घर बनाने से पहले उपयुक्त निर्माण भूमि को अलग से वित्तपोषित करना

  • Erstellt am 25/03/2015 18:18:03

MichiQM

25/03/2015 18:18:03
  • #1
हाय, मेरे पास इस समय लगभग 15k स्व-कंपितियल है और एक 30 का बाउस्पारर है लेकिन उसमें अभी तक लगभग कुछ भी नहीं है।

मेरे पास एक भूमि देखने को है, जिसकी कीमत लगभग 45k होगी + नोटरी आदि। (तो कुल मिलाकर यह लगभग कितना होगा?)

क्या अब भूमि की वित्तपोषण शुरू करना उचित होगा, अगर हाँ तो किस अवधि के लिए और खासकर कैसे? मैं 2017 के अंत/2018 की शुरुआत में घर बनाना शुरू करना चाहता हूँ। तब मेरे पास ज्यादा स्व-कंपितियल नहीं होगा, मैं सोचता हूँ लगभग 10-15k। (यदि मैं ऊपर बताए गए 15k स्व-कंपितियल को तुरंत भूमि के लिए उपयोग करता हूँ)

क्या मैं भूमि को स्व-कंपितियल के रूप में भी गिना सकता हूँ, क्योंकि वह तब हिस्सा मेरे पास हो जाएगा।

आपकी मदद के लिए पहले से धन्यवाद।

सादर, माइकल
 

Legurit

25/03/2015 22:48:19
  • #2
जमीन का वित्तपोषण करें - लेकिन ध्यान रखें कि जब आप निर्माण करना चाहें तो वह बकाया रहित हो - यानी या तो तब तक भुगतान कर दें या जमीन के लिए कोई अन्य सुरक्षा का उपयोग करें।
 

MichiQM

28/03/2015 08:16:56
  • #3
तो फिर मुझे उसी के अनुसार बंधक रिकॉर्ड ट्रांसफर कराना होगा?
 

Mycraft

28/03/2015 09:00:42
  • #4
पहले ज़मीन खरीदना निश्चित रूप से ज़्यादा समझदारी है, चाहे बाद में उस पर कोई बकाया हो या न हो...इस तरह दोनों चीज़ों को एक के बाद एक या दोनों एक साथ खरीदने पर उच्च करों से निश्चित रूप से बचा जा सकता है।
 

derstefanm

28/03/2015 09:21:13
  • #5
ग्राउंडरवेर्बस्टेयर तभी दोनों पर लगाई जाएगी जब फाइनांसआम्ट इसमें कोई संबंध देखे। अगर तुम खुद खरीदते हो और एक आर्किटेक्ट के साथ व्यक्तिगत रूप से निर्माण करते हो तो ऐसा नहीं होगा। अगर तुम निर्माण तक जमीन का भुगतान नहीं कर पाते तो मैं इसे अच्छी तरह से फिर से सोचने की सलाह दूंगा क्योंकि बाद में अगर तुम घर का फाइनेंस करते हो तो बैंक, अगर वह जमीन खरीदने वाली बैंक नहीं है, तो उसे भू-रजिस्ट्री में दूसरे स्थान पर जाना होगा और शायद कोई बैंक ऐसा नहीं करेगा। इसका मतलब है कि अगर जमीन किसी और तरीके से सुरक्षित नहीं है और तब तक ऋणमुक्त नहीं है, तो तुम एक बैंक के बंधन में होगे सुरक्षा के कारण।
 

Legurit

28/03/2015 09:28:47
  • #6
आपको एक समस्या भी मिलेगी कि अगर आप अपने Grundstück के लिए लिया गया ऋण उसी संपत्ति के द्वारा सुरक्षित करते हैं और अभी तक चुका नहीं पाए हैं, तो आपको इस बैंक के साथ बातचीत करनी पड़ेगी। हर दूसरी बैंक को अच्छी खासी रकम लेनी होगी ताकि वह बाद के स्तर में शामिल हो सके - यह तो परेशान करने वाली बात है।

*edit* आह माफ़ करना, मैंने पहले ही स्टीफन को लिख दिया था।
 

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