ाई आदि... कमरों की एक श्रृंखला से कोई पुरस्कार नहीं मिलता।
इन्फ्रास्ट्रक्चर कैसा है? लक्ष्य समूह कौन है?

क्या तहखाने का कमरा है? क्या कपड़े सुखाने के लिए कोई जगह है?

यही बात है: कपड़े सुखाने की जगहें और स्टोरेज रूम दिखाए जाने चाहिए। आज बिना स्टोरेज रूम के कोई भी फ्लैट नहीं मिलेगा। फिर साइकिल तहखाना, बच्चों की गाड़ी के लिए भी मकान मालिक को जगह बनानी पड़ती है... पार्किंग स्पॉट्स...

मैंने अब एक 4-कमरे के फ्लैट की योजना बनाई है, जो मुझे पसंद नहीं आई। दाईं ओर का हिस्सा आइना की तरह बनाया जाएगा। छत में शायद केवल 3 कमरे होंगे, जहां बड़े गॉबेन की अनुमति है। तहखाने में 2 दो-कमरे के फ्लैट बन सकते हैं।

मुझे भी यह योजना अच्छी नहीं लगती। कुल पाँच फ्लैट्स में से तुम दो आइना रूप में बनाना चाहते हो? - मुझे यह अलगाव के लिए बहुत कम लगता है, या क्या यह अभी भी फिटिंग के माध्यम से आएगा? (केवल आकार पर मैं इसका सुझाव नहीं दूंगा)। अपने लिए एक बहु-परिवार वाली इमारत का अनुभवी वास्तुकार ढूंढो।

तुम यहाँ इतने लंबे समय से हो कि तुम्हें पता है कि यहाँ कैसे काम होता है।

मैं भी यही कहना चाहता था।

साथ ही, आधार क्षेत्र संख्या और मंजिल क्षेत्र संख्या जानना भी दिलचस्प होगा। कोई भी बस ऐसे ही बालकनियों को हवा के स्थान में लटका नहीं सकता। अगर कार्यालय तुम्हें 13 मीटर की बात कहता है, तो मैं बाहरी किनारे से मानूंगा, सिवाय इसके कि बालकनियाँ अपने स्वयं के भूखंड के ऊपर लटकी हों। वैसे मुझे यहाँ कोई सममिति नहीं दिखती, बल्कि एक 2 1/2 (या 3) कमरों का और एक 2- (या 2 1/2) कमरों का अपार्टमेंट है। स्टोरेज रूम मध्य में नाली शाफ्ट के साथ हैं, बाथरूम में दिन की रोशनी होती है।

मैं कल ही फिर से विस्तार से संपर्क कर पाऊंगा, साथ ही अधिक जानकारी के साथ। पहले सुझावों के लिए धन्यवाद।