ऑर्डर रिजर्व / अतिरिक्त ऑर्डर्स का वित्तपोषण

हम भी वर्तमान में घर निर्माण की योजना बना रहे हैं। वित्तपोषण के संबंध में अभी निम्नलिखित प्रश्न शेष हैं:

1.) क्या बेमुस्तेरुंग रिजर्व (जैसे टाइल्स, सैनिटरी, इलेक्ट्रो आदि) भी वित्तपोषित किए जा सकते हैं? क्या इस राशि को स्वयं निर्धारित किया जाता है?
2.) क्या पेंटरिंग/फर्श के कार्य भी वित्तपोषित किए जा सकते हैं, यदि वे कुल घर निर्माण लागत में शामिल नहीं हैं, बल्कि बाद में अलग से आदेशित किए जाते हैं? कारपोर्ट और एक कुएं की खुदाई के बारे में क्या स्थिति है?

क्या कोई निश्चित राशि वित्तपोषित करता है, जबकि उसके पास केवल घर के लिए वर्क कॉन्ट्रैक्ट और जमीन के लिए कॉन्ट्रैक्ट की पुष्टि होती है? यदि हाँ, तो इसका मतलब होगा कि केवल निर्माण बीमा, स्थानांतरण, फर्नीचर और रसोई बची हुई राशि से भुगतान करने होंगे।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!

नमस्ते,

हमने अपनी वित्तपोषण योजना निम्नलिखित रूप में तैयार की है:

- घर की कीमत विशेष मांगों सहित (टाइल्स, सनीटरी और इलेक्ट्रिकल को हमने पूर्व नमूना निरीक्षण के दौरान व्यापक रूप से निर्धारित कर लिया था और यह घर की कीमत में शामिल था)।

- निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागतें (हमारे वास्तुकार से परामर्श के बाद अनुमानित)।

- जोखिम缓冲 (हमारे वास्तुकार से परामर्श के बाद अनुमानित)।

- भूखंड (पहले से हमारा था)।

- बाहरी निर्माण (हमारे लैंडस्केप गार्डनर के प्रस्ताव के अनुसार)।

- गैराज।

- रसोई।

इन सभी मदों को जोड़कर हमने अपना कुल बजट निर्धारित किया।

इसमें से हमने अपने स्व-पूंजी और भूखंड के मूल्य को घटाया।

फरक ही हमारा वित्तपोषण की आवश्यकता थी - इसी संख्या के साथ हम बैंकों और वित्तीय दलालों के पास गए।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

आपकी वित्तierungs योजना में स्वाभाविक रूप से घर की कुल कीमत शामिल होती है - विशेष इच्छाओं और शेष निर्माण लागत सहित। आप में से कितनी राशि वित्तपोषित कर पाते हैं, यह स्वाभाविक रूप से एक अलग प्रश्न है। आपने अब तक बैंक को क्या बताया है?

मैं कहूँगा कि सब कुछ वित्तपोषण योग्य है, क्योंकि सब कुछ किसी न किसी तरह मूल्यवर्धक होता है।
हमारे यहाँ उदाहरण के लिए जो वित्तपोषण योग्य नहीं था, वह हमारा [Baugutachter] था, क्योंकि वह स्वाभाविक रूप से मूल्यवर्धक नहीं है।

अगर आप 400 € /m² की दर से सिसिली के वेसुवियन पत्थर लगाने का विचार करते हैं, तो बैंक इसे नोटिस करेगा लेकिन शायद पूरी तरह से इसे मूल्यवृद्धि के रूप में स्वीकार नहीं करेगा। (मैं केवल कल्पना कर रहा हूँ)। यदि यह कोई संरचनात्मक रूप से कमजोर क्षेत्र नहीं है, तो आपकी बैंक इस सीमा के भीतर सब कुछ स्वीकार करेगी।