वित्तपोषण तुलना, कौन से शर्तें

हम अब अपनी योजना की अंतिम चरण में हैं और अब आखिरकार हमें निर्माण की अनुमति मिल गई है।

अंत में अपनी वित्तपोषण स्वीकृति पर हस्ताक्षर करने से पहले मैं एक छोटा तुलना चाहता हूँ।
निर्माण वित्तपोषण राशि: 550,000€
स्वंय की पूंजी: 40,000€
अतिरिक्त सुरक्षा: एक और संपत्ति।

10 वर्ष -> 0.36%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर (मूल्य निर्धारण विनियमन)।

20 वर्ष -> 0.92%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर (मूल्य निर्धारण विनियमन)।

शायद हम थोड़ा इंतजार करेंगे, क्योंकि KFD की ओर कुछ बातें कही जा रही हैं।
समाचार पत्र के एक छोटे अंश।

कम से कम: निजी ग्राहक और मध्यम आकार के व्यवसाय जल्द ही नकारात्मक ब्याज दर से केवल प्रभावित नहीं होंगे, बल्कि लाभ भी उठा सकते हैं। सरकारी KFW (पुनर्निर्माण के लिए क्रेडिट संस्थान) 2020 से नकारात्मक ब्याज दर के साथ अनुदान ऋण देने वाला है। मतलब: जो कोई पैसा उधार लेता है, उसे वह ऋण से अधिक मिलेगा।

आपसे चर्चा का इंतजार है।

कम से कम: निजी ग्राहक और मध्यम आकार के व्यवसाय नकारात्मक ब्याज दर से न केवल बोझिल हो सकते हैं, बल्कि लाभ भी उठा सकते हैं। सरकारी KfW (करेडिटानस्टाल्ट फ़्यूर वीड़रआउफबाउ) 2020 से नकारात्मक ब्याज दरों के साथ सहायता ऋण देना चाहती है। इसका मतलब है: जो कोई पैसा उधार लेता है, उसे उस ऋण के लिए चुकाए गए मूलधन से अधिक मिलेगा।

ठीक है, शुरुआत में KfW नकारात्मक ब्याज दरें बैंकों को देती है। फिर ग्राहक तक नकारात्मक ब्याज दर पहुंचती है या नहीं, यह अभी स्पष्ट नहीं है।

शर्तें बेहतरीन हैं और भविष्य तुम्हें नहीं पता। एक दशमलव स्थान की वजह से अपना प्रोजेक्ट नहीं टाला जाता।

शर्तें भी बहुत अच्छी लगती हैं, 1A Auslauf के साथ।

KfW के साथ बैंक हमेशा इसे 1:1 के अनुपात में आगे देते हैं, कुछ बैंक तो इसे छूट के साथ भी देते हैं (मतलब 0.75% की जगह अभी 0.50% पर मिलता है)।

इसका मतलब है कि अगर KfW इसे -0.50% पर देता है, तो बैंक भी इसे वैसे ही आगे देंगे।

ये इसलिए है क्योंकि फिलहाल बैंक KfW से लिए गए पैसे पर 0.00% ब्याज देते हैं, 0.75% बैंक के पास "मार्जिन" के रूप में रहता है क्योंकि वे पूरी प्रक्रिया, जोखिम आदि को संभालते हैं।

रेट / अमोर्टाइजेशन? अन्यथा: करें। शीर्ष शर्तें। हमने गर्मियों में एक समान राशि दूसरी संपत्ति के साथ भी 1.04% पर 20 वर्षों के लिए रखी थी। तब से यह और भी बेहतर हो गया है।

यानी अगर KfW इसे -0.50% करती है, तो यह वैसे ही जारी रहेगा।

लेकिन KfW का मतलब ऐसा नहीं है। वह नेगेटिव स्टार्ट रेट को आगे देती है, लेकिन उस पर बैंक का मार्जिन भी जुड़ता है। अगर बैंक को 0.75% मार्जिन मिलता है, तो नेगेटिव स्टार्ट रेट कम से कम -0.75% होना चाहिए, ताकि ग्राहकों को कम से कम 0% मिल सके।