हमारे एकल-परिवार के घर के लिए भवन आरेखकार का पहला मसौदा

सभी को नमस्ते,

हमारे यहाँ (अंततः) घर बनाने का काम धीरे-धीरे गंभीर हो रहा है।

बशर्ते जमीन बेचने वाला अचानक से वापस न ले, तो मार्च में हमारे पास नोटरी के साथ खरीद समझौता करने की तारीख है।

कुछ हफ्ते पहले हमने एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर का प्रस्ताव स्वीकार किया ताकि हम मिलकर उस जमीन और निर्माण योजना को देख सकें, यह देखने के लिए कि हमारा घर वहाँ संभव है या नहीं। एक बिल्डिंग ड्राफ्ट्समैन ने हमारे साथ सब कुछ देखा, 2 घंटे की बात-चीत में हमारी इच्छाएँ और कल्पनाएँ सुनीं और नोट कीं।

पिछले हफ्ते हमने ऑफिस में मिलकर पहली रूपरेखा देखी। तब से हमने तय किया है कि प्लानर्स से अगली बातचीत में (हम 2-3 और कंपनियों से भी मिलना चाहते हैं ताकि सही विकल्प मिल सके) हम एक सूची देंगे जिसमें हमारी इच्छाएँ और कल्पनाएँ लिखी होंगी। क्योंकि अफसोस की बात है कि हर चीज़ पर ध्यान नहीं दिया गया जो हमारे लिए वास्तव में महत्वपूर्ण था, और उन बातों पर ज्यादा जोर दिया गया जो हमारे लिए केवल "nice-to-have" हैं। >.<

प्लानर ने सलाह दी कि हम उसके ड्राफ्ट को घर पर आराम से सोचें, देखें कि क्या हमें पसंद आता है और क्या बिल्कुल स्वीकार्य नहीं है।

हम उसे अपनी प्रतिक्रिया देने से पहले मैं आपकी राय इस ड्राफ्ट के बारे में जानना चाहती थी। हो सकता है कि अनुभवी बिल्डर को कुछ ऐसा दिख जाए जो हमें ध्यान में न हो, या आप हमारे विचारों को तोड़-फोड़ कर देखें, जो कि मददगार भी हो सकता है।

यहाँ पहले भरा हुआ प्रश्नावली है:

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 743m2, 20m x 37m
ढलान: हाँ, पीछे की ओर ढलान, बिल्डिंग ड्राफ्ट्समैन ऊँचाई में लगभग 3m का फर्क बताता है (जमीन मिलने पर हमें सलाह मिली है कि हम फाउंडेशन सर्वे के साथ नॉवलमेंट कराएं ताकि सबसे अच्छी घर की योजना बन सके। हम ऐसा करेंगे)
ग्राउंड फ्लोर रेशियो: 0.3
फ्लोर एरिया रेशियो: 0.6
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: कृपया अनुलग्नक देखें
सीमावर्ती निर्माण: पड़ोसियों से 3m की दूरी, सड़क से 7m
स्टैंडिंग की संख्या: निर्दिष्ट नहीं; 2-3 वांछनीय
मंजिलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें अनुमति
छत का आकार: केवल ढलान वाली छतें
शैली: खुली बिल्डिंग स्टाइल
अधिकतम ऊचाई/सीमाएँ: ढलान की ओर निर्माण में छत की धार की अधिकतम ऊँचाई तैयार फ्लोर से 4.50m
अन्य नियम: प्रत्येक m2 सीलबंद सतह के लिए 50l की क्षमता वाली सिस्टर्न अनिवार्य

