फ्लोर एरिया अनुपात - निर्माण परियोजनाओं के लिए महत्व

नमस्ते,

मैं एक मौजूदा बाउगबीयेत क्षेत्र में एक Grundstück खरीदने का इरादा रखता हूँ (हसेन में)। 2005 के Bebauungsplan में, Traufhöhe को EG की Bodenkante से 4 मीटर और Firsthöhe को oberstes Vollgeschoss की Oberkante से 5 मीटर बताया गया है। Geschossanzahl 1 तक सीमित है।

मूल रूप से सोची गई Stadtvilla शायद Traufhöhe की वजह से संभव नहीं होगी, लेकिन क्या maximale Geschossanzahl 1 का मतलब यह है कि मैं Keller और Dachgeschoss को उनके entsprechenden Schrägen के साथ नहीं बना सकता?

धन्यवाद।

2005 के निर्माण योजना में, ट्रॉफ़हौहे को ज़मीन की सतह से 4 मीटर बताया गया है और फर्स्थौहे (सबसे ऊपरी पूरे मंजिल की ऊपरी सतह से) 5 मीटर दी गई है। मंजिल की संख्या 1 तक सीमित है।

बाद वाली परिभाषा बहुत ही असाधारण है, लेकिन कम से कम गैर-विशेषज्ञों के लिए समझने योग्य है, कम से कम निर्माण योजना पाठों के संदर्भ में। सामान्यतः केवल पूरे मंजिलों की संख्या सीमित होती है।

लेकिन क्या अधिकतम मंजिल संख्या 1 होने का मतलब है कि मैं तहखाने और छत वाले मंजिल को जिसमें तिरछी दीवारें हों, भी नहीं बना सकता?

नहीं। जाहिर तौर पर छत वाले मंजिल को लगभग एक मीटर की घुटने की ऊँचाई के साथ और कुल मिलाकर उचित उपयोगिता के साथ बनाने की अनुमति है। तहखाने के मामले में आपको ध्यान रखना होगा कि वह पूरा मंजिल न बन जाए।

मूल रूप से सोची गई सिटीविला को हम शायद ट्रॉफहॉयहे (छत की ऊंचाई) के कारण वैसे भी भूल सकते हैं,

जी बिल्कुल!

कि मुझे कोई बेसमेंट या छत के तिरछे हिस्से वाले अटारी के साथ भी निर्माण करने की अनुमति नहीं है?

… घर बनाने की योजना से पहले राज्य भवन नियमों को देखना तो जरूरी है?! उसमें अटारी और बेसमेंट के संबंध में सब लिखा होता है।