स्थिर या परिवर्तनशील ब्याज?

नमस्ते

हम अभी एक घर बना रहे हैं और इसके लिए लगभग eur 400.000 खर्च करेंगे। इसका आधा हिस्सा हमारे स्वयं के पूंजी से है, और आधा हिस्सा हम एक ऋण के रूप में लेंगे। लगभग eur 700 - 1000 मासिक रूप से चुकाना होगा। हालांकि जून 2015 में हमें eur 330.000 भुगतान प्राप्त होगा। इसके साथ हम ऋण को पूरी तरह चुका देंगे! यह अधिकतम केवल 4 1/2 साल चलेगा। अब हमारे पास 2 प्रस्ताव हैं:

[*]2.85% ब्याज दर, वार्षिक विशेष चुकौती की संभावना eur 20.000।
[*]परिवर्ती ब्याज दर (इस समय 1.85%)। कोई भी विशेष चुकौती संभव। यदि ब्याज दर अचानक बढ़ जाती है, तो इसे निश्चित दर में परिवर्तित किया जा सकता है (हालांकि तब यह पहली विकल्प से निश्चित रूप से अधिक होगा)।

संभवत: ब्याज दर 2) पर कभी बढ़ेगी, लेकिन सवाल यह है कि क्या इतनी छोटी अवधि में b) विकल्प अधिक फायदेमंद होगा। आप क्या करेंगे?

हैलो werdebaun,

एक सुरक्षा-केंद्रित व्यक्ति के रूप में, मैं पांच साल की ब्याज स्थिरता के साथ एक समान रूप से स्थिर हृास दर चुनूंगा।

फाइनेंसिंग इस प्रकार हो सकती है:

200,000 EUR ऋण राशि
2.60% पांच वर्षों के लिए स्थिर (प्रभावी: 2.63%)
6.00% चुकौती
1,433.33 EUR मासिक किस्त
31.12.2015 तक लगभग 133,700 EUR शेष राशि

शुभकामनाएं

M. Thiemann