Waldfuchs888
28/10/2021 08:46:21
- #1
सभी को नमस्ते,
हम इस समय एक एकल परिवार के घर की योजना बनाने की अवस्था में हैं। हमारे पास लगभग 155 वर्ग मीटर के विस्तार योग्य घर का एक प्रस्ताव है, जो कि मौलिक रूप से हमें पसंद है, लेकिन मुझे इस बात की गंभीर शंका है कि हमारी लागत योजना और वित्तीय योजना कितनी वास्तविक हैं।
हमें प्लॉट मुफ्त में मिला है और इसकी किफायत के बाद लगभग 44,000 यूरो का मूल्य है, जो लगभग 400 वर्ग मीटर है।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
आवासीय खर्च:
यातायात खर्च:
बीमा खर्च:
जीवन यापन खर्च:
बचत:
अन्य खर्चे:
आय और खर्च का योग:
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
निर्माण या खरीद लागत:
अन्य लागत:
लागत का कुल विवरण:
आवश्यक कर्ज विवरण:
कृपया एक यथार्थवादी मूल्यांकन दें। धन्यवाद!
हम इस समय एक एकल परिवार के घर की योजना बनाने की अवस्था में हैं। हमारे पास लगभग 155 वर्ग मीटर के विस्तार योग्य घर का एक प्रस्ताव है, जो कि मौलिक रूप से हमें पसंद है, लेकिन मुझे इस बात की गंभीर शंका है कि हमारी लागत योजना और वित्तीय योजना कितनी वास्तविक हैं।
हमें प्लॉट मुफ्त में मिला है और इसकी किफायत के बाद लगभग 44,000 यूरो का मूल्य है, जो लगभग 400 वर्ग मीटर है।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
[*
- आप कौन हैं? बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एक विवाहित जोड़ा
[*]आपकी उम्र क्या है? दोनों की उम्र 28 साल
[*]क्या बच्चे हैं? अभी तक नहीं
[*]क्या बच्चे होने की योजना है? अगले 1-2 वर्षों में योजना है (2-3 बच्चे)
[*]आपका पेशा क्या है? मैं आईटी क्षेत्र में हूँ, मेरी पत्नी फिजियोथेरेपिस्ट हैं
[*]क्या आप कर्मचारी हैं, स्व-रोजगार हैं, रिटायर्ड हैं, गृहिणी/गृहपति हैं आदि...? दोनों कर्मचारी हैं
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? मैं 39 घंटे, पत्नी 37 घंटे
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? कुल शुद्ध 4500 यूरो
[*]बाल भत्ता कितना मिलता है? 0
[*]अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे मातृत्व वेतन, बीमार वेतन आदि? 0
[*]आपके पास कितना собствен पूंजी है? लगभग 110,000 यूरो (80,000 कैश, 20,000 बाउस्पार 1, 10,000 बाउस्पार 2)
[LIST]
[*]इसके अलावा हमारे पास लगभग 25,000 यूरो की बचत आपातकालीन निधि के रूप में है
[*]आप परियोजना घर में कितना स्व-संपत्ति लगाना चाहते हैं? 110,000 यूरो
आवासीय खर्च:
[*]वर्तमान ठंडी किराया 150 यूरो (मकान मेरी माँ का है)
[*]वर्तमान गरम किराया 150 यूरो (लकड़ी की हीटिंग, लकड़ी मुफ्त है क्योंकि हमारा अपना जंगल है)
[*]बिजली 40 यूरो
[*]पानी, सीवर, कूड़ादान शुल्क: 8 यूरो
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल 30 यूरो
यातायात खर्च:
