भूमि के साथ नया निर्माण के लिए वित्तपोषण

मुझे अनुभवी वित्तपोषकों से कुछ सुझाव चाहिए:

हम एक नया निर्माण योजना बना रहे हैं। यह जमीन समेत लगभग 300,000 यूरो की लागत आएगा।
हम दोनों सरकारी कर्मचारी हैं, जिसमें मेरी पत्नी आंशिक समय काम करती हैं और मैं पूर्णकालिक। हमारे एक बच्चे हैं और हम कुल मिलाकर लगभग 2,950 यूरो शुद्ध कमाते हैं। जिसमें पहले से स्वास्थ्य बीमा कट चुका है।
हमारे पास 60,000 यूरो की अपनी पूंजी उपलब्ध है। इसके अलावा एक छोटा रिजर्व भी है, जिसे छुआ नहीं जाना चाहिए।
इसलिए 240,000 यूरो की वित्तपोषण राशि होगी।
सिर्फ बैंक ऋण की मासिक किस्त
1% मूलधन चुकौती और 10 वर्ष की अवधि के साथ लगभग 620 यूरो होगी
और
2% मूलधन चुकौती और 15 वर्ष की ब्याज स्थिरता के साथ लगभग 930 यूरो होगी

मैं वास्तव में बाद वाली योजना की ओर झुकाव रखता हूँ, लेकिन शायद यह तंग हो सकती है?
आखिरकार कभी-कभी छुट्टियां भी मनानी होती हैं या मरम्मत करनी होती है या कार की खरीदारी आदि होती है।
घर के लिए सहायक लागत के रूप में मैं प्रति माह लगभग 350 यूरो का अनुमान लगा रहा हूँ। घर का रहने का क्षेत्रफल लगभग 130 वर्ग मीटर होगा और इसे एक एयर हीट पंप से संचालित किया जाएगा।
मेरे पास सहायक लागत या एयर हीट पंप के बारे में कोई अनुभव नहीं है। इस प्रकार के हीटिंग सिस्टम के साथ मासिक लागत Kfw70 मानक के अनुसार गैस की तुलना में कम होनी चाहिए।

आप लोग क्या सोचते हैं?

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

एक तरफ मैं दी गई निर्माण लागत पर संदेह करता हूँ। अक्सर कुछ न कुछ और जोड़ दिया जाता है और लागत 30,000 या 50,000 यूरो तक बढ़ जाती है।
इसके अलावा, आप अपनी वित्तपोषण में 1% या 2% की चुकौती मान रहे हैं। 10 या 15 वर्षों के बाद उसमें ज्यादा चुकौती नहीं होगी और संभवतः कहीं अधिक ब्याज दरों पर पुनर्वित्तपोषण करना पड़ेगा।
मैं आपकी जगह 240,000 यूरो + राशि X को वित्तपोषित करना नहीं चाहूंगा।
शुभकामनाएँ