प्रथम तल का प्रारूप ~200 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर

नमस्ते सभी को,
हमें "स्थानीय मॉडल" के तहत एक भूखंड का आश्वासन मिला है जो म्यूनिख से लगभग 50 किमी दूर एक ग्रामीण क्षेत्र में है और हम उस पर एक पूर्ण लकड़ी का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। संबंधित बढ़ई से हमें संलग्न पहला प्रस्ताव मिला है, जो काफी हद तक हमारी मांगों और आरेख पर आधारित है। हम कुछ बदलाव सुझाएंगे, लेकिन पहले ही विचार जानने के लिए उत्सुक हूँ। आंतरिक निर्माण मुख्यतः परिचित कारीगरों को दिया जाएगा, खिड़कियाँ/पार्केट/रसोई/दरवाज़ा/बढ़ई के काम एक परिवार के सदस्य द्वारा स्वयं किए जाएंगे।

आरेख के बारे में: दक्षिण की ओर (आरेख में ऊपर) हमारा नज़ारा बगीचे की ओर है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार 560 वर्ग मीटर
ढलान नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा
सीमा निर्माण
पार्किंग स्थानों की संख्या 2
छत का रूप: 0.5 मीटर छज्जा, न्यूनतम 23° छत की ढलान
शैली: लाल छत की टाइल्स
अधिकतम ऊंचाई: 6.50 मीटर तिरछे हिस्सा (त्रॉफ़े)

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का रूप, भवन का प्रकार: कम ढलान वाली छत, फोटovoltaik; ग्राउंड फ्लोर+गैराज प्लास्टर किए गए, ऊपरी मंजिल/त्रिकोण लकड़ी की आवरण
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, ऊँचा घुटने की दीवार या 2 पूर्ण मंजिलें (वर्तमान में 2 पूर्ण मंजिलें)
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क, अभी तक कोई बच्चे नहीं (बाद में 2-3), वर्तमान में दोनों पूर्णकालिक, बाद में पूर्णकालिक + अंशकालिक
ग्राउंड फ्लोर, ऊपरी मंजिल में कमरों की आवश्यकता: बाद में ऊपर की मंजिल को अलग किराये के अपार्टमेंट के रूप में विभाजित किया जा सकेगा, निचला कार्यालय/मेहमान कक्ष तब बेडरूम बनेगा
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: योजना है कि एक व्यक्ति के लिए सप्ताह में 1-3 दिन होम ऑफिस हो
साल में कितने बार अतिथि ठहरेंगे: 1-2 बार, प्रत्येक बार 1 सप्ताह के लिए
खुली या बंद वास्तुकला: मुख्य रूप से दक्षिण और पश्चिम (बगीचे की ओर) अपेक्षाकृत खुला
संरक्षण या आधुनिक निर्माण शैली: निर्माण योजना अधिकतर पारंपरिक घर के रूप को निर्धारित करती है, आंतरिक निर्माण अधिक आधुनिक होगा। हालांकि बहुत खुली डिजाइन नहीं, जैसे कि बैठक कक्ष से सीढ़ी नहीं। रसोई को स्लाइडिंग डोर से बैठक कक्ष से अलग किया जाना चाहिए, कुकिंग आइलैंड की इच्छा है।
खाने की जगह की संख्या: 6 भोजन/बैठक क्षेत्र में
चिमनी: अभी योजना में नहीं, लेकिन चिनावा पहले से ही बनाया जाएगा
संगीत/स्टीरियो दीवार: प्राथमिकता नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज, क्योंकि दो कारें हैं और कोई तहखाना नहीं। बढ़ई द्वारा घर के साथ लकड़ी से एक साथ बनाया जाएगा।
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित, क्यों यह या वह होना चाहिए या नहीं:

Hausentwurf
योजना किसने बनाई: मुख्य रूप से स्वयं द्वारा डिज़ाइन, प्लानर/बढ़ई द्वारा छोटे बदलावों के साथ ड्रॉ किया गया
क्या विशेष रूप से पसंद है? क्यों?
क्या पसंद नहीं है? क्यों? बाहरी दृष्टिकोण अभी कुछ नीरस है, ऊपर की मंजिल में हम फर्श से छत तक की खिड़कियों को लंबवत क्षैतिज खिड़कियों से बदलना चाहते हैं।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: भूखंड 150.000€ (नगर पालिका से आश्वासन, अभी सुनिश्चित मूल्य नहीं), घर का अनुमानित मूल्य 400-450.000€
कुल व्यक्तिगत बजट सीमा, उपकरण सहित: 650.000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप (जमीन सोंड या एयर-टू-वाटर अभी अनिश्चित) के साथ भंडारण

यदि आप कुछ छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को छोड़ सकते हैं
-छोड़ा जा सकता है: बाद में बाथरूम/बच्चों का कमरा पहली मंजिल पर, बाहरी निर्माण, पहली मंजिल लकड़ी की आवरण।
-छोड़ा नहीं जा सकता: रसोई, गैरेज जितना संभव हो व्यावहारिक रखा जाना चाहिए

क्या आपकी कट है? कृपया उसे भी सेट करें। मुझे सीढ़ी बहुत छोटी यानी बहुत खड़ी लग रही है.. 3.50?

चालेट के साथ शूकार्टन गैरेज की भवन संरचना हर तरफ से एक सांस्कृतिक सदमा है :-(

सब कुछ अनावश्यक रूप से बड़ा और फिजूलखर्च।
गाराज से लेकर विशाल बेडरूम तक।

लेकिन कोई बात नहीं, आपको इसे फिर से प्लान करना होगा और काफी छोटा करना होगा।
450,000€ से आप बायर्न में 200 वर्गमीटर का घर नहीं बना पाएंगे।

थोड़ी सी गैरजरूरी चीज़ें हटाओ (गाराज, 24 वर्गमीटर का बेडरूम, स्पाइस पैंट्री, अर्थ प्रोब, ...) और देखें कि आप किस पर कटौती कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, मैं इस बजट में प्रोजेक्ट को 200 वर्गमीटर की बजाय 150 वर्गमीटर के करीब ही देखता हूँ।

सुप्रभात!

मेरे लिए बच्चों के कमरे का आकार बिल्कुल समान होना आवश्यक नहीं है, लेकिन आपके यहाँ आकार 23 से 12 वर्गमीटर के बीच है? या मैं OG को कैसे समझूं :)

परिशिष्ट: आप लोग ऊपर वाली मंजिल को एक अलग फ्लैट के रूप में कैसे सोच रहे थे?
आपका निचला हॉल / प्रवेश मार्ग पूरी तरह से अलग नहीं किया गया है और कमरे वहीं से बाहर जाते हैं।
ऊपर रसोईघर कहाँ होगा?

कुल मिलाकर, सब कुछ ठीक से सोचा समझा नहीं है और योजना मुझे ज्यादा इच्छानुसार लगती है, ना कि वास्तविक योजना के रूप में।