घरेलू उर्वरक निर्माताओं के साथ पहली बातचीत - सुझाव?

नमस्ते,

हम आने वाले 10 दिनों में अपने पहले दो बैठकों में तैयार घर प्रदाताओं से मिलने वाले हैं। Weberhaus और Hanse Haus। Bien-Zenker बाद में होगा। Town & Country पर अभी विचार कर रहे हैं, लेकिन शायद केवल तभी अगर अन्य पूरी तरह से असफल हो जाएं।

मेरे अनुभवशील घर बनाने वालों से प्रश्न है, जिन्होंने यह रोमांचक प्रक्रिया (स्वीकार करना होगा कि थोड़ा बहुत उत्साहित होना स्वाभाविक है ) पहले ही पूरी कर ली है, हमें बैठक में क्या उम्मीद करनी चाहिए? विषय वस्तु के बारे में मैं अब तक जानता हूँ, यह भी कि यह आराम से 2 घंटे तक चल सकती है, लेकिन क्या पहली परिचयात्मक बैठक में कोई जाल हैं? क्या ऐसी बातें हैं जो मुझे ज़रूर कहनी चाहिए और खासकर ऐसी बातें जो मुझे बिल्कुल भी (अभी से) नहीं कहनी चाहिए? सुझावों और उपयोगी अनुभवों के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा।

मेरे लिए Grundstück की Nebenkosten (Erdarbeiten आदि) की लागत क्या होगी?

मुझे Grundstück की Nebenkosten (जैसे Erdarbeiten आदि) कितनी पड़ेंगी?

तो क्या हमें वास्तव में जितना संभव हो उतना विस्तार में जाकर सटीक यूरो की गणना करनी चाहिए? मुझे विश्वास नहीं हो रहा है, इतने जटिल प्रोजेक्ट के मामले में। उस महिला/श्रीमान ने तो अभी केवल Bebauungsplan देखा है, हमारी शुरुआती इच्छाएँ सुनी हैं, और एक खुद से बनाया गया Raumplan देखा है।

मुझे यह सोच पाना मुश्किल है कि हम अभी यहाँ इसपर चर्चा कर रहे हैं कि Füllmaterial की कीमत कितनी होगी, जबकि Aushub भरने के लिए उपयुक्त नहीं है।

मेरी प्राथमिकता उन प्रश्न-उत्तर पर है, जो ऐसे विक्रेताओं के लिए सामान्य होते हैं और जो अनुबंध के मसौदे में नकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं (जैसे कि क्या हम अच्छी विरासत में पाएंगे, हमारे वित्तीय साधनों के तार्किक प्रश्न में इसे छिपाकर, ताकि फिर बिक्री मूल्य 10% अधिक तय किया जा सके, या इसी तरह?!)।

टिप्स और उपयोगी अनुभव साझा करने के लिए मैं बहुत प्रसन्न होऊंगा।

कुछ भी हस्ताक्षर न करें, कुछ भी हस्ताक्षर न करें, कुछ भी हस्ताक्षर न करें!

निर्माण और सेवा विवरण की पूरी, लिखित प्रति मांगें।

एक मॉक अनुबंध के बारे में पूछें।

दोनों को स्वतंत्र रूप से जांच करवाएं और स्वतंत्र सलाह लें। उसके बाद दूसरी बातचीत में जाएं।

अक्सर सीमित अवधि की योजनाओं के साथ प्रचार किया जाता है, दबाव न डालें। विक्रेताओं के पास आमतौर पर बहुत अधिक स्वतंत्रता होती है और वे बाद में भी बड़े छूट दे सकते हैं। यदि स्वयं कार्य करने की योजना है तो फिर भी विस्तृत सम्पूर्ण चाबी-की-बंद ऑफ़र प्राप्त करें। कई ऑफ़र लें। मैंने स्वयं 8 ऑफ़र लिए हैं। नीचे के तल में 90 वर्ग मीटर, ऊपर के तल में 86 वर्ग मीटर, खुली छत के साथ 4.60 मीटर की छत की ऊंचाई, पैसिव हाउस निर्माण विधि। फर्श प्लेट सहित। चयन के बाद मूल्य 278,000.-€ उच्च स्तर की सुविधा के साथ। बस ताकि आपके पास तुलना करने के लिए कुछ हो।

कुछ भी साइन मत करें, कुछ भी साइन मत करें, कुछ भी साइन मत करें!

निर्माण और सेवा विवरण की पूरी, लिखित प्रति मांगे।

एक नमूना ठेका पूछें।

दोनों को स्वतंत्र रूप से जांचवाएं और स्वतंत्र सलाह लें। फिर दूसरी बातचीत करें।

मैं इसे पूरी तरह से समर्थन करता हूँ, पहले मिलने पर कुछ भी साइन न करें, भले ही सलाहकार/विक्रेता आप पर दबाव डालने की कोशिश करे कि जल्द समाप्त होने वाली कोई प्रचार कीमत है जिसे आप अभी सुरक्षित कर सकते हैं।

पूछें कि क्या संभव है कि आप निर्माण स्थल का निरीक्षण कर सकें या यहां तक कि एक पूर्व नमूना देख सकें।

निर्माण सेवा विवरण मांगे।

पूछें कि क्या आप अन्य निर्माणकर्ताओं के संपर्क प्राप्त कर सकते हैं ताकि उनसे बात कर सकें।

यह स्पष्ट करें कि गणना में शामिल अन्य निर्माण खर्चों में क्या-क्या शामिल है। कुछ प्रदाताओं के साथ, उदाहरण के लिए, निर्माणकर्ता को स्वयं शौचालय या मलबा कंटेनर का प्रबंध और भुगतान करना पड़ता है, जबकि कुछ में यह कीमत में शामिल होता है।

क्या आपके पास पहले से कोई जमीन है?
यदि नहीं, तो जमीन मिलने या वित्तीय मंजूरी के अधीन कोई अनुबंध साइन करने पर सहमत न हों। कुछ प्रदाता दावा करते हैं कि यदि आप उपयुक्त जमीन/वित्तपोषण नहीं पाते हैं तो आप अनुबंध से बाहर निकल सकते हैं। लेकिन यह वास्तव में शायद ही कभी संभव होता है।