मौजूदा "बहुफैमिलीय घर" में विस्तार - सीमा दूरी क्या है?

नमस्ते,

मेरे दादा-दादी के मौजूदा घर से जुड़ने का मुझे मौका मिला है। उनका घर लगभग 13.5 मीटर लंबा * 9.75 मीटर चौड़ा * 11 मीटर ऊँचा है। जुड़ने वाला हिस्सा एक अग्नि-दीवार के रूप में बनाया गया है, क्योंकि उस समय वास्तव में योजना ऐसी थी कि घर को लगभग फिर से जोड़ा जाए। लेकिन यह पूरा नहीं हुआ।
निश्चित रूप से संभव होगा कि अब इस निर्माण को पूरा किया जाए, लेकिन वह मेरे लिए बहुत बड़ा है। इसके अलावा, मैं एक गैराज भी चाहता हूँ।
इसलिए मेरी योजना है कि सीमा पर एक गैराज बनाया जाए, और उसके बाद मेरा आवासीय घर बनाया जाए, जो लगभग चौकोर होगा। इसे और आगे बढ़ाना मुश्किल होगा, क्योंकि जमीन कभी न कभी खत्म हो जाएगी। मेरी राय में इसका फायदा यह होगा कि ऊपरी मंजिल पर फिर से खिड़कियां लगाई जा सकती हैं, जिनसे भले ही कोई खास सुंदर दृश्य न दिखे, लेकिन कुछ रोशनी तो आएगी। भवन योजना के अनुसार 3 पूर्ण मंजिले बनने की अनुमति है, मैं लगभग 1 1/2 से 2 मंजिला घर बनाना चाहता हूँ, जिसकी ऊँचाई लगभग 7-8 मीटर होगी।
क्या इस बारे में कोई राय है, विशेष रूप से निर्माण संबंधित कानूनी प्रश्नों के संदर्भ में? लागू कानून [Niedersachsen] का है। मैं चित्र / योजनाएं भी अपलोड कर सकता हूँ, अभी मैं बाहर हूँ।

पहले से ही धन्यवाद इनपुट के लिए।

मल्टी-फैमिली हाउस या तो अपनी सीमा दूरी पूरी तरह से अपने ही भू-भाग पर पूरी कर चुका है, या फिर आपके भू-राजस्व रिकॉर्ड में एक दूरी संधारण दर्ज होना चाहिए। या - [siehe Bebauungsplan] - डुप्लेक्स मकान निर्धारित हैं, तो दोनों संपत्तियों पर निर्माण का दायित्व हो सकता है (जो मेरी राय में एक गैराज से पूरा नहीं हो सकता)। "निःसंदेह" योजना कानून में नहीं होता - ओपाज़ की निर्माण समाप्ति के बाद [Bebauungsplan] में बदलाव हो सकता है।

मैं अभी भी नियमों के तहत वैध बने हुए Bebauungsplan से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी और Grundstück की एक स्केच संलग्न कर रहा हूँ।
यह स्पष्ट है कि एक Baulast दर्ज करनी होगी, लेकिन क्या OG की खिड़कियों के साथ यह संभव है?

यह स्पष्ट है कि एक निर्माण जिम्मेदारी दर्ज करनी चाहिए, लेकिन क्या यह वास्तव में ऊपरी मंजिल की खिड़कियों के साथ संभव है?

आज नहीं बल्कि उस समय करनी थी - या बेहतर कहें: करनी पड़ती अगर हम एक पड़ोसी संपत्ति की बात कर रहे होते। योजना के अनुसार, यह संभवतः एक समग्र संपत्ति के एक अभी तक विकसित न हुए हिस्से का है जिसमें उल्लेखित भवन है। बेशक अब आप इसे विभाजित करा सकते हैं, दूरी के अधिग्रहण वाली निर्माण जिम्मेदारी के साथ या केवल ओप्पा के घर की दूरी क्षेत्र के परे। और उस ओर खिड़कियां हैं, उस समय की योजना के अनुषंगिक विस्तार के बावजूद?
वैसे भी, यह संपत्ति एक SO क्षेत्र में है। या तो आपको अपने हिस्से को विभाजन के बाद पड़ोसी WA क्षेत्र में शामिल करना होगा, या मैं आपको वहां भूतल पर दुकानें बनाते देखता हूँ।

नहीं, उस तरफ घर में कोई खिड़कियाँ नहीं हैं, कृपया संलग्न देखें। मैं केवल अपने नवनिर्मित घर के लिए उस तरफ खिड़कियाँ सोच सकता हूँ, लेकिन बिना भी चल जाएगा।

SO-क्षेत्र स्वाभाविक रूप से एक और "समस्या" है, दादा जी के पास लगभग 10 वर्षों से नहीं है, पूर्वी पड़ोसी ने भी सालों पहले अपनी दुकान बंद कर दी है और वह आवास उपयोग में बदल गया है। उन पड़ोसियों द्वारा उठाए गए कानूनी कदमों के बारे में मुझे आज पता नहीं है, लेकिन मैं जान सकता हूँ। चलिए इस छोटे विवाद को फिलहाल अलग रख देते हैं।

SO क्षेत्र निश्चित रूप से एक अन्य "समस्या" है, [...] आइए इस गौण युद्धक्षेत्र को फिलहाल अलग रख दें।

यह बिना मेज़बान के गणना होगी, जो कि युद्ध में गौण युद्धक्षेत्र को "सामना" कहते हैं।