[*]बस और ट्रेन के लिए मासिक टिकट: 75 यूरो
[*]नई कार के लिए बचत: 200 यूरो
[*]बीमा: 0 यूरो
[*]कर: 0 यूरो
[*]ईंधन: 70 यूरो
[*]मरम्मत: 50 यूरो
बीमा खर्च:
[*]दायित्व + दुर्घटना + यात्रा + गृह सामग्री: 70 यूरो
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा + पेंशन बीमा: 200 यूरो
जीवन यापन खर्च:
[*]खाद्य सामग्री: 300 यूरो
[*]रेस्तरां खर्च: 10 यूरो
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर: 10 यूरो
[*]कपड़े: 20 यूरो
[*]संगठन शुल्क: 100 यूरो
[*]मनोरंजन (टिकट, सिनेमा, कैफे, :
[*]दान: 5 यूरो
[*]समाचार पत्र सदस्यता: 55 यूरो
बचत:
[*]अवकाश: 50 यूरो
[*]बुढ़ापे की योजना: 40 यूरो
[*]उपहार: 20 यूरो
अन्य खर्चे:
[*]जन्मदिन उपहार: 20 यूरो
आय और खर्च का योग:
[*]कुल आय: 4,500 यूरो
[*]कुल खर्च: 1,550 यूरो
[*]शेष राशि: 2,950 यूरो
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
[*]प्लॉट का आकार क्या है? लगभग 400
[*]इसके आयाम क्या हैं? 18x22 मीटर
[*]भूमि का मूल्यांकित मान कितना है? 110
[*]नई निर्माण, घर का प्रकार? नई निर्माण, लकड़ी का फ्रेम स्वीडिश घर KfW55 मानक, पारिस्थितिकीय
[*]गैरेज? कारपोर्ट
[*]घर का आकार क्या है? (रहने की जगह / उपयोग की जगह): 155 वर्ग मीटर रहने की जगह
[*]निर्माण के बाद प्लॉट और घर का बाजार मूल्य क्या होगा? लगभग 550,000 यूरो (प्लॉट + निर्माण लागत अनुमान)
निर्माण या खरीद लागत:
[*]प्लॉट की लागत: 0 यूरो, क्योंकि मुफ्त प्राप्त
[*]इंफ्रास्ट्रक्चर लागत: 8,000 यूरो (हम खुद करेंगे, इसलिए सिर्फ सामग्री)
[*]अतिरिक्त खरीद लागत (नोटरी, भूमि पंजीकरण आदि): 5,000 यूरो
[*]निर्माण लागत: 394,000 यूरो घर, 12,000 यूरो निर्माण प्रबंधन, 40,000 यूरो सुरक्षा रिजर्व (10%)
[*]अन्य निर्माण लागत: 15,000 यूरो
[*]बाहर क्षेत्र / बरामदा: 10,000 यूरो
[*]वित्तपोषण लागत: ?
[*]कुल लागत: 474,000 यूरो
(यह मुझे एक विस्तार योग्य घर के लिए काफी अधिक लगती है, लेकिन यह किसी अलग थ्रेड की बात है)
अन्य लागत:
[*]रसोई लागत: 15,000 यूरो
[*]फर्नीचर, लैंप, सजावट: 5,000 यूरो
[*]सौर ऊर्जा प्रणाली: 15,000 यूरो
लागत का कुल विवरण:
[*]कुल लागत: 510,000 यूरो
[*]कटौती योग्य स्व-संपत्ति: 110,000 यूरो
[*]वित्तपोषण राशि: 400,000 यूरो
आवश्यक कर्ज विवरण:
[*]कर्ज राशि: 400,000 यूरो
[*]कर्ज का प्रकार: वार्षिक ब्याज भुगतान वाला ऋण
[*]ब्याज दर (वार्षिक, नाममात्र या प्रभावी): 1.53% प्रभावी
[*]ब्याज बंधन अवधि: 20 वर्ष
[*]ब्याज अवधि के अंत में शेष राशि
[*]पूर्ण चुकौती तक काल्पनिक कुल अवधि: 30 वर्ष
[*]प्रारंभिक चुकौती दर: 3%
[*]मासिक किस्त: 1,400 यूरो
[*]विशेष चुकौती संभव? साल में 1 बार अधिकतम 10%
[*]चुकौती दर परिवर्तन संभव? 5 बार मुफ्त परिवर्तन 1-5% के बीच
कृपया एक यथार्थवादी मूल्यांकन दें। धन्यवाद!