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: ठोस घर, आयताकार घर का आकार, कोई जारोख़ा आदि नहीं, सटर्डाख़ (ढालू छत)
तहखाना, मंजिलें: 1.5 मंजिल + तहखाना, संभवत: तहखाने में छोटी इनलीगरwohnung/अपार्टमेंट; ई.जी. और ओ.जी. कुल लगभग 150m2
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क (31 + 31), 1-2 बच्चे योजना में
ई.जी., ओ.जी. में कमरे की आवश्यकता
दफ्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: दोनों; ई.जी. में शामिल (सोने के लिए, अगर बीमारी के कारण सीढ़ियाँ चढ़ना संभव न हो। मैं प्रोफेशनली एक एर्गोथेरैपिस्ट हूँ इसलिए मुझे इसकी जानकारी है)
सालाना मेहमान सोने वाले: 1-2
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: अधिकतर परंपरागत?
खुला किचन, कुकिंग आइलैंड: नहीं, बंद, यदि संभव हो तो वॉक्सिनिचे (रहने वाला किचन)
भोजन के स्थान की संख्या: रोज़मर्रा में 2-4
चिमनी: चिमनी शाफ्ट जोड़ना पसंद
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: यदि संभव हो डबल गैराज, अन्यथा सामान्य गैराज, मेरे दोस्त चाहते हैं कि गैराज से घर के अंदर जाने का द्वार हो
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: शायद कुछ छोटा उपयोगी बगीचा जैसे जड़ी-बूटियों के लिए
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, क्यों ऐसा चाहिए या नहीं चाहिए:
ई.जी. में शावर/बाथरूम (मेहमान कमरे के समान कारण से, साथ ही यदि बच्चे हों तो दूसरी शावर भी जरूरी);
छोटी खाद्य भंडारण या रसोई के पास स्टोर रूम;
"अंकलेडे" (चलने वाला वार्डरोब) मुख्य बेडरूम में अच्छा होगा लेकिन जरूरी नहीं;

ढलान के कारण हमारी योजना तहखाने में एक छोटा अपार्टमेंट/इनलीगरwohnung बनाना है (जैसे अगर अकेली रहने वाली सास स्वास्थ्य कारणों से पुराने घर में न रह सके; वह वहाँ जाना नहीं चाहती; या भविष्य में बच्चे के लिए), और सबसे जरूरी है बाहरी तरफ से अलग प्रवेश होना, जिसमें सीढ़ियाँ न चढ़नी पड़ें (यदि व्हीलचेयर/रोलाटर उपयोग हो; और यदि किराये पर देना हो तो सीढ़ियों को साझा न करना पड़े)

Hausentwurf
योजना किसकी है:
- एक बिल्डिंग कंपनी के प्लानर
क्या खास पसंद आया? क्यों?:
ओ.जी. (ऊपर की मंजिल) की व्यवस्था बहुत अच्छी लगी, बच्चे के कमरे लगभग समान आकार के हैं;
ई.जी. में रसोई और मेहमान कक्ष का स्थान हमारे स्वयं बनाए ड्राफ्ट से बेहतर लगा (मैं अपने ड्राफ्ट भी संलग्न करूंगी)
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
तहखाना: हमारे पास लगभग कोई तहखाना नहीं रहेगा क्योंकि इनलीगरwohnung पूरा फर्श लेती है (तकनीकी कमरे को छोड़कर); इनलीगरwohnung के लिविंग रूम में फर्नीचर रखने के लिए बहुत कम जगह, कई दरवाजों के कारण; बाथटब हटानी होगी, शावर ऐसी समस्या है जिससे चलने में कठिनाई होगी;

ई.जी.: बड़ा हाउसवर्करूम (दुर्भाग्य से आवश्यक क्योंकि तहखाना नहीं है, और दरवाजे के लिए अच्छा समाधान) हमें वॉक्सिनिचे ज्यादा पसंद है, लेकिन योजना के कारण शायद संभव नहीं होगा?;

