10 वर्षों की ब्याज दर सुनिश्चितता के साथ ऑफ़र के खिलाफ वित्त पोषण प्रस्ताव

नमस्ते,
हमने आज एक प्रस्ताव प्राप्त किया है, जो निम्नलिखित ढांचे में है:

निर्माण लागत 214.756,-

इन्फ्रास्ट्रक्चर 43.120,-
अतरिक्त लागत 24.700,-
कुल आवश्यकता 287.076,-

ऋणपत्र ऋण 170.000,-

KFW 153 50.000,-
स्व-पूंजी 51.576,-
स्व-कार्य 15.500,-

KfW 153: 50 हजार
ब्याज दर: 1.4
ऋण चुकौती: 2.8

ऋण: 170 हजार
ब्याज दर: 3.7
ऋण चुकौती: 2

दोनों घटकों के लिए: 982 यूरो
(विशेष ऋण चुकौती और ऋण चुकौती समायोजन शामिल हैं।)

हम स्वतंत्र पेशेवर हैं और हमारी नेट आय लगभग 3500 है।

आपका क्या विचार है? हमारे पास 10 वर्षों की ब्याज दर सुनिश्चितता के साथ एक अन्य प्रस्ताव है।

धन्यवाद!

यह पूरी तरह से मेल नहीं खाता।

पहली लागत अनुमान लगभग 2,90,000 € है।
आप 2,20,000 € ऋण लेना चाहते हैं और आपके पास 50,000 € अपनी पूंजी है। 20,000 € की कमी है। वे कहां से आएंगे?

फिर शुरुआती मूल्य सूचनाएँ हमेशा कम होती हैं। योजना कितनी आगे बढ़ चुकी है? क्या ज़मीन परीक्षण और नींव की सिफारिशें मौजूद हैं?
अतिरिक्त खर्च यहां काफी बढ़ सकते हैं। आप इसे कैसे संभालेंगे?
15,000 € के स्व-निर्माण कार्य कहां से आएंगे, इसका मतलब क्या है?

फ्रीलांसर, यही उच्च ब्याज दरें समझाता है। आपकी आय कितनी सुरक्षित है?
इस पेशेवर स्थिति के साथ केवल 10 वर्षों के लिए प्रतिबद्ध होना जोखिम भरा है।

स्वयं की मेहनत को स्वास्थ पूंजी में माना जाता है।

रसोईघर, फर्श, बाहरी क्षेत्र, घर की रंगाई आदि के लिए स्वयं की मेहनत (कामशाला और शिल्प कौशल का अनुभव है)

अन्य खर्चों का हिसाब लगाया गया है (यह जमीन पट्टा है); जमीन की जांच अभी तक नहीं हुई है, इसके लिए एक अतिरिक्त जगह रखी गई है। घर लकड़ी का बना है और इसलिए मजबूत मकान की तुलना में इतना महंगा नहीं है।

20 हजार कहाँ गायब हैं?

दस साल मुझे जोखिम भरा लगता है; हम दोनों पिछले 10 सालों से फ्रीलांस हैं और आय काफी स्थिर है (थोड़ी बढ़ती हुई)।

कृपया मेरी मदद करें।

नमस्ते,

यह घर लकड़ी का है और इसलिए ठोस की तुलना में इतना महंगा नहीं है।

मैं इस बयान को अधिक विस्तार से समझना चाहूंगा :confused:

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,


मैं इस बयान को और स्पष्ट करना चाहूंगा :confused:

शुभकामनाएं, Bauexperte

जो ठोस मकान हमें पसंद आए थे, वे सभी उस लकड़ी के मकान से काफी महंगे थे, जिसे हमने चुनाया है।

नमस्ते,

जो ठोस मकान हमें पसंद आए थे, वे सभी उस लकड़ी के घर से कई गुना महंगे थे, जिसे हमने चुना है।

धन्यवाद। इसका सार मेरे लिए यह है कि आपने या तो एक अधूरा घर चुना है या लकड़ी के घर के मामले में सस्ते विक्रेता को चुना है; अन्यथा यह बात समझ में नहीं आती। विश्वसनीय रूप से बनाए गए लकड़ी के घर - कुछ छोटे और अच्छे विक्रेता हैं - उतने ही महंगे होते हैं जितने कि ठोस निर्मित एकल परिवार के घर।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