15 या 20 साल के लिए वित्तपोषण? KFW के माध्यम से फोटovoltaिक?

मैं अपने घर के लिए सब कुछ जल्द ही फिक्स करने और क़रीज़ के ऑफ़र लेने के करीब हूँ। (भूमि पहले ही खरीदी जा चुकी है)। पूरा "परियोजना" लगभग 450,000€ लागत आएगा - बाद में लगभग 30,000€ और अवसंरचना खर्च आएंगे।

संक्षेप में वित्तीय स्थिति / स्व-पूंजी:

[*]नेट इनकम: 3150€ (टैक्स क्लास 1) + स्वतंत्र व्यवसाय से अतिरिक्त आय (लगभग 5,000€ नेट / साल)
[*]स्व-पूंजी: 60,000€ (भूमि)
[*]ETW न्यूनतम 150,000€, अधिकतम 180,000€ बाजार मूल्य
[*]नकद संपत्ति (वित्तपोषण के लिए): 10,000€
[*]रिज़र्व (वित्तपोषण के लिए नहीं / अवसंरचना खर्च के लिए रिज़र्व): 30,000€
[*]गाड़ी नई है (25,000€)

वित्तपोषण इस तरह से किया जाना चाहिए कि मैं इसे अकेले बिना बड़ी समस्या के संभाल सकूँ। (मेरी प्रेमिका को बैंकिंग वित्तपोषण से पूरी तरह बाहर रखता हूँ)।

बजट योजना / निर्माण लागत अनुमान:

[*]घर की कीमत, गैराज सहित, इच्छित Ausstattung में लगभग 375,000€
[*]सौर ऊर्जा प्रणाली (फोटोवोल्टाइक) सहित पावर स्टोरेज (बैटरी स्टोरेज): 18,500€ (शायद इससे कम)

वित्तपोषण योजना:
पूर्ण चुकौती - या तो 15 या 20 वर्षों में! योजनाबद्ध ऋण किस्त लगभग 1200€ (मैं अपनी आय के अनुसार इसे अकेले सहजता से संभाल सकता हूँ)।

मान लेते हैं कि मैं फ्लैट को 165,000€ में बेचता हूँ (यह मेरा लक्ष्य होगा), तो फाइनेंसिंग के लिए राशि लगभग 220,000€ होगी, जिसमें फोटोवोल्टाइक सिस्टम भी शामिल है। मैं फोटोवोल्टाइक को संभवतः Kfw के माध्यम से लेना चाहूँगा (कार्यक्रम 275, 1.1% पर 20 वर्षों के लिए) - किस्त लगभग 85€ प्रति माह। यह बिजली बचत / फीड-इन टैरिफ के कारण खुद को कवर कर लेगी - इसलिए मैं इसे वित्तपोषण से अलग रखता हूँ।

इसलिए लगभग 200,000€ बचते हैं जिन्हें फाइनेंस करना है - यहाँ वर्तमान में सवाल यह है कि मैं इसे कैसे फाइनेंस करूँ। क्या KFW153 / KFW124 अर्थपूर्ण हैं? अगर हाँ, तो क्या ये दोनों कार्यक्रम संयोजित किए जा सकते हैं (इसमें KFW के तहत पहले से ही 150,000€ हो जाएंगे)? और अवधि 15 साल की हो या 20 साल की? (15 साल में मैं ब्याज कैलकुलेटर के अनुसार लगभग 10,000€ बचा सकता हूँ - बिना KFW के; किस्त थोड़ी मेरी लक्ष्य राशि 1,200€ से ऊपर होगी, लेकिन मुझे लगता है कि यह अभी भी ठीक है)। विकल्प 20 साल और KFW है - लेकिन शर्तें मुझे पूरी तरह ज्ञात नहीं हैं।

आप लोग सामान्य रूप से वित्तीय योजना के बारे में क्या सोचते हैं? क्या मैंने कुछ मिस किया है? और क्या 20 साल के लिए + KFW वित्तपोषण पर विचार करना सार्थक है, या इससे ज्यादा फायदा नहीं होगा?

नमस्ते,

दोनों बताए गए KfW-प्रोग्राम एक साथ जोड़े जा सकते हैं। KfW153 के लिए KfW-इफीशिएंन्ट हाउस का निर्माण आवश्यक है। इसके बारे में तुमने अभी कुछ नहीं लिखा है।
अगर ऐसा है, तो KfW द्वारा दिए जाने वाले ऋण का उपयोग लंबे ब्याज अवधि विकल्पों, पुनर्भुगतान अनुदान और अच्छे ब्याज दरों के कारण समझदारी होगी।
अगर नहीं, तो KfW124 के साथ-साथ सामान्य वार्षिक ऋणों को भी 10 साल की ब्याज अवधि के साथ विचार करना चाहिए! 10 साल के बाद बची हुई मूल राशि 20 साल की ब्याज अवधि के मुकाबले बहुत अलग होगी, जिसमें वही समय में अधिक ब्याज दर होगी।
फिर तुम यह गणना कर सकते हो कि ब्याज अवधि समाप्त होने के बाद 5 साल के (तुम 15 साल बाद समाप्त करने की योजना बना रहे हो) या 10 साल के ऋण के लिए ब्याज दरें कैसी होनी चाहिए, ताकि 15 या 20 साल के लिए ब्याज प्रीमियम लाभकारी साबित हो।