हालांकि हमारे लिए सबसे बड़ा समस्या सीढ़ीघर है। एक तो मुझे यकीन नहीं कि कपड़ों के रैक बच्चों वाली फैमिली के लिए काम करेगा। दूसरा, मुझे डर है कि मुझे सीढ़ीघर शायद दूसरों के साथ साझा करना पड़े (जैसे सुबह नींद में नीचे आते हुए किसी अजनबी से भेंट हो रही हो, जो इनलीगरwohnung का निवासी हो? मेरे लिए अस्वीकार्य!)
आर्किटेक्ट/प्लानर की अनुमानित कीमत: 391,000€ (KFW 55, एयर-वाटर हीट पंप, आधार कार्यों को छोड़कर - प्लानर के अनुसार 18,000€ अनुमानित -, पेंटिंग, गैराज)
व्यक्तिगत बजट सीमा: लगभग 300,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: जियोथर्मल (हमारे निर्माण क्षेत्र में अलग से निर्णय) अन्यथा एयर-वाटर हीट पंप

यदि आपको कोई चीज छोड़नी पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को छोड़ सकते हैं:
-छोड़ सकते हैं: कुछ वर्ग मीटर की कीमत पर, विशेषकर ओ.जी. काफी बड़ा लगता है; गैराज से घर के द्वार की जरूरत नहीं, खाद्य भंडारण भी जरूरी नहीं; चिमनी; इनलीगरwohnung
-छोड़ नहीं सकते: बंद रसोई, ई.जी. में ऑफिस/गेस्ट रूम, इनलीगरwohnung के लिए अलग प्रवेश

यह ड्राफ्ट ऐसा क्यों है जैसा अभी है?
बिल्डिंग ड्राफ्ट्समैन द्वारा ड्राफ्ट
आर्किटेक्ट द्वारा लागू की गई इच्छाएँ: गैराज से घर का द्वार, बंद रसोई, अंकलेडे, तहखाने में इनलीगरwohnung (हालांकि सोचे गए अलग)

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में, योजना के लिए?

क्या आपको और कोई आलोचनात्मक बिंदु दिखते हैं? क्या हम समस्याएं देख रहे हैं जो समस्या नहीं हैं?
मुझे डर है कि हम बजट से ज्यादा चाहते हैं, आप बचत कहां देखते हैं?

आशा है मैंने कोई महत्वपूर्ण बात नहीं छोड़ी, अन्यथा कृपया पूछें।

इस लंबे लेख को पढ़ने के लिए धन्यवाद। मैं हर तरह की रचनात्मक आलोचना और सुझाव का स्वागत करती हूँ।

पोस्टस्क्रिप्ट: ढलान बाहर से दिखाए गए जितना ज्यादा नहीं है, बिल्डिंग ड्राफ्ट्समैन ने अपने प्रोग्राम में ऐसा ही दिखा पाया।

यहाँ हमारी अपनी Grundriss-जुगाड़ियाँ (2 Varianten EG और ein OG) और Grundstück की Straße से ली गई एक तस्वीर भी हैं।

तो सिर्फ समझने के लिए पूछा जा रहा है:

एइनलीगरवोhnung नीचे सास को रखने के लिए है, जो संभवतः ठीक से चल नहीं पाती और फिर आपके सीढ़ियों से होकर गुजरना पड़ेगा, जो कि निश्चित रूप से परेशानी होगी।

जमीन अधिकतर उत्तर की ओर है, इसलिए एइनलीगरवोhnung में शायद बहुत कम रोशनी होगी, अगर मैं सही समझ रहा हूँ। आपकी टैरेस पश्चिम से दक्षिण-पश्चिम की ओर है, लेकिन बाड़ तक ज्यादा जगह तो नहीं बची है, है ना? बगीचे का रास्ता तो असल में एइनलीगरवोhnung से ही पहुंचा जा सकता है।

मेरे लिए यह पूरी बात सभी पक्षों के लिए केवल नुकसान ही लगती है।
सास का इस बारे में क्या कहना है? क्या वह सच में अपने घर से बाहर जाना चाहती है? और क्या आप फिर उनकी देखभाल करना चाहते हैं?

