छोटी जमीन पर कड़ी वाले घर के लिए पहली मंजिल योजना प्रयास

सुप्रभात सभी को,

"कृपया ध्यान दें कि 'केटेनहाउस' विषय पर सामान्य फ़ोरम में शानदार सलाह के बाद हमने अब छोटा Grundstück खरीद लिया है और अब जल्दी ही जनरल ठेकेदारों (और संभवतः आर्किटेक्ट्स) के साथ पहले कुछ ठोस बातचीत शुरू होने वाली है, जिनसे हम अपना घर 'चाबी से तैयार' बनवाना चाहते हैं।

क्योंकि मैं बातचीत में अच्छी तैयारी के साथ जाना चाहता हूँ और सीधे सही सवाल पूछना चाहता हूँ, मैं प्रथम शौकिया Grundriss-Entwurf पर प्रतिक्रिया, सुझाव या आलोचना के लिए बहुत आभारी रहूँगा।

ड्राफ्ट और अंदरूनी सजावट बिल्कुल सेंटीमीटर के अनुसार नहीं होने चाहिए, बल्कि पहले यह बुनियादी तौर पर दिखाना चाहिए कि बाउफेनस्टर में क्या संभव है। क्योंकि यह एक केटेनहाउस है, पूर्व की दीवार पर कोई खिड़कियाँ नहीं हो सकतीं। हम अभी तहखाना बनाने की योजना बना रहे हैं। यहां कई अन्य उदाहरणों की तुलना में, जो अधिकांश के लिए शायद एक काफी पारंपरिक या उबाऊ ड्राफ्ट है, लेकिन मुझे लगता है कि कुछ और शायद संभव नहीं है।

अग्रिम धन्यवाद!

बेबाउउंग्सप्लान/सीमाएं
Grundstück का आकार - 240qm
ढलान - नहीं
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze - 8,5 x 11m
Randbebauung – केटेनहाउस, यानी बाएँ (अभी खाली) और दाएँ (पहले से निर्मित) सीधे सीमा पर निर्माण
छत की आकृति - साट्टेलडाच 35°-40°
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं - FH अधिकतम 9,5m; TH अधिकतम 6,0m

निर्माण मालिकों की आवश्यकताएँ
तहखाना, मंजिलें – तहखाना हाँ, 2 पूर्ण मंजिलें, विस्तार के लिए डाचस्टूडियो
व्यक्तियों की संख्या, आयु – 3 व्यक्ति (32, 34, 4)

घर के ड्राफ्ट
योजना किसने बनाई: Do-it-Yourself
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा: 300 हज़ार यूरो + 50 हज़ार यूरो तहखाना + 50 हज़ार यूरो अतिरिक्त निर्माण खर्च

Grundriss के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल 130 अक्षरों में संक्षेप में?

क्या Grundriss इस तरह समझदारी से है, या अधिक बुद्धिमत्तापूर्ण विभाजन से एक छोटा अलग ऑफिस शामिल किया जा सकता है? क्या कुछ कमरे बड़े/छोटे होने चाहिए?

पी.एस. प्रवेश ऊपर (उत्तर) है और रसोई में नहीं, यदि ऐसा दिख रहा हो तो।

जमीन की बधाई!

मैं इसे फिलहाल ठंडे दम पर ठीक ही मानता हूँ और चर्चा की एक ठोस आधार के लिए पूरी तरह से पर्याप्त है। ऑफिस मैं ज़्यादा Keller या छत पर देखता हूँ (पैसे का मामला है, कि क्या Keller को रहने के लायक ऊंचाई में बनाना है आदि)।

जो बात मुझे थोड़ी शक पैदा करती है, वह 300T बजट में आकार है। क्या यह थोड़ा कम नहीं है? आपके यहाँ लगभग प्रति वर्ग मीटर कितना खर्च होता है? उस पैसे में मैं बाग़ की तरफ कम से कम एक मीटर और जोड़ने की कोशिश करूँगा।

जो चीज मुझे थोड़ा शक में डालती है, वह 300T बजट में आकार है। क्या यह थोड़ा कम नहीं है? आपके यहां प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग कितनी होती है? इतनी रकम में मैं गार्डन साइड पर एक मीटर और जोड़ना चाहूंगा।

पहले से ही धन्यवाद!

क्या आप कहना चाहते हैं कि 300k में कुछ बड़ा बनाया जा सकता है? यह तो खुशी की बात होगी। मैं अभी लगभग 125qm पर आ रहा हूं। 2,200€/qm के हिसाब से यह 275,000€ होता है, और मैं छत के कमरे और बेसमेंट के लिए थोड़ा अतिरिक्त सुरक्षित रखना चाहूंगा।

ठीक है, इसलिए सवाल है, कि प्रति वर्ग मीटर कितना खर्च होता है। यह क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होता है। 2200 के साथ यह औसत से थोड़ा ऊपर है। तब यह शायद लगभग ऐसा ही रहेगा। क्या आप पहले से जानते हैं कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं?

साथ ही: कड़ी निर्माण विधि के कारण मैं सभी खिड़कियों को जितना हो सके उतना बड़ा बनाने की सलाह दूंगा, क्योंकि आपको हर एक किरण की जरूरत पड़ेगी। खासकर व living room में।

क्या तुम हमें Grundstück के माप दे सकते हो.... Baufenster के साथ? मैं दुर्भाग्य से पुराने थ्रेड तक अब नहीं पहुँच पा रहा हूँ।