शुभकामनाएं
Ippebson

लेकिन कोई KFW में सही से नहीं पढ़ा है, 1.1% 20 वर्षों के लिए कार्यक्रम 275 में नहीं है। ये शर्तें 5 वर्षों की अवधि और 5 वर्षों की ब्याज बंधन के लिए हैं। 20 वर्षों के लिए KFW निर्माण के लिए 1.31% Kfw 40+ में हैं।

लेकिन किसी ने KFW में सही से नहीं पढ़ा, 1.1% 20 साल के लिए प्रोग्राम 275 में नहीं है।

मैं भी उसी पर अटका था। 20 साल की ब्याज अवधि 2.1% होगी। फिर सवाल यह है कि क्या 25% सब्सिडी के बावजूद यह फायदेमंद रहेगा?

मैं तब 10 साल के लिए 1.35% पर जाऊंगा (अगर मेरी याददाश्त सही है - मैंने आज सुबह देखा था)। बायर्न में [10.000 Häuser Programm] के तहत उपकरण के लिए 12,500 यूरो की अतिरिक्त सहायता मिलती है - जिसे मैं 10 साल बाद शेष राशि का भुगतान करने के लिए उपयोग कर सकता हूँ। टिलगुंग्ज़ुशुस के साथ यह लगभग मुफ्त हो जाएगी। (लेकिन मैं अभी सुनिश्चित नहीं हूँ कि ये दोनों मिलाकर उपयोग किये जा सकते हैं या नहीं - ऊर्जा सलाहकार के साथ मीटिंग तय है)।

सर्वस स्वागत है,

चूंकि मैं भी बवेरिया से हूं, इसलिए मैंने तथाकथित "EnergieSystemHaus" के 10,000-घर कार्यक्रम के बोनस के बारे में थोड़ा सा जानकारी हासिल की है। :)

अब तक जो मैंने पढ़ा है, उसके अनुसार इस समर्थन के लिए आवश्यक है कि परियोजना को एक ऊर्जा सलाहकार/विशेषज्ञ द्वारा सहारा दिया जाए और यह KfW-इफ़ीशियेन्सहाउस के रूप में समर्थित हो। इसके लिए, उदाहरण के लिए नए निर्माण में निम्नलिखित KfW-इफ़ीशियेन्सहाउस-स्तर कम से कम Kfw 55 तक पहुंचाया जाना चाहिए।
यह पूरा मामला दो भागों में बंटा हुआ है, जैसे कि "Technik Bonus" (1,000€ - 9,000€) और "Energieeffizienz Bonus" (3,000€ - 9,000€), जो मिलकर "Energie Bonus Bayern" बनता है, जिसकी राशि 1,000€ से लेकर अधिकतम 18,000€ तक होती है।

यहां फिर से विभिन्न परियोजनाओं में स्तर होते हैं, जैसे कि "Technik Bonus" उदाहरण के लिए एक हीट पंप सिस्टम के लिए जिसे 2,000€-2,500€ के बीच दिया जाता है। इसके साथ उदाहरण के तौर पर एक फोटोवोल्टाइक सिस्टम जिसमें स्टोरेज सिस्टम और ऊर्जा प्रबंधन प्रणाली शामिल है, जो 2,000€ से लेकर अधिकतम 8,500€ तक हो सकता है (संभावित तौर पर आकार के अनुसार)।

"Energieeffizient Bonus" ऊर्जा दक्षता स्तर या लक्ष्य हीटिंग ऊर्जा आवश्यकताएं पर निर्भर करता है। एक नए निर्माण के मामले में उदाहरण के तौर पर 3 लीटर-हाउस जिसका हीटिंग ऊर्जा आवश्यकता ≤ 30 kWh/m²a है, उसे 4,500€ का अनुदान मिलता है। मेरे लिए यह मान अभी भी हीटिंग सिस्टम के संदर्भ में सम्बन्धित नहीं हो पाया है, क्योंकि मैं अभी तक घर की योजना में इतना आगे नहीं बढ़ा हूं।

सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के है और इंटरनेट पर की गई खोजों पर आधारित है। ;)

@ROLi84, ऊर्जा सलाहकार से रिजल्ट मिलने पर मुझे अपडेट देते रहना।