तो केवल समझने के लिए पूछा है:

इनलिगरवोhnung (अलमारी अपार्टमेंट) नीचे सास को रखने के लिए होनी चाहिए, जो शायद ठीक से चल नहीं सकतीं और फिर आपकी सीढ़ियों से गुजरना पड़ेगा, जो निश्चित रूप से बुरा होगा।

जमीन अधिकतर उत्तर की दिशा में है, अगर मैं सही पढ़ रहा हूँ तो इनलिगरवोhnung में शायद बहुत कम रोशनी होगी। आपकी टेरस पश्चिम से दक्षिण-पश्चिम की ओर है, लेकिन बाड़ तक ज्यादा जगह बची नहीं है, है ना? तो गार्डन का रास्ता वास्तव में इनलिगरवोhnung से ही पहुंचा जा सकता है।

मेरे लिए इसका मतलब सभी पक्षों के लिए केवल नुकसान ही है।
सास को इस बारे में क्या कहना है? क्या वह वास्तव में अपने घर से बाहर जाना चाहती हैं? और क्या आप उन्हें फिर देखभाल करेंगे?

इनलिगरवोhnung का विचार हमें ढलान की स्थिति के कारण आया है। तहखाना वहां काफी समझदार होगा और हमारे पास विचार था कि शायद कुछ रहने की जगह बनाई जा सके।
हमारे विचार में इसे शुरू से ही विस्तार करने की जरूरत नहीं है, लेकिन कनेक्शन शुरू से ही योजना बनाकर लगाए जाने चाहिए।

सास फिलहाल काफी फिट हैं, लेकिन वे एक बहुत पुराने घर में रहती हैं जहां केंद्रीय हीटिंग नहीं है। वह खुद वहीं रहना चाहती हैं। हम यह भी सोच सकते हैं कि अगर वे भट्टी के तेल की कैन लेकर सीढ़ियाँ नहीं चल पातीं तो वे विचार बदल सकती हैं।
देखभाल हम खुद निश्चित रूप से केवल एक हद तक ही कर सकते हैं, क्योंकि मेरा दोस्त और मैं दोनों पूर्णकालिक काम करते हैं।

इसके अलावा, हम निश्चित रूप से किराए पर देने का भी सोच सकते हैं।
तब भी हमारे लिए सीढ़ी का वापसी रास्ता असंभव होगा।

दिशा वास्तव में अधिकतर उत्तर की ओर है।
इसी कारण से योजनाकार ने टेरस को साइड में योजना बनाई थी, जो हम अब तक पूरी तरह से समझ नहीं पाए हैं। इसके लिए हमें क्षेत्र में मापन टेप लेकर जाकर पड़ोसी की जमीन के साथ देखना होगा।

गार्डन के प्रवेश द्वार के बारे में भी हम अभी सोच में हैं...

हमें लगता है कि पहली रेखाचित्र के बाद हम पहले से भी ज्यादा भ्रमित हैं.. **आह**

मुझे लगता है कि EG में बिल्कुल भी एकल परिवार वाले घर का लक्षण नहीं है, बल्कि यह ज्यादा एक अपार्टमेंट जैसा दिखता है।
घर खुद भी ज्यादा किराये के मकान जैसा दिखता है...

मैं एक ढलान वाले स्थान में हमेशा इस संभावना पर विचार करूंगा कि रहने वाले कमरे या सभी कमरे UG में ले जाएं, ताकि वहां से सीधे ग्राउंड लेवल पर बगीचे तक पहुंचा जा सके। UG के सामने के हिस्से तब तहखाने के कमरे होंगे।
हालांकि, सड़क की तरफ भी दक्षिण दिशा है। मुश्किल है। वहाँ प्रवेश द्वार पूर्व में होना चाहिए, जो गैरेज के पास हो, और टेरेस SW में... वहीं रहने वाले अपार्टमेंट को अपना अलग प्रवेश द्वार मिलना चाहिए। मुश्किल है।
इस डिज़ाइन को मैं राउंड स्टैंड के पास दूंगा।

एक BU मैं घर के डिज़ाइन के आधार पर नहीं बनाऊंगा, बल्कि निर्माण विवरण और अच्छे पार्टनर के भरोसे पर बनाऊंगा।

योजनाएँ इस प्रकार दिखती हैं कि सड़क दक्षिण में, या ईएसओ (SO) दिशा में है। यह आपके ढलान स्थित भूभाग के लिए उज्जवल कमरों के लिए कम अनुकूल है। इसके अलावा, आपके पास दक्षिण में बहार, शौचालय, गृहकार्य कक्ष और रसोईघर हैं। वास्तव में वे कमरे हैं जहाँ आपको विशेष रूप से धूप की ज़रूरत नहीं होती, या ऐसे कमरे जहाँ किसी को अंदर देखने की अनुमति नहीं होनी चाहिए।

मुझे एलियनेर अपार्टमेंट बहुत खराब लगता है। सीढ़ीघर काफी संकीर्ण है, शयनकक्ष नली जैसा है (संबंधित विकलांगता के हिसाब से समस्याएँ हो सकती हैं), रसोई बहुत संकीर्ण है और बैठक कक्ष में कोई जगह नहीं है। इसके अलावा, सीधे बाहर से प्रवेश द्वार बनाने का कोई विकल्प नहीं है। मुझे यह भी नहीं पता कि वहां बुजुर्ग या विकलांगों के लिए उपयुक्त स्नानागार बनाया जा सकता है या नहीं।

भूतल भी मेरा पसंदीदा नहीं होगा। गृहकार्य कक्ष रसोई से बहुत दूर है और मेरी रसोई इतनी छोटी होगी कि मैं सब कुछ वहाँ समायोजित नहीं कर पाऊंगा। हमारे पास ठीक वही आकार है और मैंने कई चीजें भोजन क्षेत्र में रखी हैं क्योंकि रसोई में मैं और काम नहीं कर सकता (बेकिंग उपकरण, माइक्रोवेव, इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के लिए अलमारी जैसे फ्राईयर, भंडार आदि)। रसोई में जमीन तक का खिड़की बरामदे पर जाने के लिए अच्छी है, लेकिन यह जगह बहुत ज़्यादा घेरती है और खाने की जगह से रास्ता भी केवल आधा मीटर दूर है। मैं अच्छे से सोचता कि क्या यह इसके लायक है।

आपके बैठक कक्ष में भी कम जगह है और मेरे लिए टीवी से बैठने की दूरी बहुत ज़्यादा होगी (अधिकतम 4 मीटर)। इसके अलावा, मेज़ वास्तव में रास्ते में है, क्योंकि उसे बरामदे, हॉल, रसोई के द्वारों के नजदीक कहीं रखना पड़ता है। मुझे नहीं पता कि क्या यह आपके लिए एक मानदंड है, लेकिन जन्मदिन जैसी लंबी मेज को ऐसे योजनाबद्ध ग्राउंड प्लान में रखना कठिन है। अजेड/गृहकार्य कक्ष की खांचा भी व्यर्थ की जगह है और किसी प्रकार से केंद्रीय कमरे में एक अप्रिय कोना।

गृहकार्य कक्ष का गेराज के लिए रास्ते के रूप में उपयोग करना अच्छा है, क्योंकि वहाँ सीधे दुकान की सामान रखी जा सकती है, लेकिन यह भी जगह लेता है। यदि इसे वहाँ वैक्यूम क्लीनर आदि के लिए और भंडारण के लिए भी उपयोग करना होगा, तो जगह कम पड़ सकती है। इसके अलावा कार से हमेशा सूखे पैर से उतरना संभव नहीं होता। यदि वहाँ जूतों के लिए जगह नहीं बनती, तो आप गंदगी गृहकार्य कक्ष और यहां तक कि बैठक कक्ष में भी ले आएंगे, क्योंकि सीधे हॉल में प्रवेश नहीं है।

ऊपरी मंजिल (ओजी): मेरे लिए वहाँ शयनकक्ष का कमरा बहुत बड़ा होगा, खासकर अगर एक अतिरिक्त ड्रेसिंग रूम होगा, जो कि 7 वर्ग मीटर में काफी बड़ा है (जो गेस्ट बाथरूम से भी बड़ा है)। आपको शयनकक्ष में अलमारी जगह क्यों चाहिए? मैं बाथरूम की योजना अच्छी तरह करना चाहूँगा कि क्या यह आपके लिए उपयुक्त है। शॉवर निश्चित रूप से थोड़ा बड़ा होगा, लेकिन वहाँ डबल वॉशबेसिन वास्तव में फिट नहीं होगा। स्टोरेज/शेल्फ भी मुश्किल होगा। शायद आपको इसकी जरूरत इसलिए है क्योंकि हालांकि आपके पास बहुत लंबा हॉल है, लेकिन वहाँ अलमारी या छोटे ड्रेसर रखने की कोई जगह नहीं है।

बच्चों के कमरे आकार में ठीक हैं, लेकिन दरवाज़े दोनों कमरों को 3 मीटर की अलमारी रखने से रोकते हैं। मैं सीढ़ी ऐसी बनाना चाहूंगा कि चढ़ाई बाहरी दीवार के पास हो, न कि केंद्र में। इससे ऊपर के हॉल में अधिक जगह होगी, भूतल से ऊपरी मंजिल तक रास्ता छोटा होगा (हालांकि केवल कुछ कदम), और तहखाने में उस जगह पर अलमारी या भंडारण कक्ष बनाने की संभावना होगी।

आपके प्रारूप मुझे भी पसंद नहीं आते। ऊपर हॉल में बहुत अधिक उपयोग के बिना जगह है। बच्चों के कमरों के प्रवेश द्वार काम नहीं करेंगे। भूतल में आपने दो बार भयानक बैठक कक्ष बनाए हैं और कहीं एक छोटी सुंदर दीवार बनाई है जिसमें चिमनी भी शामिल है। वह वास्तव में ऊपरी मंजिल में कहाँ निकलती है? एक प्रारूप में स्पाइस पेंट्री (खाद्य भंडारण कक्ष) गेराज से बहुत दूर है और रसोईसे ही बरामदे में जाना होता है (मेहमानों के साथ वास्तव में असुविधाजनक), इसके अलावा बैठक कक्ष उत्तर-पूर्व में है (कभी धूप नहीं) और हॉल के लिए बहुत जगह है। दूसरे प्रारूप में स्पाइस कक्ष छोटा है क्योंकि वहाँ तीन दरवाज़े हैं और बहुत कम जगह बची है। हॉल बहुत जगह लेता है। इसके अलावा मेहमान बाथ तक पहुंच जूता अलमारी/गार्डरोब के माध्यम से है??? आप दोनों अभी तक ज़्यादा सुनिश्चित नहीं हैं कि आपकी आवासीय रसोई कैसी होगी, इसलिए आपने पहले ही वहाँ बहुत जगह रख ली है। यहाँ 20 वर्ग मीटर बहुत अनुचित योजना हो सकती है, लेकिन 13 वर्ग मीटर से भी एक अच्छी आवासीय रसोई बनाई जा सकती है। यहां, ठीक वैसे ही जैसे बाथरूम में, सलाह है कि आप सोचें कि यह आम तौर पर कैसा दिखना चाहिए या आपको किस चीज़ की प्राथमिकता है। 9 वर्ग मीटर का एक कार्य/मेहमान कक्ष बहुत छोटा है। 9 वर्ग मीटर में एक कार्य कक्ष बनाया जा सकता है यदि उसमें रोजाना काम न किया जाए। मेहमान कक्ष भी कुछ हद तक फिट हो जाएगा, लेकिन दोनों कार्यों को एक साथ करने वाला कमरा नहीं बनेगा। एक डबल बेड का एयर मैट्रेस भी 4 वर्ग मीटर लेता है। यदि वहाँ एक डेस्क और छोटी शेल्फ भी रखी हो, तो न तो चलने की जगह बचती है और न ही दरवाज़ा खुल सकता है।

मैं आपकी ज़मीन के लिए पहले आवास की दिशा के बारे में सोचता कि:
- किन कमरों में दक्षिण या पश्चिम की धूप आवश्यक है, और किनमें धूप की ज़रूरत नहीं है
- बरामदा कहाँ होगा, केवल ऊपर की बरामदा इस्तेमाल होगी या नीचे का बगीचा भी, और उसमें कैसे सुविधाजनक तरीके से (उपकरण, भोजन, मेज/कुर्सियाँ आदि) पहुँचा जाएगा
- सास माँ के वास्तव में वहां आने की संभावना कितनी है और क्या उन्हें पूरी अपार्टमेंट की ज़रूरत है (रसोई सहित)?
यदि आप उन्हें देखभाल के लिए रखते हैं, तो उन्हें वास्तव में केवल एक शयनकक्ष और एक बाथरूम चाहिए। मैं इसे भूतल में इस प्रकार बनाना चाहूंगा कि दोनों कमरों के लिए एक छोटा पृथक हॉल हो। कुल मिलाकर 30 वर्ग मीटर और 60 वर्ग मीटर नहीं। दो बच्चों के लिए केवल एक को भूतल पर रखा जा सकता है और दूसरा बाहर रह जाएगा। इसके अलावा बच्चे को भी 15 वर्ग मीटर की रसोई और 25 वर्ग मीटर का बैठक कक्ष जरूरी नहीं है। यदि उसे यह चाहिए तो उसे अपना फ़्लैट किराये पर लेना चाहिए।

यह भी सोचें कि आपके मुख्य कमरे कौन से हैं। क्या आप बहुत कम टीवी देखते हैं और चिमनी नहीं रखते, तब आप दो लोग बैठक कक्ष में क्या करते हैं? क्या आप शायद रसोई में ज्यादा बैठते हैं और बातचीत करते हैं...? आप इसे उल्टा भी देख सकते हैं और कह सकते हैं कि आप खाना बैठक कक्ष में रखना चाहते हैं क्योंकि आप वह समय सचेत रूप से व्यतीत करते हैं और फिर आरामदायक बैठक कक्ष का भी उपयोग होता है, न कि 60% समय आवासीय रसोई में, गंदे बर्तन के पास (व्यंग्य)। ऐसी मामूली बातें जैसे कहां इस्त्री की जाएं, व्यवहार में काफी समस्या हो सकती हैं। कार्य कक्ष के उपयोग के बारे में भी पहले सोचना चाहिए कि क्या वहां आपके लिए क्या महत्वपूर्ण होगा। क्या इसे ऊपरी मंजिल पर बच्चों के कमरों के पास रखना समझदारी है? क्या यह एक समस्या होगी यदि सास माँ नीचे आपस में बार-बार हो रही हैं जब आपको शांति से काम करना हो, या क्या यह फायदा भी हो सकता है कि रास्ता इतना छोटा हो?

मेरे लिए ये प्राथमिक महत्वपूर्ण सवाल होंगे, अन्यथा प्लानर का प्रारूप एलियनेर अपार्टमेंट को छोड़कर काफी पारंपरिक है। यानी यह खास तौर पर आपके लिए अनुकूलित नहीं है, बल्कि काफी सामान्य है। मैं चिमनी छोड़ने की सलाह दूंगा, वास्तव में किसी भी योजना में चिमनी के लिए जगह नहीं दिखती। ढलान की वजह से आपके पास कई समझौते हैं, लेकिन इसके बदले आपके पास भी अवसर हैं। देखें कि आप इसे अपने फायदे के लिए कैसे उपयोग कर सकते हैं, और केवल कमियों को पूरा करने की कोशिश न करें।